三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>2815 匿名さん
今日から大規模修繕工事始めたので建て替えは当分ないかと。

>>2778 匿名さん

駐車場古いし汚すぎ。壁はむき出し化粧なし、補修跡は地下水の漏水かな。どこが高級マンションなんじゃ。

>>2815 匿名さん
権利取り合戦が継続している。
建て替えと言われながらもう、何十年経過している。
来年建て替えなら、権利取りに動きたい。
そんなに甘くないか。

>>2804 匿名さん
非常に気になる。

>>2815 匿名さん

同感です。都心立地でこれだけ見事な庭園に囲まれたマンション他に知りません。
新しくできるこの三田ガーデンヒルズでも到底敵わない唯一無二の立地なので、早期の建て替え期待です。

間違いなく住む人を選ぶ物件だね

>>2806 通りがかりさん
森ビルだと三田の直ぐ近く麻布十番徒歩圏内にフォレストテラス鳥居坂と元麻布ヒルズがあるけどいずれもSクラスでしょう。虎麻布台もSクラスになると思って間違いない。

不動産投資は繁盛ラーメン店と似ている。

ポジばかり沸くマンションは期待外れという永久不滅の鉄則

>>2833 マンション比較中さん
と思うでしょう。
しかし、結果はそうでない。

檜の掲示板を見て見な。
現在の檜価格がそれを証明している。

ありがとうございました。

こちらはパークマンションシリーズとなります。
議題に沿った内容は以下の通りです。

ランクS
パークマンション三田一丁目（仮）

ランクA
パークマンション千鳥ヶ淵
パークマンション三田綱町

ランクB
パークマンション六本木
パークマンション垢坂桧町

都心在住3代目～の富裕層にとっては、本宅は、あくまでも土地付き一戸建て。
マンションは、週末や来賓用に使う、セカンドやサード～ハウスであって
そもそも、持ち家は一軒しか持てないと考える方達とは、話が噛み合わない。

２００㎡超の部屋とか一体何人で暮らすつもりなんだろうか。
無駄に広すぎる部屋に高級家具やアンティークを取り揃え、ブランド物で身を包み、宝飾品を体中にぶら下げて、車幅２ｍクラスのデカすぎる高級外車に乗ってドヤ顔。
時代遅れも甚だしく、現代の正常な人間なら恥ずかしいと思うものだが．．．

まーた始まった 笑

>>2860 職人さん
じゃあどれぐらいの広さなら適当なの？

まだ東京出身とか田舎者とかやっているのか。無いやつに限って東京がとか富裕層がとか、学歴とか言い出す。本当にある人は黙ってても認めてもらえるし、そんな残念で恥ずかしい事は言わない。顔が分からないからここで言うことしかできない人はクソだね。

どんなに広くても所詮は集合住宅。
薄い壁の向こうや上下階には赤の他人が住んでいる。

>>2862 評判気になるさん
二人なら140平米以上、ファミリーなら戸建かな。
それ以下だと圧迫感というかキツい

>>2860 職人さん
法人や大使館が役職や高官のために用意する部屋としてそういう部屋を購入したり借りたりするんじゃないでしょうか。

>>2864 職人さん
麻布でそこそこ広い一戸建て物件あるにはあるけど、共有でも広い敷地　庭園、コンツェルジュがいてゴミ出しが24時間簡単にできるのはやっぱこういう集合住宅じゃないとかなわない。

>>2869 ご近所さん
残りは80ないと言うことでしょうか？

>>2867 匿名さん

慶應医学部は三田じゃなくて信濃町なんだが。

皆さま、坪単価が判明しましたか？

坪単価1200万円です。

恐らく三井は帝国Ｈからも権利対価をもらってるのだろう。
両手が得意な業界だからね。

>>2882 マンション検討中さん
どの棟が１２００万ですか。

>>2879 検討板ユーザーさん
残り８０と言うのは理解できませんが。
勘違いしていませんか。

パークだけの販売ではなく、その他の棟にも沢山ファミリ向けの８０がありますから。

今回「つくし会」が入るのため、また、不安が一つ増えました。

史上最高傑作のパークマンションになるのは間違いないでしょうね

>>2886 ご近所さんです。さん
『つくし会」が入ります。それがまた、不安の種。

コンセプトムービー見たけど、何もかもマンション内だけで完結させるというのは不安要素。もっとオープンにしてほしい。

>>2890 ご近所さんです。さん
つくしの会って何なんでしょうか？

>>2886 ご近所さんです。さん

残り80ではなくて
80より小さな面積の部屋ですかと言いたかった

80㎡ってこと？
ここは平均的な間取りはどれぐらいの広さなんでしょうか？
都内の富裕層向けだと、全戸150㎡以上の5階建て以下低層レジデンスとかがデフォだと思うのですが、ここは規模が大きいので多少の開きはあれど、平均で120㎡.=40坪程度ないと、高価格ではあっても到底富裕層向けレジデンスとは言えないですよね。三井の考えはどうなってるのか？
あと三菱が、グランのレベルで広い豪華なのを建ててきたら三井もヤバいのでは。

ここ、虎麻ヒルズと迷いますね。

>>2894 マンション検討中さん
田園調布の幼児教育

なんで、同じ内容のランク付けを投稿してくるのだろうね。
もう、何回もみた。２８９２さんの意見に同感。

>>2882 マンション検討中さん
いずれ、価格は決定する。今から１２００だと断定的投稿は
関心しない。

>>2899 匿名さん
ここで子供がお世話になりましたが
ママ友で苦労しました。笑。
三井が依頼したのかしら。

田園調布では戸建てでしたから
まあ、逃避で解決しました。
しかし、ここはマンション。
参加しなければといいと言う意見もありですが。

>>2895 通りがかりさん
真剣にご検討のようですから
私の説明できる範囲でお話し申し上げますね。

今回は１００２戸の内どの棟からも８０平米から
売りをｽﾀｰﾄするという事です。
価格はそれぞれの棟によってはかなりの開きがあります。

８０平米以下の部屋も沢山あります。
私は平米数よりも予算を○○と決めていますから
その範囲内で買える部屋を検討します。

このような説明でよろしいでしょうか。

まずは80平米以上しか売らないということはさすがの三井も自信がないということか

>>2904 ご近所さん
とてもわかりやすく説明して下さいました
ありがとうございました！

何かの記事で40年前の広尾ガーデンヒルズの売り出しの時は40倍の抽選になったと記載されていましたが、40年前といえばバブル期でしたけど、今回の三田ガーデンヒルズのパークマンション棟ではどれぐらいの抽選倍率になるのだろうか、それとも一期販売の商談の段階でこの部屋は抽選になりそうだけどここなら抽選にならず即買えますよと販売員がうまく誘導して抽選なしで買えそうでしょうかね。やはりパーマン棟が一番人気で抽選厳しいと予測されますかね。
　今でも人気が出ると結構抽選になりますから、昨年コモレ四谷のマンション物件抽選ではずれましたから。

