| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県新座市東北１-2135-2（地番） |
| 交通 |
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
66.06m2〜70.31m2 |
| 価格 |
4938万円〜5448万円 |
| 管理費（月額） |
1万4670円〜1万5610円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8520円〜9070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2023年8月竣工済み |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き後。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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302
管理担当
[No.282～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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303
口コミ知りたいさん
あと1年、完成が楽しみです♪
このマンションの最大のメリットは高耐久部資材使用で大規模修繕工事の周期が18年なことだと思ってます。通常の12年周期より2回少ない分、コスト的にも景観的にもメリットだなと。
あと、エントランスも無駄な家具や雑貨がない分メンテナンスしやすそうだし、いつ使うかわからないゲストルームとかより、毎日でも使いたいテレワークブースがあることもメリットに感じます。
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304
匿名さん
>>大規模修繕工事の周期が18年
>>通常の12年周期より2回少ない
着眼点、鋭いですね！
ゲストルームは親戚が来た時にいいかなと思います。
ただ、友人の話を聞くと、運動会や授業参観の時の争奪戦があるとも聞くので、最初から期待しない方がいいのかもしれないと感じます。
イベント時に泊まりたい人が多いので、争奪戦になりそうですよね。
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305
マンション検討中さん
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306
マンション検討中さん
>>305 マンション検討中さん
荒らしは誰も見てくれない物件にはコメントしないってのもあるだろうけどね
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307
口コミ知りたいさん
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308
匿名さん
運動会や授業参観はコロナ禍以降参加者の人数制限もありますしゲストルームの利用率も減っているんじゃないでしょうかね…
何はともあれ住人が平等に利用できる利便施設があればそれでいいと思います。
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309
匿名さん
ここの戸数規模でゲストルーム無いのは普通でしょう。その分の空間を本来分譲で得られる売上を他に転嫁しなきゃならなくなりますから、今の価格でも苦戦してるのに無理ですよね。
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310
名無し
>>309 匿名さん
駅前のブランズは炎上してるってばよ
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311
まーしー
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312
マンション検討中さん
建物のそばの鉄塔は、
雨の日に、
バチバチと大きな音が鳴るのでしょうか、
ここと並行して検討中の
マンションの掲示板に書き込みがあり、
気になりました。
近隣に住んでる人で
ご存じの方がいたら。
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313
検討者
>>312 マンション検討中さん
気になるならご自身で確認された方が安心できるかと
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314
周辺住民さん
>>312 マンション検討中さん
鳴りませんよ。。。本当に心配されてるのでしたら雨の日に現地をご自身の目と耳で確認されては如何でしょうか？お住まいの近くに同じような施設があればそちらも併せて確認されることをお勧めします。
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315
マンコミュファンさん
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317
名無しさん
>>314 周辺住民さん
高圧線に砂とか埃が積もるとバチバチなると思います。
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318
マンション検討中さん
>>317 名無しさん
高圧線って絶縁体でカバーされてると思うんだけど、どういう原理。。。
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319
匿名さん
>>312 マンション検討中さん
近所の鉄塔からはどう聞いてもバチバチは鳴りません。
ギジギジ、ビジーバッバッと自分は聞こえます。
しかし擬音は人によって聞こえ方が違うと思います。
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320
匿名さん
このスレは終わってますね。
荒らしている何人(一人芝居かもしれないですが)が本当の契約者ならトラブルが絶えないマンションになりそうで残念です。
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321
口コミ知りたいさん
>>320 匿名さん
ん？？ここ荒しなんてそれほどなくないかい？？
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322
検討者
>>321 口コミ知りたいさん
他のマンションに比べるとだいぶ穏やかです。高圧線ネタくらいしか出てこないですし。
