ガーラ・レジデンス船橋ってどうですか？

少し付近を見てきました
船橋～西船橋のほぼ中間地点　閑静な場所ですが何か寂れてる場所です
東側にある日本通運の巨大倉庫群が現在解体中
ここが大型マンションになるのか何になるのかはまだわかりません

この近隣に20年近く住んでいますのでご参考になれば。

■交通面
・最寄り駅 近い順
海神駅(京成）10分くらい(徒歩) 自転車は上り坂
西船橋(JR 東西線) 18‐19分くらい(徒歩) 自転車 平坦
船橋駅(JR、東武野田線) 25分くらい(徒歩) 自転車平坦 道せまし

・車利用
船橋インターまで2分ほどなので便利ではある。
ららぽーとや幕張界隈へは湾岸を利用することが多いが時間帯によっては
大渋滞になる。ららぽーとは自転車でも行ける距離と車が通れない裏道があるので
車より早く到着できる。
近隣の道幅は片側1車線、1.5車線でヒヤリハットの十字路多し
主要道路間のつなぎのような位置づけの道なので産廃ダンプ・やかましいトラック
他地域の改造車、高級外車などなんでも通るがこの地域の道路事情を知らないため
一時停止違反から出会い頭事故やひき逃げはかなり多く見てきた。

■立地・環境
準工業地帯なので、騒音・日照権については期待できず。
徒歩2-3分くらいの場所にコンビニ(セブン・ローソン)あり
同じくラブホテル3軒 葬儀場1件あり。

小学校は徒歩で5分あれば到着、中学校は少し離れている。
スーパー・小売り等はベルクス・ジェーソン・福太郎ともに徒歩・自転車でいける。
外食については徒歩圏内でいくつかある。
また、イオンモール(新船橋)・市川ショップス(生協あり)・コーナンホームセンターが
空いていれば車で15分で行ける圏内にある。
徒歩圏内にスーパー(オーケー)建設予定となっているがパチンコ屋から更地になって
1年以上経っても未だ着工されていないので出来ればいいなくらいに思っている方がいい。

■近隣住人
古くから住んでいるご高齢の方・幼稚園小学生を持つご家族が多く
最近はワンルームに外国の方が増えている傾向にあるが界隈の住人間で揉めている
ことはないと思われる。ただ前述どおりの道路状況なので外的な不法投棄は
多くある。

以上です。

関心を寄せてます。
公式HPで完成予定図の様なものを拝見しましたが、エントランスが車通りが多い方の道路側に作られる予定のようで少し引っかかりました。
駅からの距離などを考えると値段は抑えめかなと思っているのですが、階層や広さにもよると思うので悩みどころです。

歩行者出入口となってる方でしょうか。
マンション敷地内として歩道は作られるみたいですが、十分注意して歩かないといけませんね。

>>2にあるオーケーの新店舗の方は2023年オープン予定と出ましたね。
ここのマンションの完成～入居予定からすると来年の夏前あたりにオープンするとタイミング的にはバッチリかなと思いますが
どうなるでしょうね。

どの駅からも結構距離がある為リセールバリューが狙える物件とは思えません。
永住目的で購入される方が多いのかなという印象です。

>>1 匿名さん

日通跡地は今流行りのロジスティクス系じゃない？
駅から遠いし都疎浜隣接だからマンションは難しい場所。

目の前のオーケーも来年3月オープン決まったみたいですね。
船橋から遠いけど海神からなら許容範囲だし、悪くないかな。

第一期は完売なんですね。

子育て環境は良く分かりませんが、車を持っている方や、西船橋駅ユーザーには良いのでは、と思います。
コミュニティバスができればなお良いですね。

すぐ近くに住んでいて品川に通ってます。
朝は西船橋から秋葉原経由、帰りは快速で。
どちらも座れて快適ですよ。
西船、船橋、もう少しでもどちらかに寄ればこれができないジレンマ笑
オーケー様サマもあって、歩くのが苦じゃない方には掘り出し物かと。

駅遠いがこの値段なら売れるでしょ。

西船橋・船橋・海神と3駅の利用が可能で、徒歩だと距離があるものの自転車等を使えば問題ない距離感だと思います。
小学校も近く、保育園もあり、総合病院も近くにあり、コンビニ・スーパーが横に出来ると考えると住みやすい印象です。
ガーラレジデンスさんは標準設備が元々良いと聞くのでそこも気になります。

