マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-11 17:10:45
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通:京阪本線「樟葉」駅 徒歩2分
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階
総戸数:33戸(他、店舗1区画(1階~3階部分))
間取り:3LDK
専有面積:69.42 m2 ~ 72.74 m2
バルコニー:12.16 m2 ~ 17.24 m2
建物竣工時期:2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。
[スムラボ 関連記事]
京都府八幡市・京阪「橋本」駅前『京阪電鉄不動産』マンション計画の現在(いま)&大阪樟葉・奇跡の神立地『プラウド樟葉』堂々完成!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/86093/
[スレ作成日時]2022-02-23 10:12:43
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番) |
交通 |
京阪本線 「樟葉」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2023年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド樟葉口コミ掲示板・評判
-
282
匿名
-
283
通りがかりさん
電磁波怖いですね、
顔がヒリヒリしてきそうです。
病気になりそうですね。
-
284
検討板ユーザーさん
電磁波の影響、実際どうなんだろう?
事実を知りたいです。
誰か詳しくないかな?
-
285
通りがかりさん
200メートルぐらい離れていれば大丈夫みたいですが、ここは僅か数メートルから数十メートルですね。怖っ。
-
286
マンション検討中さん
-
287
検討板ユーザーさん
>>286 マンション検討中さん
どの住戸も、平均10倍以上の倍率なら、今更、影響ないかも。
-
288
口コミ知りたいさん
現地を見てきました。
6階Cタイプは窓から2メートルの位置、それ以上の階は15メートル程度の至近距離で電波直撃を受けます。
裏は駐車場、表は排ガスクラクションで、家に居ても軟禁状態になりそうです。
転売も出来ず買えばきっと後悔すると思います。
-
289
検討板ユーザーさん
>>288 口コミ知りたいさん
それでも、平均倍率二桁とは、よっぽど価値があるのですか?
-
290
購入経験者さん
指摘しないけど事実と異なること書いていて
よっぽど倍率さげたい人がいるんだなと感じる
高度な情報戦になってきた
やたらいる句読点が多い書き込みは高齢者なのかな
-
291
匿名さん
-
-
292
匿名
>>291 匿名さん
そうだよね。
そんなこと気にしない人は多数いる。
気にする人は買わなくて良し。
-
293
検討板ユーザーさん
-
294
マンション検討中さん
>>292 匿名さん
そうですね。
いちいち気にしていたら世の中生きて行けませんね。
ネットでも調べましたが、市街地の基地局の出力はせいぜい10w程度で距離の2乗に比例して減衰するみたいです。スマホからの電波は0.5w程度出てるみたいなので、携帯通話や電気毛布やドライヤーの方がよっぽど危険な気がしますが。
-
295
検討板ユーザーさん
>>294 マンション検討中さん
ナイスインフォ
ありがとうございます。
安心しました。
当選するといいな。
-
296
マンション検討中さん
皆さん基地局があるかどうかでマンションを選ぶんですね
-
297
検討板ユーザーさん
>>296 マンション検討中さん
基地局なんて
関係ないね
by 恭平
-
298
名無しさん
-
299
評判気になるさん
人気物件にありがちな、野次馬が多くなってきましたね。逆立ちしても届かない…金額ではないから、抽選はありそうですね。プラウドですしね。
樟葉を愛する方に当たりますように。
-
300
検討板ユーザーさん
>>299 評判気になるさん
かなりの抽選倍率です
-
301
マンション検討中さん
大阪市内の好物件は高値だから、ここみたいな郊外駅近物件の倍率が上がるんだろうね
-
302
マンション検討中さん
やはり、住んでみないと状況わからない。
当選して住んで後悔したくない。
難しい。
-
303
購入経験者さん
>>302 マンション検討中さん
だから値下がりしにくい物件を選ぶのが大事
-
304
マンション検討中さん
>>303 購入経験者さん
この物件、値下がるどころか、上がりそうです。
-
305
通りがかりさん
>>304 マンション検討中さん
下りもせんけど、上りもせんやろ。
-
306
マンション検討中さん
>>305 通りがかりさん
抽選高倍率なので
値上がります
-
-
307
マンコミュファンさん
-
308
マンション検討中さん
>>307 マンコミュファンさん
上がらない理由を教えていただきませんか?
