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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 此花アライブマークスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 此花アライブマークスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-osk64/所在地：大阪府大阪市此花区四貫島２丁目8番1（地番）交通：阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩3分、        JR大阪環状線・阪神なんば線「西九条」駅 徒歩13分間取：2LDK～3LDK 面積：48.07m2～71.4m2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[79: なんやかんやで夜に爆走している輩も思った．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-05T19:42:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんやかんやで夜に爆走している輩も思ったよりはいなくて静かですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: しばらく試してたけど、元からある回線は1．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-15T07:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しばらく試してたけど、元からある回線は1台でyoutubeとか見る分には問題なさそうだった。とはいえそれくらいの帯域しか夜は取れてないから、ゲームなり複数台で使うなら個人で回線引くべきかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: Youtubeの動きが鈍い時があります。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-05T18:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Youtubeの動きが鈍い時があります。今後、引っ越しが進んでインターネット使用者が増えたら、ますます遅くなりそう。フレッツ光の申し込みも検討必要かも？NURO光はどうなのだろうか。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: やはり1GB共用回線は遅い]]></title>
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<dc:date>2023-12-05T00:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり1GB共用回線は遅い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 入居開始が迫って来ましたねこのマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-23T23:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居開始が迫って来ましたねこのマンション問わず結構入居開始初日から住まわれる方多いのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: まぁどこにでも居ますからねあんなのは。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-09T23:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁどこにでも居ますからねあんなのは。思っていた以上に窓閉めてると外の音は聞こなかったので期待してます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 大通り沿いには絶対いると思ってる今の家．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-09T19:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大通り沿いには絶対いると思ってる今の家もうるさいから慣れてはいるけども]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 此花区、いいなと思っています。知り合い．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-09T13:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[此花区、いいなと思っています。知り合いが住んでいると聞いていて、環状線乗れば通勤もしやすいと聞いています。>>珍走団その話は聞かないので、いるんでしょうか。USJのホテル泊まってみて、朝や夜に歩いてみるのもいいのかとか思ったりしています。住むなら長く住みたいので環境大事・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-07T22:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 口コミ知りたいさん夜まだ居たことないんですが結構居るんですか？珍走団]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: あとは夜の暴走族くらいかな]]></title>
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<dc:date>2023-11-07T09:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとは夜の暴走族くらいかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68 匿名さん上に行．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-05T18:01:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 匿名さん上に行くほどいないかなと思ってたら結構いたなぁ、と]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[68: カメムシはここだけの問題じゃないから。]]></title>
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<dc:date>2023-11-05T09:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カメムシはここだけの問題じゃないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;&gt;66 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/67/</link>
<dc:date>2023-11-05T09:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 口コミ知りたいさんマジですかうちはいなかったですけど、今の時期はしょうがないとこありますよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-05T01:51:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 評判気になるさんめちゃ静かでしたねただカメムシが、たくさんいました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: 思ってたより窓閉めたら静かだった。]]></title>
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<dc:date>2023-11-04T14:35:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思ってたより窓閉めたら静かだった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;63 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-02T17:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 マンション掲示板さんやっぱりマンションだったんですね！2年後ですか、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-02T10:47:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 評判気になるさんそうです。 三井住友銀行跡地です。人件費、資材高騰のため、販売価格アライブマークスより高くなるでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/62/">
<title><![CDATA[62: 三井住友銀行の跡地ですかね]]></title>
