【契約者専用】シティテラス湘南平塚

>>94 契約者さん
UcomってSUISUI Liteのことですよね？
1Gってありますけど、共用部分までが光ケーブルでそこから各住戸へはLANケーブルの分配だと聞いているので部屋へは100MBが上限になると思います

どこまで過密になるかはわかりませんが現在が光ケーブルで固定回線を引いているなら確実に遅くなると思います

NTTのは部屋まで光ケーブルなのでまずはそちらを検討してみてもいいかもしれないですね
Nuroは昨年問題が起きて炎上している＋過密になるとかなり速度低下があるのでNuro＝早いとなるのは使用者が少ないところだけですね

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ややこしいですけど、SUISUI Lite-Plus(A)とSUISUI Lite-Plusは別物で、シティテラス湘南平塚は外部から居室まで1Gみたいですよ。

参考
https://ucom-r.ne.jp/310d6d12/

ただ、集合住宅である以上、回線の取り合いになってしまうと思うので、下記の順番で快適に利用できるか試してみた方がいいと思います。

1. 標準設備（管理費等に含まれているので追加費用0円）
2. Connectix（回線を優先的に利用できるサービス。初月無料、4月から980円/月に値下がり）
3. 個々で回線契約

標準は期待してないですが、Connectixで改善されたらいいな…という感じですかね。
最近、10Gbpsのサービスも始まってきてるから、せめて建物までは10Gbpsとかになればいいんですけどね。

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>>96 契約者さん
おっと…
すいません。私が誤認していたようです

どちらにせよおっしゃる通りLAN方式の分配で取り合いなので実速度は木になるところですね

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4月組はそろそろ入居開始ですか？
うちは7月組なので感想楽しみにしてます。

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明日はいよいよ引き渡しですね。うちは入居自体まだ先なのですが鍵を受け取りましたら早速確認したいと思います。

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ネットの速度を計測してみました。
上りも下りも100Mbpsくらいでした。

動画も見ればテレワークもある私としては数百Mbpsくらい欲しいので、他の選択肢も検討してみます。

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>>101 入居済みさん
今後も安定してそのくらい出てるならfpsゲームとかしない限りは大丈夫そうかなと思ったのですが速度は出ててもストリーミング止まったりしてますか？

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>>102 契約者さん
一般家庭の使い方なら十分なネット環境です。もちろんストリーミングが止まることもありません。
私はテレワークすると仕事で扱うデータが大きいという特殊な事情がありまして、前述のように考えました。

ところで、今日測定し直したら安定して200Mbps以上出ていました。実効速度がこのくらい出ていれば私は十分です。SUISUIのままでいいかなと考え直しました。

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>>103 101さん
今後、入居者が増えてきた時にベストエフォートでどこまで安定するか確認して別回線契約してみようと考えてます！

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通信速度は昼と夜でだいぶ違いますね。入居者が少ない状態でこれだけ違うとなるとPPPoE接続なのかな？
今のところ、ゲームも動画も楽しめていますが、4K動画とかシビアなオンライン対戦ゲームとかは時間帯によっては厳しそうな気がしました。
我慢できなくなったら月980円のオプション試してみようかと思います。

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>>105 契約者さん
初月無料だったので試してみてますが、あまり変わらない印象です！よかったら試してみてください！
私は別回線引こうかと思ってます。

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>>106 契約者さん8さん
同じく私もオプションを試してみましたが、改善しないですね～。

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参考にしたいので、別回線を契約した方教えて下さい。

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>>108 契約者さん2さん
私は10G回線のeひかりクロスを契約しました！

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>>108 契約者さん2さん
通常のフレッツ光です

洋室へのLAN配線もしましたがその際に宅内のハブ（白いやつ）とケーブルは5eの上限1GBのものと聞いたのでそれ以上のものだと宅内の有線はつなぐ以外で工事となり手間になりそうなので…

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>>110 契約済みさん
調べたら5eでもどうとでもなるようになってました
契約以下は捨ててください

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フレッツ光の工事待ちですが、それまでの我慢だとしてもマンションの回線が遅すぎませんか…タイミングにもよりますが、使い物になりません…