-
309
マンション検討中さん
枚方大橋より淀川の上流に渚大橋が架けられる。
樟葉駅と高槻駅間のバスが開設されたら、樟葉の価値はさらに上がります。
-
310
マンション検討中さん
これより高くなったら高槻の中古を買ったほうが良さそうな気がしますけど。
-
311
匿名
>>309 マンション検討中さん
牧野高槻線のことですよね?
それだったら牧野のほうが価値がハネ上がりそう。
樟葉はもう上がりきってる。
-
312
マンション検討中さん
>>311 匿名さん
バスは高槻駅と樟葉駅を結びます。
当然、牧野駅経由
-
313
マンション検討中さん
>>312 マンション検討中さん
牧野駅に快速急行が停車したら、さらに牧野駅周辺の住宅価値は上がることでしょう。
-
314
マンション検討中さん
どうせなら牧野駅から高槻駅まで京阪電車か阪急電車が支線を作れば便利になる。
そうすれば、牧野の資産価値は上がることでしょう。
-
315
マンション検討中さん
快速急行は無理でしょう
枚方、牧野、樟葉と停車していると準急と変わらないよ
-
316
検討板ユーザーさん
樟葉で駅前と言っても7000万が8000万、9000万になることはあり得ないですね。
6000万に下がり日銀が金利上げてローンは残るはで悲惨な事になりますね。
-
-
317
マンション検討中さん
上がることを期待するなら買わない方がいい
下がらないことを期待するなら買い
メイツは15年後2,900万とかになると思うので、下がらないことに価値があるかも
-
318
マンション検討中さん
くずはセンチュリータウン
値が下がったことないです
-
319
マンション検討中さん
>>318 マンション検討中さん
そんな昔の物件持ち出されても…
駅近だし下がりようがない
-
320
マンション検討中さん
>>319 マンション検討中さん
やはり駅近だと価値は下がりませんか?
-
321
マンション検討中さん
フルリノベで2000万程度、何もせずにエレベーター停止しない階なら1000万割れ。
もう下がり切ったということ、駅近プレミアんはせいぜい500万といったところでしょう。
-
322
検討板ユーザーさん
皆さん何とか価格の妥当性を模索しようと必死ですね。
-
323
マンション検討中さん
駅徒歩5分以上のマンションは今後価値は上がらない。
-
324
eマンションさん
不動産バブルはもう終わってますよ。
金融引き締めで住宅ローン組みも厳しいですね。中古物件もローン返済困難組からワンサカ売り物件が出て来るでしょうね。
買った時点で含み損確定ですね。
-
325
マンション検討中さん
-
326
マンション掲示板さん
日銀だけが大規模緩和を継続してますが、欧米は利上げとQT開始で円安が更に進み、物価も更に上がって日銀も利上げせざるを得なくなります。株や国債も下がるでしょうね。
ここの賃料相場で7000万もの投資はあり得ないですね。たかだか表面利回り3パーセントそこそこですから、今後の金融不動産市場を見据えた場合、この価格はリスク高すぎでしょう。
せいぜいメイツ樟葉中央ぐらいの価格が妥当だと思います。
-
-
327
マンション検討中さん
>>326 マンション掲示板さん
なんとなくわかりにくい。
私がアホなんかな?
-
328
匿名さん
-
329
評判気になるさん
>>327 マンション検討中さん
まあこの程度の話は世の中の常識として誰でも分かってるはずなので、この人、わざわざ書く必要あるんかいな?少なからず当たってはいるけど。
-
330
マンション検討中さん
>>329 評判気になるさん
キャッシュで買う金は自分で用意したけど、アホやからよくわからないんです。困った!
-
331
マンション掲示板さん
様々な情勢があるのは承知ですが、
いつまでもマンション買えず、いい物件に出会えず、ずるずるいく、
そんなことになりたくないです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件