物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北1-2135-2(地番) |
交通 |
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
66.06m2〜70.31m2 |
価格 |
4938万円〜5448万円 |
管理費(月額) |
1万4670円〜1万5610円/月 |
修繕積立金(月額) |
8520円〜9070円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2023年8月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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1401
eマンションさん
>>1400 マンション掲示板さん
でもつい最近まで販売してたブリ志木を差し置いてパクホが最強とかよく言えましたよね。
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1402
匿名さん
>>1401 eマンションさん
コストカットマンションの象徴らしいね。
しかし、スラブ厚1800って今時あるか?くたいだけはしっかり作ろうよってことだね。駅近はいいよね。ナンバー1ということは安かったのかな? コスパ含めのナンバー1なのかな(笑)
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1403
評判気になるさん
>>1402 匿名さん
ブリ志木はスーパーコストカットマンションですよ。
立地だけは最強でしょうかね。
安いとナンバー1にはならないでしょうから高かったはずです。
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1404
口コミ知りたいさん
>>1403 評判気になるさん
そうなんですね。 最強とかわけわからん事言うとる方いましたんで。今販売しているマンションを比べないと意味ないですね。検討者には。
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1405
マンコミュファンさん
これさ都内とかやなくて
買えるのであれば、
メジャーセブンの中から
選ぶのが鉄則じゃない?
その他の
チンケ不動産会社も頑張ってはるけど
商品だけやなくて
住んだ後の管理システムとか
大きな問題とかあった場合の
対応力とか
団地とか言われても売れてはるのは
ここがメジャーセブンのひとつ
三井様やからと思う。
ブリリも高額でも完売したのは
東京建物やったからと思う。
その他のチンケ不動産会社を検討入れへんでも
良いと思う。
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1406
マンション掲示板さん
>>1405 マンコミュファンさん
見えない安心感はありますね。それで値段そう変わらんなら三井、三菱などが良いかもしれませんね。
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1407
評判気になるさん
>>1404 口コミ知りたいさん
ブリリア志木が販売終了ですって?
それ今普通に販売中ですよね。
駅徒歩5分ですし、おっしゃってる物件のことですよね?
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1408
匿名さん
>>1407 評判気になるさん
ガーデンの完売してるほうでは?
志木に限らず標準でオールハイスペックの物件なんてそうはないから前の人が言ってるようにメジャー7の中から選ぶのが賢明なのかな。先々を考えると。因みにここのネックは歩道だけですか? 盛り上がってたディスポはいりません。
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1409
マンション掲示板さん
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1410
eマンションさん
>>1409 マンション掲示板さん
狭いからファミリーには興味ないのでは?
完成してもまだ、販売してたんだ?
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1411
口コミ知りたいさん
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1412
マンション検討中さん
>>1411 口コミ知りたいさん
なんか、そのブリリア 賃貸っぽく安普請に見えたなぁ。
人それぞれ。うちは三人だけど65平米も狭いし、とにかくパスや。 まだ、販売してるんですかね?
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1413
口コミ知りたいさん
>>1412 マンション検討中さん
パクホも見た目たいがいですけどね。
マンションは立地が一番重要です。
ブリ志木を下回る立地にあるパクホは褒められたものではありませんね。
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1414
通りがかりさん
>>1411 口コミ知りたい
あと、最強とか表現やめましょ? その人は何を気に入ったでやらないとただのブリリアプレイスの購入者か検討者の意見だけになるでしょ?
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1415
匿名さん
>>1413 口コミ知りたいさん
それで納得して買ったならそれでいいじゃないですか?ここは三井の掲示板であります。まあ、比較して構いませんが、私はブリリアプレイスよりこちらを検討しています。
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1416
マンション検討中さん
確かに最強とか子どもっぽい言い方は無意味。
価格と駅距離、設備はトレードオフの関係なので。
あなたは何を取りますかって話
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1417
マンション検討中さん
>>1416 マンション検討中さん
おっしゃる通り。なぜか(推定ですが)ブリ志木買った方が不安になったのかチョロチョロ、最強とか言ってるんですよね。それなりの価格で買ったんだから自信をもってもらいたいと思いますが、構造や仕様や管理で不満な方が、、。駅ちか魅力であなたは↑買ったんだからそれでいいのでは?
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1418
マンション掲示板さん
>>1417 マンション検討中さん
いや、パクホを最強とする人がいたんですよー
1395ご参照ー
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1419
マンション検討中さん
そういう意味では今現在は総合的、相対的にここが駅近いし、管理も含め最強かなぁ。
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1420
口コミ知りたいさん
>>1418 マンション掲示板さん
あなた的にはどこが最強なのですか?
ブリ志木?