>>2906 通りがかりさん
少しは情報提供できたでしょか。

こちらこそ、真剣に読んでいただき、ありがとうございました。

今日の、三井からのメッセージご覧になりましたか。

>>2907 マンション検討中さん
私も三井と話していて『抽選」の話題になりました。

一番心配している部分です。

くじ運は悪くはない方なのですが

神頼みになりそうですね。笑。

>>2908 ご近所さん
今も見てみましたが三井からのメッセージは何も来ていませんでした

>>2904 ご近所さん

もし可能でしたら、一番お安いお部屋でどのくらいか教えていただければと思います。

WORLD TOWER RESIDENCEと迷っていますが。。。皆様はいかがでしょうか？

>>2912 マンション比較中さん
東京タワービューの部屋が西向きなので興味をなくしました
タワーの西向きは好みではないので
不動産営業マンには西日とか関係ないと言われたけど
今住んでるのがタワーの高層階北西角部屋で西は日が落ち着くまでカーテンを開けれらないのでこりました
投資なら関係ないかもしれません

ランキングに虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが入ってないのはなぜ？暫定2位でしょ100億の部屋あるのに

>>2914 匿名さん
森タワーのヒルズレジデンスとレジデンシャルタワーとの違いをわかってないんじゃないかと思われ。

>>2913 口コミ知りたいさん
東京タワーはどれくらい見えますか？
上の方1/3とか半分とか

>>2910 マンション検討中さん
大変申し訳ございません。

私の質問の仕方が悪かったようです。
三田物語、３日限定で流していましたよね。

それをご覧になりましたかと言う、質問でした。

案内メール送信されていました。

>>2911 名無しさん
申し訳ありません。

これについても一番安価な部屋は把握していますが
坪単価が未定です。

北棟２９．９平米。

来月には価格確定します。
投資していい部屋なのか？です。

価格が確定したら、また情報交換しませんか。

>>2913 口コミ知りたいさん
同感でございます。

西日の恐ろしさは住んだ経験の人でないと理解できませんから。

西の部屋を営業マンが売りたい時の発言です＝＝＝＝＝＝西日とは関係ございませんとね。

これには笑ってしまいます。

じゃ、ご自身は西日大好きですかと質問したいです。

>>2916 匿名さん
北側の高層階なら東京タワー見えるのでは無いですか。

北側の東京タワーよりもパークマンション棟の南向きの部屋で東南方向にビルの隙間から遠く海の見える部屋がいいと思ってます。

三井提供の三井物語を見ました。

まるで夢のようなマンション。

三井が提供する事を責任もって実行すると約束してくれるなら

迷わず、買いますが。

他のマンションでの経験から

入居当時はいろいろとやってくれましたが

数年で消滅しました。

絵に描いた餅にならなければいいのですが。

他者のデペさんはそうでしたが

三井は信頼できるのでしょうか。

課題でございます。

>>2913 口コミ知りたいさん
南も北もあるこの部屋ですね。西側はいずれ、麻布小山町西地区計画の高層ビルが建つので陽射しは遮られるかもしれません。

>>2912 あっちは安過ぎるから、意味がない

>>2914 匿名さんここは庶民物件　

>>2914 匿名さんここは庶民物件　

>>2913 口コミ知りたいさん
東京タワービューが目的で検討していますか。

三田とは関係ありませんが

近くの住友タワーはの北角部屋はそれはそれは見事にタワーが見えます。

売り出し当時はタワー代金という事で
他の部屋よりも１０００万高いお値段でした。

>>2917 ご近所さん
了解致しました！

>>2927 ご近所さん
2912に対するコメントでした

>>2914 匿名さん
あらゆるランキングは「す・べ・て」ポジショントークです。
ただし、高さ、面積などの客観データは除く。
掲示板のランキングなど言うまでもないでしょう。

>>2930 マンション検討中さん
ウザ　だからランキングはいらね～

>>2913 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。WORLD TOWER RESIDENCEなら、眺望より便利性かなと思いましたね（東京タワービューは数年後なくなるという噂を聞いており）。。三田は一流の環境があるので。。。迷っていますね。。。

数年後になくなるんですか。
東京タワーが解体されるとか？

>>2933 匿名さん
間に建物を建たれるようです　噂ですが

駅まで少し遠いのが残念かな。クォリティーは高くて
素晴らしいけどねタクシーが直ぐに来ないと困る。

徒歩5分くらい歩けよ
要介護者かよ

>>2898 マンション掲示板さん
虎麻ヒルズってアマンレジデンスに限らんかと。

>>2918 ご近所さん
グロスは確かにこの1roomのお部屋だとは思いますが、坪単価が一番安くなるお部屋ってどこでしょうね？
今回案内される80㎡の中にあるかなー。

コンセプトストーリー見られなかった残念。
なにか新しい情報、注目すべき内容、あったのでしょうか？

>>2922 ご近所さん
ハード面はともかく、ソフト面
サービスなどは実行されるのは最初の１～２年だけで
いつの間にかなくなっていってしまうパターンは
どこのマンションでも聞きますね。
予算的な問題なのかわかりませんが残念に感じることが沢山あります。

レストランやバーはパークマンションに入るらしい。単に一般棟と同じ敷地にあるというだけでなく、住民以外が頻繁に棟内に立ち入るという意味で極めて異例のパークマンションになるわけで、実際にパークマンションを検討する層にはこれを懸念する向きもある。本物件のパークマンションについては従来のパークマンションの相場より低めになると見る。

そもそもメインエントランスも全棟共通で使えるのでパークマンションではない棟のお得さが際立ってる。

三田ガーデンヒルズは、デベの苦心の跡が窺われるマンションです。
本来であれば、パークマンションとそれ以外のヒル棟を別々のプロジェクトとして販売してもよいのですが、それだと1,000戸を売りさばくのは大変そうです。
なので、すべての住戸がパークマンションまたはそれに準じる住戸だという印象を与えるために、単一のプロジェクトに仕立て上げたのでしょう。
もし、順調に完売すれば、三田ガーデンヒルズはマーケティングの成功例になることでしょう。

>>2938 匿名さん
２９１８です。

そうですよね。
まだ、確定坪単価出ていないのでーーー。
何とも返信に困りますが。
すみません。

今回ｽﾀｰﾄする８０㎡はパークも含めてですから
その辺の仕様なども関係すると
思います。

Mrは２５０㎡－－－パーク仕様。
１００㎡―――――コート仕様。

今回２００タイプもあるのにこのタイプのみ。
不親切かなと勝手に思っています。


投資で２６．９㎡が転売して利益確保できるか。

パークマンションも
パークコートも
パークの件

>>2944 ご近所さん
転売で利益は難しいでしょうね。マンションは過去最高値で金利は上がる方向だし、経済の成長は無いでしょうから完成時にマンション価格が下がる頃でしょうか。

