マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-11 17:10:45
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通:京阪本線「樟葉」駅 徒歩2分
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階
総戸数:33戸(他、店舗1区画(1階~3階部分))
間取り:3LDK
専有面積:69.42 m2 ~ 72.74 m2
バルコニー:12.16 m2 ~ 17.24 m2
建物竣工時期:2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。
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https://www.sumu-lab.com/archives/86093/
[スレ作成日時]2022-02-23 10:12:43
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物件概要 |
所在地 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番) |
交通 |
京阪本線 「樟葉」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2023年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド樟葉口コミ掲示板・評判
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151
買い替え検討中さん
要望書の一覧見せてもらったけどほぼ全室入ってるし倍率がついている部屋もかなりある。抽選必至。
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152
マンション検討中さん
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153
買い替え検討中さん
要望書提出期限以降の直申し込みもあると考えると更に倍率上がるのは確定かな
買えた人はラッキーの物件になるんだろうね
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154
マンション検討中さん
>>152 マンション検討中さん
最上階、一番人気なのでは?
当選するといいですね
かなり、価値がありそう
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155
マンション検討中さん
>>153 買い替え検討中さん
ある意味、宝くじに当たるくらいの価値があるかな?
それは、言い過ぎかな?
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156
マンション検討中さん
そろそろ8000万円の資金手当の準備をしなきゃ。
外貨預金の取り崩しで賄いますが、円安なのでラッキー、1ドル140円まで行けば元手資金は半分になるので、もう少し待ってみようと思います。
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157
買い替え検討中さん
>>155 マンション検討中さん
宝くじは言い過ぎかもしれないけど枚方においては宝くじに近い
物件自体もまだ知らない人が多いからチャンス
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158
マンション検討中さん
>>148 ひらひらさん
香里園は高すぎて不調ですよ
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159
マンション検討中さん
>>158 マンション検討中さん
いくら広くても、香里園で2億は有り得ない~
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160
匿名さん
樟葉は特急停車だから多少高くても価値あるけど香里園は…
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161
マンション検討中さん
>>158 マンション検討中さん
香里園、特急通過
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162
通りすがり
特急停車のメリットはわかりますが、ガヤガヤしてませんか?
賑やかなところに住んだことないから、実際住んだらどうなんだろうと心配。
駅近は便利だけどねぇ。
香里園も同じような感じかな?
牧野は静かなのかなぁ?
メイツ樟葉も車通りが多そうでなんだかなぁ…
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163
マンション検討中さん
私は中層階中部屋です。どうか当たりますように!!まだまだ申し込み入りそうで不安です…
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164
マンション検討中さん
>>163 マンション検討中さん
中層階中住戸なら比較的倍率低いのかも
5倍とかかな
10倍はいかないでしょう?
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165
マンション検討中さん
>>164 マンション検討中さん
それはないと思いますが、早く締め切って欲しいです。3倍ぐらいまでかな?
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166
買い替え検討中さん
都心ならまだしも規模も小さいマンションだから人気の部屋でも5倍位と予想
全戸1、2倍で部屋によっては3~5倍かな
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167
検討板ユーザーさん
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168
買い替え検討中さん
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169
検討板ユーザーさん
>>168 買い替え検討中さん
やはり、平日ですか?
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170
買い替え検討中さん
>>169 検討板ユーザーさん
マンション購入経験とか勉強とかしたことない方?
基本は金か土曜日抽選が多いよ。その週末中に重説あるから
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171
職人さん
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172
牧野の方が。
>>171 職人さん
なぜそうなるのでしょうか?
牧野は隣の駅ですが、けっこう田舎ですよ?
郵便局とスーパーが近くて、安くて閑静で眺望が良いくらいではないですか?