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<dc:date>2023-10-01T22:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井住友銀行の跡地ですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 さん&gt;&．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-01T13:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 さん&gt;&gt;60 名無しさんエスリードのマンションが建設予定です。着工 2023/10/01完成 2025/02/28]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/60/">
<title><![CDATA[60: そう言えばこのマンションより千鳥橋駅寄り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/60/</link>
<dc:date>2023-09-30T01:47:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう言えばこのマンションより千鳥橋駅寄りにもう1棟マンション立ちそうですがどうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/59/">
<title><![CDATA[59: 2ヶ月過ぎましたね楽しみ！]]></title>
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<dc:date>2023-09-30T01:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2ヶ月過ぎましたね楽しみ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/58/">
<title><![CDATA[58: そんなことより、これからこの街がどう変．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-07T21:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなことより、これからこの街がどう変わっていくのか楽しみですね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;55 匿名さんそもそも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/57/</link>
<dc:date>2023-09-02T22:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 匿名さんそもそも何で港区のマンションなんぞと比較するのか、そっちのが謎やが。戸数からしても全然ちゃうやろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 匿名さんファイン．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-21T02:01:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 匿名さんファインレジデンス福島野田も売れ残ってる。弁天町が残ってても別に不思議ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/55/">
<title><![CDATA[55: 弁天町のファインタワーが売れ残って、こっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/55/</link>
<dc:date>2023-08-10T02:03:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁天町のファインタワーが売れ残って、こっち完売してるの謎です高い部屋が残ってるだけかもですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/54/">
<title><![CDATA[54: １１月下旬でもう完売したんや。ほんま早．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-06T23:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１月下旬でもう完売したんや。ほんま早かったな、まだ建物全然完成していないように見える。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 ご近所さん入居．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-04T02:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 ご近所さん入居１１下旬ですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/52/">
<title><![CDATA[52: 万博は期待していないけど、カジノができる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[万博は期待していないけど、カジノができると街変わりそうだよね。しかしここのマンション完売するの早かったね、入居はまだまだ先でしょ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/51/">
<title><![CDATA[51: 人気なんじゃないかな、建物がまだ完成もし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[人気なんじゃないかな、建物がまだ完成もしていないし入居にはまだ半年以上先なのに完売してしまったらしいから。ギャラリーで聞いたのだが、４月中には完売していたらしいよ。万博はまだしもカジノがあるし、駅前なのがやはり人気の理由だとか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 完売てことはやっぱ人気なんでしょうかね！]]></title>
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<dc:date>2023-06-07T23:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売てことはやっぱ人気なんでしょうかね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/49/">
<title><![CDATA[49: 完売御礼とのこと]]></title>
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<dc:date>2023-06-02T09:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売御礼とのこと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/48/">
<title><![CDATA[48: 実際評価はどうなんでしょう。万博終わっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/48/</link>
<dc:date>2023-05-29T00:57:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際評価はどうなんでしょう。万博終わったら価値も下がりそうですかね。カジノ出来たら治安も悪くなったりするんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/47/">
<title><![CDATA[47: 無償のセレクトメニューが多いですね。間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/47/</link>
<dc:date>2023-05-12T09:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無償のセレクトメニューが多いですね。間取りもですが、カラーを自分好みにできるのは嬉しいですね。有償分のセレクトは設備などなのですが、元々の設備が充実しているのでそこまでしなくても良いかなと思いますが、こちらを検討されている方で、この有償セレクトはいいと思う設備はありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/46/</link>
<dc:date>2023-05-07T22:03:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 口コミ知りたいさんほんまやね、アウトポール設計ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;40 匿名さん多分なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/45/</link>
<dc:date>2023-05-07T01:29:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 匿名さん多分なんやけど、このマンションはアウトフレーム設計やで。パンフレットにも書いてあるで、アウトポール設計て。どっちも同じ意味やし間取りみても、柱はバルコニーと共用廊下側に出して部屋の外側に設計されてるで。よく見てみてー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 匿名さん入居して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/44/</link>