いいじゃないですか(笑)
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1421
マンコミュファンさん
>>1420 口コミ知りたいさん
何をもって最強とするかですねー
立地ならブリ志木かなー
スペックだとエクセレントが上みたいですねー
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1423
マンコミュファンさん
>>1421 マンコミュファンさん
エクセレントって調べたら千葉に沢山やってるんですね。立地よりスペックをあげると千葉では売れるみたいと誰か言ってましたね。 埼玉は堅実さなんですかね。 例えばメジャー7であり、小規模でなくスケールメリットあるマンションとかね。 ほどよく駅ちかで構造や管理がしっかりしてるとこを選ぶんですかねー 県民性です。
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1431
マンション掲示板さん
>>1423 マンコミュファンさん
ほどよく駅ちかで構造や管理がしっかりしてるとこを選ぶんですかねー 県民性です。
↑
絶句したあと苦笑いしか出てきませんでした。
つまり立地もスペックも負けてるけど、中途半端なシロモノですけどパクホ選んでねと言いたいのですね、営業担当さんとしては。
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1432
通りがかりさん
どこを見ても隠しきれない安普請。コストカット。
もう少し何とかならなかったのか。
新築のうちは目立たんが、10年もするとしっかり造られた物件との差がはっきりと現れてくるだろう。
そして20年経つ頃には市営住宅と間違われているだろう。
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1434
マンコミュファンさん
>>1431 マンション掲示板さん
残念ですね、営業とか、不動産関係ではないので。
なるほど、そういう見方(疑う)をしてるから小馬鹿な投稿するんですね。まじめに検討してる者としてあなたはなにものなのか?笑 検討してないの?全く笑
意味なーいじゃん!正直に行きましょうよ。
私は70以上の3エル徒歩10分圏内のただの検討者。
あなたは?どっか買ったの?
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1438
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1439
通りすがりさん
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1440
口コミ知りたいさん
>>1439 通りすがりさん
こういう人はどこにもいるので相手にしないことです。
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1441
管理担当
[No.1422~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1442
匿名さん
>>1441 通りがかりさん
人気あるんですね。早く売れるマンションは中傷が多いようですな
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1443
eマンションさん
メジャーセブンの見えない安心感は最強なんですね。トヨタより三井って話。トヨタは車だけにしとけよとか言う人いましたね。面白いご意見。価格安く発表されたら志木ナンバーワンのベルト、奪取されそう。一人勝ちとはいかなくなるな。
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1444
匿名さん
良くも悪くもいろんな志木物件スレが盛り上がってる中、1つだけ無風状態のスレがありますね。なぜかしら。
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1445
マンション検討中さん
>>1443 eマンションさん
またも最強、最強とのたまう幼稚な輩ですね。
志木ナンバーワンならもうとっくに完売しているはずですが。
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1446
eマンションさん
>>1445 マンション検討中さん
仕事が手につかないほどうらやましいの?
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1447
マンション検討中さん
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1448
職人さん
>>1447 マンション検討中さん
まあ、あなたみたいにこういうのに粘着的に取りつかれている人いますがなんの意味もありませんよ。まともな会社がコストカットしたって適正に近いのであなたが思っているようにはなりませんから安心してください(笑)
それより、他社や購入しようとしている方を中傷してもあなたの気持ちがきづつくだけですよ。
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1449
マンション掲示板さん
>>1448 職人さん
おっしゃる通りだと思います。ブリリア志木もあれだけスーパーコストカットマンションと呼ばれながらも竣工後しばらくして完売しました。こちらも安普請の市営住宅とは呼ばれており、ブリリアよりも立地が悪いとはいえ竣工後やはりしばらくしてからデベロッパーより値下げの案内のもとに完売してくれるものと信じております。
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1450
職人さん
>>1449 マンション掲示板さん
あなたが心配することではないですし、安普請とか市営住宅とかキーワードを入れて中傷したいのは分かりますが(あなたが違う物件を買って後悔しているか買えなくてやっかみかただの変質者のいずれかにしか該当しませんね 他社の営業だったらみっともない)完売に進んでいくだけです。あなたが執拗に中傷しても市場は関係ないのです。ゴミ?かすにもならないのです。まあ、言葉遊びしてもいいが消されていきますよ、管理人に(笑)
-
1451
職人さん
ここの購入者は賢者の方が多いのであんまりあなたに対応してくれなくてつまらないですかね。
-
1452
検討中さん
私が気になるのは、外から見える部分にはタイルはるけど見えない部分(建物の内側とかバルコニーとか)には貼らないんだね。
外観見え始めて気になっちゃった。
全部何もかもタイル貼りにしてほしいってわけじゃなくて外ヅラだけよく見せようとするのちょっとダサいかなぁって。
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1453
マンコミュファンさん
>>1450 職人さん
ゴミ?かすとは酷い言い方ですね。賢者の呼び声が高いお方でしたので、少し残念です。
ゴミと言えばディスポーザーが付いていませんね。
エクセレント志木には付いていますが、向こうよりも戸数多いにもかかわらず、酷いコストカットしたものです。
それでも志木の中ではましな方の物件なのですから、エクセレントとともに切磋琢磨しつつなんとか完売にこぎつけられたらいいですね。
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1454
マンション比較中さん
やはりここが総合的に一番良いと思う。やはり永く住むためには売主の安心感(倒産リスクなど)今までの経験則、スケールメリットが効く管理形態、など表面で見ただけでは分からないものは実績しかないので三井の安心感は業界1だと思います。
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1455
匿名さん
>>1454 マンション比較中さん
ブリ志木が買えてたらブリ志木選びましたよね?
