マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-20 09:05:11
ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL:https://s-136.jp/
所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番)
交通:東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取:2LDK~4LDK
面積:62.38平米~93.57平米
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-28 13:12:54
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物件概要 |
所在地 |
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。) 北総鉄道北総線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。) 新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月下旬予定 入居可能時期:2023年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ新鎌ケ谷口コミ掲示板・評判
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1701
検討板ユーザーさん
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1702
通りがかりさん
一駅違いが大きいのではないでしょうか。
他にも同じようなパターンいくらでもありますよ。
いくらなんでも一駅しか違わないからってのは無理がある気がします。
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1703
口コミ知りたいさん
>>1702 通りがかりさん
どこのパターン?
同じような田舎駅で一駅違いでこんなに価格差あるとこあんの?
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1704
マンコミュファンさん
>>1702 通りがかりさん
でもさー、ペラペラ仕様利益マシマシマンションだよ?
二郎系ラーメンみたいだね。
利益マシマシマシマシの間違いかな?
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1705
通りがかりさん
流山セントラルパークと流山おおたかの森
柏たなかと柏の葉キャンパス
千葉だけじゃなくてもいくらでもあると思うよ。
一駅違いで差がある件についてスムログの記事でも見た気がするし。
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1706
匿名さん
側から見てる分には楽しいが、検討者の方は不憫でならないですね。
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1707
通りがかりさん
>>1704 マンコミュファンさん
マンション価格ってのは需要と供給で決まるんだよ?
原価から決まるわけじゃあないんだよ?
新鎌ヶ谷は供給量多いのかなぁ?多くないよなぁ。
希少性もあるってことだよ。
だから価格を高めに設定しているわけ。
わかるかなー。頭悪そうだしわかんないだろーなー。
納得できないなら別物件選びましょうねー。
たかが一駅しか違わなくて安い西白井でもどこでも選べば良いじゃん。
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1708
マンコミュファンさん
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1709
マンコミュファンさん
>>1707 通りがかりさん
でも、営業マンは土地を安く仕入れたからこのお安い価格で提供できます!!って言ってるんでしょ??
価格はまだしも、なんで土地を安く仕入れて余裕あるのに、こんなにペラペラマンションなの?
頭悪そうだし下にみられてるのわかんないだろーなー。
新鎌ヶ谷なんてこの程度の仕様でも売れるよ!って。
希少性???
たしかにこの価格、立地でペラペラなのは希少ですね。
気づきませんでしたが、世の中には低い仕様のマンションを、あえて買う人もいるんですね。
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1710
評判気になるさん
>>1708 マンコミュファンさん
時系列合わせろよ。不動産初心者かよ。
相場は今現在同士で比較するべきよ。
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1712
口コミ知りたいさん
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1713
マンション検討中さん
>>1710 評判気になるさん
じゃあ同じような田舎駅で一駅しか違わないのに、2000万も価格差があるマンションはないということでいい?
新鎌ヶ谷が柏の葉と流山おおたかの森と同じレベルとか、おたくの仲間が言ってるけど。。。
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1717
評判気になるさん
え?
今の相場だったら1500万は違うんじゃないの。
2000万はどうか知らんけど。
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1718
評判気になるさん
何だかなぁ…。
買えないから妬んでるようにしか見えないんだよなぁ…。
価格に不満があるなら隣駅の物件行けば良いのにw
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1719
評判気になるさん
>>1718 評判気になるさん
無料でくれるならもらうけど、金払ってまではいらないかなぁ…。
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1722
名無しさん
>>1718 評判気になるさん
ここであーだこーだ言ってるやつはなんだかんだシンカマ大好きマンだから他に興味ないんでしょww
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1723
評判気になるさん
メイツ西白井の住民が、西白井を選んでよかったと言ってますよ。
価格がダメなら西白井。
仕様がダメならおおたかの築浅。
新鎌ヶ谷は残念だったです。
解散!
