ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

>>2799 名無しさん
挽板フローリングに替えたいけど予算的に厳しい。純正のカップボードはつけます。

床の色とか選べましたか？

床の色は、中間色にしようかと。

カップボードは、悩んだんですけど
こちらで頼もうと思います。

https://zealworks.jp/index.php/news/mansion/mansion-chiba/2022-08-17_8

物件個別の評価は控えるけど、近隣でここと似たような価格帯は↓くらいですかね？
エクセレントシティ我孫子
幕張ベイパークミッド
パークホームズ三郷
シティテラス柏
シティハウス八千代緑ヶ丘
柏たなかのオハナ(価格は未定だが少し安い？)
パークハウス松戸(価格は未定だが高い？)

昨日更新のホームページでは先着順販売戸数が6もあるから、第二期は売れ行きに陰りがあるのか？

>>2805 匿名さん

7件？かな
ソライエ売れてないのかね

>>2804 マンション検討中さん
広域検討者にとって、5000半ばまで予算出せればいがいと選択肢ありますね。
6000出せればもっと選択肢増えるんでしょうが一馬力にはつらい。

松戸がいいかなー！と思いつつ、高そう。
三郷はいーなー！と思いつつ、ハザードあまり気にしないワタシでも少し怖い。

あとはエクセレントシティ千葉弁天も少し高いですが範囲内かもですね。

>>2806 口コミ知りたいさん
６件だよ。
値上げしすぎかな。
一階の400アップとか。

駅近だから遅かれ早かれ売れますよ。

ゆっくり売るそうです

>>2810 マンション検討中さん
この前モデルルーム行ったときは、前からこの土地を持ってるから安く提供できてる。
すぐに売り切れますよ、って言われましたけど。

このスレでも1期販売時に同じようなことを書いてる方が複数人いたきがします。

>>2807 マンション検討中さん

松戸は江戸川が氾濫すると浸水する場所なので、おすすめできないです。

ハザードマップ、国土地理院地図で確認してみてください。

>>2812 マンション検討中さん
ハザード厨

>>2812 マンション検討中さん
まぁ、江戸川と常磐線と流山線に囲まれたエリアは、これから購入する方は避けた方が無難でしょうね。
上記エリアは、江戸川氾濫の場合浸水が３日以上続く想定で、且つ人口密集地帯なので、結構厳しいと思います。

>>2808 匿名さん

まだ出てきてない1階はもっと値上げされるのかな？

>>2815 検討板ユーザーさん
今ある１０７の価格次第じゃないの。

>>2815 検討板ユーザーさん

たぶん。
買うなら早めが良いでしょう。

>>2814 匿名さん
売主も売り切ったら後の災害で、マンションがどうなろうと、関係ないですからね。

>>2818 検討板ユーザーさん
確かに、
天災事変だと、売主は、契約不適合責任を負わなくてよいですから。

>>2804 マンション検討中さん
私は我孫子か松戸かここがいーかな。

いつか、本当に住みやすい大賞に、新鎌ヶ谷、はいってほしいな～。

>>2821 検討板ユーザーさん
最近だと三郷中央とかでしたっけ？

1位が西八王子だったやつ？

>>2804
同じくらいの価格だったら千葉駅もいいですよね。
総武線だし政令指定都市だし再開発されてて今後もすたれることはなさそう。

>>2824 マンション検討中さん
千葉駅、気になる物件があるのですが高そう。。。
千葉駅はグランドデザインが策定されてるので駅としての将来像が想像しやすいですよね。
エリア毎に文教や商業等に振り分けて方針を示してるのでわかりやすい。

新鎌ヶ谷も南側だけじゃなくて、駅周辺全体をどうするのかを示してくれると良いのですが。

>>2825
千葉駅で気になるのって、グラディスかエクセレントか弁天かなー。
私も気になってますｗ
駅も綺麗だし再開発結構期待できますよね。
柏駅も駅前とか構想が出てましたよね。そごう跡地とか

柏駅再開発、めっちゃ高そう。坪350以上はしそう。

最近は、3LDK.5000万円台が安く感じます。

>>2827 検討板ユーザーさん
柏駅前なら坪350から400くらいしますよ。

>>2826 マンション検討中さん
あとこれから販売予定のメイツ千葉ミッドとか！

柏駅の再開発だと西口のトリプルタワマンですかね？
シティテラス柏のスレに詳しい方がいらっしゃるようで、その方曰くまだまだ時間かかりそうみたいですよ。
そごう跡地は市長が要望だしてましたね！

新鎌ヶ谷、自治体頑張ってくれないかなー
立地のポテンシャルはあると思うんですが

新鎌ヶ谷、土地の地盤や地質の状態は、すごく良いのに。
ほんと、もったいないですね。

>>2829 マンション検討中さん
350のわけない。400以上は間違いない。

>>2832 名無しさん
と、いうことは、70ヘーベーの3LDKだと、8000万以上。
柏で8000万、すごい時代ですね。

じゃあ今のうちに柏駅近の中古マンション買っといたほうがいいじゃん。

船橋で買えないからここに来ました。

>>2835 eマンションさん
船橋高いですからねー

資材価格が、建築中に見積書より大幅に値上がりしてしまい、マンション価格が高騰しているようです。

そんなの分かってた話
なんでまだ買ってないの？

>>2830
千葉駅のメイツも凄く高くなるみたいですよ。駅近いので。
今売り出しているところのほうがいいのでは。。
それも二次，三次、と追うごとに高くなってそうですが
シティテラス柏のモデルルームも見に行きましたが駅から遠い分
価格は抑え目なほうかと思いました。物件もよかったけど、見送りました。

>>2827
柏駅早く再開発はじまっておわればいいけど、まだ先ですよね・・
それにタワマンとかもできるまでずっと工事になるし
中古MSもいろいろ見たけど駅近とか立地いいとこはなかなか出ませんでした。
やはり便利な場所は出ないし出ても凄く高いですよねー

>>2840 マンション検討中さん
柏は地理的に近くて他路線の流山が注目を浴びていて駅力が分散してしまっているように感じてしまう。

>>2841
おおたかの森、やけに押されていますもんね。
確かに駅前とかも広々して綺麗。でもTXより常磐線のほうが便利かな～と
個人的には思います。柏駅も今はごちゃってるけど、先々かなり綺麗になる計画あるし。そしたらまた凄い脚光浴びそうです。

松戸、船橋、市川　駅近3LDK.は、6000万円台が、主流になってますね。
最初はこちらも高いとおもってましたが、まだ残ってるみたいなので、検討してみようかと思います。

これから金利がアメリカみたいに上がったら、6000万なんて、買えないわ～泣

金利上げないって言ったじゃないか。
国民をだますなんて嘘つき！

>>2844 検討板ユーザーさん
アメリカみたいにって
アメリカの住宅ローン金利7%、イギリスで6%だけどね。
5000万ローンで月32万返済だよ。

5000万の物件ですら買うべきじゃないね。

新鎌ヶ谷の南側もこんな感じになれば良いのに

https://www.ryutsuu.biz/store/o122015.html

>>2846 匿名さん
今、上げるの勘弁してくれ～。

金利上がったら売れないね。

ホントに7%になったら流石に手付放棄だな