<dc:date>2023-05-07T01:20:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 匿名さん入居してすぐ１万以上あがるマンションなんか聞いたことないで。修繕積立とごっちゃにしてはんのかなと思うけど、管理計画書て長期修繕計画のことかな？あんなん見てもどこも同じやで、５年毎に見直しが基本。５期毎に３千円値上げ程度の設定。ほんで12期が大規模修繕工事が一般。プレサンスは管理費と修繕積立の安さもウリにしとるんやで、今に始まったことじゃない。他のプレサンスマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/43/">
<title><![CDATA[43: 管理費が総戸数にしては低い設定になってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/43/</link>
<dc:date>2023-05-02T09:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が総戸数にしては低い設定になっていますから、入居後は上がる可能性は大いにありそうです。この総戸数からすると管理費だけで１万以上は上がってくるかな。モデルルームなどに足を運ぶと、管理計画書で確認はできると思いますからどのくらい上がる予定なのかというのを現時点の試算を見ておいた方がいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/42/">
<title><![CDATA[42: もう最終２戸ですか、完成まで半年以上ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/42/</link>
<dc:date>2023-05-01T02:00:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう最終２戸ですか、完成まで半年以上あるのに早い売れ行きですね。万博はまだしも大阪カジノは街に影響しそうかな。2029年には街がすっかり変わってるかも、結構掘り出し物になるかもね。最終分譲は何階かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/41/">
<title><![CDATA[41: そう思います。柱が出ているかそうでない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/41/</link>
<dc:date>2023-04-24T16:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう思います。柱が出ているかそうでないかでは大きな違いがあると思われます。でもその分丈夫だったりするのかもしれませんが。最終2戸となっているもようです。まだメニュープランも間に合うとホームページには書かれてます。管理費が今どきとしてはとても良心的に思えました。6,960円・7,970円でインターネット･Wi-Fi利用料金を含むとのこと。管理人さんも通いで来るみたいですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/40/">
<title><![CDATA[40: ６０㎡は３ＬＤＫとしては狭いですが２Ｌ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/40/</link>
<dc:date>2023-04-15T14:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６０㎡は３ＬＤＫとしては狭いですが２ＬＤＫとしたなら広くていいですね。二人暮らしで十分な広さだなと思います。残念なのはアウトフレーム設計ではないことですね。柱の凸凹がなければ、部屋がもって広く使えたかな～と思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;37 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/39/</link>
<dc:date>2023-04-06T19:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 マンコミュファンさんパート2とかはさ、棟続きとか見える位置ぐらいの物件なんじゃない？プレサンスを省いて書けば大丈夫だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;33 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/38/</link>
<dc:date>2023-04-06T19:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 マンション検討中さんそんな常識は誰でも知っとるわ。プレサンス伝法なんて誰がすんねん　笑千鳥橋や四貫島なんて、まだいい方じゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/37/">
<title><![CDATA[37: なんたら2とかよく見るから行けないことは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/37/</link>
<dc:date>2023-04-06T02:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんたら2とかよく見るから行けないことは無いと思う。まあアライブマークスとか住所書く時は非常に大変そうではある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/36/">
<title><![CDATA[36: 西九条もな、すでにプレサンスは西九条パー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/36/</link>
<dc:date>2023-04-06T00:27:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西九条もな、すでにプレサンスは西九条パークフロントがあるでな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;33 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/35/</link>
<dc:date>2023-04-06T00:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 マンション検討中さんだから珍しくーていってはんねやろ。此花にはすでに此花シティがあるから、こじゃれてみただけやろ。べつに千鳥橋でも四貫島でも売れるっちゃ売れるんじゃね。ハルモシティなんてどうすんだ、駅名も地名もあったもんじゃね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/34/">
<title><![CDATA[34: 大阪市内だと特に環状線かメトロじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/34/</link>
<dc:date>2023-04-04T15:52:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市内だと特に環状線かメトロじゃないと駅名なんて知名度ないしなぁ西九条使ってもよかったんじゃないかとは思うが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;29 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/33/</link>
<dc:date>2023-04-04T13:05:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 マンション検討中さん普通は駅名や地名をマンション名にします。場所も場所やしプレサンス千鳥橋やプレサンス四貫島だと売れないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/32/">
<title><![CDATA[32: 戸数の割に駐車場が多すぎのような？？　ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/32/</link>
<dc:date>2023-04-04T12:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数の割に駐車場が多すぎのような？？　まあ、駐車料金は市内としては格安だと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/31/">
<title><![CDATA[31: どの辺りが？全然営業っぽくない。地元．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/31/</link>
<dc:date>2023-04-03T22:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの辺りが？全然営業っぽくない。地元民っぽい。千鳥橋愛されとんなーて感じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/30/">
<title><![CDATA[30: なんか営業みたいな言い方するコメントが最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677317/res/30/</link>
<dc:date>2023-04-03T00:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか営業みたいな言い方するコメントが最近多いな気のせいか]]></content:encoded>
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