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>>112 契約済みさん
遅いですね。
管理組合とかで次回更新はせずに違う回線契約を提案しても良いレベルかと思います。

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>>113 契約者さん
違う回線契約という選択肢もアリなんですね
うーん期待はしていなかったものの想像以上です

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遅いですね。テレワークしたいので別回線にするしかないように思っています。Web会議はできません。

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テレワークラウンジの回線はさくさく快適でした

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月額980円のconnectiveX使ってみましたが、一日中WEB会議でも問題なかったです。他回線も検討していますが、当面は問題ないかなと思いました。

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住民ではない人の意見は参考にならないかな。
connectiveXって優先制御で帯域を開放するだけだろうし、結局土管は同じなので複数の世帯が申し込んだら帯域の取り合いになるから結局遅くなるよね。

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月額980円のconnectiveXを使ってみてもブラウザ表示にすら時間かかりますよ

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回線の件はクレーム入れてもどうにもならないものですか？

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>>120 契約者さん1さん
そこはベストエフォートなのでどうにもならないかと思います。マンションの回線を変更するor別回線を契約するしか方法はないかと思います。

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管理費実質+5000円か...きついですね

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回線遅いですよね。
戸内に対しては配線方式は光配線方式なんでしょうか？入居仕立てはLAN配線方式？
光コンセントは見当たらないので…

フレッツ光の工事を依頼すれば、光コンセントを設置してもらえるということ？

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>>123 入居済みさん

MDFあけないと配線方式わからないのでなんと言えませんがLAN配線な気がします。
私はフレッツ回線引いたので、任意のマルチコンセントに光コンセント設置いたしました。

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>>124 入居済みさん
123です。回答ありがとうございます！
そうですよねぇ…開けないと分からない。

LAN配線方式だと上限1Gbpsですよね…
光クロスを契約しても無用の長物ということになりそうですね…

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>>125 入居済みさん
124です。ちなみに私は光クロス10G引きましたが2Gくらい安定して出ているので快適に過ごせてます！
参考にどうぞ！

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知っていることを共有させていただくと以下の通りです
・建物はLAN配線
・フレッツは光ケーブル配線
※階によるかもですが光ケーブルは4階に一度集約してMDFへ
・通常の光1Gでも下り300～500は出る

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>>127 入居済みさん
125です！ありがとうございます！
クロス引かれてるんですね！安心しました。
しかも2G出てるとの事で、光配線なんでしょうかね？
来週クロスの工事する予定なので、改めてご報告致します！

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129です！
光クロスの導入が完了しました。納戸に光コンセントを設置して頂き、ONU→xg-100ne(RT)→wxr-6000ax12p(AP)としてWi-Fi接続しています。wxr-6000ax12pを導入したのは、xg-100neのWi-Fi速度に満足できなかったからです。
実測値としては導入前DL：30-60Mbps、導入後DL：150-200Mbpsとなり、たしかに速くはなりましたし、夜の混線は回避されたように感じています。
が、光クロス10Gbps回線で１割の1Gbpsも出ないことが残念です…

これから試行錯誤していきます。
LAN配線工事を行って、有線接続を増やすべきか検討中です。

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>>130 入居済みさん
有益な情報ありがとうございます。プロバイダによったりipv6なのかxpassなのかによっても速度はまちまちなので安定して速度でてくるといいですね。
あとは無線だとどうしても受信側のスペックやルーターにもよるので、難しいところではありますが、、、
できる限り安定した速度が欲しいものについては有線が最高ですね！
enひかりクロスのxpassで契約したので、速度なんかご報告できればと思います！

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管理費の引き落とし通知が来ました。
妙に高いですが、1回目だからでしょうか。

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>>132 名無しさん
入居日からの日割りと5、６月の2ヶ月分(G.Wの第一弾組でしたら)なだけですよ。然るべき算出通りです。内訳表も下に大きくありましたよ。

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>>133 マンション住民さん
なるほど、2ヶ月分ですね。
まだ銀行からの通知メールしか確認できておりませんので。
ご回答ありがとうございます。