昨日、現地偵察に行ってきました。
確かに駅から距離ありますが、西船橋からは歩きやすい道ですね。
一方で船橋からの道は歩道が少し狭いのが気になりました。
ただ自転車利用なら無理に近道ではなく大通りを使えばそれも解消できるかな？と。
オーケーはホントに目の前で、それなりの規模の店舗になりそうで、これは期待大です。
私のように、駅距離より日当たりや眺望がポイントと思える人にはいいでしょう。
あと、向かいのマンションの方々がみんな挨拶してくれたのが印象的でした。

近辺の分譲マンションに住んでます。
生活するには十分便利です。
普段は西船橋駅を利用してますが、5線利用出来るので休日も都内に遊びに行きやすく重宝してます。
自転車を使えば船橋駅にも行きやすく、イトーヨーカドーやシャポー、東武もよく利用しやすいです。
京成の海神からも船橋駅には行けますし、ららぽーとにも行きやすいです。
ただ、自転車で行った方が早いので自転車でららぽーとまで行くことの方が多いですが....
ちなみに市川のコルトンプラザへも余裕で自転車で行けちゃいます。
スーパーも隣にオーケーが出来る予定ですが、自転車で新船橋のAEONや西船橋駅方面のベルクスやセレクション、ジェーソン、福太郎も多くの店舗があり選択肢は多いです。
病院も船橋中央病院が近くにあり有難いですね。
近くにローソンとセブンイレブンもあり、船橋インターも近いので車を運転する人にも最適かと。
駅からの距離を許容出来る人にとっては、新築な事もあって人気物件になるのかなと思って見てます。

南側の目の前は戸建街みたいですが、14号超えたところのコンクリート工場の圧迫感はいかほどのものでしょう？
距離はそこそこありそうなのですが（100mくらい？）、騒音や臭気など実際のところどうなのか…。
お近くの方の感想を教えていただければ幸いです。

>>17 検討板ユーザーさん

近辺の上層階に居住してます。
高速道路を超えた先の工場地帯の事でしょうか？
大きめの道路を挟んでいる事もあり圧迫感はないです。
工場の数は多いですが、高さのある工場はないので抜けている風景が広がると思って頂ければと思います。
ですが、工場地帯の為景色が良いかと言われればそうでもないです。
住んでいる中で工場からの騒音はないですが、船橋ICが近いのと工場が近いので朝と夕方はトラックの交通量は多いです。
工場からの臭気はないですが、船橋独特の海の磯の香りが夏場はします。これは海が近いからしょうがないという感じです。

>>18 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
今のマンションも大きな街道沿いなので、車の音は慣れっこです。
工場から耳障りな騒音、嫌な匂いがないということ安心しました。
磯の香りも「海神」って地名にあってじゃないですか？笑

西船橋にすんでますが、ここは住みたくないな。
ラブホ、インターのセットであうと。

近隣の環境のメリットデメリットも含めての価格設定なんでしょうね。
リセールとかを考えない永住向きのマンションなんだと思います。
物件概要には既に最終期の案内が出ますね。
一期は完売とのことなんですが二期に関してはどう動いたんでしょう？
先着分としてあるのが二期分の残りなんでしょうか？
最終期の価格設定も今のマンションとしては抑えてあるので、早々に売れそうですね。

>>21 匿名さん

2期も完売と書かれているのを見たので早々に売れたのだと思います。最終期も売れるのが早そうな見込みですね。船橋市内でこの値段、隣にスーパーも出来る強みは大きそうですね。

全戸完売したらしい。
駅遠でリセール悪いと言えど、オーケーとインターの便利さであの価格だからな。
もう少し早く動くんだった。

全戸完売おめでとうございます！
想像より早かったですね、今はキャンセル待ち受付中のようです。

こちらのマンション購入された方いらっしゃいますか？

>>25 匿名さん

購入しましたよ
竣工楽しみです

私も購入者です。結構外観出来てきていますね

楽しみですね！今週はオプション会ですね。今後の流れも気になるところです。

購入された方はインテリアオプションどのようなもの頼まれましたか？
良ければ教えて下さい！

外注ですが、アクセントクロスやるつもりです。
フロアコーティングってどうなんでしょ
やった方がいいのか、、、

シートフローリングは工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングされている。やる必要があるとしたらペットのためのすべり止めくらいか。