お見合い棟の距離が思ったより近いですね。

広尾フォレストが参考になります。

距離８１メートル。
６６メートル。
５０メートル。
以上が三田。

パークコート棟のランキングだれか教えて。それとも向きと駅までの距離以外あんまり変わらない？

>>2947 ご近所さん
中庭あるから気にならないよ

>>2939 マンション検討中さん

ホームページと郵送パンフレットと同じ内容。これなら、もったいぶらずに、限定ホームページにアップすればいいのにと思った。わざわざ人数制限した予約制のリアルタイム視聴とかあほらし。
浜松町の物件も、同じ方式でやるらしいけど、売主が同じだから仕方がないか。
検討者をバカにしすぎ。ただただ時間の無駄。

>>2946 匿名さん
そうですね。
転売で利益は難しいかもしれませんね。
坪単価次第ですが。

私の場合は利益がでるまで
当分は事務所として使う予定です。
三井から事務所可能と許可でていますよね。

来年は金利どうなることやらではありませんか。
総裁しだいではないでしょうか。

金利なんて関係ない。と言う人たちも沢山存在します。
キャシュ支払いの方々です。

来月には価格確定しますから
三田が投資物件の候補になるかどうかゆっくりと検討しませんか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２９４４より

>>2949 匿名さん
「うん、うん、そうですね。」有難う。

SOHOとして使えたりレストランやバーが入ったりして落ち着かないマンションになりそうな点が気になる。
10億以上の部屋の住人と1Rの住人が同格なのも納得が行かない。
三井は一体どういう姿を描いているのか。

>>2953 マンション検討中さん
そう思うなら買わなければいい

>>2951 ご近所さん
これから物価高になるから安くて驚く事はない。多分高くて驚くよ。

>>2918 ご近所さん
ご連絡ありがとうございます。
ぜひ価格が確定しましたら宜しくお願いいたします。
非常に助かります。

>>2951 ご近所さん

はじめまして。
私も事務所利用で検討しています。

事務所利用可能との案内が出ているとの事ですが、どちらに掲載されていますか？

コンセプト動画観ましたが、中庭にもワークスペースが確保されたりと、良さそうですね。

今買って利益出そうな物件は浜松町ぐらいでしょ。
ただインバウンドの華やかさが戻って来ないと計画が狂うだろうな。

浜松町とインバウンドは関係ないだろう

>>2957 検討板ユーザーさん
動画見てないのですが、看板出して法人化も可ですか？

>>2956 マンション掲示板さん
２９５６様へ

こちらこそよろしくお願いします。

本来なら真剣に検討している人たちの板だと
もう少し、本音でお話しできるのですが。

このような野次馬さんたちがいるような板は
難しい時もありますよね。

顔出し板があるのといいのにーーーーと思う昨今です。

来月の価格――――楽しみです。

>>2957 検討板ユーザーさん
２９５７様へ

こちらこそ、はじめまして。です。
宜しくお願いします。

事務所利用可能の案内について
返答させていただきますね。

記載は一切今の段階ではされていません。
コン動画にもありません。

それは三井から聞きました。
犬小屋のような間取りがありますが～～～と質問しましたら

これは『事務所用に使ってもらってもいい部屋です」との返答でした。

もし、真剣にご検討な
契約してから『事務所不可」と言われたら大変です。

三井との面談の時、再度確認されたら
よろしいかと思います。

三井は様子見ながらころころと規約を変更する会社ですから。
気を付けて下さい。

パークを含む１００２戸の集合住宅。

入居してから予期せぬ事が発生するでしょうね。

それも含めて検討します。

朝、現場を散策してきました。

都心でこれだけの環境は価値がありそうです。

緑大好き人間より

>>2936 ご近所さん

私は2935さんではないですが、猛暑や雨のときはできるだけ外を歩きたくないです。

>>2942 eマンションさん

私もそれを思っていました。
住まいはパーマンの棟とは別ですが、パーマン棟に入ることが出来るのはこれまでにありませんから。
そこに価値を感じています。

>>2950 マンション掲示板さん

同感ですが、売主はそこでどれだけ本気なのか見ているような気がします。
オンライン視聴の後にアンケートがありましたし。

三田と言えば、関西人の多くは兵庫県三田市（さんだし）を思い浮かべるんだよね。
かつて１０年連続「人口増加率日本一」を記録した三田市は２０１１年から人口減少に転じており、今は急速な高齢化が問題となっている。
関西人にとってイメージの良くない三田の超高級マンモスマンションが売れるかどうか、個人的に非常に興味があるところ。

>>2967 通りがかりさん
別にそれと関係ないでしょう

>>2967 通りがかりさん
そんな地方の田舎まちと港区三田とを混同する人がいると思うの？
港区自体、大阪市と名古屋市にもあるけど、港区的な港区といえばイメージするのは東京都港区だけでしょ。

>>2965 通りがかりちゃん
「住まいはパーマンの棟とは別ですが、パーマン棟に入ることが出来るのはこれまでにありませんから。そこに価値を感じています。」
その点はメリットですが、微妙でもあります。
パーマン棟の住人でない人が毎日パーマン棟を通って、超富裕層との格差を実感することになるでしょうから…

パーマン棟以外の住人はパーマン棟に入れないでしょ。
広尾の最上格のサウス棟は警備員が常駐していて、門は固く閉ざされてるよ。

>>2971 通りがかりさん
メインエントランスは入れますよ。コンセプトムービーみてないのですか？

>>2941 マンション検討中さん

クラッシックな重厚感あるメインのイメージで
他の棟をふくむこの企画全体を底上げしようという作戦でしょうね。

パーマンだけは別格で特別扱いを望むタイプの人たちは
別棟の人たちが訪れることを歓迎しないでしょう。
その場合ここではなく単独のパークマンションを選択される方が良さそう。

ただそこを気にしない別棟の方々Ｗｅｌｃｏｍｅなおおらかな人なら
大規模物件ならではの共用部の充実やサービスのメリットを享受できそう。

どんなマンションにも一番高い部屋と最安の部屋があってマンション内格差は存在する。
そんなことは皆わかっているんだから
ことさら見栄やマウントの取り合い、蔑視・とげとげしい空気を助長するような決まりごとは少ないほうがいい。

庶民は近寄るな！挨拶されても無視！みたいな俺様タイプを遠ざけられそう。

>>2975 匿名さん
それとは違うんだよ。同じマンション内じゃなく建物自体が違うんだから。
一体感は無いし、よそ者異物感が強くなると思う。パーマン住民は来んじゃねぇ　って思いながら軽くスルー。

