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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

マンション比較中さん [更新日時] 2024-04-29 02:42:56
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公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153244
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
所在地：大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩20分
価格：3,990万円～3億2,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2
販売戸数/総戸数： 7戸 / 397戸
シーンズ天王寺烏ヶ辻

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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 4464 管理担当

    [NO.4460～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  2. 4465 名無しさん

    子育て世帯で高層階選ぶ人は子供の発達のリスクとか考えないのかな。。。虫も植物もまともに生きれない環境で子供に影響がないわけがないのに。。。

  3. 4466 検討板ユーザーさん

    >>4465 名無しさん
    発達リスク？虫触れないとまともな大人にならない？なんですそれ？
    昭和初期の人の意見いらんて
    それか変な宗教入ってる？
    いい歳して箕面にタワマン建つ事をそんなに必死にアンチするなよ

  4. 4467 名無しさん

    仰るような子供への影響についてはわからないですが、一般的に良く言われてるのは高層階症候群というのは耳にします。
    頭痛、目眩、耳鳴り、関節痛、東海大学医学部の研究によると流産や死産の割合高のデータがあり（1～2階で6％、3～5階で8.8％、6階以上で20.88％）、イギリスでは4階以上、スウェーデンでは5階以上での子育ては禁止されているようです。

  5. 4468 マサ

    >>4467 名無しさん

    以前にも同様の投稿がありましたが、イギリスほか子育て世帯の高層階居住を禁止するような法律はないようです。

    10年以上前の出版物で高層階症候群について書かれており、時折この手の話が出るようです。
    もし事実として子育てに悪影響が出るのであれば、訴訟王国のアメリカは大変なことになるでしょう。

    ただ気圧の問題はあるようなので飛行機に乗ると耳が痛くなるような方は影響があるかもしれません。

    気になる方は戸建てか2、3階に住む方が無難ですね。

    • 1
  6. 4469 名無しさん

    >>4468 マサさん
    実際はどうなんでしょうね。
    そのように火消しでデマとしている内容も見受けられますが、建築や不動産会社でも紹介されています。
    いずれにしても高層階の健康被害の研究はいくつか紹介されてますね。

    • 2
  7. 4470 口コミ知りたいさん

    ずっと思っていましたが「そんなに嫌なら買わなきゃ良いんじゃ、、、」と思わず声に出てしまいそうになるレスが多いですね。購入した方が「我が家はこう考えました」と表明されてもずっと突っかかって話を捻じ曲げられていて結局何が知りたいのか意味不明です。本当に検討しているのかどうかも分かりませんね。

    • 6
  8. 4471 名無しさん

    >>4447 購入者さん
    先日教えていただいた事で質問あります。
    マンションから実際に歩かれて萱野東の方が断然遠かったという話しですが、萱野小学校にはどの道のりで歩かれましたでしょうか？
    説明を読む限り、この物件から171まで下ってと書いてあるので、もしかしたら指定されている通学路ではなく最短距離で歩かれたのかなと感じました。
    デッキを渡って指定の通学路を歩かれての事でしょうか？

  9. 4472 購入者

    >>4471 名無しさん

    先日教えていただいた事で質問あります。
    マンションから実際に歩かれて萱野東の方が断然遠かったという話しですが、萱野小学校にはどの道のりで歩かれましたでしょうか？
    説明を読む限り、この物件から171まで下ってと書いてあるので、もしかしたら指定されている通学路ではなく最短距離で歩かれたのかなと感じました。
    デッキを渡って指定の通学路を歩かれての事でしょうか


    デッキを渡ってひたすら北上しただけですので、これが正規の通学路なのかは知りません。
    ただデッキを渡ると一本道なので、大幅にズレてるということは考えにくいです。いずれにせよ萱野東より全然近いです

  10. 4473 名無しさん

    >>4472 購入者さん
    ありがとうございます。
    つまり船場西の交番横を下り、メルセデスとスバルの間を抜けて真っ直ぐ中道を抜けたという理解でよろしいでしょうか？

    • 1
  12. 4474 評判気になるさん

    >>4473 名無しさん
    子供いる人はタワマン買ったらダメって言われたでしょー
    子供がおかしくなるみたいだよ

  13. 4475 eマンションさん

    >>4474 評判気になるさん
    東京の湾岸タワーには、何百人も小学生いるんだぜ。変になるんだったら誰も住むかよ。
    個人的には下層階がエレベーター乗ってる時間が少ないので良いと思う。

  14. 4476 匿名さん

    >>4475 eマンションさん
    タワマンで12階とか下層階は個人的にありえんが、南海トラフが騒がれてきている事を考えるとタワマンじたいどうなんやって思えてきた。

  15. 4477 口コミ知りたいさん

    ここは高台免震タワマンなんだけど。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

    • 2
  16. 4478 匿名さん

    >>4477 口コミ知りたいさん
    煽りたいなら免震の勉強と体験してからにしとき。
    高層階に住んでみたらわかる、震度3ぐらいでもめっちゃ長い時間震度以上の体感で揺れるねん、マジで。
    建物が免震でも家財が免震なわけちゃうから、茶碗とか割れたって聞くと思うねんけどあれほんまやから。
    電源もバックアップあっても余震続いてる時はエレベーター使えんし、考え方によっては低層階の方がええと考える人もおるやろ。

  17. 4479 評判気になるさん

    >>4478 匿名さん
    震度3でそんなに揺れるなら欠陥でしょ。会社のオフィス26階だけど一回震度4来たけどそんなに揺れんかったぞ。
    あと免震の意味分かってなさそう。
    そもそもあなたにはタワマンに住む価値がない事を自覚した方がいい。

  18. 4480 匿名さん

    >>4479 評判気になるさん
    それは大阪市内？いつの話し？

  19. 4481 匿名さん

    マンションの現場見学会に行って、このマンションは素晴らしいと確信いたしました。
    購入して満足です

    • 6
  20. 4482 検討板ユーザーさん

    >>4480 匿名さん

    大阪府内、6年程前だったか？で何？

  21. 4483 匿名さん

    >>4482 検討板ユーザーさん
    6年程前って有馬高槻断層地震？

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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
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