エコカラットとエアコンをやりました。やはり高かった、、、笑
でも後からはめんどくさいのでやるしかないと思いました。

フロアコーティング気になってます。
傷などの防止でやったほうがいいのかな。他社でやるとそもそもの保証がなくなるそうなのでこれも長谷工でやるべきなのか。

>>32 さん
保証の事も考えましたが、外注と保証期間や内容はさほど差はなく(手間は違いますが)値段的にも外注にしちゃいました。

>>33 通りがかりさん
ご返信ありがとうございます。そうなんですね！外注も視野にいれてみます。コーティング高いだすよね、、

今日、建設途中前を通りました。
綺麗な外装になりそうですね。
食材エリアもかなり広く取っているみたいで羨ましいです。
アンチが出やすい属性のマンションかも知れませんが、負けずに頑張ってくださいね。

>>35 通りがかりさん

アンチですか怖い。なぜなんでしょうか？

>>36 マンション検討中さん
駅からの利便性とかですかね？リセールを考えると分からなくもないですが、住民が満足する物件であれば充分だと思います。

外観はだいぶできあがってきたようですね。

>>38 名無しさん
これは何時くらいのお写真ですか？

>>40 評判気になるさん
朝の5:30くらいだったかな？

近隣の者です。OKストアだいぶ出来上がって来てますね。開店後は当面渋滞がひどいと思われます。入居される方は荷入れの日程や時間帯をうまく調整出来るなら早めに準備しといた方が良いかもしれません。
トラック止めるにも敷地内、道路ともスペース的な
制約が出て来そうな感じがします。

>>39 匿名さん
他マンションですが、同じくアクラス検討してます！
物件引渡し前でも依頼可能でしたでしょうか？

近くにコーナンが出来るという情報もあり、このマンションを買われた方は利便性がグッと上がりそうですね。

日通跡地に看板出てました。
近隣住民ですが、コーナン以外のテナントに何が入ってくるかも楽しみです。
来週オープンのオーケー含め、これまでの不便感からの様変わりはありがたい限りです。
駅距離は覚悟の上なんですが、あとはもう少し歩道が歩きやすくなればね…

>>45 通りがかりさん

原木中山のコーナンにはフードコートもあり、ダイソーや西松屋、書店なども入ってるのでこちらに何が入るか楽しみですよね。
駅距離が確かにネックですが、住われてる方は承知の上という印象を受けます。道が舗装されるとなお良いですが、フラットなのが幸いです。

みなさん引越し日いつ頃希望ですか？やはり引渡しの週なんでしょうか。

>>47 通りがかりさん
共働きで月末は仕事が忙しいのでほとんど10月1週目にしました。9月も1日だけ希望は入れてみましたが混雑って書いてあったので10月になるんじゃないかと予想しています。

みなさん、フロアコーティングは頼みましたか？

>>49 匿名さん

値段がネックだったので外注としました、商品としては魅力的だったのですが、、、

>>50 検討板ユーザーさん
お返事ありがとうございます。高いですよね…

>>49 匿名さん
うちは頼んじゃいました。相場わからないのと、外注だと会社探したり日程組んだりがめんどくさくて。
でもあれ高かったんですね、、悲しいです

>>51 匿名さん

外注だと全フロアで半額程度でした、インテリアオプションも割高ですし凄いなと（ 笑 ）

>>53 マンション掲示板さん

マンションでお願いすると、保証がきく・入居日までに施工済みとかのメリットは有りますけどね。高いですよね。。。

>>53 マンション掲示板さん
インテリアオプション会でもだいぶやりました(笑)うちいいカモだと思われたかな(笑)

一邸キャンセル出ましたね

>>52 名無しさん
うちも結局商品が良さそうだと思って注文しちゃったんですが、半額でできると聞くと良かったのかなって思っちゃいますね。
何が本当にいいのかよくわからないです（笑）

>>53 マンション掲示板さん

UVやガラスなどいろいろ種類がありますが、どのコーティングにしましたか？

>>58 マンション掲示板さん
マットな質感のガラスコーティングを取り扱ってる会社があったので、そちらをお願いしました。

>>59 匿名さん
私もテカテカは嫌なのでガラスコーティングは良さそうだなと思いました。
それにしても全室で半額くらいとはすごいですね！

引越しの見積もり取りましたが物凄く高かったです涙
これから見積もりとるかた、ある程度覚悟が必要かと、、
値下げ交渉一切受付しません！みたいな感じでした(笑)

