物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北1-2135-2(地番) |
交通 |
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
66.06m2〜70.31m2 |
価格 |
4938万円〜5448万円 |
管理費(月額) |
1万4670円〜1万5610円/月 |
修繕積立金(月額) |
8520円〜9070円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2023年8月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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251
評判気になるさん
もう、高圧線の話題はいいと思うのです。続けても売れなくなるだけ。
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265
名無しさん
たくさん消されてるのは、全部電磁波の話題なのでしょうか。毎回毎回見ていられないので消さないで欲しいです。電磁波の核心を着く内容とか、売り手の圧力で消されるのでしょうか。気になります。
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266
マンション検討中さん
>>265 名無しさん
消されているのは朝霞と志木の物件でくだらないコメント連発している輩のものですので気にされなくてもよろしいと思いますよ。てか、「電磁波の核心をつく内容」がこんな匿名マンション掲示板で発表されると思ってるのですか?大丈夫?
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272
管理担当
[No.247~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・成りすまし行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除に関する話題
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273
マンション検討中さん
マンマニの解答、いつもよりちょっと冷ためだな笑
無料できちんと回答してくれる時点で神だけどね。
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274
マンション検討中さん
>>273 マンション検討中さん
そりゃそうでしょう。デベは仕入価格に利益率を計算して、さらにそこから将来価値を見据えて美味しいところは限界まで取って販売するので、厳しく言えば人気地域で新築購入でリセール価値を期待することは都内の一等地を除いては夢に近い話です。
それでも買うなら中古で買う方が勝率は期待できますよ。
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275
マンション掲示板さん
>>274 マンション検討中さん
あのー、そういうことじゃないです、、、
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276
マンション掲示板さん
志木って東武東上線で唯一マルイがあったりとそこそこ栄えてるにも関わらずなんでこの住宅価格が上昇してる時にたいして上がってないんでしょうね?
供給が多すぎるからでしょうか。
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277
口コミ知りたいさん
>>275 マンション掲示板さん
ですね、笑。
まぁ、他のエリアの新築と比べると割安感はありつつ、志木駅周辺の中古相場自体はそこまで伸びていないので、厳しいコメントだったんでしょうね。
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278
通りがかりさん
>>277 口コミ知りたいさん
割安感ないから厳しいコメントなんじゃ?
2路線以上無いし人身事故多い東上線頼みではね…
最悪朝霞台まで歩けなくはないが
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279
口コミ知りたいさん
>>276 マンション掲示板さん
少ない需要と多めの供給なんでしょうね。
浦和や大宮のようにエリア自体のニーズや、
大宮以北からの流入の様なものもないでしょうし。
東上線のみだったり、南側が開発余地があったり、
志木新座の間っていう点も弱いのかもしれません。
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280
口コミ知りたいさん
>>278 通りがかりさん
他のエリア=都内や浦和・大宮のイメージで
割安といっていました。
志木のエリアでいったら割安感はないですね。
物価や人件費の高騰もあるので仕方ないとは思いますが。
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281
匿名さん
マンマニさんはこうした掲示板も見てらっしゃるので最近の変な荒らしも踏まえあのように回答されたのかなと思いました。もしかしたら質問者自体が当の輩かなとも思われかねないシンプルな質問でしたしね。
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292
eマンションさん
こちらは売れ行きどうなんでしょうか?
じんわり売れていってそうですが。
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296
匿名さん
朝霞台のホ○ダの社宅みたいになってるマンションは民度高そう。((笑))
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297
マンコミュファンさん
>>296 匿名さん
和光のシーアイの間違いでは?
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298
口コミ知りたいさん
>>292 eマンションさん
残り101戸みたいですね
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299
坪単価比較中さん
>>298 口コミ知りたいさん
ここ数年の東武東上線沿いでの新築マンション供給ラッシュはすごいですし、需要もあらかた刈り取られちゃった後でタイミングが悪いのかもしれないですね。落ち着いた住宅地エリアで価格も高過ぎず仕様も悪くない…と条件的には揃ってるのですが。
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300
検討者
>>299 坪単価比較中さん
そうですね。駅徒歩も7分ですしそんなに悪くないかなとは思うのですが。
パークホームズ志木コンフォートテラス [第5期9次]
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所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
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交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 価格:4,800万円台予定~6,800万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:66.06m2~81.92m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 135戸
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