大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド茨木双葉町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-04-22 20:13:23

プラウド茨木双葉町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131260/

所在地:大阪府茨木市双葉町355番2(地番)
交通:阪急電鉄阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩4分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.64m2~123.04m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 大鉄工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-02-04 11:44:20

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プラウド茨木双葉町口コミ掲示板・評判

  1. 1250 マンション掲示板さん

    バランスですよ。2億円だろうが割安に見えたらすぐに完売する訳ですし。

  2. 1251 マンション検討中さん

    今の賃金と物価があがりまくってる状況考えると、この流れが止まらない限りはマンションの価値があがるというより単純に日本円の価値が下がってるから値段自体はどんどん上がるわな

  3. 1252 マンション掲示板さん

    それなら値上がりが期待できるところを買いたい。
    北摂は投資よりも長く住むほうに向いてるよ。
    結局それなら価値が上がりそうな大阪市内のほうが良いって話。
    もしくは吹田や箕面のもう少し環境良いところか。

  4. 1253 マンション掲示板さん

    大阪市内に住みたい人は価格が高騰してるのに遠くなる高槻や茨木には何の興味ないし、高槻や茨木に住みたい人は京都から遠い大阪市内には何の興味もないんだよな。
    茨木市で検討してる多くの人の比較対象は圧倒的高槻だと思うわ。

  5. 1254 評判気になるさん

    >>1253 マンション掲示板さん
    JR高槻に住んでて職場が梅田なので大阪北区に住みたいけど高くてローンすら通らないし手が出ないです
    妥協してローンが通る価格のこちらか高槻周辺で検討するしかないです。ここなら高いけど新築買えるから仕方ないって感じです。売る時下がるけど仕方ないと思ってます。
    私は京都には行かないし買い物は梅田ばかりです


  6. 1255 検討板ユーザーさん

    >>1253 マンション掲示板さん
    うちがまさにこれやわ。勤務地京都だけど住む土地じゃないなって賃貸更新時期に南下して茨木高槻で探した。
    町としては高槻のが栄えてていいんだけど、ちょっと大阪に遠くなるから、大阪の実家にもよく行くこと考えて茨木市にしたわ。
    イオン渋滞なんて京都五条店に比べたらなんでもないよ。あそこは30分1ミリたりとも動けないから。

  7. 1256 マンション掲示板さん

    朝倉けいちゃんねる。

  8. 1257 マンコミュファンさん

    5年前でも高くなってるから今は購入回避って思ってたけど、結局今の方が高いもんね。不動産はほんま分からんよね、時間軸が長いし。でも茨木はこのプラウドの売れ方と周辺の新築残り方で何となく価格に頭打ち感は見えてきた気がする。マイナス金利も解除されたし。

  9. 1258 マンション掲示板さん

    マイナス金利解除で、さらに株価急騰。 バブルの入口(4万)に今いる。今年38915つけると、去年、ここに書いたけど、想像以上に強い。外人は去年同様4月5月強烈に買いにくる可能性が…4万5000円はいくかもね。。

  10. 1259 通りがかりさん

    他より割高な分、やっぱり価値下がるリスクは他より高い気がするけどね。

  11. 1260 マンション掲示板さん

    価格に関してはここは他と比べると特に割高感はないけどな
    ジオやローレルは高いなと思ったけど、ここは売れ行き見るととても2年も残りそうもないし

  12. 1261 検討板ユーザーさん

    そこそこ便利なんだろうけど治安とか心配です。

  13. 1262 マンコミュファンさん

    >>1260 マンション掲示板さん

    坪単価はジオローレルプラウドほとんど変わらないよ。プラウドは3つの中では間取りが狭い。だから少し安く見えるだけ。
    3つともそれなりのお値段よ。

  14. 1263 マンション検討中さん

    64平米ぐらいの部屋の価格はジオ、プラウド両方知ってるけど、当時残ってたプラウドの13階とジオの5階で比べた時にジオの方が500万ほど高かったな
    その後プラウドのその間取りは全戸完売して、今ジオがその部屋を500万値下げしてる

  15. 1264 通りがかりさん

    >>1263 マンション検討中さん

    プラウドの64㎡って東向きだよね。
    ジオは全戸南向き。

    ジオはブラウドより学区が良いけど、64㎡はファミリーには狭いし、部屋も歪だから残ってるのかもね。

  16. 1265 マンコミュファンさん

    もう戸数少ないジオ、ローレル、プラウドが売れたら後何年かは阪急茨木市徒歩5分とかの物件でないよなあ
    直結のタワマンとかいつになるやら

  17. 1266 マンション掲示板さん

    >>1265 マンコミュファンさん
    タワマン茨木市民の反対で、建設案件はなくなりましたよ。代わりに、今のソシオを解体して3階までが商業施設で4階から24階までが住居の70年借地権ビルが2030年に建設予定です。

  18. 1267 マンコミュファンさん

    その情報は最新?
    今年の市のHPの最新情報では市の買い取り案を地権者が拒否して、結局地権者がタワマン含めた単独建て替えの方向へとあるけど。

  19. 1268 口コミ知りたいさん

    >>1267 マンコミュファンさん
    茨木市のホームページの見方が間違っているかも
    知れませんが、2024年1月の配布資料PDFに記載されてた
    情報です。
    https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/shigaichis/menu/han...

    ちなみに、これより新しい情報あれば、教えて下さい。

  20. 1269 マンション検討中さん

    >>1268 口コミ知りたいさん

    私も1267さんの認識と同じ
    市の提案(PDF資料)は拒否され、マンション建て替え推進法に基づく立て替えを目指すはず

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