>>2976 マンション検討中さん
それぞれ身の丈にあった生活をするのみです
マナーを守ってさえいれば良いと思います

しかし超富裕層の人がこんなマンション買うかね。

>>2978 通りがかりさん
買うよ。あなたが家電や車を買うように

>>2975 匿名さん
大丈夫でございます。

大人ですから皆さん方
挨拶されたら挨拶しますよ。

俺様タイプを遠ざけられそう。とありますが

俺様タイプはーーーーですよね。
気になりましたので。

お互いに入居できたら
挨拶し合いましょうと言ってもこの板は顔が見えないですね。

檜でも資産格差はもう、想像以上ですが
皆さん大人ですから
しっかりと挨拶されます。

コーヒーが提供されますからご一緒しておられますよ。

三田マンションの皆様と仲良くすることは不可能ですが

嫌な空気が流れるようなマンションでないことを祈ります。

>>2979 マンション検討中さん

超富裕層というより、富裕層かな。ここは。

>>2981 匿名さん

さんだガーデンヒルズだからね

>>2982 検討板ユーザーさん
関西の方ですか？三田の読み方も知らない人なんですね。

くだらん。

>>2981 匿名さん
だろうな。超富裕層はこれ見ないし投稿もしない

>>2983 検討板ユーザーさん
どアホ

>>2986 マンション検討中さん
随分とまた口汚い人がいるものですね。驚きです。社会経験のない人なのでしょうか。

>>2976 マンション検討中さん
管理組合は一緒では？何棟あっても共同住宅で区分所有ですから。パークマンションとは言えど、例外なしです。そう言う意味では、誰か言ってましたけど、新しい試みですよね。ここは、歩いて行ける範囲でのお店が少ないですね。スーパーが遠い。でもこの物件は住み心地は良さそうな気がします。

>>2988 eマンションさん
最新のX5は車幅2m超えなので駐車場に入るか心配なんですが大丈夫ですかね
あと、有料でいいんですが、洗車やガソリン補給サービスもフロントでやってもらえると助かるんですけどね

>>2988 eマンションさん
麻布十番に行けばスーパーはたくさんあるし日進ワールドデリカテッセンも至近にあるではないですか。

>>2988 eマンションさん
ここは人が集まるエリアではありません。お洒落な店や飲食店もないどちらかと言うと地味な落ち着いたところです。麻布十番はブロック違いになりますし。マンションの良さだけで購入する物件ですね。

>>2989 eマンションさん
5億以上の部屋は2m超えを借りられんじゃないか。洗車ガソリンは無いだろう。電気自動車をどう対応するか気になるね。

>>2992 匿名さん
部屋は10億でもいいんだけど、顔を見られずにゴミ出しや荷物の受け渡し、クリーニングの受け渡しをしたいけど、ちゃんとバトラーボックスありますかね
あと、ゴルフバックを宅急便で送る時、部屋までコンシェルジュさんは取りにきてくれますかね

>>2993 マンション掲示板さん
どうだろうな、分からない。荷物の運搬はやらない気がするな。ヤマトのオッチャンが来るよ。

2987さんの投稿に同感。
掲示板は何を投稿しても
いいと勘違いしている人がいるが

投稿マナーってものがある。
昨日削除された投稿番号２９７４。

思い当たる人はいると思う。過去に何回も削除されている人物。

人生に不満を持っているからだろうな。

顔が見えない相手にその不満をぶつけていると想像する。
現在、幸せだと思っている人は相手の嫌がることはしないかなあ。

100パーセント不快の内容だった。

これからもこの板に出入りしている人たちが不快に思う投稿は削除されていくだろう。

あの豪華なパークのエントランスをその他の棟の人たちも利用できる。

これはプラス材料である。

さんだガーデンヒルズって読む人もいるしネーミングで失敗したね。
麻布十番ガーデンヒルズか南麻布イーストガーデンヒルズにすれば良かったのに。

ザ・パークハウス三田ガーデンと間違えそう

三田ガーデンと略すと、どっちかわからない

5億で買えるかな～^ ^
90㎡くらいでちょうどいいんだけど^ ^

>>2995 ご近所さん
攻撃的な人は何があっても変わらないよ。

>>2970 匿名さん

そこは考え方次第ですね。
格差を気にする人はここはやめたほうがいいと思います。
ちなみに、私が格差を気にしていないわけではありません。
パーマン棟があり、そこに入れることを前向きに考えても良いのかなと思ったのです。

鶏口となるも牛後となるなかれ

>>2977 口コミ知りたいさん

そのとおりです。
知らない人でも会えば挨拶したり会釈をしたりというマナーさえあれば格差はあっても皆が住みやすくなると思います。

>>3000 匿名さん
そうですね。

誰にでも噛みつく攻撃的な人は哀れとしか言いようがない。

目に余る批判投稿は削除依頼していくよ。

その内そんな人はアク禁になる。
削除する決定権は管理会社だから。

この大雨の中、5分だけ三田現場に行ってきた。

うん、やはり、この環境だけは素晴らしい物件だ。

この三田マンションの近くには飲食店が少ないーーーー徒歩1分にはないが
デスクワークしていると
身体がなまるから散歩する。

徒歩圏内にあるから大丈夫。心配していない。

人混みを避けたり人口密度が低いところを好む人は高層マンションを選ばない。パーマンに住むその人達にとっては挨拶をしても部外者は快く思わないでしょうね。

>>2990 購入経験者さん

私も近くにスーパーないのが気になっています。
敷地内にショップが入るようなことが書いてあった気がしますが、当てにできないでしょう。
麻布十番は遠いいですよね。
駅から反対方向だし。
利用するとしたら日進ワールドデリカテッセンですか。
こちらも近いとは言えないし…
わがままですか(笑)

>>3006 通りがかりちゃん
宅配中心にすると良いかもしれません

>>2993 マンション掲示板さん
今回のバトラーはやってくれるかもしれません。

ただし、パーク住民のみとか
規約を作るでしょうね。

コンさんのお仕事契約の中に住民の荷物運びまでないと思いますよ。
見たことがありません。
冗談で依頼すると「はい、これで運んでください」と言ってカートンを渡されます。
あなたのマンションはやってくれますか。
ネコちゃん宅配さんに依頼するのが一番でしょうね。

