埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-07 00:07:17

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153321
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通:東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
総戸数:135戸
入居時期:2023年11月上旬入居予定
所在地:埼玉県新座市東北1丁目2137番2他(地番)(地番)
予定販売価格:(第1期1次)未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ志木コンフォートテラス[現地検証]敷地の広さを生かした3棟構成【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/43356/
埼玉の即入居可の新築マンション特集!前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[スレ作成日時]2022-04-08 14:51:58

パークホームズ志木コンフォートテラス  [第5期9次]
所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
価格:4,800万円台予定~6,800万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.06m2~81.92m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 135戸
メイツ川越南台

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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判

  1. 1801 マンション掲示板さん

    >>1798 口コミ知りたいさん
    エクセレントにあるよ

  2. 1802 マンション検討中さん

    >>1798 口コミ知りたいさん

    やったじゃん!あるって!

  3. 1806 マンション検討中さん

    >>1798 口コミ知りたいさん

    納得しないなら買わないんでいいんだよ。
    皆さんおっしゃる様にエクセレントだけ?あるよ。毎日生ゴミゴリゴリ楽しみだね(^.^)

  4. 1808 マンション掲示板さん

    生ゴミ機ないけど、認めるけど
    ここがそれでも1番なんだよ。
    もうすぐ完売だよ。ブリリアも
    完成したらすぐ完売した。
    ここもそうなる。

  5. 1809 管理担当

    [No.1795~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 1810 マンコミュファンさん

    ディスポーザーは痛ましい事件の道具に使われた記憶がある。あれからじゃないの?粉砕機をつけないところが増えたのは。同じマンションの女性を男が証拠を粉砕するために。。江東区でなかったかな。あれからだよ多分。。いらないんだよ。

  7. 1811 通りがかりさん

    >>1810 マンコミュファンさん

    飛躍しすぎ。私もディスポーザーはメンテナンスなどいらないが。
    あれはトイレに流したんじゃなかった?

  8. 1812 検討板ユーザーさん

    >>1810 マンコミュファンさん

    骨は無理だぬ

  9. 1813 マンション検討中さん

    ディスポーザーくらいあとから自分で取り付ければ良い。

  10. 1814 マンコミュファンさん

    >>1813 マンション検討中さん

    それはろ過そうないから付けられないよ。行政が認めないね。因みにディスポーザいらないけど。こだわらないでゴミ出しいけばいい

  11. 1815 マンション検討中さん

    顔認証セキュリティがあると申し分ないのだが。。。

  12. 1816 マンコミュファンさん

    >>1815 マンション検討中さん

    あればいいけど治安いいし、セコムとの管理費上がるから要らないかな 非接触キーで十分

  13. 1817 検討板ユーザーさん

    非接触キーってハンズフリーに変更できるんだよね確か

  14. 1818 評判気になるさん

    >>1817 検討板ユーザーさん

    そうだよ 中浦和の物件みたんでしょ?ありゃ街の発展がないし現状も不便すぎる。

  15. 1819 名無しさん

    >>1814 マンコミュファンさん
    じゃあ、ディスポーザーにこだわる人は残念ながらこの物件は見送りですね。自分も必須アイテムではないですが。

  16. 1820 匿名さん

    一般的にディスポーザーがついているマンションは住人規模が100戸を超える大規模マンションがほとんどだと思いますが、こちらも135戸なんですよね。
    マンションの規模としてはついていても決しておかしくないと思いますが、何故採用されなかったのでしょう?

  17. 1821 デベにお勤めさん

    >>1820 匿名さん
    営業さんに聞いてみましょう

  18. 1822 匿名さん

    >>1820 匿名さん
    志木はディスポーザーがないマンションが圧倒的に多いので、地域の仕様に合わせただけ
    三井は地域の平均値のマンションが得意だし

  19. 1823 匿名さん

    >>1822 匿名さん
    皆さん男性ですか?ディスポーザーないんだからもうどうでもよくないですか?気になるなら健康に歩いて奥さんの為にゴミ出しいきましょう。どうしても必要なら見送って他検討しましょう。 志木駅二分だけ長く歩けばエクスレントがありますからそっち買いましょ。ないのにだらだら未練がましい。私は駅距離をとりますが。

  20. 1824 マンション検討中さん

    >>1823 匿名さん
    生ゴミの匂い大好きなので大丈夫です!
    なんの心配もありません!