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すみません。
住民の方にお聞きします。
このマンションを購入時に、購入特典みたいなのがあったはずなのですが、どうしても思い出せません。
引っ越しプランが無料なのと、なんでしたっけ？
わかる方、教えてくださいませ。よろしくお願い致します。

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すみません。
住民の方にお聞きします。
このマンションを購入時に、購入特典みたいなのがあったはずなのですが、どうしても思い出せません。
引っ越しプランが無料なのと、なんでしたっけ？
わかる方、教えてくださいませ。よろしくお願い致します。

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>>138 契約者さん6さん
ソフトサービスの紹介で引越し無料パックの他に、布団レンタル、衣類や布団の洗濯保管がありましたがそのことでしょうか？

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入居日に結構掃除しましたか？汚れてましたか？
引越しが搬出と搬入に余裕がなくあまり掃除が出来そうになくて汗

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>>140 契約者さん4さん
一応、掃除してありましたので、個人的にはとりあえず床だけでもやっておけばいいかなと思いました。（掃除する日を確保していたので、実際には天井や壁も乾拭きしました）

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昨日、マンション内の掲示板見てたら…
スーパービバホーム湘南平塚？の工事計画がありました！

なんか、当初の予定より規模縮小したのでしょうか？建設予定地がL字になり、aveの上の土地が空いています…

何か情報お持ちの方おりましたら、共有頂けると幸いです！

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>>142 入居済みさん
確か元からave2階部分は駐車場だった気がしますよ。
建物の形もLが二つ？の形から変わってないですが、
ヤマダ電機側1階か2階の専門店スペースはどうなるのでしょうか…

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>>143 契約者さん3さん
御返信ありがとうございます！
これは…関係なかったでしょうか？

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>>144 入居済みさん
そちらの画像は平塚とか特定のものではなく、ビバホームとヤマダの商業施設のイメージです。どちらも拾い物ですがこちらが近いかと思いますよ。

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>>145 契約者さん3さん
ありがとうございます！こんな感じだったんですね！
感謝です?
楽しみですね！

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いよいよビバホームの工事が始まりましたね。
7月初旬開始予定とのことだったので、今回は計画通りに進んで欲しいです。

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来年8月は長いですね～待ち遠しいです。

先日駐輪場の場所の連絡が来ましたが、
平置き月額3500円でびっくりしました。
前マンションは年1200円だったので…

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駐輪場全体的に高いですよね
料金の見直し等どこかのタイミングで出来ればいいのですが‥

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もうすぐ、7月入居組の引越しですね。

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こんにちは。
パルシステムが使えなくて困ってます。
お米や調味料、定期購入するものを自分で買いに行かないといけなくなりました。。
こちらも話し合いで置き配出来るように改善して欲しいです。。。

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数週間前位からネットが急速に速くなりましたよね。
IPアドレスも変わってました。嬉しい。

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スペアキーを追加で作ろうと思っていますが、
こちらの物件はハンズフリーキーは対応してるのでしょうか？
注文書に選択肢があったので、気になります。

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>>153 契約者さん1さん

残念ながらハンズフリー対応ではありません。私もスペアキー作成時に確認したのですが、対応不可とのことでした。キーが必要な個所が多いのでハンズフリーを最初から導入していただきたかったですね、、。

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いちいちかざすのが面倒すぎるので、
いつかハンズフリー導入したいですね。

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>>155 契約者さん3さん
またかざす場所が高いので両手に荷物持ってる時とかきついです汗

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エレベーターに乗るときのかざす場所は低すぎる気がして不便です
車椅子を想定してとかならわかりますが…
あとネットは光を契約しましたがたまに接続できなくなったりするのはマンション側の問題なのか光やプロバイダ側の問題なのか…せっかく有料回線にしたのに

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>>157 入居済みさん
うちは別回線引きましたけど、切断されることはないですね。
ネットのトラブルは確認することが多くて大変ですけど、たまに切れるっていうと無線(5GHz)とか疑っちゃいますね。

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>>158 契約者さん
他の方が問題ないならプロバイダから外側かもですね。ありがとうございます。DNSがおかしいような気がしてるのですがわからず…。

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住み始めたら
駐車場、自転車駐輪場、バイク駐輪場の
追加契約は基本的に出来ないと思ってください
めちゃくちゃ断られます。