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324
名無しさん
鉄塔から音がする
送電鉄塔から「ジージー」といった音や小さな火花が発生する場合があります。
これは、大気中の塵、埃、塩分などが鉄塔と電線を接続している「がいし※」に付着し、霧雨や夜露などで湿気を帯びた時に「がいし」表面が放電し、その際に発生する音です。そのため、特に台風通過後によく見られる現象です。
なお、ほとんどの場合、通常の降雨により、がいし表面の塩分や埃が洗われて、音は解消されます。また、この現象は、お客さまの安全上および電気をお送りするうえでの支障はありませんので、ご安心ください。
※がいしとは、磁器製の絶縁物です。電気が電線から鉄塔に流れないようにするためのもので、これを複数個連結して取付けてあります。
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325
まさるさん
>>324 名無しさん
音の聞こえ方には個人差がありますな
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326
名無しさん
音と言えば、隣接の緊急病院の救急車のサイレンが24時間悩まされそうですね。夜中起こされる心配をしている人いませんかね。
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328
マンコミュファンさん
>>326 名無しさん
今どき窓閉めてもサイレンの音とか聞こえるものですか？
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331
匿名さん
なにやら音問題で、見せてはいけないコメントがでたのか、議論したものが消されてますね。ここは対応が1番早い。
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334
マンション掲示板さん
音問題ってなにが消されたのですか？心配です。毎日見てるわけじゃないから。情報は包み隠さずで良いと思います。
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335
マンション検討中さん
>>334 マンション掲示板さん
朝霞台や志木辺りの検討板をねちっこく荒らしている輩のコメントが一斉に削除されただけですよ。音に関してのやりとりはこの上のやり取りに残ってますね。
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336
マンション掲示板さん
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337
まさるさん
>>336 マンション掲示板さん
これで一安心ですな。
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343
評判気になるさん
朝霞台駅と志木駅の、大きな違いを、田舎者にもわかるように説明してほしいです。今は宇都宮あたりに住んでいて、こっちの方に転勤が決まっています。あまりにも知らないので、転勤先の近くの和光駅、歩いて10分のマンションを、先日見に行きました。価格は宇都宮駅前プラウドを見学した事もあるので納得でしたが、少し高いイメージでした。見に行ったのはそこだけです。教えて下さい。
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344
まさるさん
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345
匿名さん
>>344 まさるさん
で、ここは新座市で、新座、朝霞、志木どこがどう良いのでしょう？
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346
まさるさん
>>345 匿名さん
新座、朝霞、志木の良さはそれぞれ違いますな。
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347
評判気になるさん
昼休みに書き込んだものです。
四ヶ所同じ書き込みをしました。
朝霞市と新座市はどちらでもよくて
知りたいのは
朝霞台駅と志木駅の違いでした。
ネットで調べたら
朝霞台駅は
武蔵野線も使える
これからの発展に期待。今は
Googleアースで検索すると駅の周り
以外は畑？
早い電車は止まらない。
川の氾濫心配
坂道が多く年寄りは住めない
※ネット書き込み。
志木駅は慶応、立教などあり
文京エリアで既に街は出来上がってる。
マルイやイオンもあり
栄えている。
賃貸が高かった
その程度しかわからないので
水曜だったら
営業さんも休みだし
まともなお返事を期待してました。
自分の足で調べます。
長い文章すいません。
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348
まさるさん
>>347 評判気になるさん
なんちゃらは一見にしかずですな。
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349
通りがかりさん
>>347 評判気になるさん
概ね当たってますよ。勤務地はどちらでしょう。
武蔵野線使いなら朝霞台が便利。二路線。志木は単路線だが、池袋行きの普通の始発がある。
志木駅なら買い物はイオン、マルイなど駅前で完結。駅前に飲食店も充実。朝霞台は駅前にはオリンピックくらいしか買い物できるとこがない。駅から黒目川側は低地のため、住めるエリアが少ない。ただ、志木まであるけるのと、武蔵野線を使えばレイクタウンや新三郷などの大型モールまで足を伸ばせる。
慶応や立教があるけど、文教のイメージはそこまでなく、どちらのエリアも変わらないと思います。
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350
まさるさん
パークホームズ志木コンフォートテラス [第5期9次]
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所在地：埼玉県新座市東北1丁目2135番2（地番）
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交通：東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 価格：4,800万円台予定～6,800万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：66.06m2～81.92m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 135戸
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