  21. 1825 検討板ユーザーさん

    ディスポってなんでも粉砕できるんですか?
    三角コーナーが完全撤廃できるならいいんですが…
    ちなみにバナナの皮とかもそのまま突っ込んでいいんですかね?

  22. 1826 マンション検討中さん

    >>1825 検討板ユーザーさん

    酸性の洗剤ながしたらバクテリアが死んでしまうから流せないとか貝殻などは石灰が固まるとか聞いたことあります。あと、ほんとかどうか分かりませんがGが湧いてきたとかこないとか。

  23. 1827 マンコミュファンさん

    どうしてもディスポーザーの話になっちゃいますよね。
    この規模、グレードで付いてないのは異様なので。。。

  24. 1828 eマンションさん

    >>1827 マンコミュファンさん
    コストカッティングの極み

  25. 1829 マンション検討中さん

    >>1828 eマンションさん
    単にいらない人が買えばいいんじゃないかなぁ。
    コストカットが買う側にもメリットあればWin-Win

  26. 1830 通りがかりさん

    >>1829 マンション検討中さん
    ディスポーザー欲しい人はエクセレント買えばいいだけ。ただそれだけの話ですな。

  27. 1831 匿名さん

    >>1830 通りがかりさん

    しかし、そうなるとこのマンションを選好するのは一体どんな層なんだろう?
    安くない、近くもない、設備と外観はほぼ団地・・何が良くて買うんだろう?
    いや、中傷する気は全くないが、実に不思議なのだ。私が見落としている特別な長所があったかな?

  28. 1832 評判気になるさん

    >>1831 匿名さん
    中傷してるよ

  29. 1833 マンション検討中さん

    知らないのでしょうか?
    修繕費用等が上がりません。

  30. 1834 マンション検討中さん

    確か11年以降ってことでしょ。それまでは上がるじゃん?
    そこから一定で上がらないって事みたいだけど、本当にそれで大規模修繕やってけるのかね。それだけが心配。

  31. 1835 eマンションさん

    >>1831 匿名さん

    三井

  32. 1836 口コミ知りたいさん

    >>1835 eマンションさん
    それなんの取り柄にもならんわ笑

  33. 1837 匿名さん

    >>1836 口コミ知りたいさん

    三井はそれだけでブランド力はあるわな

  34. 1847 管理担当

    [No.1838~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  35. 1848 検討板ユーザーさん

    >>1846 口コミ知りたいさん

    やめたほうがいいよ。くだらない話しでチャチャ入れるの。いつもあなたでしょ?
    日本全国のマンション名は最寄りの駅名を使うのは当たり前。じゃないと販売するとき調べられないでしょ?
    皆さんどこの駅に住みたいで検索するんだから。
    そんなこともあなたは知りませんか?

  36. 1849 マンション検討中さん

    マンション名がパークホームズ新座だといまいち購買意欲が湧かないのは何故だろう

  37. 1850 口コミ知りたいさん

    >>1849 マンション検討中さん
    新座駅近なら武蔵野線ユーザーは意欲わくんじゃない、

  38. 1851 評判気になるさん

    >>1848 検討板ユーザーさん
    単純な悪口みたいなのが増えてきましたね笑

  39. 1853 マンコミュファンさん

    >>1852 口コミ知りたいさん
    ストレス溜まってるんでしょうね。かわいそうに。

  40. 1854 マンション検討中さん

    スーモ雑貨みました。
    埼玉の資産価値ランキング!
    志木駅15位!
    朝霞、朝霞台は圏外!
    快速停まるのに価値圏外って
    少し可愛そうだ!

  41. 1855 匿名さん

    >>1854 マンション検討中さん
    あんなランキングに躍らされるとは!
    それこそ少し可愛そうだ!

  42. 1856 通りがかりさん

    >>1854 マンション検討中さん

    スーモで中古マンション検索
    条件は「70平米以上」「徒歩10分以内」「築15年以内」
    朝霞駅と朝霞台駅は、0件。つまり現状では中古の出物が全くない。買いたくても買えない。対して、志木駅ではこの条件なら選択肢豊富。どちらが資産価値高いかは明白だよね。

  43. 1858 評判気になるさん

    >>1857 マンション掲示板さん
    火の玉ストレート笑

  44. 1860 検討板ユーザーさん

    >>1859 名無しさん

    それは調査不足ですね。朝霞駅も朝霞台駅も2年程前まではメジャーデベ(野村、地所レジ、大京)が駅近マンションかなり出してました。たしかに今は碌な新築マンションがありません。故に、買い替え需要もない。中古マンションが出てくるわけがありません。今となってはそれらはとても希少です。

