Brillia 本郷 Station Front [（仮称）本郷三丁目駅前プロジェクト]

登録したのに説明会にたどり着けない笑
なんでこんな調べにくくするん？

>>181 マンション検討中さん
登録した時に来たメールに載ってるサイト入ったら予約フォームありましたよ！

>>182 マンコミュファンさん

ありがとうございます！みれました！

ラーメン屋の隣のようなのでゴキブリやネズミが出ないか心配です
大丈夫でしょうか？

心配ならやめておきましょう

>>184 マンション検討中さん

　10階以上に住めば問題なし

ここって倍率高いんですかね？

ここ思ったよりも高いですね。

＞188住民１さん
今の相場からするとこんなもんかなという気もしますが、高いでしょうかね？

ここはプラウド御茶ノ水より設備、グレードが劣るのでしょうか？

>>190 マンコミュファンさん

プラウド御茶ノ水の設備やグレードは昨今の新築マンションの中ではかなり高いと感じましたので劣ると思います。
本郷三丁目に寄り添いたい強い意向が無いのであれば、
私ならプラウドを買いますかね。

駅からめっちゃ近いだけ、立地が良いだけ、資産価値が高い位しか売りがないのかな

場所はいいですが、周りのビルの囲まれ感があって日当たりは悪いです。

なるほどーマンションは立地が全てと言うことですね

どのあたりなんでしょうか？

本郷4丁目をGoogleマップで調べてみましたが、番地はヒットせず。
本郷三丁目駅前プロジェクトですが、本郷4丁目側なので、このあたりなのかな……とか考えています。

>>196 匿名さん

大江戸線本郷三丁目駅の４番出口、文光堂の建物の向かい側だよ。

金額いつごろ出るのでしょうかね。

>>198
もう出てますよ。

>>198 周辺住民さん
ここはブリリアクラブ会員限定で販売しているので、一般に公開されずに売れてしまうと思います。

>>197 マンション掲示板さん
文光堂の土地って何か建つ予感120％ですよね。ここと同じ商業地域で高さ＆容積率の制限も同じですから。

>>201 匿名さん

文光堂に新たな建物ができたら、ここは完全に包囲されて、眺望は期待できないです。近くで建築中のオープンレジデンシアのほうが、永久眺望ですね。

文光堂は前面道路弱すぎてそこまでの建てられないでしょ。
スカラグラジアは春日通りから容積取れたけど

>>203 通りがかりさん
建物を後退させてギリギリ東大側に寄せたら12階くらいは建ちそう。
マトモなデベはやらないけどオプレジとかなら平気でやるよ。
まあその場合は建物間隔が確保されるから真っ暗にはならないだろうが。

>>204 匿名さん
隣地斜線制限があるから、それは難しそう

会員だけでは完売せず、4月から一般公開されるようです

>>206 匿名さん

周りの囲まれ感があるので、いくら駅近でも、なんかなーというのがあるのかもしれませんね。

東向きなので、お昼以降はあまり日当たりが期待できないかもしれないですね。
高層階は別かもしれませんが。

>>208 匿名さん
東大の借景は西日で照らされるから眺めはむしろ午後の方が良いのでは
直射日光がなくても緑の照り返しとかで外が明るく感じると思いますよ。

ネットで検索しても広告が出るようになりましたね。

>>210 マンション検討中さん

　先行で売れなかったね。高いのよ。。

>>211 通りがかりさん
そのようですねー。
それでもサイトによれば13戸は売れた、と。一般販売だと価格はどうするんでしょうね。

売主にマリモという会社が書かれてますが、最初からですか？
北海道のデベかと思ったら広島とか・・・

会員限定で半分売れたんですね
条件の良いところは売れたのかな

横浜の某物件が最初にクローズ販売して、その後オープン販売、さらにはTV CMまで始めちゃったという格好悪さ。ここはどう転ぶか。

>>215 匿名さん

あそこはむしろアンダー販売が人気過ぎて全129戸完売、世に出たときにブーイングが出たほどです。オープン後の第2期でも平均倍率は6倍オーバーでしたからね。CMは予算消化ついでにブランディング目的です。それくらいここもアピールし、人気が出てくれれば嬉しいのですが。

JV物件でデベブランド使ってないのにブランディグって無理すぎ。

>>216 匿名さん

マンションのというより、相鉄と東急のブランディングです。新横浜線が開通したのに合わせて大々的にアピールしています。
(マンションの方はすでに最終期で抽選必至です。一部屋も先着順になることなく販売終了です...すごい時代になりましたね)

新線と関係ない横浜駅だけど。

というか本郷と関係ない地方都市の話をされても。

ウェビナー受けた方いますか？？金額どのくらいになるんだろう。。

>>206 匿名さん
半分くらい売れて、半分くらい一般販売で出るとのことです。

小規模マンションなので、1室あたりの管理費とかは高めになってしまう。

管理費、高いですよね。植栽とか影響してそう。
共用部分ピカピカを期待する。

植栽は三か所ありますけど、この樹は大きく育てるんでしょうか。
実のなる樹ですと鳥がやって来たりして汚れてしまうことも多いですがここはそうではないようだし。
その分（？）他のマンションより修繕費は安めだなあと思いました。将来的に値上がりする可能性は十分ありますけど
この値段は何年位続くものなんでしょうね？

管理費も人件費が上がると今後は上がると考えた方が良いんでしょうね。

>>225 匿名さん
営業に聞け

優先販売したらその旨告知する義務があるけど記載がない。

再登録住戸って会員優先販売の売れ残りでしょ。格好悪い。

Webサイトから2LDKの間取りが無くなっちゃいましたね。売れたから？