>>61 名無しさん

不動産提携業者は建物の保護も加味される為、どこもかなり高くとってくる様ですね。
覚悟しておきます、共有ありがとうございます。

>>61 名無しさん

そうなんですか！
他の引越し業者でも見積もりとって好きなところにするのはありなんでしょうか？

>>63 匿名さん
ネットで色々見てみましたが、一斉入居の引越しを受け付けてる引越し会社な少ないのと、幹事会社以外を使うと他社の当日の担当者はやりにくいとご意見をみました。

見積もりに来た人にも、他社も探して見る旨伝えたところ、他社使うのは構わないが2時間半で積み下ろさないと行けなくてオーバーした場合はまた別日に予約とる
とか、アートならマンションに降ろしのスタッフが常駐してるが他社はその人たち使えないとか

なんか色々言われてめんどくさくて決めちゃいました。
がやっぱり高いと思い今色々みてます。

長々すみません。

他社にいくつか見積もり依頼しましたが、もちろん提携会社よりは安かったです。
ですが、一斉入居対応をお断りしている大手会社も何件かあり見積もりが取れたのは1～2社でした。
提携会社へ他社への依頼を検討をしている旨伝えましたが、スムーズに進まない為出来ればやめて欲しいとの事でした。
他社の見積もりに来られた方も、提携会社がいる中で行うのは正直立場的に不都合との事でした。
会社同士のいざこざは兎も角、同じ住民の方に迷惑は掛けたくなかった為うちも結局提携会社へ依頼しました。
参考になりますと幸いです。

>>65 匿名さん

ありがとうございます。
どれだけ高かったのか気になります…
私もここをみて、とりあえずネットの見積もりをしてみたら2件電話が来たのですが、1件は幹事会社がいるところはお断りと言われ、もう1件は事情を話して相場を知りたいがいいかと伝えたところ見積もりに来てくれることになりました。
幹事会社に頼んだ方が間違いないとは思いますが、あまりにも金額が違うなら考えちゃいますね。
とりあえず他社も聞いてみて金額の差とラクさなどを総合的に判断して決めようと思います。

>>66 口コミ知りたいさん

いろいろ考えると提携会社に落ち着くのかもしれませんね。
とても参考になりました。

>>68 名無しさん
倍以上ですか！
同じ会社でそれはさすがに考えちゃいますね。
少しでも交渉できればとは思うので参考になりました。

私の場合は、大手他社に見積お願いしといてアートにはそこと同額にするよう伝えたら、10万程度値引き出来ました。
幹事会社になると強気の値段と噂聞いていたので、相見積もりおすすめです

>>71 名無しさん

やはり相見積もりとって交渉するのが良さそうですね。名無しさんのように他社の見積もりを提示して交渉→同じくらいの金額で幹事会社に頼むのが理想的です。

今朝、当マンションのエントランス裏側を通ったのですが既に植栽地に多数のゴミ(ペットボトルや空き缶)が捨ててありました。1～2個とかではなかったです。実際、裏側の境目には周辺戸建てのゴミ捨て場が設置されている事は皆さんご存知でしょうか？個人的には以前から気になっており、長谷工さんに尋ねた際は戸建ての方々が先に住まわれている為基本的に場所は変えれないとの返答でした。ただ、今回のゴミの散らかり様(原因が周辺戸建ての方々の物か不明ですが、ペットボトル・缶の収集袋はここ1週間設置したままでした)に関して管理会社等の考えも聞きたいなと思っています。目の前のアパートには外国の方も多く住まわれている様で、その方々が不法投棄した可能性もあるかもしれませんが建設段階でこの様な状態は酷いなという有様でした。
既に管理会社等に問い合わせ済みであったり、情報をお持ちの方がいれば教えて頂きたいです。

ゴミなんて誰かが捨てたら、すぐに他の人も捨てるもの。
入居が始まって、管理人さんと住民が協力していつも綺麗にしておけば、そのうち誰も捨てなくなるよ。
管理人さんだけに押しつけない気持ちが大事。
それから収集場の件はこれまで住まれてた近隣の方に充分配慮するべき。
とにかく自分勝手にならないようにね。