  45. 1861 口コミ知りたいさん

    朝霞の話したいおじさんも頻出しますね笑

  46. 1863 マンコミュファンさん

    スーモ雑誌の数値に嘘はないから。朝霞、朝霞台は残念ながら、資産価値無しと考えるのが妥当。

  47. 1864 eマンションさん

    >>1863 マンコミュファンさん
    スーモとしても朝霞を推す気はあまりないんでしょうね

  48. 1865 マンソン評論家

    朝霞、朝霞台は今は検討に値しない駅遠マンションしかない。中古も枯渇している。良い出物がないのに推せるわけがない。ちなみに数年前は駅近にブランドマンションが供給ラッシュでSUUMOで推されてましたよ。今どきの新築マンションは、「高い・狭い・スペック低い・遠い」など、条件が近隣の築浅と比較して非常に悪いから築浅もほとんど出てこないし、出たとしてもかなり高い。可哀想に、日本が衰退しているってことだね。

  49. 1866 ご近所さん

    >>1865 マンソン評論家さん
    そういう衰退とか極論の話しはどうでもいいです。今、あるマンションで検討しないといつまでたっても決められないですよ? 朝霞より志木のほうが優良物件が多いということですよ。それ以外のなにものでもない。ここは志木を論じる板で他の駅は検討外だからそちらでいろいろ議論してください。中古も枯渇しているとかなんとか言っていますがものごと需給で決まるわけですからないのは元々ないか、少ないか手放す人が少ないだけ。元々人気のない駅だったと言えるでしょう。キャピタルゲインで駅近の売却出しても利益が出ないから売らないだけ。

  50. 1867 名無しさん

    >>1866 ご近所さん

    不人気なところは在庫が積み上がるんですよ。枯渇なんてしません。需要と供給のバランス理解できませんか?笑
    志木駅は供給>需要ということの証左です。

  51. 1868 ご近所さん

    あー逆ですねえ。仲介の人が言っていました。査定しても損をするからそもそも買え換えできない(残債割れ)するみたいです。残念!

  52. 1869 名無しさん

    >>1868 ご近所さん

    駅遠の検討価値すらないマンションしかない中で、駅近の築浅ブランドマンションが売りに出て残債するわけが無い。さすがに草やわw。

  53. 1870 ご近所さん

    江東区豊洲の中古見てください。うんざりするほどあり、新築ガンガン出てますよ。は活性化ですね(^^♪ 資産価値が上がっているからでしょ。朝霞はそれほどの物件がマンション的には魅力なく建っていない。そういう意味ではものが少ないのかも。一度徒歩5分以内4000万でだしてみれば分かるよ。それでも誰もスルーだから。 一定の築浅スーパーゼネコンなら別かもしれないけどね。 遠方の人は朝霞と志木でグーグルマップで見ただけでもどちらに住みたいか一目瞭然じゃないかな(笑)まあ、とは言えいなかの駅感漂う朝霞が好きな人もある一定数はいるかもね

  54. 1871 匿名さん

    志木も朝霞もどんぐりの背比べやろ
    仲良くせえ

  55. 1872 マンコミュファンさん

    >>1870 ご近所さん

    面白いw文才あるよあんた。近頃暑いからね。
    ただの急行停車駅に転落した志木駅。川越特急とFライナーの通過待ちして現実を見なさい。

  56. 1875 マンコミュファンさん

    >>1874 マンコミュファンさん
    朝霞のこと詳しい人多いですもんね!

  57. 1877 匿名さん

    ま、都心に近い朝霞の勝ちなんですわ
    簡単な話

  58. 1878 マンション検討中さん

    >>1877 匿名さん
    なんで志木の掲示板にいるんですか?

