株式会社T.D.Sってどうですか？

>>336 評判気になるさん
まったくその通りですね

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私のマンションには応募すらなかったなぁ
小さいマンションには応募しないのかなぁ

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昨年、改めて国土交通省からも警鐘を打ち鳴らしたのはご存知のことと思います。

皆様がご察しの通り、マンション大規模修繕工事では談合が行われています。システムは以下の通りです。

【設計監理方式】
マンション管理会社主導で設計監理の業者選定、紹介がなされた場合は高確率で談合が行われます。一見入札っぽくはなっていますが、その時点で設計監理会社のチャンピオンが決定しています。また、その設計監理が決定時点で施工会社が決まってます。

その設計監理で施工会社の選定等を行いますが、公募時点で入札参加の業者、チャンピオンが決まってます。大半はチャンピオンの会社主導で見積金額等を決定して、各社に協力してもらうようになります。金額上位の2社、若しくは3社でプレゼンを行いますが、これは意味がないイベントになってます。設計監理は評価を必ずチャンピオンの業者に挙げてきます。組合の方はわからない構図になってますので、評価を受けた業者がいいと思うのは当然のことです。

設計監理の見積もりは低く設定されています。決定した施工会社から3%から5%の手数料が入る構図です。名目は現場指導、設計協力、現場協力等が多くあります。
一部のマンション管理会社も手数料を要求してきます。マンション管理会社系の施工会社で施工を行う場合は、施工会社から管理会社へ当たり前に手数料を支払います。単純に自分達の利益率を下げて支払いをすればなんとか言い訳はできますが、当初の提出見積もり時点で原価に含まれてますので、管理組合が支払っているような状態です。施工会社は当初から手数料分は見込んでいます。

なぜ、私がはっきり言えるか。私が社員として管理会社系の施工会社で、この段取りをして、多くの大規模工事を実施していたからです。罪滅ぼしになるとは思っていません。ただ、この構図に嫌気がさしたのは事実です。これからの大規模修繕工事に公平性があり、談合がない民間工事になってくれたらと切に願っております。

マンション所有の方々は避けて通れない問題です。修繕積立金から手数料分を余計に支出をして、終わったあと積立金の値上げがきます。携わっていた人間として心苦しい場面も何度も経験しました。検討の際は、このことを忘れないように慎重にご検討ください。

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>>339 匿名さん
ここはグー●ルレビューにぜひ一票入れましょうw

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>>339 匿名さん
３％～５％の手数料って結構な額ですね

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>>339 匿名さん
３億の工事なら９００万～１５００万ってこと？

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>>343 評判気になるさん
当たり前だろ

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けっこうもらうんですね

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>>344 匿名さん
ほらほら、ケンカ売る言い方はやめようぜ。

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カスハラ法が施行されても逆カスハラから客は身を守る術がないからな。●DSとの取引で何かあってもスタッフが逆ギレするぐらいだし、ウソの通報してカスハラされたと警察に泣きついてもおかしくないだろう。要注意だね。

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>>339 匿名さん
これって組合が支払うお金を施工業者からもらうって事？
それなら組合に損はないような気がするのですが…

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>>348 デベにお勤めさん
仮にそうやったとしたら、コンサルタント業者に直接払いたいですね
金額の妥当性もわからないし…

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>>349 匿名さん
確かにな！

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業界トップレベルです。
担当技術者が役員様でも調査から施工監理まで一気通貫で担当してくれます。

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>>351 通りがかりさん（某コンサル会社役員さん）

自社推薦ってやつねw
このスレの定番になって来たね。

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>>352 口コミ知りたいさん
前担当してもらいましたが、素晴らしい対応でした。

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>>353 口コミ知りたいさん

組合対応はしっかりしてるよ。最大手ですからね。
ただ、適正な工事費であったかどうかは
工事項目、数量、単価をちゃーんと検証(第三者によるチェックなど)をすべきかもしれません。