そういえばマンションの隣？表から見て右隣。
も工事してますよね？あれ何か建つのかな、、？

セットバックの準備かな？

>>74 通りがかりさん

ご助言ありがとうございます。
皆様と協力していけたらと思います。

>>75 匿名さん
カフェが建つって噂ありましたけどね、、、

>>77 eマンションさん
お話し聞いてる限り、新参の我々が既存のゴミ捨て場や民度を変えるのは無理がある気がします。
出来る事として、自分たちで掃除をこまめにすることでは？

>>79 eマンションさん

居住後皆様と考えて対応していけたらと思います。
ご鞭撻ありがとうございます。

キャンセル住戸も完売したようですね。

>>78 匿名さん
工事の方に伺ったら、本当にカフェになるらしいです。
年内プレオープンで年明け本格営業開始とのことです。
ちなみにチェーンではなく、独立系のお店らしいです。

アートに相見積もりの結果伝えましたが、他社より4～5万高く、引いてくれたのは1～2万程度でした。
担当によりますかね。

>2 を書いた者です。ゴミの散乱については昔から悩まされてます。近隣住人が捨ててるならクレーム等対応のしようはあるのですがここを通る方でモラルのない者が多い印象です。
深夜早朝帯に倉庫方面から西船橋駅に歩いて向かってる者がコンビニで買ったであろう飲み物食べ物の柄をポイ捨て。道端じゃやましいと思ってるのかゴミステーション付近にポイっと。吸ってたタバコもポイっとです。ゴミステーションは利用してる家が持ち回り当番で片付けたりしてますが、なにせ事後なので改善するにも限界があります。ポイ捨てしづらい環境を作るのを行政で対応してもらいたいところなのですが市に相談しても1個人(数軒集まった1グループでも)だと実現が難しいのが現状です。
ポイ捨てを誰がしてるのか見つけようと自費で防犯カメラを自宅につけてゴミステーションが映る角度で確認したら通りすがりの不特定多数というのがわかった次第です。
長文失礼しました。

>>84 匿名さん
長年近隣に住まわれゴミ問題に悩まされご苦労されてきたのだろうと察します。
周辺は高級住宅街のような雰囲気でない事理解出来ました

内覧会行かれた方いらっしゃいますか？

>>86 マンション掲示板さん
行ってきました。
細かい部分は仕方ないとして、大きな不具合などなくスムーズに終わりました。
綺麗にできてましたよ。
お隣のカフェも19月オープンに前倒ししたようで、中でスタッフの方々が何かされてました。

>>86 マンション掲示板さん

行ってきました。
細々したところはありましたが、共用部分の説明を受けている間に直せるところは直してくれました。
2箇所は確認会までに直すということになりました。
担当の方がついてくれて自分で付箋を貼ったりする必要もなく（YouTubeで見た内覧会動画では自分で貼っていたのでそういうものかと思っていました）、採寸の時に脚立も貸してくれたりきちんと対応してくれました。
暑さを懸念していましたが、風通しが良くて空気の流れがあったのが好印象でした。

>>87 匿名さん

前倒しになったのですね！
確かに結構できていて工事の人じゃなくスタッフっぽい人がいましたね。
結構広いカフェですよね。
レミコンとラブホが景観的には残念ですが、周囲に少しずつでもおしゃれなものができてくれると嬉しいです。

内覧会で怒鳴り喚いてるお宅が2組ほどいました。
インテリアオプション会でつけたものは今回の内覧会ではまだついてないと説明受けてたはずなのに。

これから同じマンションに住む方が集まってる場面であんなに怒鳴ってる人がいてびっくりしました。

>>90 匿名さん

それは驚きです。隣人がそういう方でありませんように、、、
自分も普段の行いを省みなければいけませんね

>>90 匿名さん
色んな方がいらっしゃるのですね、管理会社説明会でも質問時に高圧的な方がいらっしゃってました。
同じ方かな、と思ってしまいました。

>>92 評判気になるさん

怒鳴り喚くお宅が2組もいらっしゃったんですか。社員の方は災難でしたね。
管理会社説明会には出席できなかったのですが、皆さんどのような質問をされたんでしょうか。

内覧会時、マンションの質問事項に対して上の方が説明に来てくださいましたがかなり高圧的な態度で不信感を抱きました。モデルルームで見たならそれで納得されているだろうと言うことや、ご自身で対応するべきでは？などと言われ悲しい気持ちになりました。親身になって説明して欲しかったですね。