釣った魚にエサやらないのがすみふだよ
住み始めたらマジで対応激変するから気をつけて

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>>160 契約者さん1さん
駐車場代がサイトに記載されてないのですが値段分かりますか？
契約検討してます。

うちも駐輪場を変えたいと申し出た所、抽選時期(来年4月)なら変更出来るかもと言われました(´-`　)

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>>161 契約者さん3さん
駐車場は機械式が、7500～11000円。平置きが、12500円。　
こちらも抽選です。
ちなみに私は第四希望が当選して、機械式9500円です。

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自転車を家の中で保管するのは問題ないと思いますが、共用廊下やエレベーター、エントランスの中で自転車を地面に着地させた状態で押して移動させるのは問題あると思うのですが‥原則持ち運び移動ですよね？

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>>163 契約者さん3さん
A棟で自転車転がして移動してる方見ましたよー！でも
私は自転車が趣味だった過去があるので気持ちわかりますし
別に共用部分土足だし別に…とは思いますが…
言いたがりの人は、文句言うかもしれないですよね

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ネットワーク回線の話がでてたので
久しぶりに測ってみました！

体感では500MBのデータが一瞬でダウンロードできたんで驚きました。
また３ヶ月前に光を導入した頃は休みの日とか夕飯時に
動画サイトの読み込みぐるぐるタイムがありましたが、最近は全くありません！

環境は、おてがる光クロス導入
Wi-Fiルーターで無線化してます。

構成は（→は全て有線接続）
おてがる光クロス→xg-100ne→WXR-6000AX12S
（レンタルのXG-100NEの無線がヨワヨワだったのでAX12を自腹導入しました）

Fast.comで計測
DL 1.1Gbps / UL 756Mbps

Speedchecker.ltdで計測
DL 1073.45Mbps / UL 679.66Mbps

両者とも測定時間が　AM1:30　だったので速かった可能性はあります。
微かな記憶ですが、三ヶ月前はDLで酷いとき100Mbps切ってて
良い時でも400Mbps出ないぐらいだったと記憶しています。

今の速度ならeスポーツでも出来るんじゃないですか？笑
オンラインゲームやりながら配信とかでも全く問題ないレベルだと思います。
※あくまで、最近のうちの場合は…

参考になれば！

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>>165 入居済みさん
無知がすぎるので教えてあげますが、100Mbps、ましてや400Mbpsなら十分可能です。
オンラインゲームで重要なのはレイテンシやジッタです。
おてがる光クロスですか、いまの環境が長続きするといいね。

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駐車場の抽選結果は入居のどのくらい前に分かりましたでしょうか？

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>>167 契約者さん6さん
うちは入居間近でした

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>>164 さん

>>164 契約者さん8さん
自転車の件、エレベーターに貼ってありましたね
それくらいと思う人もいるかも知れませんが規約は規約ですからね。わかっていて入居したわけですから
それが許されると月何千円も払って駐輪場を借りているチャイルドシート付き自転車の方とか原付の方達もそれなら私もとなりかねませんから仕方ないですよね

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参考の為伺いたいのですが
上階からの足音や隣室からの音漏れ等で気になることはありますか？

私は、隣室や上階からの音で気になったことは全くないのですが、
皆様は如何ですか？
特に上階が居ないので、下の階の方に何か迷惑がないか気になっています。

些細なことでもいいので、教えて頂ければと思います。

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>>170 入居済みさん
隣室からの音漏れは窓を閉めていればほとんど聞こえません。
足音も気になる程は聞こえません。
でもそれ以外の生活音、引戸の開け閉め、家具の移動、椅子を引く音は驚くほど聞こえてきます。何の音かはわかりませんがトントントントンと何かを叩くような音がしょっちゅう聞こえてくるのは参っています。
日曜大工のドリル音が何時間も響いてきた時は泣きそうでした。
でもそれが上からなのか隣からなのかはハッキリわかりません。
ここの管理会社は言ってもチョロっと貼り出すだけで具体的な対処はしてくれないので諦めています。

