埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブリリア志木プレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-01-21 20:42:39
3.4
スレ評価

公式URL:https://www.shiki-b.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152365/

東上線志木駅から5分。
「飾らない洗練=ligne」をコンセプトに潔いシンプルな機能美を追求したマンション。
駅近ながら伸びやかな住宅地に誕生する6階建て44戸。
至近に誕生する「Brillia(ブリリア) 志木 Garden」と併せて検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木プレイス概要
[Brillia 志木 Garden]
[Brillia 志木 Place]

所在地 埼玉県朝霞市三原三丁目1520番1他(地番)
    埼玉県朝霞市三原3丁目33(住居表示)
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩5分

敷地面積 1,204.58m2
建築面積 695.16m2
延床面積 2,862.36m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数44戸
駐車場7台 駐輪場60台(他にサイクルポート1区画)

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所
デザイン監修 株式会社アーキフォルム

竣工 2022年1月下旬(予定)
入居 2022年3月下旬(予定)

[スムラボ 関連記事]
Brillia(ブリリア)志木 前編はPlace 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10894/

[スレ作成日時]2021-03-21 09:24:17

Brillia(ブリリア) 志木 Place
Brillia(ブリリア)
 
所在地:埼玉県朝霞市三原三丁目1520番1(地番)
交通:東武東上線 志木駅 徒歩5分
総戸数: 44戸

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Brillia(ブリリア) 志木 Place口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 50 匿名さん

    志木駅まで徒歩5分、イオンも近いので便利かなと思いますが
    この価格帯は少し高過ぎではないでしょうか?
    予想ではもう少し安いのかなとイメージしていたのでびっくり。
    この規模でキッチンにディスポーザーもないのは残念。

  2. 51 マンション比較中さん

    >>50 匿名さん
    44戸でこの部屋サイズでディスポーザー付いてたらそっちの方が驚きかと。仮に付けてたら管理費や修繕積立金にもさらに影響大きかったかと。ファミリー向けのガーデンの方には付いてるから、重視する人はあっち選べば良いんじゃない?

  3. 52 職人さん

    ここ検討しましたがやめました。和光止まりの電車が多すぎだし、やはり都心まで近くはないのが理由。コロナが収まればリモート勤務も中止。

  4. 53 匿名さん

    和光市止まりは確かに多いけど、対面で乗り換えられるし、和光市からすぐなのでそこまでストレスには感じないけどね。
    テレワークだと駅周辺に商業施設が固まってる志木は大変便利。都心に近くても小竹向原に住んでた時は駅周辺に何もなくて非常に住みにくかった。

  5. 54 匿名さん

    >>51 マンション比較中さん
    ガーデンにもディスポーザー付いてないです。

    36戸のプレミスト和光丸山台と64戸のパークハウス朝霞台レジデンスにはディスポーザー付いてます。

  6. 55 匿名さん

    ディスポーザーが付いてないのは私にとっては全然デメリットではないので、購入を決めました!
    そもそも2LDKの物件が少なくて、あまり比較検討する余地も無かったのですが、駅から近いのが決め手でした。
    完成が楽しみです。

  7. 56 マンション検討中さん

    ディスポーザー設置は管理費に凡そ月額1000円くらいと処理槽のメンテで修繕金にも負担掛かるようですし、個人でも10年周期でのユニット更新(7-10万円?)って考えればトータルのランニングコスト的には無くて正解だと個人的には思ってます。

  8. 57 匿名さん

    >>56 マンション検討中さん
    ディスポーザーをケチって月1000円節約してるつもりになってるかもしれないが、そもそもここは管理費が10000円ぐらい高いんだよね。ランニングコスト的にも不正解物件と言えるでしょう。

  9. 58 匿名さん

    ケチるもなにも、敷地面積的にディスポーザーの浄化槽設置スペース無いんじゃない?