>>95 匿名さん
それってFJネクストの方ですか？
それとも長谷工？

>>96 マンション検討中さん

名刺等貰えなかったので確かとは言えませんが、長谷工の人だったかと思います。

>>97 マンコミュファンさん
ちなみにどのような質問をされたのでしょうか？

>>98 名無しさん

有償オプション（カウンター）をお願いしたのですが、壁にそのカウンターを支える部分が剥き出しであったためどうにかならないかと質問
→その部分は支えるためにある…と長々と説明あるが、説明内容と実際についている支えの部分の着き方が食い違っていた。最終的には確認して内覧会確認日にお伝えしますとのこと。
マンションのベランダへ行くところの窓枠が高いのは何故か。建てる時にベランダ自体を下げれば雨天時に浸水することもないのでここまで高くする必要はなかったのでは？
→モデルルームでその点は確認していただいてると思いますので、その点についてはどうしようもない。高くて危ないと言うのであれば、ご自身で対応してくださいとのこと。
その他数点質問しましたが、根本的な解決にはならず、話が逸れることもありました。質問の解答については言い方が少し書き方と違っていたかもしれませんが、意味合い的にはこのような感じでした。

>>99 検討板ユーザーさん
返答ありがとうございます。
確かに長谷工さん（関連会社の人も）って少しでも専門性がある質問すると全く答えない（答えられない？）ですよね。
営業的な人なんである程度は仕方ないかと思ってましたけど、これも答えられないのかと口あんぐりな場面が多々ありました笑

内覧会のやりとりを読ませていただきましたが、担当された方に専門知識がないのでそのような失礼な対応になってしまうのか、それともただ単に顧客対応に難ありな問題なのかよく解りませんね。
スレッドを遡ると住人の方に何人か怒鳴る人がいたようなので対応が厳しくなっているのでしょうか。

>>99 検討板ユーザーさん

ベランダへ行く所の窓枠の高さ、確かに気になりました。モデルルームもその高さあったかなと思い、HPの3Dモデルルームを見返そうとしましたが接続不可でした。
同じ長谷工でも、フルフラットのマンションもある為モデルルームでの確認が大切なんだなと実感しました。

>>102 匿名さん
モデルルーム通りでしたよ。
フラットだったらよかったのに、と思い確認したのでよく覚えてます。

ご自身の確認漏れを先方の相手の責任が如く発言するのはいかがなものでしょう。
WEBモデルルームも販売が完了したら閲覧できなくなるのは、どこのマンションでも同じです。
悪意があってのことではないですよ。

内覧会って気に入らない所にケチを付けて作り直させる会じゃないですよ？
それを知識が足りないや親身になっていないって、自覚のないクレーマーじゃないですかね。
高圧的と言うかウンザリしてたんだと思います。

本当に仕様が違ったり、汚損があったりであればその限りではないですが。

ベランダの所はわたしもモデルルーム通りだと思います。
フラットかもう少し段差ないといいのになと思った事をよく覚えています。

今まで対応して下さった長谷工の方はどの方も親身に聞いて下さったり教えてくださいました。
たまたまその高圧的な方に当たらなかっただけなのかな。
電話も含め素晴らしい対応でしたよ。

いよいよ9月になりましたね。
引渡しが楽しみです。

引き渡し楽しみですね。
内覧会の時は、細かい点はあったものの丁寧に出来ていて満足です。
みなさんはなにか大きな指摘ありましたか？

クロスやシーラントの仕舞が良くないところが何点かありましたが、当日中に直ってました。
あとシンクによく見ないとわからない傷があったり、クローゼット扉の裏側に引っ掻き傷がありましたが、これらは当方ではなく長谷工の方が見つけて指摘してくれました。

共用部では駐車場のアスファルトが少し雑なような気がすることも担当者に伝えました。
これは様子見になりそうですが。

まあ、総じて誠実に対応いただいたと思います。

>>107 マンコミュファンさん
結構細かく見られたんですね！
うちの内覧会担当さんはそういうのはみてくれてませんでした。シンクとか全く見なかったです(笑)