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1456
マンション検討中さん
>>1454 マンション比較中さん
おっしゃるとおりですね。三井の安定感には勝てないよね!
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1457
eマンションさん
>>1449 マンション掲示板さん
あんたブリリア志木ガーデンにも中傷書き込んでただろ。言い回しが一緒だから流石にわかるわ。
人生上手く行ってないんだろうが、相手を貶めるんじゃなく、自分の幸せを見つけられるといいね
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1458
評判気になるさん
>>1457 eマンションさん
どういうことでしょうか?その人はパクホ下げではなくブリ志木下げが目的ということなのでしょうかね。
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1459
通りがかりさん
>>1456 マンション検討中さん
まあ、本音言うと、ブリとかブランとかましてエクセレント買ったって友達には言えません。パークホームズを買ったではなく三井を買ったっていいたいです。
やはり三井のすずちゃんは一歩も二歩も私には上です。言わば早慶行ったと○大1位で卒業なら前者みたいたものです。
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1460
匿名さん
>>1458 評判気になるさん
あんたのことだよ(笑)すっとぼけんのも大概にしろ(笑)
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1461
口コミ知りたいさん
>>1458 評判気になるさん
きみはバクホ下げブリ志木上げでしょ?
動揺し過ぎ(笑) 文章は心を表すとは言い得て妙。
パクホ下げが目的だったんだね。お国はどこ?(笑)
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1463
名無しさん
-
1464
匿名さん
自分もブランド力だけでここを選びました。
ファッションもブランド好きなのですが、今まで三井のマンションばかりを選んできました。
今まで住んだり見てきた三井マンションの中では見た目を含めて設備仕様はあらゆる箇所でCDされてはおりますが、三井であれば自分は許せるのです。
お金で安心を買う感覚でしょうか。
安定を好む性格なのもあるかもしれませんが、私は三井を買います。
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1465
口コミ知りたいさん
-
1466
通りがかりさん
志木駅は異常に出物が多い。やはりダイヤ改正も影響しているのかと。Fライナーが通過したり、川越特急の通過待ちしたり散々ですから。数年前に土地取得してたデベが、今のうち売らないとと躍起になっているのではないか。地主も志木駅周辺では生産緑地を手放すひとがちらほら見え始めたが、逆に朝霞台駅は駅5分以内の好立地にある生産緑地がなかなかリリースされませんね。
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1467
匿名さん
>>1466 通りがかりさん
パクホ下げを窘められて、今度は志木サゲですか?
朝からお疲れさまです。
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1468
通りがかりさん
一人で朝霞台を持ち上げて志木を叩きまくる何時ものご仁かな?
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1469
名無しさん
>>1467 匿名さん
正直なんでもいんじゃないの?ブリ、ブラ、エクセレントどうでも他人のすむとこに興味ないしぶれないしな。
車はトヨタ 家はマンションなら三井不動産。俺はそれだけ。なんだかんだ期待を裏切らない。このご時世だから相場になるべく近づけるためカットはしてもそれがエンドに良いカットならしかたないよね。全くコストカットしないであと1000万だして買うのとどっちがいいかって話しだよね。
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1470
通りがかりさん
>>1462 名無しさん
あほか(笑)すでに三井の時代でしょ(笑)
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1471
マンコミュファンさん
>>1469 名無しさん
道が悪くて毎日がストレスフル。まあ、ニートで引きこもりなら関係無いか。価格は良心的。
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1472
名無しさん
>>1471 マンコミュファンさん
三井買ってみろ! いいぞー
細かいこと気にせんで。
まぁ、あんたらみたいな悪いもの探しはニートか。
ちゃんと働けば三井だって夢じゃない!