  59. 1881 口コミ知りたいさん

    >>1880 評判気になるさん
    1駅2駅都心に近いとしても住みやすさ選ぶなら志木の方がいいと思うけどねえ

  60. 1883 マンション検討中さん

    >>1882 マンション検討中さん
    それは皆思ってます笑

  61. 1884 マンコミュファンさん

    >>1872 マンコミュファンさん

    今はスマホあるから時刻表みればいいし、急行、準急じゃんじゃん来るから十分 池袋へはその先停まる駅一緒。全く不便ないから大丈夫ですよ。心配しなくても。下ることはほぼないのでFライナー乗らんす。それより毎日の日常生活で駅力雲泥で志木にわたしは、わたしはですが軍配。あなたは朝霞に住めばいい。空が駅から見ても広くいいじゃないですか?わたしはスーパー買い物選択肢が多いところも志木押し理由。街並みもね。

  62. 1885 マンコミュファンさん

    >>1884 マンコミュファンさん
    衰退駅。痛い痛い。

  63. 1886 eマンションさん

    >>1885 マンコミュファンさん
    新座だから関係ないか

  64. 1887 通りがかりさん

    >>1886 eマンションさん
    因みに9月からだったから志木は大型スーパーがオープンしますね。マンションも志木市新座市と志木駅一キロ内位に新築マンションが6棟建ちますね。衰退どころか繁栄しますね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  65. 1889 ご近所さん

    >>1886 eマンションさん
    因みにご存じないかと思いますのでお伝えしますと志木駅は新座市に関係あり、今建設中(完成済含め)4棟は志木駅エクセレント含め9分以内にあるのです。ですので志木駅を利用するのでむしろ新座であっても志木であっても関係ないのです。年賀状くらいですかね(笑)別に私は別件からの移住で志木であっても新座であっても全く拘りがない。まして財政すら関係ない。単純に毎日の生活を朝霞駅ではなく志木駅で謳歌して歩いて数分に自宅がある。そういうことです。なので新座が関係ないというより新座に建っている4棟は新座駅を武蔵野線ユーザーでない限り使うので関係ないというよりむしろ関係あるのです。分かります?
    とにかくアラを見つけたいのは分かりますがあなたが言うこと自体アラでもなんでもなくただの妬みにしか聞こえない。もしかして朝霞駅駅遠のマンション購入者ですか?

  66. 1892 マンション検討中さん

    新座がそんなお強いんでしたらもっとサクッと完売しそうなものですが、、

  67. 1895 マンション掲示板さん

    >>1893 通りがかりさん
    最大手も大変だな

  68. 1896 通りがかりさん

    >>1894 口コミ知りたいさん
    貴方の日本語よく分かりません。

  69. 1897 マンコミュファンさん

    >>1896 通りがかりさん

    私は良く分かりますよ。あなたの投稿の趣旨のほうがわかりません。三井不動産の方に売ってもらえなかったとか?悪意と言いますか妬みですかね、そういうに感じますよ。ここに赤ん坊みたいにしがみついてないで他検討しましょう

  70. 1898 口コミ知りたいさん

    嫌われてますね。ご老人の方ですか?
    もっと有意義に時間を使ったほうが。
    地元の朝霞を下げすまされたわけですね?
    誇りをもって下さい。

  71. 1899 マンション検討中さん

    高圧線、駅遠、悪路、囲まれ、大変さが良く伝わってきます

  72. 1900 通りがかりさん

    ららぽーとは潰れ、カミヤプラザは潰れ、そのうちマルイやイオンも潰れ、マンションに替わる。一昔前まで全ての種別止まっていたのが、単なる急行停車駅に格下げされた。だけど現状の商業施設の差で、隣の朝霞台駅には勝っているという、強固なプライドだけはある。志木駅の地主も今が売り時と、土地がリリースされ、新築マンションが同時に複数箇所供給されている。 朝霞駅が急行停車駅に格上げとなり、志木駅はついに朝霞駅と同格になりしかも2駅都心から遠い。
    志木駅は凋落が著しい(周りが伸びてきているので相対的な位置付けがかなり落ちた、和光市も朝霞も朝霞台もかつては準急しか停車してない)。まるでかつて世界第3位の経済大国日本の今の悲惨な状況とシンクロするわ。

  73. 1901 匿名さん

    新築マンションが同時期にいくつか供給されてる時点で駅力落ちてる事が如実に現れてますよね
    投資の目線では売り時だけど、いい場所だと思うよ
    志木検討ユーザーは落ち込まなくていい

  74. 1902 eマンションさん

    >>1901 匿名さん
    三連投 良く頑張った!
    以上か? あんたほんと暇やな。
    わかったからはいはい。
    日本の方じゃないな。よっぽど朝霞勝ちにしたいんだね。皆さんわかってるよ、志木>朝霞
    ざんねん! 