フローリングにキズがあったくらいしか指摘しなかったです。
電気のスイッチとか汚れてたり、洋室の床とかもノリ？ボンドがありましたが自分たちの採寸時に気付いたのでもうダメだなと諦めました。

クリーニングが1度入ってくれることを祈ってます。

まぁアウトプットは受け取りよう次第だけど、汗だくになって内覧をリードしてくれたご担当者さんには感謝してます。
気に入らないことはあっても相手を受け入れながら、より良い方向を探す集まりでありたいですね。
生意気言って申し訳ありません。
これからよろしくお願いいたします。

>>109 名無しさん
そういうお考えの方がいらっしゃるのは嬉しいです。
資産価値云々を問うマンションではないですが、気持ちはどんなところにも劣らないようにしましょう。

内覧会とっても細かくチェックしました！
クロスにキズが結構ありました、、、しっかりみないとわからないキズはまだしも天井にガッツリクロス傷ついていたり、壁もガッツリ傷ついてたり、、その他も多々ありチェックさせてもらいました。高い買い物なので少し残念でした！確認会でしっかり直っている事を願います！

>>111 匿名さん
これはかなりハレーションを起こす発言ですが大丈夫ですか？
ガッツリ傷が付いているものが多数ある様な状態で立ち合わせるとなると会社の信用問題にもかかわる事ですし、盛っているとなると中傷になると思います。
修復するにしてもこの時期にそこそこ大掛かりになりますよね。
そこまでチェックをされるならば写真等があると思いますが、見せていただけませんかね？

>>112 購入経験者さん
まあそうカリカリしなさんな
人によっては仮に1cmの傷があったとしても、その受取り方は「ちょっとした」でもあり「ガッツリ」かもしれない
不必要にデベを中傷する発言もいかがなものかと思うけど、住民同士で言い争いになるようなこともやめましよ

不用意な発言が増えてますね。
投稿する前に1度見直した方が良いですよ。

>>107です。
台風の中、確認会を予定通り実施いただいたようです。
家人が出向いたのですが、シンク、クローゼットともに綺麗に直っていたようです。
なお今日みたいな雨風の時、北側が抜けている階、位置の部屋だと玄関への強風の吹き込みがそれなりにあるよう。
天気の悪い日はお気をつけください。

分かる方がいたら教えて頂きたいのですが、玄関のチャイムに対してカメラ画像は映らず、下のオートロックのみカメラ画像が映るのが基本設定だと思うのですが、インテリアオプション等で玄関のチャイムに対してもカメラ画像が映るように出来る等ありましたでしょうか？

>>117 マンション掲示板さん
ありませんでした

>>118 マンション検討中さん

やはりそうでしたか、ありがとうございます。

お隣、インクルーシブスイーツというもののカフェになるようですね。
https://lintos-cafe.com/
嚥下障害のある方々にも食べられるスイーツとのことです。

>>120 名無しさん

情報ありがとうございます。
思っていた以上に早くプレオープンなんですね。
駅から遠いのにカフェ作るのか、と思ってましたが、全国発送もする拠点だと思うと納得です。
どんなものか食べに行きたいです。

>>120 名無しさん
>>121 匿名2さん

つい最近既に店内でTVか雑誌の様な取材を受けてらっしゃるのを拝見しました。
お隣に素晴らしい取り組みをされているカフェがあるのは住民としても嬉しいですね。

>>122 マンコミュファンさん

きっと今までにない取り組みなのでこれからも取材をいくつか受けそうですね。
こういうところには頑張ってほしいですね。
入居したら行ってみます。

内覧会で洗濯機置き場のサイズを測ったのですが、奥行きが71cmくらいだったかと思いますが、正確じゃないかもしれないので、他に測られた方はいらっしゃれば教えていただけないでしょうか？

>>124 名無しさん
部屋のタイプによって違うのかもしれませんが、洗濯パンは63cm四方でした。壁との間は8cmありましたが、部屋の大きさによって違う可能性はあるかもしれないのでご参考程度に…

>>125 匿名2さん

ありがとうございます！参考にさせていただきます。

インクルーシブスイーツという言葉を初めて知りましたが、素晴らしい取り組みだと感じます。
こちらは通販専門ではなく店舗での買い物やイートインもできるんですよね。
配送も可能であれば敬老の日のギフトにもいいかもしれません。