  10. 59 匿名さん

    ディスポーザーの浄化槽は地下に設置されているケースが多いように思っていましたが、ある程度の広さも必要ってことなのでしょうか。
    個人的な思いではありますが、なんとなく住居の下に汚水があるのって嫌かなとも思うので、ディスポーザーはすごい便利だとは思いますが無しでもいいかなと思います。
    外に出るたびに地下から臭いが上がってきたりとか想像するとやはり嫌かな。実際はそういうこと、ないんでしょうけど。

  11. 61 匿名さん

    [No.60と本レス、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  12. 62 匿名さん

    ディスポーザーのメーカーサイトで浄化槽システム設置のイラストを見ましたが
    浄化槽はマンション敷地が広くないとダメっぽいですね。
    マンションの建物の下に埋めるのではなく敷地内の地下になるので
    駅近のコンパクトマンションのような狭小地では難しくなると思います。

  13. 63 匿名さん

    >今はやりのコンパクトマンションですね。
    >学校の質問をしていらっしゃる方がおられますが
    >50㎡の2LDK物件をファミリーで住むには狭くないですか?

    コンパクトマンションは、最近本当に増えていますね。
    土地の問題もあるのかもしれませんが
    2LDKにしても、3LDKにしても部屋数だけでは
    ファミリーだけでなく夫婦のみでも狭くて使い辛いと感じますね。

  14. 64 匿名さん

    ディスポーザーは自分も不要派なので、ついていなくて良いですが
    これだけの規模のマンションでイマドキついていなのも逆に珍しいかもしれません。
    無駄にメンテ代が必要ないことは嬉しいですが、もしリセールするとかになった場合
    設備的にはついていたほうが良さそうかも。

  15. 65 マンション掲示板さん

    この規模のマンションで建築費が高騰している時代にこの郊外マンションにディスポーザーが付いてたらビックリですけどね

  16. 66 匿名さん

    どうなんだろう…リセールする頃って時期によっては設備の更新などもあったりして
    修繕コストを考えると別になくてもいいんじゃないかなぁとも思ったり。
    処理施設のコストがかなりかかると聞くし、
    だったら建物本体の修繕にお金をかけるここのような感じのほうが現実的で良い用に思います。

  17. 67 匿名さん

    水回りの設備って設置コストも修繕コストもかかりやすい。
    だからなるべく水回りはシンプルな方が長い目で見たときにはよいと聞いたことがあります。
    この規模でついていないのは
    修繕費のことを思えばいいように思う。
    普段の生ゴミが減らせるのは確かに嬉しいかもしれないですが、
    お金の面はかなりシビアに行くくらいでいいのかも。

  18. 68 匿名さん

    ガーデンとプレイス、近所ではあるけれどガーデンのほうが駅に近いから値段も高いのですか?
    駅までの距離はそこまで段違いというわけじゃないのに
    値段が違うのはどうしてなのだろう?
    それだけ駅に少しでも近いほうが値段が高くなるのでしょうか?

  19. 69 匿名さん

    >>68 匿名さん
    坪単価差は余り無いと思うのでシンプルにファミリー向けサイズのガーデンとシングルorDINKS向けサイズのプレイスの差がグロス価格の差に出てるのが一番大きいと思います。敷地の使い方(その名の通りガーデンを設えたり)とか余裕あるぶん、在宅時間重視の方はガーデンの方を好みそう。でも専有部分仕様はどちらも大差無さそうなので予算と好み次第では。

  20. 70 匿名さん

    志木は安心

スムラボ カネー「ブリリア志木プレイス」のレビューもチェック

[スムログ新着記事] 20代後半ご夫婦に提案する購入時の心構え(ふじふじ太)




Brillia(ブリリア) 志木 Place
Brillia(ブリリア)
 
所在地:埼玉県朝霞市三原三丁目1520番1(地番)
交通:東武東上線 志木駅 徒歩5分
総戸数: 44戸

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