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1727
マンション掲示板さん
>>1725 通りがかりさん
それだけたくさんのひとが違和感を感じてるってことですね。
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1728
通りがかりさん
この戸数でこのレス数。すごい注目度だから即完売するね
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1729
マンション掲示板さん
次にマンションが建つ時は、施工会社を変えてほしいです。
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1730
通りすがり
>>1729 マンション掲示板さん
施工会社が変わっても何も変わらんよ。
マンションの仕様は売主がどれだけ予算を充てるかにかかってるんだもの。
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1732
評判気になるさん
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1733
検討板ユーザーさん
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1734
通りすがり
今年に入って資材物価も急激に上がってるだろうに。
原価坊は原価を概算してから語ってくれよ。
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1735
eマンションさん
>>1734 通りすがりさん
土地はめっちゃ安かったよ。
しかもお仲間は原価の問題じゃなくて、どれだけ利益を載せるかだ、って言ってるけどどっちなの?
結局、原価かかってるから高いの?それとも利益載せてるから高いの?
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1737
管理担当
[No.1633~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
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1738
通りがかりさん
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1739
マンション掲示板さん
>>1738 通りがかりさん
なんか凄い必死でかっこ悪い。
めっちゃ早口で喋ってそう。
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1740
マンコミュファンさん
>>1738 通りがかりさん
やっぱりペラペラ仕様で利益マシマシってことでいいんだね。
新鎌ヶ谷ならこの程度の仕様で問題ないって判断されたわけだから。
新鎌ヶ谷には他に新築マンションないから利益マシマシにしても買いたいヤツいるだろー、ボロいなー、ってことか。
ようは足元見られてるってことね。
目の肥えた人がターゲットになる街ならこんな仕様にはしないだろうしね。
もしくは土地が高かったり競合と対抗するために仕様低くせざるを得ないってのはそうなんだろうけど。
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1741
マンコミュファンさん
>>1738 通りがかりさん
マンションの原価って、土地が32%、建築費が48%らしいんだけど、ここはどんくらいなんだろーねー。
土地は安いときに仕入れて高いときに売るのが鉄則だから土地の割合が低いのは先見の明だろうけど。
同時期に発売されてる他の同ブランドど比較しても仕様が低いから建築費はどうなんだろうねー。
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1742
マンコミュファンさん
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1743
マンション検討中さん
直床で、ボイドスラブですか?
スラブ厚何ミリでしょうか?
天井高も高いとのことなので、その分、スラブ厚を薄くしてるかも?
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1744
口コミ知りたいさん
床レールを嫌がる人よりディスポーザーがあることを喜ぶ人の方がはるかに多いだろうね。タンク式トイレは見た目悪いけど停電断水のときは有利だし。ソフトクローズは早く買った人はオプションで付けられないのかな?
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1745
名無しさん
>>1742 マンコミュファンさん
ペラペラの次は三田ガーデンヒルズかよ。
※※※※確定だな
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1746
通りすがり
土地価格ってのは増減するんだよ。
買った時は安かったとしても今の相場は高いかもしれない。(新鎌ヶ谷民じゃ無いのでそこまでは知らない)
ここで土地が安かった云々ゆう人は
もし所有してる株価が上がってても購入当時の株価で譲ってくれるんかね。
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1747
名無しさん
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1748
マンション検討中さん
>>1746 通りすがりさん
土地がもともと持っていたのなら、幕張ベイパークの三井さんと同じ条件だと思いますが・・・
建設費だけみたら、幕張はタワマンであんなに設備がよいのに、価格が同じか、むしろ幕張のほうが安いのは、なぜ?
営業さん、嘘つくならまともな嘘をついてほしいです。
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1749
通りすがりさん
>>1747 名無しさん
遮音性ではむしろ直床の方がいい
なるほどね。
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1750
名無しさん
>>1728 通りがかりさん
私もそう思います。
欲しくてしょうがなかったのに、フタを開けたら思ったより高くて買えず、アラを探して攻撃してるだけ。
ココはすぐ売れるよ。ごちゃごちゃ言ってる奴は金が無い貧乏人なんだろ。こんなところに投稿してる暇があったら、働いて金貯めろよ笑
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