プレサンス ロジェ 此花アライブマークスってどうですか？

もう最終２戸ですか、完成まで半年以上あるのに早い売れ行きですね。
万博はまだしも大阪カジノは街に影響しそうかな。
2029年には街がすっかり変わってるかも、結構掘り出し物になるかもね。
最終分譲は何階かな？

管理費が総戸数にしては低い設定になっていますから、入居後は上がる可能性は大いにありそうです。

この総戸数からすると管理費だけで１万以上は上がってくるかな。
モデルルームなどに足を運ぶと、
管理計画書で確認はできると思いますからどのくらい上がる予定なのかというのを現時点の試算を見ておいた方がいいかもしれませんね。

>>43 匿名さん
入居してすぐ１万以上あがるマンションなんか聞いたことないで。
修繕積立とごっちゃにしてはんのかなと思うけど、管理計画書て長期修繕計画のことかな？
あんなん見てもどこも同じやで、５年毎に見直しが基本。５期毎に３千円値上げ程度の設定。ほんで12期が大規模修繕工事が一般。
プレサンスは管理費と修繕積立の安さもウリにしとるんやで、今に始まったことじゃない。他のプレサンスマンションもそんなもんやで、珍しくもないってば。

>>40 匿名さん
多分なんやけど、このマンションはアウトフレーム設計やで。
パンフレットにも書いてあるで、アウトポール設計て。
どっちも同じ意味やし間取りみても、柱はバルコニーと共用廊下側に出して部屋の外側に設計されてるで。よく見てみてー。

>>45 口コミ知りたいさん
ほんまやね、アウトポール設計ですね。

無償のセレクトメニューが多いですね。
間取りもですが、カラーを自分好みにできるのは嬉しいですね。
有償分のセレクトは設備などなのですが、元々の設備が充実しているので
そこまでしなくても良いかなと思いますが、
こちらを検討されている方で、この有償セレクトはいいと思う設備はありますか？

実際評価はどうなんでしょう。
万博終わったら価値も下がりそうですかね。
カジノ出来たら治安も悪くなったりするんですかね？

完売御礼
とのこと

完売てことはやっぱ人気なんでしょうかね！

人気なんじゃないかな、建物がまだ完成もしていないし入居にはまだ半年以上先なのに完売してしまったらしいから。
ギャラリーで聞いたのだが、４月中には完売していたらしいよ。
万博はまだしもカジノがあるし、駅前なのがやはり人気の理由だとか。

万博は期待していないけど、カジノができると街変わりそうだよね。
しかしここのマンション完売するの早かったね、入居はまだまだ先でしょ？

>>52 ご近所さん

入居１１下旬ですね

１１月下旬でもう完売したんや。
ほんま早かったな、まだ建物全然完成していないように見える。

弁天町のファインタワーが売れ残って、こっち完売してるの謎です

高い部屋が残ってるだけかもですが

>>55 匿名さん
ファインレジデンス福島野田も売れ残ってる。
弁天町が残ってても別に不思議ではない。

>>55 匿名さん
そもそも何で港区のマンションなんぞと比較するのか、そっちのが謎やが。
戸数からしても全然ちゃうやろ。

そんなことより、
これからこの街がどう変わっていくのか楽しみですね！

2ヶ月過ぎましたね
楽しみ！

そう言えばこのマンションより千鳥橋駅寄りにもう1棟マンション立ちそうですがどうなんでしょう？

>>60 さん

>>60 名無しさん
エスリードのマンションが建設予定です。
着工 2023/10/01
完成 2025/02/28