入居される方で、エアコンを持ち込みの方。
引っ越し業者に化粧カバーの依頼はされましたか？分譲マンションに入られる方は化粧カバーをほとんどの方がつけると聞いて迷っています。
参考にさせて頂きたいです。

>>128 名無しさん
依頼しました！
見た目とホコリが気になったので、、、
家電量販店でお願いすると配管の取り回しや壁の穴処理を適当に？されるとウワサもあるので、マンションオプションや外注される人も多いと聞きます。
ご参考までに

>>129 マンション掲示板さん
同じ噂を聞いたので、やはり検討しようと思います。
ありがとうございます！

>>129 マンション掲示板さん
>>家電量販店でお願いすると配管の取り回しや壁の穴処理を適当に？される
そうなんですね！

1度のことなので、ちゃんとお金をかけておこうと思いました。
ありがとうございます。

>>129 マンション掲示板さん
そうなんですか？
では量販店で新規購入すると設置は適当にされるんですね。
私の認識ですと量販店でも引越業者でも別で設置業者さんを依頼するんで、業者さんの問題だと思ってました。
因みに今は洗濯機も別で業者さんが設置に来るはずですよ。

室外機の配管カバーは大体の家がつけてますんでやっておいたほうが良いですね。

>>132 通りがかりさん

マンションのオプションでやってもらうのが1番確実ですが、オプション以外の取り付けは業者次第と同じく認識しています。
配管カバー、参考にさせて頂きます。

>>133 名無しさん

マンションのオプションは元値が高すぎますからね～
長谷工のパンフで霧ヶ峰が50万とか誰が買うの？って思います。

因みにですが、エアコンの持ち込みで配管もそのまま転用するから仕上りが悪くなる可能性が高いです。
配管も消耗品なので取り替えられれば何よりですが、一応確認した方が良いですね。

契約者板でやってくれませんかね？

>>135 口コミ知りたいさん
住人スレが立てば移動しますよ。
完売してるのにまだ検討してるんですか？(笑)

>>136 さん

>>136 購入経験者さん
煽る意味がわからないです。完売してるのにいつまでも検討板の上の方にくるので気になっただけです。住人スレ立てお願いします。

住人スレって自由にに立てられるんですかね？
立ってもいないのに注文をつけて煽られたって被害者ヅラをするのも如何なもんかと。

「住人スレを立てたので移動願います」なら何も角が立たなかったんだけどな。
余計な事は言わない方が良いですね。

24時間ゴミ出しOKと伺ってたのですが、開かない時があるのはなぜでしょうか…
わかる方いらっしゃいますか？

こちらは24時間ゴミ出しOKのマンションだったんですね。
開かないとはゴミステーションの扉か何ですか？
こちらの掲示板は検討者が多いでしょうし、管理会社の方に問い合わせするのが確実だと思いますよ。

オーケー海神店ができたのは、本当にうれしいですね。
ここからだと歩いていくのも負担がないくらい。
車も自転車もきっとしばらくいっぱいそうだから、やっぱり駐輪・駐車の心配をしなくていいのはいいなぁ。
全体的にオーケーって魚が弱い印象があるのですが
ここは充実しているといいな。

最近、オーケーは本当に積極出店しているなぁ。
都心に目立つような気もしたけど、こういう郊外にもまだまだ出店していてありがたい。
ここはピザとかお弁当がけっこういいですよ。
有名メーカーのものも安いのもよい。
野菜は高いけど、その分、いいものがそろっている。

入居してから12/31までにトイレが2回詰まりました…業者の人に伺うと、超節水トイレだそうで詰まりやすい度NO.1だそうです。マンションでは価格を抑えるためにこのようなトイレにするだとか…それに加えて配管も細いとのことでものすごく詰まりやすい仕様になっているみたいです。
他の方でも詰まった方いらっしゃいますか？

>>145 口コミ知りたいさん
配管が細いのはまだしも、一般的に節水なのはコストダウン要素ではないとおもいますが。
うちは詰まってませんが使いかたの問題では？

>>145 口コミ知りたいさん
まさか、コストコのペーパー使ってませんよね？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692207/

入居者用スレッド上がってますので、今後はそちらでの投稿をお願いいたします。

こちらは【検討中】の方のスレッドです。