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>>353 口コミ知りたいさん
最大手でありながら客と揉めるのもありっすねw

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>>354 通りがかりさん
コンサルは単価をチェックするためにいるのではないのでしょうか？
それをさらに別の会社でチェックをする…
じゃあその別の会社がチェックした単価はどうかの判断はどうするの？？

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>>356 匿名さん
別な会社にわざわざ依頼しなくても、業界に詳しい知り合いや
当該会社を利用したことがある人と相談すればいいことじゃないですか？
まあ、イカサマされなければいい話だけどね。

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知り合いがいたら苦労しない。
ここの専務が日常的に飲酒運転してるって本当？

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>>358 口コミ知りたいさん
本当です
よく知ってますね

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>>360 通りがかりさん
役員は顧客とケンカして逆カスハラしていることは元顧客の間では有名だしね。
口論になると顧客に暴言吐いて、大人げないですね。
これで最大手だなんて笑える。

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>>360 通りがかりさん


それはつらいですね……

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>>363 名無しさん
それを否定するってことは、当該会社の社員なんだねw
デタラメを投稿する人がいると思いますか？

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候補に上がっていたのですがここは止めた方が良さそうですね。
批判的な投稿に対して、関係者と思わしき人がやたらと攻撃的で印象が悪いです。

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>>351 通りがかりさん
どうですかって聞かれて「～だったらお勧めですよ」ならまだしも「業界トップレベル」とか言う人って会社関係者の匂いしかしないと思う。

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>>365 評判気になるさん
関わらない方がいいと思います。
批判的な投稿に噛みつくほどだから全体的な評判が良くない会社だと誰でもわかります。
本当に評判が良ければネガティブ投稿に対して反応はしません。
できる会社の余裕じゃないですけど（笑）
何回か削除されましたがこの会社の役員らしき者が何度も侮辱的な投稿をしてました。
業界トップの役員がするようなことじゃないですよね。
元社員もこのスレッドで証言してるほどだから道徳感のない企業とは取引しない方がいいです。

批判的な投稿をするつもりはありませんが
このような会社と取引すると必ずトラブルに巻き込まれます。
当該会社には申し訳ないけど、世の中は甘くないということです。

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>>363 名無しさん
WWW
自社をカバーするのは大変ですね

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なんで俺じゃなくて、素人の小僧が次の社長なんだ！と色んな所で吹いている幹部がいる

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>>369 名無しさん
いろんな幹部が集まってオーナーの悪口言ってる会があるみたいだね。

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あやや、誰か消化器、消化器！
炎上してまっせー

最近ウェブサイトで嘘の実績を書いてるけど、悪評価を誤魔化すためなのかな？

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>>371 やがさき＊＊たろうさん
嘘なんてないでしょ。なんのこと言ってるの

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>>371 やがさき＊＊たろうさん
HP確認しましたけど何の事でしょうか？
あんまり参考にならないんでやめてもらえますか

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>>372～374 当該会社役員さま～
お一人さまで炎上ですかね？
侮辱発言は自社株を下げる行為ですよ？
記録としてスクリーンキャプチャ撮っておくね(笑)

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>>375 マンション検討中さん
これは酔っ払ってセクハラする人の話？

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>>376 名無しさん
役員さんも週末ヒマして掲示板に目を光らせる以外にすることないんでしょうね。
オンでもオフでもセクハラしてそうで、周りがかわいそう。
当本人もだけどね(笑)

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怖いですねぇ

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設計者として公募はよく掲載されてるので実績は文句ないと思います。
過去に一度もカスタマーとのトラブルが無い企業があるなら教えて欲しいもんですな。

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>>379 通りがかりさん（例の役員さん）
言い方が少し上達したねw
何度も自社推薦しても周りには見え見えだよ？
そもそも企業のスタッフだって人間だから全く問題がないところはないかと。
問題がない企業があったら神様のように毎日崇拝したぐらい(笑)
何よりも厄介なのは、トラブルばっかり起こす企業だよ。