  75. 1903 匿名さん

    >>1902 eマンションさん

    この板に関係ない日本批判しているから朝鮮か中国の方みたいですね、どうやら。粘着がどうやら、、日本人ではないです。今までの彼なりに志木人気を論破しようと考えぬいたことを羅列して以前から連呼してます。むしろ、朝霞をそういう方々から守らなければならないです。
    しつこいから多分ちょんだと思います。だから日本の財閥系が嫌いなのもここに拘っている一因かなと。

  76. 1904 匿名さん

    >>1900 通りがかりさん

    もしかしてですけどシャリエ?朝霞の購入者か関係者?今、そこの投稿見てましたけどかなり荒れてたね。待機児童問題とかスーパーないとか道路渡るとか、、、てか、徒歩20分位かかるとかそもそも論 そんな安いものが出るから民度さがるんじゃないのかね?朝霞って駐屯地もあるんですね。初めて知ったよ なかなかな環境だね

  77. 1905 匿名さん

    >>1904 匿名さん
    てか朝霞の駐屯地すら知らない人がよくこの辺のこと語れるね笑

  78. 1906 マンション掲示板さん

    >>1905 匿名さん

    朝霞興味全くないことばれた?(笑)

  79. 1907 eマンションさん

    >>1906 マンション掲示板さん

    最近志木住みやすいよと言われてきたんだけど悪い?

    1. 1908 マンション掲示板さん

      >>1902 eマンションさん
      かわいそう

    2. 1909 匿名さん

      なぜ志木駅最寄り物件の掲示板は軒並み荒れるのだろうか。
      そして荒れる物件ほど現実には売れてるのはなぜだろう。

    3. 1910 マンション検討中さん

      >>1909 匿名さん
      検討する人たちをネガティブ要素で否定して反応してくれることに喜びを感じるのでしょうね。

    4. 1911 ご近所さん

      和光や朝霞や朝霞台を推されても、新築も中古も今は碌な物件無いんだから志木しか検討しようがないじゃん...数年前みたいにメジャーセブンが駅近に出してれば議論になるけど、もはや検討の余地なし。志木駅が、相対的に駅力が下がってるは、停らない電車が増えたし客観的事実として否定しないけど、志木駅は山手線からの距離考えたらまだまだ安いしお買い得だと思うんだけどねぇ。

    5. 1912 マンション掲示板さん

      >>1908 マンション掲示板さん
      夜中の3時に投稿しているこの人位で皆さんは理解してますよ。教えてあげてるのに理解力ないのか、はたまた、悪意のある荒らしか まぁ、後者かな(笑)

    6. 1913 評判気になるさん

      >>1912 さん
      この方のおかげでレスが伸びてるので営業にとっては喜ばしいことですね。何もしなくても宣伝してくれてる笑

    7. 1914 ご近所さん

      といってもディスポおじさんか朝霞LOVEおじさんかどちらかでしょうに、おそらく同一人物のようだが。

    8. 1915 匿名さん

      この物件は議論し尽くしたんだから話す事なし。
      こういう一興があってもいいでshowtime!

    9. 1916 口コミ知りたいさん

      >>1915 匿名さん
      プライドだけやたら高い人たちだね。

    10. 1923 口コミ知りたいさん

      あさか軍団が荒らしに来てますね。
      書き込む掲示板間違えてますよー。

    11. 1924 名無しさん

      >>1923 口コミ知りたいさん
      嫌がらせですよ。朝霞の物件シャリエだっけ?徒歩20分でも何百万ってことないから、後悔してあらいせにかな。このディスポ朝霞おじさん。

    12. 1925 マンコミュファンさん

      最近更新されてないですね。
      もうそろそろ完売でしょうかね。

    13. 1926 ご近所さん

      まだ、西棟とか残ってそうですけどね。来週から内覧会みたいですよね?契約者の方であれば楽しみですね。その時に聞いてみればいいんじゃないですか

    14. 1927 管理担当

      [No.1917~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    15. 1928 通りがかりさん

      マンションは住人が家のね、協力すれば
      簡単に6億とか5億とか稼げるよ。
      談合して売りたいんですって言うだけだよ。
      誰でも駅近とかに住んでれば話し合いで
      稼げるぜってなる。