ゴルフに関してはネコちゃんに依頼しなくても

ゴルフ場までは車で移動するから必要ないのではないでしょうか。

疑問でした。

都内ではそのようなマンションも最近あるのでしょうか。

それぞれのマンションによって規約は異なりますからね。否定していませんよ。

毎日、笑顔でさわやかに挨拶してくれるコンさんは
私にとっては重要です。

今回の管理費はびっくりするほどの金額ですから
コンさんのレベルも高いと期待しています。


家族にも毎日言ってもらっていますが。他人の笑顔も心を元気にしてくれます。

>>2959 匿名さん

そんなブランズ芝浦、白金ザスカイ民のようレベルの低さで大丈夫か？

銀座に行く人は銀座に泊まると考えているのでしょ？
浅草、ディズニー、六本木、国立競技場、成田、羽田、船、バスターミナル

また、ホテルで遊ぶ金もないとか悲しすぎるぞ。

そもそも日常の買い物や眺望や生活の快適性などを気にする人は都心のマンションを買ってはいけない。ここはVIP用の高級マンションとして優越感を味わうところだからね。

SOUTH HILLに小さなコンビ入る予定です。

>>2996 周辺住民さん

むしろ、ガーデンヒルズをきっかけに三田をブランディングしていこうとする意図を感じなくもない

>>3011 ご近所サロンさん
とても良い情報です

>>2993 マンション掲示板さん
今回の物件に10億もの投資ですか。

勇気ある決断ですね。
数億であれば勇気はいりませんが

10億超えは多少、勇気いります。

わたくしは一般庶民なので。笑。

先ほど返信しましたが

補足させてください。

バトとコンは混同しがちですが

格式は、コンの方が上。
ホテルの場合ですよ。

でも、ここは天下の帝国ホテルのサービスが『売り」ですから
同様と考えていいと思います。

コンは決められた場所に常駐しています。

反対にバトはあなたの手足となって多くの仕事をしてくれます。

1002戸住人の全ての人に対してこのサービスをするとなれば
どれだけの人数のバトをホテルから派遣しなければならないか。

不可ですよね。

従って、管理費の高いパークのみになると予想しています。

バトの利用を404人住民が使えるのは特殊西麻布マンションです。
管理費はチョー高いです。
バトの人件費ですから

それでも毎日を快適にすごしたい富豪たちからの反響がすごいです。
三井物件ですから
勿論サービスは帝国ホテルですよ。

>>3006 通りがかりちゃん

既出だが小山町再開発でスーパーができる予定。
西側エントランスからなら信号待ちもなく徒歩5分以内だろう。

>>3013 名無しさん
有難うございます。

これからも良い情報を提供していきますね。

案内で、イースト棟の案内以外が届いた方いらっしゃいますか？
うちは、予算が少ないと案内が届かないと思い、5億にしてアンケートに答えたのですが、イースト棟でした。他の棟はもっと高い予算を記入しましたか？もしくは、うちはファミリーだからか、冷やかしと思われたのか？

>>3021 マンコミュファンさん
投資用にコンパクトな部屋をとアンケートにも記入したがイースト棟の80平米とか送られてきましたよ

>>2993 マンション掲示板さん
バトラーボックスはなし。
それを希望するなら帝国ホテルを住まいにしたら。

三井の営業方針はどうなっているのだ。
今回のアンケート記入は意味があったのか。

>>3025 匿名さん
見れなかったからそのアンケート記入出来なかったわ

3006 通りがかりちゃん
同感ですよ。

でも、なんとかなります。

わがままではありません。
安心して下さい。

パークコート棟だと、どの棟が一番良いんだろう？

削除依頼したら3で分実行してくれました。
管理者に感謝。
削除されたお兄さんたちは
投稿者が目の前にいたとしても、本当にその言葉を発することができますか？

たかがコメント、されどコメントです。

コメントを見れば、その人の人間性や器の大きさがよくわかります。

今後も積極的に削除依頼はしていく予定。

三田情報について

一番狭い部屋を事務所用にと検討の方へ

どうも、ドアに看板は不可のようです。
今回、北側に住友のビルがありますよね。

それで狭い部屋を１０戸あまり販売予定。

えっ？坪単価を訪ねているコメントが煽りと見做され削除されたんですか？ここはエラい敏感なスレになっちゃっていますね。

>>3031 ご近所サロンさん
思ったより少ないわ

>>3032 マンション検討中さん
いいえ、それは削除されていませんよ。

確認下さい。

削除されたのは投稿者に『脳みそたりない」と言う内容です。
それと大阪弁の人の投稿です。

坪単価の質問の投稿番号は？？

エラい敏感なスレになっていますねーーーそれは誤解でしょう。

ここを検討もしていない
荒らし専門投稿者がいる。

その連中たちが削除されている。

あなたが真剣に坪単価の質問をすれば

誰がまた、返答してくれますよ。

再度されたらどうでしょうか。

>>3032 マンション検討中さん
マナー違反と管理者が判断すれば、削除されて当然。でないと掲示板が荒れまくり。

度量の小さいスレですね。色んな意見があって良いのに。
同じ意見の同じ人だけのつまらないものになっていく。

>>3036 匿名さん
いろんな意見の交換は賛成。
しかし、削除されるのは他者への批判投稿のみ。

勘違いしているようですね。

三田に関する意見あれば、どうぞ、遠慮なく。

３０３７は以前からこの名前で名乗っているものではありません。

どなたか、私と同じ名前で投稿しています。

内容には賛成ですが困りますので

今後、ご近所サロンさんでの投稿はこの方に名前を譲りますので
本人は別の名前でします。

当選すれば入居しますので
皆様方とお目にかかれると思います。

今必死でどの間取りがいいか検討中です。

買う気なくしそう。
完全に荒らしだよね。
じゃなければ・・・・

>>3041 ご近所サロンさん
間取りってそんなにたくさんすでに見れるんですか？

>>3043 通りがかりさん

販売関係者に決まってるだろ。
機密情報をたくさん持ちすぎだし、本当に買うのであれば買い推奨なんてしない。

>>3041 ご近所サロンさん

色んな情報をご存じなので、ぜひわかりやすいハンドルネームにしていただければありがたいです。
同じような名前だと混乱してしまい、誤情報に流されてしまいそうです。
あとなりすましが出てくると、混乱してしまうでしょうね。
引き継ぎ、よろしくお願いいたします。

>>2996 周辺住民さん
あなたの周りにはアルファベット読めない人いるの？

案内がイースト棟でした！アンケートでは案内が届かないといけないと思い予算オーバーの5億にしましたが、5億以下では他の棟は無理ですか？
それともファミリーだから？冷やかしと思われたのでしょうか？

>>3044 匿名さん
機密情報ってどんな内容だった？

>>2993 マンション掲示板さん
10億の部屋を購入できるなら、住み込みのお手伝いさん用に一部屋買うのも余裕でしょうね～さすがです。
ゴミ出しがお嫌なら家政婦さん、最近じゃ男性も多い家事代行の方に頼んではいかが？
コンシェルジュさんにゴルフバッグ運ばせるのは気の毒です。

>>3008 ご近所サロンさん
コンシェルジュさんと管理人さんのダブルフロントでやってますよ
粗大ゴミの手続きから搬出、海外旅行時の大型荷物の運搬サポート等、フロントサービスの一部として定義されてるので、特に高齢者にはウケがいいです
ちなみに三菱です

>>3043 通りがかりさん
公式ホームページに公開している10の間取りの他に後悔している間取りはあるのですかね。

>>3058 マンション検討中さん
無いね

いいな、付き合いのある営業マンから非公開の間取りを教えてもらってるのかな
いくら謝礼渡せばいいのかな

>>3046 評判気になるさん
ありがとうございます。


ご近所サロンさんの偽物が出現していること。

今後はこの名前では投稿しません。

３０３９者は誰の投稿に対しても噛みつき不快をもたらしている（荒らし専門）このような人たちが静かになったら

投稿します。

3046さんのような大人の方ばかりだと
安心なのですが
ここの板はお子ちゃまが多くて困りますね。

誰か他に三田のレス立てて下さると嬉しいです。

不動産投資をして一度も失敗したことはありません。と真実を述べると
また、批判投稿が殺到するでしょうね。

失敗しない理由はラーメン屋さんがスープに命をかけているように
私も不動産に命をかけて情報を集めてからの投資だからです。

荒らし投稿たちにまた、また、ツッコミネタを与えてしまったね。笑。

人への批判投稿を趣味としている人は不動産投資で成功は困難かも、カモ、です。

首都圏のマンション価格は2003年を底にして一本調子で上がり続けてるから不動産投資をして一度も失敗したことないって別に特別なことでも何でもないって笑
単に運よく上昇相場の時に投資をしてただけ。
株式でも何でも上昇相場の時はこういうプロ気取りの人が出現するよね。