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1474
マンション比較中さん
>>1473 名無しさん
ちょっと言い過ぎだがあながち間違ってないですね。野村も最近だし、東建は古い会社だけど総合デベロッパーとしてシナジー効果などがない、大京は終わっているし(なんでメジャー7か) 東急は路線重視だから度外視、まあ、やっぱり財閥系の三菱対三井の構図になるんじゃないかな。
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1475
検討板ユーザーさん
>>1474 マンション比較中さん
つまり三井と三菱の財閥系マンション以外は買う価値がないということなんですね。
妙に納得しました。
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1476
通りがかりさん
三井と三菱が共同で作った志木ガーデンヒルズが最強ということですね
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1477
匿名さん
寄らば大樹の陰という言葉がありますね。
我ら庶民にとっては一生で一度の大きな買い物です。
万一の事態(欠陥発覚など)の時に会社の名前を背負ってとことん対応する会社か、そもそもその時まで存続するか危うい会社かというのは大切な要素です。
買う気も買う金もないヤジ馬ネガさんのようにあと500万出して〇〇、あと1000万出して□□みたいな気楽に考えることはできません。
できれば三井三菱、100歩譲って同じ財閥系の住友東建。それ以外のマンションは怖いですね。野村は母体が株屋なので個人的にあまり信用しておりません。
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1478
購入経験者さん
>>1476 通りがかりさん
ガーデンヒルズの名は伊達じゃないよね。
あそこは築20年近くなっても6000万じゃ買えない。
広尾、目白、三田・・・。
今からでも買えるなら買うべきマンション。
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1479
マンション比較中さん
>>1478 購入経験者さん
広尾ガーデンヒルズ?あれってもう40年ですよ。
建造するのはゼネコンであることは間違いないんですけど、監理を売主がしっかりして将来何十年も建っていくマンションにふさわしいかどうかなんですよね。 小泉さんの私も住みたいじゃなく歴史やDNAが入ったマンションであるかどうか。建てばすぐ分かります。表面高級に見えても実際住むと安っぽいなあとか、規模感から団地に見えてもい住み始めたらその規模感にしかない品といいますか独特な分譲マンションでないと醸し出さないものがあります。三井は信頼におけるでしょ。今までの歴史が他と違う。
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1480
eマンションさん
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1481
マンション比較中さん
教徒じゃなくてファンだよ。三井を買った人はまた三井を買う。だから仲介のリハウスも三井を中心に売っている。 東建、、仲介あったっけ?売りは他社系に任せってことかな
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1483
マンション比較中さん
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1484
名無しさん
>>1483 マンション比較中さん
ここは三井信者だけが集まるカルトマンションなのが理解できました!ありがとう、みんな。
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1485
通りがかりさん
>>1484 名無しさん
カルトというより三井はマンションデベでは群を抜いているから、誹謗中傷も多いんだよ???
三井買えた人達へのやっかみね。
自分が良ければいいのにね、どこでも。
それほどメジャー7はブランド化、リブランディングしてきたんですよ。
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1486
eマンションさん
>>1483 マンション比較中さん
右に同じくです。
いくら商社として優秀な三井物産ではありますが、私も三井不動産だけを信じて追いかけていきたいと考えております。
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1487
匿名さん
>>1485 通りがかりさん
私達はカルトなどではありません。
神より選ばれし戦士なのです。
三井はデベロッパとして明らかに群を抜いているのですから、やっかみは必ず現れます。
そして誹謗中傷は人気の証なのです。
今の時代人気の三井ブランドマンションを買える人はそう多くはないでしょう。
買えなかった人達の分までじっくりと噛みしめながら、三井と共に歩んでいこうではありませんか。
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1488
匿名
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1489
口コミ知りたいさん
>>1487 匿名さん
買わなかったんだよw
大損するの目に見えてるから。
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1491
eマンションさん
>>1490 匿名さん
一緒に堕ちると言うことですね。さようなら。よく理解できました。
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1492
マンション検討中さん
ブリリア買い逃して後悔したのは自分だけでしょうか…
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1493
マンション掲示板さん
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1494
マンション比較中さん
大損って。今どの物件買うにしてもキャピタルゲイン、分かるかな?期待する人いないだろ。全く的を得ない人たちだ。
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1495
マンション掲示板さん
>>1494 マンション比較中さん
だからここは大損するマンションってことですね。
道のりもストレスだし満足度も得られないだろうから、引きこもりのニート向けとしか思えん。
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1496
マンション比較中さん
>>1495 マンション掲示板さん
おっ、昨日の褒め殺しから反転してまた中傷論を語り始めるんですね。
買わないものに中傷しなければならない痛い人WWWWW
人の発言にマイナス転換して言い換えなくてもいいよ!