    16. 1929 名無しさん

      >>1928 通りがかりさん

      やれば?知らんが

    17. 1930 マンション掲示板さん

      >>1928 通りがかりさん
      日本語不自由で草

    18. 1931 匿名さん

      >>1930 マンション掲示板さん
      何回読んでも理解ができなかったです

    19. 1932 匿名さん

      >>1931 匿名さん

      多分、要約(笑)すると駅近の戸建ての**が談合と言ってますが地あけされて高く売れるんじゃないか?ってことじゃない?一戸売るんでなくデベに地上げされて、、。
      現実的な話しではない妄想だから無視すれば?
      マンション用地にどんだけ交渉しないといけないの?
      もっと言えば真ん中のいえが反対したら終了。
      駐車場や工場跡地じゃないと現実的じゃない。公道もあるし、あくまで無知な妄想だと

    20. 1933 マンション掲示板さん

      >>1932 匿名さん
      駅近では無いが手が届きやすい価格にしてくれてるからありがたいわな。

    21. 1934 通りがかりさん

      >>1933 マンション掲示板さん

      安いですよね、7分 三井考慮しても

    22. 1935 通りがかりさん

      朝霞エリアは価値なしと、雑誌スーモに書かれてしまい、歯がゆいのだろう。

    23. 1936 名無しさん

      >>1934 通りがかりさん
      いやコストカット考慮すると高い

    24. 1937 マンション検討中さん

      駅からの距離は人それぞれの考え方があるが、工業地域?準工業地域?だっけか、その地域のマンションは絶対に安くても買ってはいけないらしい。雨が降れば臭くなるらしいし、低層階とかなら、喘息になるとか、怖くなること聞きました?ここなら安心。

    25. 1938 検討板ユーザーさん

      >>1935 通りがかりさん

      ここ新座エリアはどうなんですか?

    26. 1939 マンション掲示板さん

      >>1938 検討板ユーザーさん

      スーパーも沢山あって良さそうですね。

    27. 1940 名無しさん

      >>1939 マンション掲示板さん

      成城石井、イオン、タイラヤ、で今度okストアができたみたいです。

    28. 1941 口コミ知りたいさん

      >>1936 名無しさん
      予算いくらなんですか?

    29. 1942 口コミ知りたいさん

      >>1941 口コミ知りたいさん

      またまだ、価格は上がっていくんじゃないかなぁ。といいますか今買ってる土地や建築費さらなる高騰で志木に限らずまだまだ日本の不動産は安いとアナリストが言ってますね ダブルインカムでも厳しくなりますね。昨日都市銀行の10年固定金利上昇するみたいです。 これから出てくる価格をみれば分かりますよ。

    30. 1943 口コミ知りたいさん

      >>1942 口コミ知りたいさん

      だから、コストカットするところはしないと人によっては買えなくなりますから。 コストカットといってもまだ、床暖房、食洗機などは、標準仕様です。これからはそれらもオプションでしょうか。5000万前後で検討難しいなら、かなり下るか、駅遠マンションしかないですよね。
      あったら志木に限らずおしえて欲しいです。ここは吹き抜けのエントランスになっており思い切りコストカットするなら吹き抜けにしないで二階を作って部屋にしますよ。
      ほんとのコストカットはこれから出てくるマンションでさしょうね?因みにここの契約者でも営業でもないですが一般にここ数年は気に入った駅、物件あったら検討してみて下さい。

    31. 1944 ご近所さん

      どうなんですかね、そういう意味では志木駅でも志木市側より新座側のほうが利便性はいいのですか?

    32. 1945 名無しさん

      しかし、新築パークホームズでディスポーザーが無いというのは珍しいですね。パッと見も、三井というより公営住宅のようですし。

    33. 1946 購入経験者さん

      志木駅が通過列車増えて格下げになったり、この戸数でディスポーザーなかったり、配棟もギチギチでランドスケープに余裕がなかったり、駅からそれほど近くなかったり、、、
      数年前の分譲と比較すると大幅に劣化していると感じるでしょう。確かにそれは否めません。今どきどこもそんな感じです可哀想に。ただ一つ言えるのは価格等とのバランスから、今からならここが1番優れていると思います。志木駅は山手線からの距離考えたらまだお買い得です。
      上の投稿でも言われてますが、これから先が本当の地獄でしょう。60平米前半の3LDK、設備貧弱、駅遠い。こんな感じになっちゃいますよ。新築中古問わず今出てるもので早くご決断されるのをお勧めします。
      特に資材費なんか世界マターなので、まだまだ上昇しますし、都心の物件は外国人に買い占められて実需がどんどん郊外に追いやられますから。

    34. 1947 マンコミュファンさん

      >>1945 名無しさん
      公営住宅に住んだことがないので分からないのですが、このような見た目なのですか?