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>>170 入居済みさん
上から、足音や引戸の音は時々聞こえてきます。
浴室の音は、上か隣かわかりませんが、普通に聞こえてきます。自分は気にかけて生活するようにしています。

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>>170 入居済みさん
私は入居時に上下横に挨拶に行きました。入居してしばらくしてから下のお宅の方に会ったのでご迷惑かけてないか伺ったところ、全く気にならないとの事で安心しました。生活音についてはケースバイケース。ここで話題にするよりは、ご自身の隣人と会話できたら安心するもしくは配慮点が分かるかなと思いました。実際に私は安心して暮らしてます。

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参考までにと聞かれているのだから別にいいと思いますよ。

入居時の上下左右へのご挨拶は常識としてやっていますが、皆が皆、隣人と関わりたいと思っているわけではないと思います。
私もそのような隣近所の付き合いの煩わしさが嫌でマンションにしましたので。
何かある時は直接やり取りするよりスミフのサービスに連絡するのが一番良いと思います。

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>>170 入居済みさん

気になるか気にならないかは別として生活音は本当に鉄筋コンクリートのマンション？と疑うほど良く聞こえます。

上からだと思っても違う場合もあるので(上から引戸の音がしたので入居時挨拶にお伺いしたら未入居でした)どこからの音かはわかりません。

こちらが聞こえると言うことは こちらの音も聞こえていると言うことなのでお互い様と思ってなるべく気を付けて生活しています。

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>>171 契約者さん5さん

うちは夜中に上付近から
トントントン…トントントン…
と聞こえます。
あの音はなんでしょう。
生活音では聞きなれない音です。

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玄関前に犬のフン、オムツを薄い袋に入れて放置するご家庭があり
非常に迷惑なのですが、管理人さんに対処してもらうよう相談した方がいいのでしょうか？
他に問い合わせ先などありますか？

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話題を変えてすみません。
皆さん初の年末年始ですね。
管理人さんも初の長期のお休みなのでゴミ集積場はマナー良く使いたいものですね。
ゴミ集積場を見ればそのマンション住民のレベルが分かる、と言われますし。
来年は西向きの棟も入居者が来られますし
気持ち良い状態をキープしていきたいですね。

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>>177 契約者さん1さん

年明けすぐにでも管理人さんに相談すべきと思います。

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東側の歩道の犬の糞ってどうにかならないですかね。
敷地内ではないですが。せっかく綺麗に作ったのに。
通る度にげんなりします。

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ご質問させてください。
引っ越しの際に家電量販店で購入したエアコンを取り付けてもらおうと思うのですが、取り付けの際に追加料金がかかりそうな、特殊な内容が必要になりますか？

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>>181 入居前さん

特に無いですが新築時一斉入居の時は、外観の美観を鑑み配管カバー（テープぐるぐるじゃなくてプラスチックの物）をすみふ側が提供してくれたのですが。それぐらいですかね。

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先のことですが、大規模修繕時にエアコン室外機の移動が必要になるときのために、配管ホースを長めにとったほうがいいと言われます。

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バルコニーに布団を干している方
共用部分で犬を歩かせている方
共用部分で自転車押している方
管理人の方に言っても全然改善されないのはどこに言えばいいのでしょうか？
入居者も多くなってきて色々な方がいるから仕方ないのかもしれないのですが規約違反をやったもの勝ち言われても気にしなければOKみたいになっているのがガッカリします。

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>>182 >>183
ご回答助かりました
夏入居でエアコンが心配でした

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>>176 契約者さん4さん
不思議ですよね。
何の音なのか…夕方からの時もあるし夜遅くの時もあるし
上からなのか隣からなのかよくわからないですよね

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>>186 契約者さん3さん
カラスかもしれませんね

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一昨日の夜遅くに、警察来てましたね
なんだったんだろう

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今週末から入居させて頂きます
よろしくお願いします。
入居する時に知っておいた方が良い事や
苦労した事、事前に用意しておいた方が
良い便利グッズなどございますか
入居済みの方々からご教示頂けたら幸いです

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>>189 契約者さん
よろしくお願いします。引越お疲れ様です。

しまむらストアは良いところです。
私は遠方から引越してきたのですが、しまむらは地場の小さいスーパーと侮っていました。エイビィがオープンしても、生鮮食品はしまむらに行くと思います。