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1497
マンション比較中さん
>>1496 マンション比較中さん
前の人が言ったように人気物件は中傷されるんですねえ。
さっき違うとこのスレみたけど人気なさ過ぎて、中傷、下げコメントすら
なかったよ(笑)
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1498
購入経験者さん
私が購入した時もそうでしたよ。毎日、そのマンションを見下すことばかり投稿していて、結局そのエリアで一番最初に完売しましたし、今査定してもかなり高くなってるみたいですよ。
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1499
マンコミュファンさん
ブリリア志木ガーデンヒルズって名前だっけ?笑
あとさ、気がついてないのか?
三井最高!と書いてるのは
千葉のチンケ不動産の人達だよ
カルトでもなんでもない。
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1500
マンション検討中さん
ここでの誹謗中傷コメは賛美歌みたいなものだよ
あぁ、そんなに下げコメしたくなるような魅力があるのか、あぁ、我がマンション一片の悔いなしってね、購入者のエクスタシーを誘いし下げコメ
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1501
通りがかりさん
>>1499 マンコミュファンさん
ああ、新日本建設ね、知り合いいるけどかなりヤバイらしいね。まぁ、千葉ではよくやってるけど投稿なんて業者が暇でよみあさって投稿してるのは新日本建設(エクセレントシティ)だけ。やばいね。元大京の奴らが上にいるからいけいけだよ。
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1502
マンション検討中さん
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1503
通りがかりさん
>>1501 通りがかりさん
新日本ってことは販売で入ってるシティインデックスとかなのかな。ポスティング一枚でもまいたほうがいいよ!
暑いから水分補給もね!
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1504
マンション検討中さん
立地がよく駅近で三井ブランドでここを契約しました。
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1505
マンション掲示板さん
>>1504 マンション検討中さん
私もアネシス志木、トヨタホーム間取り見ましたが話になりませんでした。ここがやっぱりいいのかな。
中傷も多いし(笑) 他社が負け惜しみでいろいろ書いてくるが私にはなんもマイナスないからここにするかな
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1506
マンション検討中さん
いいマンションなんだけどね
ここに限らずだけど一部屋が小さいなぁ
マンションだから狭いのは仕方ないか
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1507
マンコミュファンさん
>>1492 マンション検討中さん
立地を見れば、ブリリアの方が良かったのは異論無いですが、もう完売したので先に進みましょう。ここに踏ん切りつかなければ、待てば良いだけの話です。
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1509
通りがかりさん
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1510
匿名さん
>>1503 通りがかりさん
新日本って製造直販じゃないの?
シティインデックスなんてどこにも出てないけど?
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1511
口コミ知りたいさん
>>1510 匿名
なんも知らんね とうたての人が販売してないからね
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1512
購入経験者さん
直販って言っても純粋な社員じゃないよ。いわゆる黒子ってのが存在する
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1513
販売関係者さん
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1514
購入経験者さん
>>1513 販売関係者さん
ブリリアを東建の社員が販売しているとは限らない、むしろ外販が担当で販売しているってことだよ、少しはこの短い文で考えろ。
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1515
マンション検討中さん
購入決めました。いろいろな観点で考えましたが(ここの意見は皆無 特に中傷内容は)やっぱり収まるところに収まりましたとう感じですかね。
宜しくお願い致します。
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1516
eマンションさん
>>1515 マンション検討中さん
ここは素晴らしいですよ。
立地ではブリリアに劣り、多少のコストカットはありますが、その分価格に反映されているのでコスパは悪くないと思います。
こちらこそ宜しくお願いします。
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1517
マンション掲示板さん
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1518
マンション掲示板さん
>>1517 さん
>>1517 マンション掲示板さん
そもそも志木駅は新座市ですからね。志木駅駅近に住みたいなら新座市に家がある確率高いよね。学校や財政とかは知らんがそんなのネットで自分の知りたいこと調べればいいんじゃないですか?