    35. 1948 マンソン評論家

      両面アウトフレーム
      隔板トールタイプ
      エントランス二層吹抜け
      ワークスペース
      新築が厳しい時代によく頑張っていると思います。それでいてこの価格。今検討しているなら買いだと思います。過去には戻れませんから。

    36. 1949 eマンションさん

      >>1947 マンコミュファンさん
      公営住宅ってどのような見た目なのですかね。住んだことないので分かりませんね。

    37. 1950 口コミ知りたいさん

      いいなぁ。私の住んでる三井のマンションはショート隔て板、廊下側インフレーム、ディスポーザーなし、二層吹き抜けなしですよ。

    38. 1951 マンコミュファンさん

      >>1950 口コミ知りたいさん

      それどこですか??
      もしや築30年超えですか??

    39. 1952 口コミ知りたいさん

      いいなぁ。私の住んでる野村のマンションは、トール隔て板、廊下側インフレーム、ディスポーザーあり、二層吹き抜けなし、Fライナー停車ですよ。

    40. 1955 マンコミュファンさん

      売主がオープンハウスではなくてよかった。ビックモーターの住宅版ですね。買うなら三井クラスでないといけません。

    41. 1956 評判気になるさん

      >>1955 マンコミュファンさん

      オープンハウスはやばいですよ。物件良ければいいですが物件を売るのが難しいから営業もきついですよ。今の時代にサンドイッチマンやってましたから。間取りや物件内容あるやつ体につけてましたから(笑)

    42. 1958 検討板ユーザーさん

      みんな薄々気付いてると思うけど、ここの良さは三井ってだけ。以上。

    43. 1959 匿名さん

      >>1958 検討板ユーザーさん

      マンションに環境とブランド以外求めるものはない。

    44. 1960 マンコミュファンさん

      >>1959 匿名さん
      立地、環境が悪し、という話じゃないですか

    45. 1961 名無しさん

      >>1960 マンコミュファンさん

      ではないみたいですね。志木駅7分のまぁまぁの近さと環境がよいところじゃないですか?上を望めばきりがないですからね。なかなか、今後はこの地区にこれだけの規模の三井マンションはでてこないんじゃないですかね?
      規模が小さいマンションは管理面で懲りました。うちは息子が慶応か立教目指しているのでこれ以上の物件はない。新宿勤務の私は40分位の通勤です。

    46. 1962 評判気になるさん

      買わない人には条件が合わない、買う人は条件が合う。
      私には環境良し(^.^) 以上

    47. 1963 マンション検討中さん

      この物件をダメだなとかいう人の
      目的は何?
      ここを買わないでよ~
      ってことですよね。

    48. 1965 マンション掲示板さん

      >>1963 さん
      近隣新築マンションの営業の書き込みでしょうね。でないと買う気もないマンションの掲示板に書き込む理由なんてないですから。

    49. 1970 管理担当

      [No.1953~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    50. 1971 匿名さん

      今朝の東上線ストップは大変でしたね。
      幸いなことに志木と池袋の間は各駅停車でしたが早く復旧したので助かりました。
      北朝霞まで歩いても20分くらいですし、なにかと便利だなと実感しました。

    51. 1972 匿名さん

      >>1971 匿名さん

      乗換駅の和光市や朝霞台が、志木より優れていることが明確に示されましたね。歩いて20分は徒歩圏じゃないですよ。

    52. 1973 マンション検討中さん

      確かに和光は良いが、値段が高い。朝霞は、どうなの?プライド捨てて朝霞エリア??ないだろ。。。おちぶれマンション?快速急行停車するのに、マンションなんてできやしない。畑好きならいいのか?

