物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北1-2135-2(地番) |
交通 |
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
66.06m2〜73.18m2 |
価格 |
4938万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
1万4670円〜1万6250円/月 |
修繕積立金(月額) |
8520円〜9440円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年8月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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1101
通りがかりさん
>>1100 匿名さん
ほんとその通り。スペックなんてどうでもいい。ディスポもないならつければいいだけ。
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1102
検討板ユーザーさん
>>1100 匿名さん
仕様あげたいなら高いマンション買えばいいだけの話です。
志木の掲示板に張り付いてるのが謎。
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1103
マンション比較中さん
>>1102 検討板ユーザーさん
その通り。この路線は価格上がりすぎてオワコンだからここよりも価格帯が下の別路線で探したほうがいい。価格もスペックも伊勢崎線、SR線がまともだ。
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1104
口コミ知りたいさん
>>1103 マンション比較中さん
どこのマンションがおすすめですか?
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1105
マンコミュファンさん
>>1104 口コミ知りたいさん
三郷の洪水ハザードパークハウス以外ならどこでも良いと思います。
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1106
マンション比較中さん
>>1105 マンコミュファンさん
その物件は武蔵野沿線だから私がおすすめした伊勢崎線とSR線とは違う路線だ。
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1107
検討板ユーザーさん
>>1105 マンコミュファンさん
じゃあここでもいいってことですね
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1108
通りがかりさん
>>1107 検討板ユーザーさん
横からすみません、どう考えてもそうはならないような、、、
ここでほんとに納得できます??
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1109
匿名さん
>>1105 マンコミュファンさん
三郷以外って、明らかにライバル業者の書き込みですね笑
向こうが売れてるからってそんな妬まんでも笑
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1110
eマンションさん
>>1108 通りがかりさん さん
なので他にどこがいいか聞いてます。どこがいいですか?
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1111
通りがかりさん
>>1110 eマンションさん
横からすみません。たくさんあって難しいと思われます。
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1112
マンション検討中さん
>>1111 通りがかりさん
ご回答ありがとうございました。
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1113
マンション比較中さん
>>1110 eマンションさん
築浅だがルピアグランデ浦和美園はどうだろうか。
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1118
名無しさん
完全にダメじゃん。ここの駅までの道のり。川みたいになってるところを車が走り、通行人は雨と、車の跳ねた水で汚いプールに飛び込んだみたな状況。駅2分の串カツ田中の横のマンション?が期待大!発売を待つのが正解じゃね。そこの情報はないの?
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1119
eマンションさん
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1121
近隣住民さん
>>1118 名無しさん
串カツ田中の横のマンションは真後ろはキャバクラビルだし、日当たりも悪そう。元々一戸建てがあった場所で土地もマンション用地としては広くないから単身者かDINKS向けかと。
個人的にはあの一角にある細々ビル全部壊して再開発して欲しかった。
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1122
評判気になるさん
>>1121 近隣住民さん
おそらくコメントされてる方は一人暮らしなんでしょう。
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1123
マンション検討中さん
ここは良心的な価格と広さなので、検討していますが、手付金が用意できない場合はなんとかなるものでしょうか、担当さんには「ある」と伝えているので、ここでしか聞けないので教えて欲しい。数十万でもいけた人いますか?嘘なしで教えて欲しい。ローンは諸費用込みで大丈夫でした。
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1124
ご近所さん
>>1123 マンション検討中さん
欲しいから手付金いくらいくらで契約できますか?って聞けばいいんじゃないですか?
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1126
評判気になるさん
こういう地味な外観でも、内部の仕様が充実していれば何も文句ない、むしろ好ましいくらいだ。
しかし、ここの仕様は外観そのまんまだからなぁ。
団地みたいって言われても反論できない。
自分でもそう思うもんなぁ。
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1128
評判気になるさん
東武東上線沿線物件には粘着ネガ続ける方が多いようですが、何だかんだ言われながらもここも残り60戸。市況の急変などが無ければ11月の引き渡しまでにはほぼほぼ売れちゃいそうですね。
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1129
マンション検討中さん
>>1126 評判気になるさん
他人の目なんか気にしないで、自分が気に入った物件買えばいいと思いますけどね。
むしろ外観でヨーロッパ風とか和モダンとかテイストが決められてると家の中もテイスト合わせなければいけない感じがして嫌だし、豪華な外観のマンションでも室内がチープな家具で残念...みたいなこともある笑
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1130
販売関係者さん
志木東口のビッグAの向いに12階建てマンションができるらしい。詳細ご存じの方教えてください。
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1131
匿名さん
>>1130 販売関係者さん
あの場所だったら賃貸じゃね? 分譲ほど規模がないよ。
オプレジならあり得るがw
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1132
マンコミュファンさん
大丈夫だよ。
ブリガー完売!