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1519
検討中
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1520
匿名さん
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1521
匿名さん
>>1508 eマンションさん
ブランド力は立地の二の次です。
資産性考えるなら立地が一番。
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1522
マンコミュファンさん
>>1519 検討中さん
志木市住んでて特にダメな点も良い点もわかりません笑
新座市はあんまり財政がよくないとか暴走族が多いとか学校が荒れてるとかネットに書いてあり少し心配です。
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1523
通りがかりさん
>>1521 匿名さん
ブリリアを高値掴みしたやつのやっかみ。
無視しましょう。
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1524
職人さん
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1525
通りがかりさん
>>1518 さん
かつてどの種別も停車していた志木駅。どんどん停まらない種別が増えていき、遂に急行と準急しか停まらなくなった。すっかり凋落してしまった志木駅周辺。逆にどんどん便利になる朝霞台駅と朝霞駅。客観的に見て朝霞市の方が将来性あるよ。志木市も新座市もどんぐりだね。
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1526
匿名さん
>>1523 通りがかりさん
やはりマンションというものは第一に立地となります。ブランドは二の次になるのです。
ただそうは言っても立地ではブリリアに劣るものの、また多少コストカットはありますが、その分価格に反映されているのでコスパは悪くありません。
まずまずの建物の評価です。
-
1527
検討板ユーザーさん
>>1525 通りがかりさん
各駅停車も止まらないのか。すごいな、志木駅。
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1528
eマンションさん
>>1527 検討板ユーザーさん
えっ、急行、準急停車駅は各駅普通列車停まらないんですか?そんなことあるか? 朝霞はなんか田舎っぽいから。
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1529
検討板ユーザーさん
>>1522 マンコミュファンさん
暴走族なんて今いるんだ? でもその暴走族律儀だね、志木市に入った瞬間エンジン止めるんですね(笑)
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1530
マンコミュファンさん
ここが売れているのは、おそらくエクセレントのおかげ、そこの担当マンが評判悪くここに注目が集まる。そんな理由かと予想。詳しくそこの掲示板に書いてる。ここみたいにアほコメじゃない。
もったいない。ここより装備は桁違いに
良いのに。三井との格の違いを感じますね。
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1531
評判気になるさん
>>1530 マンコミュファンさん
評判悪くてもものがよけりゃ売れるんだって(笑)ゼネコンの脆弱さもあるんじゃない? だから化粧しないとで安いスペックペタペタはってんじゃないの?
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1532
マンコミュファンさん
>>1530 マンコミュファンさん
なにいってんのか意味わからん。
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1533
eマンションさん
>>1530 マンコミュファンさん
ここが売れてる理由は、ブランドの割にコスパが良いという理由はあると思います。ただ、コスパがいい代わりに内装等のコストカットが目立つところは否めません。三井ならそこは妥協せずに都内レベルのグレードにして欲しかったです。近隣のマンションはブランド力で比較外なのでまず関係ないかと。
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1534
検討板ユーザーさん
>>1533 eマンションさん
具体的に内装のどこがコストカットしてるんですか?私の経験では内装は床暖、食洗機ついていれば、あとは有償という認識なんですが
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1535
検討板ユーザーさん
>>1534 検討板ユーザーさん
最近の三井はコストカット路線。この規模ならディスポいるでしょう普通。
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1536
マンコミュファンさん
>>1535 検討板ユーザーさん
ディスポは内装じゃないんだよ、共用部分。なんとしてもディスポにしたい執念は分かるが(笑) 内装のコストカットと言ってるだろうが
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1537
匿名さん
>>1533 eマンションさん
三井の郊外物件はどこもこんなもん。いやここはマシな部類。ちょっと夢見過ぎ。
それでも三井不動産の名前は絶対的な価値がある。
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1538
匿名さん
常識的に考えて、この価格帯の新築マンションでディスポーザーが付いてないのはコストカットの結果です。
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1539
マンション掲示板さん
>>1538 匿名さん
良かったよ。コストカットしたおかげで買えました
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1540
名無しさん
>>1538 匿名さん
ふる装備ならさらにプラス500?
一番いらないディスポカットしてもらってありがたや。コストカットしてコスバあがりました
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1541
検討板ユーザーさん
>>1540 名無しさん
この規模なら一番いるのがディスポーザー。
それを分かってない一部だけが買う。
そして最終的には売り切れるから問題なし。
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1542
口コミ知りたいさん
>>1541 検討板ユーザーさん
逆に言えばディスポ好きな方は大規模しか選べないということなんだね。やはり、ランニングもかかるしコストカットで良かったです
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1543
検討板ユーザーさん
>>1542 口コミ知りたいさん
ディスポーザー嫌いはいないでしょう。
一度でも使い始めたら二度と手放せないほどの優れものです。
コストカットで良かったなんて口が裂けても言えないのがまともな人です。
安かろう悪かろうで良かったなんて情けないこと言う人はまともではないですからね。
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1544
eマンションさん
>>1543 検討板ユーザーさん
はいはい!エキセレントシティだっけ?それ買ってください!
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1545
通りがかりさん
でもメジャー7でもない、駅もここより遠くみんな興味ないよ。ごめん
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1546
eマンションさん
>>1545 通りがかりさん
確かにエクセレント買うならブリ志木の方がここよりも立地は良いし、メジャー7だよね。
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1547
検討板ユーザーさん
>>1546 eマンションさん
そうだからここにした。ありがとう
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1548
マンション検討中さん
>>1546 eマンションさん
ブリリア志木ガーデンは構造までコストカットしてるので最初からパスでした。キングオブコストカット笑
ある意味潔いんだがね。ハザードいいから。
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1549
マンション検討中さん
>>1548 マンション検討中さん
あっガーデンか式(笑)かしらんがどっちもね
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1550
マンション検討中さん
ディスポーザーについて調べました。
まず、
・壊れる!