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>>374 口コミ知りたいさん
嘘じゃないとなんでわかるんですか？
確認方法が知りたいです

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>>381 マンション検討中さん
検討材料を集める為に他社も含めてよく閲覧しています。
実績に変動がないと思っていたところ、要らない投稿を見かけたので指摘したまでです。
私も何が嘘なのか教えて欲しいですね。

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>>382 評判気になるさん
実績に変動がないとの事ですが
変動していないままの実績が嘘ではないという根拠は？？

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>>383 ご近所さん
内部の人にしかわかりませんね笑

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>>384 職人さん
確かに
すぐに答えてくれるんじゃないでしょうか

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会社の悪口を言うと役員さんが良く噛みついてきて時がありましたね。
今は会社を称賛すると逆に叩かれるけどw

僕は個人的にお勧めですが（嘘）

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>>383 ご近所さん
いや、知らんし
こんな方々を相手にするTDSさんも気の毒だな

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>>387 評判気になるさん
気の毒というか、客に迷惑をかけなければいいことです。

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>>2 通りがかりさん
給配管劣化診断を委託した。結果は、新品に交換工事が必要とのこと。劣化診断報告書に一番肝心な内視鏡検査の動画データーは入っていないので、至急提出するようにいらいしたら、「ない」という信じられない担当者からの回答だった。私をド素人と思ったのでしょう。

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>>389 あおぞらさん
プロならご自身でまとめれば良いのでは？
説得できてないからコンサルに依頼してるんでしょ
つーか、動画見てどうすんの

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>>390
動画を見るのが目的ではないと思うけど。
診断をお願いしてるのにその判断の根拠となる動画が無いことが問題なのでは。
医者がレントゲンも撮らずに肺炎と診断してるのと同じくらいいい加減だと思う。

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私もいい加減だとおもいます。。

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>>390 マンション掲示板さん
なぜそこまでこの会社を援護するんですか？？

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>>393 周辺住民さん
不正をしたり、ずさんな対応をしてることを知るすべがなかったら、普通に依頼しませんよ？
こんな会社潰れちゃえばいいんですよ。

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スレッドの下の方を見たら、誰かがアンケートを実施してたんだねw
やっぱりみなさんの意見が合っていることが分かる。
スレッドを見ている役員さんも可哀想。

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役員さんはこのスレッドみてどんな気持ちなんでしょうか？
聞いてみたい！！！

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良くは思ってないでしょうね…

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>>387 評判気になるさん

相手してくれているのではあれば
TDSさんの社員や役員さんが書き込んでくれいているという事ですか？

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>>398 買い替え検討中さん
どーゆーことですか

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みなさんもぜひ経験話をシェアしてくださいね。
嫌な経験があっても本当のことなら名誉毀損にはなりませんよ。
現に訴訟を起こしたとしてもそう簡単には勝てるもんじゃない。

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>>400 やがざきあほたろうさん
この会社は凄く選ばれてるよね。
その理由は？

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このスレッドを見て同じ意見を持ってる方が多いなあと思いました。
過去に耐震診断を依頼したことがあります。
皆さんがおっしゃるように、話した内容と実施内容に違いがあったため、担当のある役員に話しを伺いました。
その担当役員は逆キレ気味な態度で言い訳ばっかりして、こっちは非常に不快な思いをしました。
電話越しに「お前そんなこと知らないの？」とか「そんなの常識だろう」など。
情報の食い違いもあったのだろうし、こっちは「そんなに怒らないでください」という始末でした。
それでも相手の態度は変わらず、怒りが増幅して言い訳ばかりでした。
こんな●QN担当者をまともに相手をしても埒が開かないので
その会社の別な担当に事情を相談しました。
そしたら、その担当の役員が激怒していました。
「お前よくも俺のことを内部の人に言いやなった！」と。

その役員は「お前の上司に会わせろ！そうでないと取引と中止するぞ！」とまで脅されました。
これっは明らかに逆カスハラですよ？
面倒だったので取引を中止して別な会社に依頼しました。