志木駅限定なら
ここが1番ですよ!
心配ない!
いやまて、
ちと
グランシエルも気になるかな。笑
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1133
マンション検討中さん
周辺には3つも大型スーパーあるし、急行停車駅、エキナカ店舗も充実していて徒歩8分圏内、修繕も大きく上がる要素のないシンプルな共用部分、外観もそれなりにいいと思ってます。
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1134
マンコミュファンさん
手付金20万円で契約できるわけないよね.朝霞エリアに行かないと、
ここは志木エリア。
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1135
マンション検討中さん
>>1133 マンション検討中さん
三軒屋公園の開発も控えてますしね。
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1136
匿名さん
>>1134 マンコミュファンさん
ちょうどおれも手取金20万なんだが契約ダメかな?
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1137
評判気になるさん
>>1127 マンション検討中さん
数十万で行けるわけ無いでしょ。
よっぽど売れてなければ物件価格の3-4%くらいまでの交渉なら大丈夫かも。
数十万じゃデベ側もなんの担保にもならないし、話にならない。
むしろ虚偽の申告でブラックリストに乗る可能性もあるのでは?
手付金どこまで下げられるかも一応聞いて、オトナシク引き下がったほうが良い。
どちらにせよ手持ちが数十万しかないんじゃ修繕積立一時金とか払えないでしょ。そんな滞納リスクの高い客俺でも嫌だわ。
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1138
匿名さん
>>1137 評判気になるさん
でも最近は一時金無しでも可の物件も増えてきてるから
交渉次第ではいけるんちゃうかな?
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1139
名無しさん
ここはいつも真面目な書き込みばかり、
ブリリアガーデンは完売しいても
皆寄ってくる、なんだろうね。
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1141
管理担当
[No.1114~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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1142
匿名さん
どーしても中が見たい。
建物内見学とかないのか。
図面で契約する人が多いけど勇気あるなと感じます。
イメージでは買う決断できない。
その点完成売りは良心的。
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1143
口コミ知りたいさん
>>1142 匿名さん
竣工まで待つしかないですね。条件の良い部屋はもうないかもしれませんが。
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1144
坪単価比較中さん
>>1142 匿名さん
今の売り手市場では竣工済み販売物件は良心的とかでは無く、単に条件に問題あって竣工前販売では売れないか、逆に高値狙いかのどちらか。キャッシュフロー考えたら竣工前販売と全く同じ条件で同価格の販売はビジネスとして成立しないですよ。
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1145
マンション検討中さん
ブランシエラは良心的な売り方たのこと。
中を見ないとわからない人が多いから。
説明聞くと納得な顧客目線販売。
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1146
マンション掲示板さん
>>1145 マンション検討中さん
ブランシエラの見学行ったんですか?
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1147
マンション検討中さん
>>1145 マンション検討中さん
竣工後販売じゃないと売れないような物件の方がアレだと思う
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1148
評判気になるさん
>>1147 マンション検討中さん
あそこは南側の賃貸マンションの影響があるので実際の日当たりや眺望を確認するために竣工販売にしたんたよ。
検討もしないで何言ってるの?
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1149
周辺住民さん
>>1145 マンション検討中さん
完成物件後の販売=良心的というのは全くの売り手側の屁理屈かな。モデルルームで販売すると収支が合わなくなるからでしょう。完成すれば根抵当等設定は別にして固定資産税と管修位だからね。色選べない、施工前オプションできない等のマイナスはありますよ。
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1150
評判気になるさん
よってたかって、ブランシエラを責め立てる。余程のライバル視。
パークホームズ志木コンフォートテラス [最終期2次]
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所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
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交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 価格:4,800万円台予定~6,000万円台予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.34m2~73.33m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 135戸
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