子供の小さなスプーンなど入れてしまう→刃歯がかける→粉砕できなくなる→小蝿発生。歯の交換高額。
・ルール違反する人続出
漂白剤使う→生ゴミ分解するバクテリア全滅→排水溝から異臭
自分の責任ではないのにきつい思い。
結構、いらないよね。
お荷物になる気がする。
それがわかってるから
三井はつけなかったのも。
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1552
eマンションさん
>>1547 検討板ユーザーさん
よく聞いて?
ブリ志木の方がここよりも立地は良いし、メジャー7だよね。
立地でもブリ志木に惨敗ならここ買う理由なくなったよね。
しかもブリ志木に並んでコストカット甚だしいから、こことブリ志木はキングオブコストカット兄弟と呼ばれてるし。
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1553
通りがかりさん
>>1552 eマンションさん
なるほど、やはりパークホームズは構造等にはコストカットせず、いらない方が多数のディスポーザーなどをカットしたんですね?やはり、今までの歴史やお客様からのニーズを分析してそうなったどみるべきですね。
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1554
匿名さん
>>1552 eマンションさん
あと、先行で販売したブリ式も既に完売してるんですね。
おめでとう!やはり、メジャー7のコストカットはデータをもとにうまくカットしたんですね。
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1555
名無しさん
>>1554 匿名さん
メジャー7はいけいけドンドンでなく精密に計画しているから完売目標まで大きなぶれはないよ
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1556
匿名さん
>>1554 匿名さん
そうなんですよー
スーパーコストカットマンションことブリ志木は完売です。
ディスポが無いだけでなく考え得る限りのコストを省きに省いたイタすぎるマンションを高値掴みさせられた購入者は今かなり後悔しきりみたいです。
スーコスマンションⅡことパクホ志木さんも同じ道を順調に辿っていますよ。
ちゃんと竣工前には完売する見込みです。
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1557
名無しさん
>>1556 匿名さん
後悔してないはずですよ。安いし。良い買い物。
あなたが買えないから妬んでるとしか見えないぬ。
あなたでも柳瀬川かにある築30年以上のなんていったかな、探してみて?買えるんじゃない?
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1561
マンション検討中さん
>>1552 eマンションさん
よく聞いて!ってなんで?あんた買えないから断られたの?他人が買ってなんのデメリットがあるの?うらやましいだけだろ笑 いいんだよ、自分の明日の生活だけ考えりゃ。うちは余裕があって買ってんだから。飽きたらまた売るときメジャー7じゃないとな。金持ちけちだから。
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1564
検討板ユーザーさん
>>1562 通りがかりさん
人の好きなものを否定しても意味ないんじゃない?
頭大丈夫か、、
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1566
マンション検討中さん
どうしても新築って人が買う物件というのは否めない。志木は新築中古共に供給がたくさんある。駅近のプラウドなどの築浅中古を買った方が、設備グレードや駅からの距離も断然上。中古の土俵になったら明らかに不利だが、リセール求めないならブランドマンションだし悪くはないかな。
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1567
マンション掲示板さん
>>1566 マンション検討中さん
そうかなあ。今出てる築20年の物件と比べても1000万くらい違うだけだし新築選んじゃうけどなあ。
中古で高いほうが嫌。
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1568
評判気になるさん
>>1550 マンション検討中さん
三井の旗艦物件にはもれなく付いてますよ。
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1569
マンション掲示板さん
>>1550 マンション検討中さん
多くの三井物件にはディスポーザーは付いています。
三井物件でディスポーザーが付いていないとしたら小規模物件がほとんどです。
100戸を超えるような三井の物件でディスポーザーが付いてないとしたら、、、
お察しの残念物件の烙印が確定します。
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1570
口コミ知りたいさん
>>1566 マンション検討中さん
資産価値でいったら駅近の中古がいいだろうけど、正直人それぞれの価値観があるからね。人が住んだところは嫌だと思う人もいるかもしれんし。新しい新築で住みたいという人はここでもいいかと。
>>1567 マンション掲示板さん
築20年の物件と比べてあまり変わらないってことは、それだけ古い物件に価値があるってことです。
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1571
名無しさん
>>1570 口コミ知りたいさん
築20年の物件とここが値段変わらないのは、現在の相場が当時よりも上がっているということだけです。
中古物件はここのようにコストカットされていない時代なので、相対的にこちらの方が価値が低い、という意味では異論ございません。
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1574
マンション検討中さん
いくら三井でも駅から遠いわ、あと道悪いわ、あと周辺環境も微妙だわ
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1575
検討板ユーザーさん
>>1574 マンション検討中さん