誰を商売相手にして飯を食ってんだ？って話です。
こんな子供っぽい担当者（しかも役員）がいる会社は根本的に接客態度が間違っているかと思います。
絶対にお勧めできません。
だから自社推薦をせずにいられないのでしょうね。

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最低な会社ですね

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>>402 口コミ知りたいさん
耐震の部門だけでしょ
大規模改修の部門はそんな人いなかった

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>>405 eマンションさん
またまたぁ
そんな訳ないでしょ

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サービス提供者が客にクレームつけて「お前の上司に会わせろ！」ってこと？
こんな逆カスハラは業者あり得ないんだけど？
こんな最低なことするなんて、今まで客に散々叩かれて精神的にやられちゃってんだろうね。
いい加減なことするからじゃん。
流石に取引したくない業者ナンバー1だね。

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こんな会社でなぜ受注できるのかがわからない…
協力者みたいなのが潜入しているのではないか

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>>402 口コミ知りたいさん
理路整然と対応すれば良かったのでは…
文脈からも誤字脱字が多く人柄が読み取れますね

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>>361 口コミ知りたいさん
大規模修繕で頓挫しています。
TDS役員の、クライアント対応は最低です、有り得ない。
業者を変更せざるを得ない。

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>>410 eマンションさん（当該役員さん）
それは普通に対応するでしょう。
人を誤字脱字で判断するなんて単純ですね。
他にも言い返せなくてそこに突っ込みを入れるの？
ひょっとして、その時に対応したのはあなたでは？

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悪い話ばかりですな
誰か良い話聞かせてくれ～

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公募業者としてTDSさん来ましたが、見積依頼会社からは選外としてました
他の委員も「そうした方がいい」と強く言っておられました

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>>414 坪単価比較中さん
これはまさにグッドニュースですね！
とんずらのリスクを避けられて良かったです。

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>>415 検討板ユーザーさん
とんずらってなんですか？

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>>416 評判気になるさん

「とんずら」は、逃げることやずらかることのいみです。

逃げる意味の漢字「遁（とん）」と「ずらかる」の略「ずら」を合わせた言葉です。

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ここの役員さんは長野で自分の設計会社を持っていてT●Sの社長にごますりしてるって、本当ですか？ブラック活動のにおいがプンプンするんですけど？

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>>417 匿名さん
めっちゃ頭ええやん…やはり天才

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>>419 eマンションさん
ありがとう…(*ﾉωﾉ)

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そろそろ新しい問題点があれば聞きたいですな

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NHKのクローズアップ現代（2023年12月19日放送）は警鐘なので見るべきです。
コンサルタント会社と施工会社が談合して、さらに理事長まで加わることが、弁護士より解説されています。ＮＨＫ放送なので衝撃の内容ですが、さらに驚きは業界に蔓延しているとの事です。談合の闇、水増し請求、予算オーバーなど老いるマンションに仕打ちの波。おすすめします。Ｓ＆Ｂ社もグレーでは・・・。

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>>425 この業界で注意することさん
それはやばいですね。
当該会社もやってそう(笑)

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やってるでしょうね…

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>>429 通りがかりさん
役員の方々、お盆は休めそうですか？？

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>>430 坪単価比較中さん
知りましぇん。
ヒマしながらこの掲示板を監視でもしてんじゃないですかね？
投稿者が人の名前をもじってるけど、例の役員なのかな。

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私のマンションにこちらの会社さんから応募がありましたが選外としました。
絶対にこの会社がいいという役員もおらずスムーズでした。

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>>433 デベにお勤めさん
それは正解でしたね。この会社と取引すると多大な損害になりかねませんね。
多くの人たちもそんな目に遭って証言しますよ。

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ここの社長をヒアリング会で見ましたが
物凄く口が悪く、印象は最悪でした…
なぜあんな話方になるのか不思議です

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