| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目3番42他（地番） |
| 交通 |
近鉄難波線「大阪上本町」歩1分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2024年4月下旬予定
入居可能時期：2024年7月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大阪市高速電気軌道
[売主]関電不動産開発
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| 施工会社 |
鴻池組 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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メトライズタワー大阪上本町口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
この物件、案内会行ったら価格とか教えてもらえますか？あまり話題になりませんが。
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102
マンション検討中さん
モデルルームに行って希望の間取りタイプを伝えると、だいたいの価格は教えてもらえます。電話問い合わせはダメみたいです。
借地なのに思ったより高いです。正式発表は7月です。
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103
匿名さん
ここの人で案内会行く人いるかわからないし、書き込まれたとしても情報の真偽はなんとも言えないので気になるなら自分で行ってみるほうがいいかもですね
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104
契約者さん
土地代がめっちゃ高い場合は定借がいいかも、しかし今工事代や材料費がめっちゃ高い時期なので、定借のメリットが薄い
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105
匿名さん
土地の価格が下がり続け、定期的に相場に合わせて価格改訂することが明示されてる場合はいいかもですね、そうでない場合は買えるなら手元に残る分所有のほうがいいかと
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106
匿名さん
>>105 匿名さん
タワマンだと手元にほんのちょっとだけ区分所有の土地が残ります。これ意味ある？
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107
匿名さん
>>106 匿名さん
土地の広さというより定借の場合は期間の残年数によってはローン組めなかったり、残年数自体が価値に直結してしまい敬遠されることもあるので、リセールなどを考えてる人には土地があるかどうかの意味は結構ありますね
相続などの予定の無い方で永住する場合はそこまで関係ないのでライフスタイル次第ですけどね
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108
マンション検討中さん
今後所有権マンションの建替頓挫でスラム化する事例が相次いだら定借が見直されるんでしょうけど、
そこは時期をおかないと分からないですね。
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109
匿名さん
建替え成功例って容積率余ってるのだけでしょ。タワマン建替えは一等地以外無理だと思う。
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110
匿名
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111
マンション検討中さん
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112
匿名さん
仮に70年永住するとなると解体するころには孫が成人してそうな長さですね、子供がニートな場合は9060問題を抱えてる感じかな
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113
マンション検討中さん
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114
匿名さん
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115
マンション掲示板さん
希望あれば要望書入れてくだいってわざわざハガキ届きました
あまり要望入ってないのかな
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116
マンション検討中さん
店舗決まってないので要望入れる勇気がないですね。店舗決まってから契約したいです
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117
マンション検討中さん
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118
マンション検討中さん
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119
匿名さん
坪320ってプレミアムの単価かな？
そうでなければここらの定借じゃないマンションの坪単価と大して変わらないので大分強気な価格設定ですね
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120
マンション検討中さん
南向きの部屋に要望入れたけどあたるかな、、、
北向きだいぶ勧められたけど断ったわ
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