7分で遠いなら志木にマンションないわ笑
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1587
マンション検討中さん
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1588
マンション検討中さん
>>1587 マンション検討中さん
朝霞かあ 昔すんだことあるけどなんか田舎っぽいんだよなあ。志木より利便性かなり低いし。 まあ、今日もいろいろと売れてない会社、なんだっけ、えくせんとなんとかとかブリリア(勿論東建の方は紳士なので中傷しません) ブランシェラとかの暇営業マンがパークホームズを叩いていますね。 安心してください。
そこらの営業マンよりエンドユーザーのほうがよく知ってますから。 メジャー7の安心感を。
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1589
マンション検討中さん
>>1588 マンション検討中さん
なんとなくわかります。朝霞(台)なら志木が圧倒的駅力ありますね。
慶応、立教もあるしなんとなく文教エリア感あるのと東上線唯一(池袋除く)の丸井などあってエキナカも充実してますよね。ここに住めるかたうらやましい。
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1590
購入経験者さん
>>1589 マンション検討中さん
武蔵野線も使えて、TJ以外の全ての種別が停車する朝霞台駅の方が圧倒的駅力ありますね。志木駅はかつては全ての種別が停車していたが、今や朝霞駅と同じただの急行停車駅。乗換駅でもない。Fライナーや快急も通過に改悪どんどん不便になる駅ってどうなのかな。川越特急の通過待ちも激増。志木駅は将来性ないね。朝霞駅や朝霞台駅のほうがよっぽど将来性ある。
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1591
周辺住民さん
>>1590 購入経験者さん
鉄オタなら朝霞台ですね。
私は普通の一般市民なので志木駅圏がいいです。
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1592
マンション検討中さん
>>1590 購入経験者さん
朝霞台 武蔵野線で(笑) 別に東京に向かって働くから東上線池袋はもとより有楽町線、副都心あればいいわ。 朝霞台は駅力もないし、田畑多く私は圧倒的に志木駅が好きです、マンション派なので駅力で圧倒的に志木ですね。 いろんな意見があっていいですが私はね。
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1593
マンション検討中さん
>>1592 マンション検討中さん
武蔵野線のありがたさ。環状方向の交通がどれだけ貴重か全く認識してないね。きっと職場と家との往復のだけの人生だから、越谷レイクタウンや埼スタ、西武ドーム、幕張メッセ、大宮方面、中央線方面、千葉方面に用ないんでしょう笑。夢の国も乗換なしで行けますよ。
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1594
名無しさん
>>1592 マンション検討中さん
志木みたいにもう上がり目がなければ生産緑地を手放すが、朝霞台はこれからまだ伸びますから地主が手放さないんですよ。志木だけ供給が異常に多いのはそういうこと。
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1595
通りがかりさん
>>1593 マンション検討中さん
中山、府中に加えて浦和や船橋にも直で行けるのはおいらにとって最高の路線。
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1596
通りがかりさん
朝霞台って何か勘違いしてるね。
乗降客多いといっても乗り換えが多いだけでここが目的で乗り降りする人間なんて少ないんだよ。駅力は限りなく低い。
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1597
通りがかりさん
>>1596 通りがかりさん
その理屈だと西船橋駅も駅力低い事になりますけど大丈夫ですか??笑
志木駅が駅力高いというなら何故、かつて全ての種別が停車していたのに今や単なる急行停車駅に格下げになったのかな?ご自慢の商業施設もいずれマンションになっちゃうでしょう。鶴瀬のららぽーとの方が断然良いし客も入ってるよ。過去の栄光って忘れられない気持ちはわかりますよ。
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1599
eマンションさん
>>1593 マンション検討中さん
いらんわ、武蔵野線 別にディズニーランドいきたきゃ新木場でのりかえりゃいいし、とにかく昔朝霞台すんだけどなんもないし、田舎くさいわ。志木は洗練されている。
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1600
口コミ知りたいさん
>>1597 通りがかりさん
過去の栄光とかじゃなく朝霞台より数倍志木は使い勝手がいいですよ。毎日使う駅周り。朝霞台は、、、わたしには無理っす。マンションもたちづらいならインフラもない。まさにオワコン。武蔵野線?使わんし。使うときだけ朝霞台おりてやるよ!(^.^)
パークホームズ志木コンフォートテラス [第5期9次]
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所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
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交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 価格:4,800万円台予定~6,800万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:66.06m2~81.92m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 135戸
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