まぁまぁ

運も実力の内ですから。

小さい部屋－－－犬小屋と勘違いしないで下さい。小さい部屋10販売予定の件。
私にとっての小さい部屋です。

>>3063 匿名さん
と言うお前さんは不動産投資で100億でも儲けたのかい。笑。

他者の投稿への批判文章は簡単だもんね。

>>3007 匿名さん

宅配も利用していますが、スーパーが私には使い勝手がよく、近くにあって欲しいんですよね。
昭和世代なもので(笑)

3063は2018年の『かぼちゃの馬車事件」知らないのだろうね。

誰でもが簡単に不動産投資で利益を出していると言うのは大間違いだ。

不動産投資は慎重にやるべき。

これからも不動産の値上がりが期待できるなら

この三田も坪単価なんか気にしないで買うか。

そんなバカな投資。

絶対に自分はしない。

人の成功にケチをつけたい見本のようなお子様投稿だね。笑、笑い。

>>3015 名無しさん

小山町再開発がありましたね!!
話変わりますが、駅までの環境が大きく変わるため、こちらのマンションにとって好材料ですね。

>>3021 マンコミュファンさん

私はイースト棟のみです。
予算3億以下です。

>>3062 ご近所サロンさん
自画自賛か、不動産でどれくらい稼いでる？

>>3062 ご近所サロンさん

じゃあ聞くが、ラーメンはどこがオススメ?？

>>3062 ご近所サロンさん

座布団一枚！

三田にラーメン二郎本店があるだろうに
いつも並んでいる

他者の成功を喜べない哀れな人物が現れたね。

同一人物だと思うが。

あんた、どれだけ稼いだんだ
とバカな質問までしているよ。

顔も見えない板で利益の額、言うバカいるとでも思っているのだろうか。

>>3074 匿名さん

そうそう、いつも並んでいます。

私はラーメンは1年に2度しか食しません。

３０７２は何か勘違いしているようだね。

こんな人は不動産投資に向かない。

不動産投資も汗をかいて――――情報を集める。

繁盛店のラーメン屋の店主もーーースープ作りに命をかけて作って客に提供している。
だから、繁盛している。

この理論なのに

じゃ～どこのラーメン屋がオススメと聞いてきた。

こんな上から目線の質問者には返信したくないなあ。

>>3073 マンコミュファンさん
すてきなジョ～～クね。

好感度・
座布団。9枚です。

またおじいちゃんが独りで会話してる

マンションの話ししていない連中はクソが多いな。

そろそろ誰か高級マンションのわかる、のらえもん大先生に質問しないの？

>>3070 通りがかりちゃん
うちもイーストヒルの80平米台のみの案内でした。しかし私の予算は7500万円でノースヒルのワンルーム狙いなんですが。ここにいる人たちの中で自分が底辺の自覚あります。

>>3072 検討板ユーザーさん
春木屋、丸信、ホープ軒

大勝軒を忘れてた

ヴィラの情報だけ全く出てこない

>>3084 マンション検討中さん

ヴィラがあるのですか？？

>>3072 検討板ユーザーさん
食べログで調べよう！
ラーメンもジャンルがあるから奥深いよ。

>>3081 eマンションさん
安心して下さい。このスレには底辺どころか外野が沢山出入りしているはずです。コンコミュなんてそんなものです。ただ、有用な情報もあります。

私は不動産投資で200億円を超える利益を出してます。

あなた方はこのマンションを買うのに悩むでしょう。

私はコンビニ感覚で買うので資産価値とかそういった些事は気にしません。

私に対するアンチ発言が多く困っています。

パークマンションはまあまあ良いですが（それでも70点くらい）、他は微妙です。

私に粘着してくるのも、パークマンション以外を購入する人たちなのは明らかなので、掲示板をパークマンションとそれ以外でわけてもいいですか？

２００億円ならテレビに出られるレベルだぞ
俺ならブロガーになって養分ビジネス始めるな
それも外注に出して

ヴィラはさすがに居住用ではないと思うが、店舗か共用施設かな。ミニショップとかプールとか会員制の方のジムとか。敷地的にはサウスヒル側のようだが。

日向坂沿いには年季の入った廃屋があり、これは今後も解体される見込みがない。日向坂沿いの北側はこの廃屋から古いマンションや寺、墓地が連なっており、見る人によっては陰鬱に感じるだろう。本物件への影響は限定的かもしれないが、周辺環境が本当に一等地と呼べるものかどうか、ネットの情報だけでなく実際によく現地で確かめた方が良い。

https://haikyo.info/s/13845.html

ネットの現地情報でいえば「周辺は無電柱化されている」と堂々と書いているサイトがあったり、ツイートしてたりする人がいて不安になった。ストリートビューでも確認できるが、あの道路にいっぱい立ってるあれって電柱じゃなかったんか？

>>3074 匿名さん
二郎とかホープ軒とかいつの時代だよ
やっぱ一蘭かじゃんがらじゃねぇ
六本木の一蘭無くなって残念だけど

>>3093 マンコミュファンさん
二郎は隣の雀荘で食べてた頃よ。昔は出前してた。
ホープは環七で食べてた頃よ、文句あるか。

>>3091 マンション検討中さん
それ思ってました。皆さん平気なのかな？と。あの陰鬱な川周り、毎日あそこを通るとしたら気が滅入りそう。昼までさえあぁなのに、夜はなおさら怖い。

>>3095 周辺住民さん
以前　ザ・パークハウス三田ガーデン　レジデンスアンドタワーが建設中に購入を検討して現地に行きましたが、夏にはあのドブ川が匂ってきそうなのと川筋は住むものでないと辞めました、しかし今回の三田ガーデンヒルズは少し離れた丘の上だし、麻布十番から行くのが嫌なら赤羽橋や田町の方角から行けば良いのでは。