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子供に対する望まない受動排ガス、犯罪へ　今年の9月から施行

車に乗らない人が他人の車の排ガスで健康被害を受けることを受動排ガスと呼ぶ。
車の排ガスには8億2000万種類の有害物質が含まれており、このうち7000万種類は
発がん性物質になる。

こうした受動排ガスを止めるために、子供に対する受動排ガスを罰則付きの犯罪にする
法律が今年の9月から施行される。

万が一、子供に車の排ガスを吸わせたら10年以下の懲役また100万円以下の罰金になるので
注意したい。

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へ～

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ショッピングセンターのオープンはイイ肉の日、あと半年以上先かー

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引越してきましたが
回線なかなか早い！

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>>190 契約者さん8さん
しまむらとエイビィをはしごして
楽しみたいと思います
わたしも遠方から南下してきましたので
新生活を満喫してみます

まだ、目の前のスーパービバホーム？は
外観がなんとなく形になってきましたね

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ゴールデンウィークで一気に入居者が増えましたね。
子供の声が賑やかになってきました。

うちの子と同い年の子がいればいいなと思います。

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>>197 契約者さん2さん
足りない感じがしますね
その部分は外注で手配するつもりです

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>>198 契約者さん2さん

同じくです。TVボード上に吊り戸棚つけてうちは収納を
増やそうと思ってます。あとは可動棚も。

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引っ越しの挨拶について
隣の部屋、下の階の方には挨拶しましたが上の階の方にも必要でしょうか？

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お向かいさん
工事の囲いもすっかり取れました

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>>201 契約者さん7さん
迷っているなら行くのが良いと思います。上の階の方も入居して来たのを気付いていると思うので。

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お向かいさん、看板が建てられましたね

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プール跡地の公園は、無理かな？
https://www.townnews.co.jp/0605/2024/06/06/736715.html

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>>188 契約者さん2さん
また警察来て色々調べてましたね
何が有ったんだろう
怖いですね

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>>188 契約者さん2さん
また警察来て色々調べてましたね
何が有ったんだろう
怖いですね

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被害届出したみたいでよかったです。
今までも色々ありましたけどなあなあで済ませてましたからね
これで少しこういったこと無くなるといいな

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掲示板みましたが最近マンション内物騒ですね。。
前に警察来たの言うのも知りませんでした。
犯人が住人ならその後も住み続けるんですよね。。

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最近というより去年から色々有ったのにろくな対処しなかった結果エスカレートしてきたのだと思います
やってることが酷すぎて外部の人じゃないか？とも思います
駐車場なんて防犯カメラ付いてるんだからちゃんと操作して逮捕して欲しいです

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>>210 契約者さん5さん
操作×
捜査○

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>>210 契約者さん5さん
去年から色々あるんですね…
たしかに駐車場は外部のひとも入れますね。

あと駐輪場出入口に
犬におしっこさせてる人がいます。（外部の方）
1度おしっこさせてる現場を目撃しましたが
その時はたまたまかなと思いましたが、
何度も入口周辺におしっこさせてる跡があります。
管理人に相談した方がいいでしょうか。

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ひらつか花火大会
マンションから見えました

茅ヶ崎や大磯の花火も見えそうです

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ディスポーザーが便利すぎてもうない生活は考えられません。

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インターネットの速度は最近どうですか？
うちは別回線契約してますが、スイスイ？が使えそうなら切り替えたいと思ってます。

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1階の共用トイレを自宅の様に普段使いしてる人を見かけるとゲンナリします。
お掃除終わるのを待ってたりとか。
汚れるからそこでしてこいとか家族に言われてるんですかね。節約とか？
いずれにしても共用とは言えちょっとなぁ、と思います。

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>>216 契約済みさん
私は特に気になりませんね。
ほとんど共有トイレの前を通らないので…


いよいよエイビーがオープンしますね。
ちょっと買い出しに行きたい時しまむらより近くて
嬉しいです。
個人的にはお惣菜とパンが美味しかったら嬉しいです。

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>>215 契約者さん1さん

22時の時間帯で
このような結果になりました

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>>217 契約者さん6さん

エイビイは調理場を持たないスーパーです。
オーケーに行けば良いのでは？

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>>213 契約者さん
マンションからこんな風に見えるのほんの一部の部屋だけですよね

