シエリア大阪紅梅町ってどうですか？

20戸しかないんですね。
内廊下なんでしょうか？
Bタイプの納戸は窓はありそうですが採光が十分でないということなんでしょうね。
売却時、3LDKと，2LDK＋Sでは価格帯が違いますから、その点は要注意ですね。
あと駐車場2台って、、、ほぼ無いと思ってないといけないですね。
ずっと住むなら良いかもですが、住み替え考えたらリスク高い物件だとと思います。

機械式Pがあるマンションのほうが嫌

最近のシエリア全般に言えることだけど地名の前に大阪ってつけるのやめてほしい。

>>22 坪単価比較中さん
なぜ？
車所有しないから？
それにしても駐車場が無いのはリセールには負の影響しかないと思うのだけど。
スペースはもちろん、ここは20戸で管理費修繕積立金回す必要があるから、設置できないのだろうけど。

機械式Pは金食い虫なのは常識。車所有する人もしない人もそのPの管理維持・修理費を払わなくてはいけない。

>>25 坪単価比較中さん
機械式駐車場と平面駐車場の比較みたいになってるけど、ここは平面かもしれないけど2台しかないからね。
それをどう捉えるか、少なくともプラスではないと思うよ。

駅に近い物件なので、正直駐車場はあまり必要ないかなと思います。
なので２台の駐車場も必要ないのではないかなと感じますね。
来客用としての駐車場として考えても良いのかなと。

見学してきました！
予算的に56平米の低層～中層階希望だったんですが、
採光の関係上、2LDKではなくて
1LDK +サービスルーム表記になるとのことで、気になってます。
将来、売却するときのこと考えると、
2LDK表記ができる10階か11階にすべきなんだろうけど、
予算が上がるので、悩ましいです。

>>28 買い替え検討中さん

2LDK表記の上層階っていくらくらいでした？

値段表は現地だけでしか見てないけど、坪単価350弱だったような

小規模のせいで管理費が相場より高いね

>>31 坪単価比較中さん

平米単価いくらですか？

平米単価は計算してないけど、広い部屋のほうで25000ほどだったような
共有設備やタワーでもないのに高いね

>>33 坪単価比較中さん

タワー並みの管理費ですね。これに修繕費となるとすごい額です

管理費はBで356円/㎡だったよ

>>35 坪単価比較中さん

半端なく高いですね…これならタワマンにするかな

未だこれから用地準備ですが、天満二丁目に15階42世帯のシエリアの計画のチラシ入りました。

資料拝見しましたが、広さの割に高いですね。
南森町エリアは好印象ですが、ここまで値上がりしてるとは、、
五年前ほどに近くのグランドメゾン紅梅町の購入しなかったことが悔やまれます。
80越えの3LDKで1000万円ほど安かった記憶があります。全く売り出しも出てこないから快適なんだろな。

そうそう、1-2割ほど高くなってるからここは見送り
管理費も高いし

そんなこと言ってたら1年後また高くなってて買えなくなりますよ