>>3060 職人さん
独り言？？

それとも誰かに質問しているの？

もともと高速やドブ川が近くにあるし薄暗く高級住宅街では無いですよ。白金スカイもそうだけど、高級住宅街の端の普通の宅地だと思えばいい。

>>3078 マンション検討中さん
また、削除対象になるよ。

そんなに、そのおじいちゃんとやらがどうして気になるの。

その人の資産が羨ましいから。と他者たちは思っている。

それとその人はおじいちゃんでないよ。

ズバリ、アホですわ。

妄想の世界でおじいちゃんと連呼しているが
おバカさんですね。

昨日のフジTV見てないの。

投資で成功している人たちはおじいちゃんより

どえらい、若い女性たちだよ。

時代遅れの投稿に不快。

>>3091 マンション検討中さん
広尾にもありましたね
商店街のはずれあたりに
テレビで解体されたのを少し前に見ました

>>3079 匿名さん
全くの同感。

あなたは３０７８の『嫌われ投稿常習犯」の事をいっているのでしょうね。

この三田を買うつもりなんてさらさらないのに

誰の投稿者に対しても噛みついてきている。

>>3101 匿名さん
確かにおじいちゃん発言者は皮肉やでイヤな奴だけど、マンション買うつもり無い人も投稿しているだろうし噛みつき禁止でもないよ。

>>3078 マンション検討中さん
くだらん、投稿はするな。ここは三田ガーデンヒルズの情報交換板。一つでも役立つ投稿ネタなどないくせに。各棟の坪単価提示できる投稿でもしろ。

>>3102 マンション検討中さん
噛みつき爺さんはもう少し『大人」になるべきだろうね。この三田には属性の異なる人たちは入居する。３０７９爺さんみたいな人が入居するとしたら総会は荒れる。その心配はないか。こんな数十億するパークを買う資金はないとみているから余計な心配だった。笑、笑い。

>>3078 マンション検討中さん
スレと異なる内容投稿だ。他の板でやれ。

>>3103 匿名さん
坪単価と間取りに関心があるのに『嫌われ投稿爺さん』の登場に誰もその情報を提供しなくなった。爺さん、責任とってくれるのかい。と声を大にして言いたたい。

坪単価と間取りはリリースされた後に検討すればいいだろう

この私が入居後に立ち上げる予定の『三田丘庭会』に参加予定の方はいるかしら。このマンションの資産価値向上につながる様々な活動をする予定。

>>3107 匿名さん
非分譲を買う方々は今、検討している。リリースされた後に検討する人はすればいい。

>>3108 匿名さん
ご近所サロンさんの名前を使って投稿していた人ですね。具体的な活動を列挙して下さい。すばらしい活動であれば参加。

>>3109 匿名さん
非分譲だって間取と価格が無ければスタートできないだろう

>>3109 匿名さん
はいそうします
そう言ったものには縁のない庶民です

200億円の利益を出してます投稿３０８８．素晴らしいおめでとうと言いたい。しかし、妄想投稿と判明する文体が２つあった。わかる人は沢山いる。パークとコートの板を分けたいそうですがどうぞ、実行してください。200億円も利益を出している人はコンビに感覚でパークを買うのか「。ふ～～ん。」200億円も利益をだしているなら三井では有名人。非分譲パークの商談電話かかっていないのかなあ。あら、あら、不思議。こんな板での情報なんて必要なしと思うよ。

>>3111 匿名さん
非分譲を買う人々は価格なんで気にしない。私たち庶民とは資産額が異なる。パークがほしいか、ほしくないかだけの問題。

>>3114 匿名さん
価格を気にしないで買う人いるんかい。100億以上持っていればそうかもな

三田病院と住友不動産ビルの辺りにホー◯レスが住んでるよね

>>3116 マンション検討中さん
だからこの辺りは高級ではない

>>3092 マンション検討中さん
ここの開発と綱の手引き坂日向坂の道路拡幅に合わせて地中化予定ですよ。

>>3103 さん

だってあんた坪単価書いたところで
>>2333
>>2397
みたいにいちいちキレ出すし

>>3103 匿名さん
どうした、威張り腐って。指図するな

>>3116 マンション検討中さん
再開発が進むとだんだんいなくなるのかもしれませんね

>>3116 マンション検討中さん
どういうわけか、ホー◯レスは新宿とかこことか都心に住みたがるんだよな

>>3115 匿名さん
3088は200億円もあるからするんでないの。笑。自分で宣言したじゃん。こんなマンションは『コンビで買い物するのと同じだって」宣言していたよ。まだ、見ていないのかい。我々庶民とは世界が違うようだよ。

>>3120 匿名さん
ありがとうさん。ありがとうさん。ありがと～～さんです。
坊や、これからはみんなの心がホットになるような投稿をしな。それには早く大人になることだなあ。まだ、お子ちゃまね。

>>3119 評判気になるさん
血圧上がるよ。そんなにキレた投稿すると。

>>3121 評判気になるさん
ホーちゃんたちにも生活があるからね。

>>3108 匿名さん

ノースのワンルーム購入予定者ですが、こんな私でも参加させて頂けるのでしょうか？

ダメよ　ダメダメ

>>3098 マンション検討中さん
近いのは関係ないと思うよ、例えば横浜　山手は古くからの横浜の代表的な高級住宅地ですが、最寄駅のJR石川町駅の至近にはドヤ街で有名な寿町がある、三田近くの元麻布には元麻布ヒルズといった代表的な高級マンションがありますが、その奥に入ったので谷地には貧民窟と言われる古い粗末な住居が並ぶところがある。

>>3127 通りがかりさん
ちなみにそのワンルームの部屋購入したら何に使うの予定ですか

>>3127 通りがかりさん

勿論でございます。
あなたのような方は大歓迎です。

>>3129 マンション検討中さん
ネガ投稿はお腹一杯。

三田マンションの格差を論じている人々がいるが、私は全く気にしていません。
むしろ、住人達の品格の格差を案じております。ここへ投稿する一部の人ですが
とても品格にかけている人がいます。例をあげるとするならば
『威張るな」となどの投稿をしている人です。住民全体の総会は必ず1年に1度開催されますよね。自分の意見と異なる意見をいったら間髪いれずに大声で『威張るな、黙れ」と言うような気がします。

威張りくさって，－－－－発言者　　3120参照してください。

>>3131 匿名さん
有難うございます。

>>3130さん
都内近郊戸建居住ですが、仕事で遅くなった時や六本木や赤坂会食帰りなど、またテレワークなどで活用したいと考えています。

オーストラリア大使館やイタリア大使館→突き当たり左折、道路も広く開放感もあり東京タワーを眺めながらのウォーキングも気に入っています。

>>3133 匿名さん
鈍感力すごい

>>3129 マンション検討中さん
観させて頂きとても興味深かったです！

>>3133 匿名さん

その通りですね、品格に欠ける人がいて私も心配です。

他の例も挙げるならば、自分の意見と異なる投稿があると
間髪入れずに複数人に成りすました投稿で攻撃したり、
すぐ削除依頼するおじいちゃんもですね。

こういう人はマンションの掲示板に
匿名の怪文書とか貼りそうな気がします。

でも、日本語が拙いせいでマンション住民みんなに
誰が貼ったのかバレてそうですね。

私と同じ考えの人がいて安心しました。
ありがとうございます。

品格なんて同じ人いないし、品格品格って言う人ほどぶっていて気持ち悪い人が多いですね。この板も変な人だらけです。金持ちは下品が多いが、経済力が一緒ならいいじゃないですか。