    53. 1974 評判気になるさん

      >>1972 匿名さん

      北朝霞行きたいんでしょ?朝霞台にいけばいいだけ。歩くとかないから。朝霞に住みたきゃ歩いて20分のシャリエあるよ(笑)

    54. 1975 評判気になるさん

      >>1973 マンション検討中さん

      和光もすんだけと垢抜けないよ。有楽町線始発はいいがね。電車止まることなんて殆どないんだからねー。
      ヨーカドー好きでゲーセン好きならいいよ。

    55. 1976 沿線住民さん

      >>1975 評判気になるさん

      それが東上線はよく止まるんだなぁ、残念ながら。知らぬが仏だったかな。東上線沿線に住むなら迂回路が取れる場所に住まないとストレスで禿げるよ。

    56. 1977 検討中

      >>1976 沿線住民さん
      最近止まりましたっけ?
      遅延が起きても割と志木までは動いてくれるので志木ならギリセーフだなと思ってました。

    57. 1978 東京上州線さん

      >>1977 検討中さん

      志木駅や朝霞駅は電車が止まったとしても、自転車等でそれぞれ朝霞台駅や和光市駅に到着できるので難民にはならない。問題は柳瀬川~新河岸の区間、ここは本当に厳しいです。

    58. 1979 口コミ知りたいさん

      >>1978 東京上州線さん

      まぁ、止まったらゆっくり会社いけばいいだけ。

    59. 1980 名無しさん

      >>1979 口コミ知りたいさん

      心配性かなんかネガティブないか、探してくるね。電車はどこも止まるんだからさ。地下鉄、地上両輪ある駅心配なら買っとけ(笑)

    60. 1981 周辺住民さん

      今日は人の出入りが結構ありましたね。
      もう部屋は見れるのかな?近くの一戸建てに住んでるけど興味はあるわ

    61. 1982 マンコミュファンさん

      好き放題ではないけど、何部屋か見れると思うよ。

    62. 1983 匿名さん

      以前に比べて格段に自然災害が多くなっていますし、万が一電車が止まってしまっても複数の選択肢がある、最悪徒歩で帰宅できる環境が重要だと感じています。
      こちらの掲示板でみなさんのご意見を参考にさせていただいております。

    63. 1984 ご近所さん

      >>1983 匿名さん
      池袋からなら東日本みたいな状況になればなんとか歩けますね。ハザードは悪くなかったと思いますが行政で出てますのでご確認ください。

    64. 1985 eマンションさん

      >>1984 ご近所さん
      つまり君の勤務地は池袋なわけ??

    65. 1986 マンション検討中さん

      高圧線が気になるな。

    66. 1987 マンコミュファンさん

      >>1985 さん

      どうでもいいツッコミ(笑)池袋まで丸の内、有楽町、山手、埼京あるから池袋まで着けたらってことだろ、ったく屁理屈野郎だな(笑)

    67. 1988 eマンションさん

      >>1987 マンコミュファンさん
      いや、東日本みたいな状況になったら、池袋にはたどり着けないよ。
      だから勤務地が池袋の人だけがなんとか歩いて帰ってこれることになる。
      てかそんな状況にはほぼならないから、全く意味のないシミュレーションだけどね。

    68. 1989 マンション検討中さん

      >>1988 eマンションさん

      全線止まればね どこも一緒の話ししてもナンセンスかな

    69. 1990 eマンションさん

      >>1989 マンション検討中さん
      いや、ナンセンスではない。
      23区住みなら全線ストップしても問題ないから。
      都内勤務で最悪徒歩で帰宅できる環境が重要だと感じているなら埼玉県は外した方がいい。

    70. 1991 eマンションさん

      >>1990 eマンションさん
      被災時に徒歩で帰ることは危険であるということも言われている。

    71. 1992 マンション検討中さん

      >>1991 eマンションさん
      それ無いものねだりみたいな論法になっちゃってるよ笑笑

    72. 1993 通りがかりさん

      >>1990 さん

      なら、この掲示板にこなくていんじゃない?
      埼玉で働いている人含め働き場所は色々だから全くこの板で話しても意味ない。ナンセンス!

    73. 1994 通りがかりさん

      >>1993 通りがかりさん
      あんたも同じに見える笑
      ここ買う気ないのバレバレよ笑
      はいナンセーンス!

    74. 1995 マンション掲示板さん

      なんやここ、動物園か?

    75. 1996 ご近所さん

      >>1994 通りがかりさん
      いや、志木周辺を検討していますよ。冷やかしなら意味ないよ。まじめに。
      推測だけでものを言っても意味ないですよ。意味ないからあなたのコメントはナンセンスなんですよ。興味があるなら電車が止まるとかそういうんじゃなくて志木の環境や物件のことなど話ししましょう。頭大丈夫ですか?

    76. 1997 匿名さん

      >>1996 ご近所さん

      まぁ、小馬鹿にしている輩は相手にしないほうがいいですよ。

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