徒歩1分は魅力的で資産性も高いし、牧野周辺は大阪府の再開発指定地区らしいですが。
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173
買い替え検討中さん
>>171 職人さん
牧野いい街だけどね
樟葉とは性質が全然違うよ
予算的に手が届かないなら牧野で手を打つしかないが
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174
職人さん
>>172 牧野の方が。さん
資産性が高いので買いですよね
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175
口コミ知りたいさん
私はファインの中古が出たら買いたいと思ってます。駅近で眺望も良さそうだし、モール隣接してるし、価格的にも80m2で6000そこそこで買えそうなので。中古出ないかなあー。
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176
職人さん
>>175 口コミ知りたいさん
出ないです、だから悩ましいのです
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177
通りがかりさん
>>176 職人さん
ファインは良いマンションですよね、
高級感あるし、アクセスいいし、植栽もいいし、少し古くはなってきてますが、資産価値は高そうですね。
誰か売ってくれないかなぁ。
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178
検討板ユーザーさん
>>170 買い替え検討中さん
はい 初心者です。いろいろ教えてください
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179
マンション検討中さん
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180
検討中
>>179 マンション検討中さん
またマンション建つんですか?
またユニハイムですかね?
1個目は完売してるし、2個目も好調らしいので、味しめたのかな笑
少し田舎だけど需要あるんだなぁ…
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181
職人さん
>>180 検討中さん
牧野は3,000万円以下だから売れるのですか?
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182
マンション検討中さん
現地視察してきました。
閉塞感ありますが、立地としては最高。
雨の日でもほぼ濡れることなく、帰れます。
私にとって、価格としても手頃です。
申し込む予定です。
抽選、当たるといいな。
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183
マンション掲示板さん
現地見てきました。
予算的には下層階ですが、目の前パーキングは嫌です。
暗そうだし、見られそうだし。
頑張って中層階行くか諦めるか
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184
検討中
>>181 職人さん
3000万以下な訳ないんじゃないですか?
どこ情報?
そんな安いわけない。
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185
口コミ知りたいさん
>>183 マンション掲示板さん
低層階はやめた方が良いです。
駐車場から至近で閉塞感は半端ないです。
ただ夜は駐車場は閉鎖されるので、カーテンは
開けれるかも。
中高層階は、夜はカーテン開けるとファインから丸見え、若しくはこんにちは状態ですね。
駅近の戸建て感覚で住むなら問題無さそうですが、眺望を望むならファインの高層階ですね。15階以上の80㎡以上なら7000ぐらいかも。但し、全く売物件出ませんね。
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186
職人さん
>>184 検討中さん
販売センターに電話してみてください、あるみたいです。
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187
検討板ユーザーさん
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188
検討中
>>186 職人さん
無いと思います。
誤解を生む発言はやめたほうがいいですよ。
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189
職人さん
>>188 検討中さん
確認してから投稿をお願いします。私は確認しました、ローンが通らずに購入には至りませんでしたま
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190
マンション検討中さん
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191
検討中
銀行が下にあると防犯は強そうですね笑
駅近だけど、駐車場は確実に取りたいなぁ…
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192
評判気になるさん
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193
マンション検討中さん
>>192 評判気になるさん
お得かもしれませんが駐車場とお見合いの6階より下はあかんでしょう?
お得と言うよりパンダ部屋は訳あり部屋。
肉で言ったらブランド牛切り落としですね。
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194
マンション検討中さん
ファインに住む友人から北側プラウド側の景色を見せてもらいました。
ファインは北側にもバルコニーがあり、プラウドとはこんにちは状態となり、相当嘆いていました。夜は明かりがつくので、カーテン無しだとリビング丸見えですね。
現地見て買うのやめました。
日当たりもファインの陰に隠れて悪そうですね。
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195
マンション検討中さん
樟葉駅超前に眺望とか、プライバシーとか求めるのは欲張りなのでは?
樟葉駅改札から信号&横断歩道なしで、アクセスできるのは、今後、もうないかも?
買うなら、今でしょ?
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196
匿名さん
当初より価格が少し上がりました。
それだけ人気だったのでしょうか?
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197
検討板ユーザーさん
窓にミラーフィルムを貼れば、外から見られにくいのでは?
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198
マンション検討中さん
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199
検討板ユーザーさん
>>198 マンション検討中さん
牧野地区は、治安が悪そうだから、嫌です。
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200
検討中
>>199 検討板ユーザーさん
そうなんですか!?
お爺さんお婆さんが多いイメージですけど。
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