>>3138 通りがかりさん
同感くださり有難うございます。
品格の事が話題になるともう、それに対しての攻撃投稿がそれこそ、間髪入れずに朝の5時から投稿している人が現れます。年よりは朝起きなのでしょうね。笑。3139投稿を参照してください。

>>3136 匿名さん
批判投稿が趣味の方のようですね。

>>3120 匿名さん
パワハラ発言に近い投稿ですね。
自己分析してから今後投稿して下さい。分析できないなら心療内科を受診された方がいいと思います。

>>3139 匿名さん
この板も変人だらけです。なるほど。変人と言うワードがとても好きな人。過去投稿に自分の気に入らない投稿者に「変人」と言うワードシャワーを○○していましたね。
人に対して「変人」と言う人はあなたも変人だという事ですよ。

>>3139 匿名さん
日本語もまともに使えない人が『品格」について論じている。笑ってしまいました。

品格品格って言う人ほどぶっていて？？？？？なんですか。こんな下品な言葉。
「ぶっていての」言葉の世界でお暮しの方なんですね。笑

久々にスレ見たけど、ここってエセ検討者しかいないじゃない

>>3139 匿名さん
3135様のような方が常識ある人、つまり品格のある方と世間では申します。品格についてベストセラーになった坂東さんの本をお読みになっておられないようですわね。

たかが掲示板のコメントかもしれませんが、誰かに質問する。それに対して返答が来れば、丁寧にお礼投稿する。
管理者からのマナーに記載されています。

くれぐれもマナーを守って投稿してくださいと言っても馬の耳になんとかでしょうね。
「品格」を語るならそれなりにその分野の本を熟読してから投稿すべきでしょうね。

>>3135 マンコミュファンさん
３１３１の匿名者です。匿名さんが数人存在しますので。敢えて申しました。
そのような使い方でしたらこの立地と環境は抜群だと思います。このマンションに関するネガティブな投稿者もいますが。

自分の目で現場を確認して自己決定すればよろしいと思います。
ただ、この部屋の坪単価がこの物件に対して相場よりも高いのか割安なのか
充分調査してから契約された方がよろしいと思います。

早朝の散歩は芸能人の方もおおい所ですよ。

やはり、芸能人は変装していてもオーラがあります。

お仕事頑張って下さい。

>>3145 匿名さん
エセ検討者？？？？？この板に不満投稿したいなら立ち去って下さい。坊やの来るところではありませんよ。
エセって何

三井のご担当者から連絡をいただき、来場が10月中旬からである旨案内がありました。近隣に10年住んでいますが、物件によってはここ10年で2倍以上に上がっています。赤羽橋から麻布十番にかけては、いくつかのプロジェクトがあり、麻布台も徒歩圏内であるため、今後も価値は上がりそうですね。
坪1200は妥当な価格なのでしょうね。100～120平米の部屋を希望しています。

>>3145 匿名さん
もう少し大人の投稿ができるようになってからいらしてください。
ここは三田の情報交換場です。

>>3149 マンション検討中さん
来月からいよいよ、面談がスタートしますね。10年で2倍どころか私のマンションは近隣ですが10年以内で2倍に上がっています。

坪単価１２００はコートの価格を想定ですか。

>>3149 マンション検討中さん
あなたのような投稿は大歓迎です。

ご担当者からーーーごを付けておられます。
常識ある社会人という証です。
坊やたちはまともに敬語も使えない自分だけ理解できる言葉で投稿してきています。

久しぶりに常識ある方とお話しできました。

価格が提示されてから情報交換いたしましょう。

120の部屋をご希望とのこと。
私も家族人数が多いので少し広めの部屋を希望しています。

今後ともよろしくお願いします。

>>3139 匿名さん
金持ちは下品が多いがーーーー金持ちには下品な人たちが多いと思いますがと言うセンテンスの方が相手に自分の言いたいことを理解してもらえます。

小1の作文練習なさったら如何でしょうか。笑。

富裕層の方へのコンプレックスがあるような投稿に思えましたので一言。

三菱銀行、信託銀行にグラン倶楽部というのがあります。
そこに入会するとあなたの『金持ちは下品」と言う断言的な言い方がいかに
自分は愚か者だった、世間を狭くしていた。もっと広い世界をみなくてはと思いますよ。

変な仕切り屋がいて居心地悪そう。
理事会事案も他人の話聞かずに勝手に決まりそうで怖い、このマンション。

160平米の部屋はいくらになるかな。
7億前後なら買いたい

>>3153 匿名さん
そうですか。愚か者の自覚はありますので、私も入会してみます。

>>3154 マンション検討中さん

いくつか検討中のマンションのスレを覗いていますが、スレッドによって随分雰囲気が違いますよね。

>>3157 マンション掲示板さん
どう違いますか？他のスレ覗いていないので教えてください

>>3154 マンション検討中さん
そのような皮肉言葉満載の投稿はもう、これでおしまいにしましょう。

勝手に理事会案が決定されると不安なら三井に『私が理事になります」と希望されたらいいと思います。

>>3154 マンション検討中さん
冷やかし投稿者は遠慮下さい。
余程、この板はお子ちゃまたちに好かれているのですね。
お子ちゃま投稿の多い事。笑

>>3156 匿名さん
入会して下さい。
銀行に問い合わせる親切に応対してくれます。

パークに住んだらグラン倶楽部の方たちの集まる会を計画しています。
是非、その時は参加してください。異種業種の方々との名刺交換ができますので
仕事の幅も広がりますよ。

訂正します。
SOUTH Hにコンビ入りますと投稿しましたが

中庭に入ります。会社名未定。ミニミニコンビです。

ご存じの方々もおられると思いますが
知らない方の為に。

プールについて。
１１０、２、25メートル。
これはパークマンション住人専用のプールだそうです。

他の棟住人は利用不可。
ここでも差別化ですがしょうがありません。

>>3157 マンション掲示板さん
ここは天下の三井の販売の広尾ガーデンですから
他のマンションスレと異なって当然と思いますよ。
マンションスレ訪問がお好きな方かしら。

檜のスレは面白かったですよ。もう、販売終わっていますが。
ママ友たちの戦い？
この三田も幼児教室が予定されていますから
ママ友たちの戦いは多少あるでしょうね。

>>3162 匿名さん
予算も少なくコンパクトな部屋を希望しているのでまだ何も知りません
有意義な情報をありがとうございます！

>>3162 匿名さん

パークマンションだけでプールを維持するとは…！
さすがパーマンですね！

こういった場合でも、管理組合は一つなんですよね？
なんだか色々大変そうですね・・・

１１０ｍのプールって
としまえん並？

プール‥あればいいのかもしれませんが、無ければ見なくても済む同じ住民の方達のあられも無い水着姿を見なくちゃいけませんよね。何となくですが、見る方も見られる方も嫌だなと。使わなきゃいいんでしょうが。