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>>216 契約済みさん
共用トイレの事情をここまで見てるなんてそっちの方が嫌かも

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ave、ビバホーム、ヤマダ電機。オープンしましたね
この土日は混むとして、いつまで繁盛が続くでしょうかね。
案外すぐ引きそう。いや、引いてもらわないと困る。

対向車線からの追い越しとか危ないのでやめていただきたい…

後、選挙カー邪魔すぎ

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連日目の前大盛況ですね。

エイビーにお弁当売ってなかったのは残念ですが近隣に惣菜屋さん、お弁当屋さんが沢山あるので選択肢が広がって嬉しいです。
特に鳥仲商店は唐揚げが本当に美味しくて最高です。

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最近気付きました。
ここの掲示板でも前に、壁をトントントントンと叩くような音がすると投稿がありました。
私も感じていたのですが、17時台に多く聞こえる気がします。更に言うと17時半から17時45分までの間に発生しやすいかと。

皆さんも聞こえますか？
ちなみに私はA棟です

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>>224 契約者さん4さん
E棟ですが聞こえたことありません。

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このマンションとても温かいですね。
外が10℃前後の日でも暖房を使わなくてもリビングは常に20℃前後キープしています。
赤ちゃんがいる我が家はとても助かっています。

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>>224 契約者さん4さん
同じくA棟ですが聞こえてきますね

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>>228 入居前さん

A棟ですが同じくです

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ショッピングセンター想像よりだいぶ賑わってませんね。こちらとしてはエイビィもレジ待ち大したこと無く買い物出来るのは日常的に使いやすくて良いですが逆に数年で閉店したりしないか心配になってきました。食べるところがお高いキッチンカーで寒空の元外で食べるしかないのもビックリです。
どうしてファストフード店等誘致しなかったのか不思議ですね
マンションの住民は関係ないけど駐車場もエイビィが閉店したらエイビィ側を閉鎖したりして感じ悪いですよね。

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機械式駐車場の待ちで煽るようにビタ付けしてくる方はなんなのでしょうか？
待ちたくないなら初めから平置きを借りてください。

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子ども乗せが付いている自転車はC棟側の自転車置き場と決まってあり、価格も割高です。規則を守って割高いお金を払って借りているのに、A棟側の駐輪場に子ども乗せ自転車を停めている人達はどう言う神経しているのでしょうか？だいぶ前から管理人や住友不動産に相談していますが、何も改善ありません。ルールを守りお金を払ってるこちらがバカバカしいです。不公平だと思います。早く改善して欲しい。

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>>231 暗黒チー牛さん

ビタ付けされるのは嫌ですね。しかし平置きは借りたくても抽選に落ちれば借りられない状況です。
機械式は鍵が3箇所あり、後続の車がくる可能性があるので、近づいているのではないでしょうか？

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>>231 暗黒チー牛さん

借りられるものなら借りたいですよ

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>>232 契約者さん

言葉は悪いですがその程度の事は改善されないと思います
立体駐車場の鍵を壊してもゴミ置き場前の業者用？駐車場に毎週毎週車を止めていてもマンション内で犬を歩かせていても自転車でエレベーターに乗っていても玄関前で布団を叩いて前の棟を覗き見していても何も改善していませんからね
大半はまともな方達ですから私は一部の非常識な方は見なかったことにしてもう諦めてます

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>>231 暗黒チー牛さん

ビタ付けがどの程度なのかわかりませんがご自身の入出庫に邪魔な位ビタなのでしょうか？
入庫するのに前の方が使用中で少し手前で待っていたら出庫したい人が気がつかずに間に入ってきてワザワザ降りて説明しないといけない事があったのでのでもしかしたらそれを防止するための「待ってます」アピールの可能性もありますね

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>>236 契約者さん
入庫する場所の前に車を停めており、ゲートが開いても動かないので言いに行ったら嫌な顔をされました。
また、同じ人に出庫待ちされたときも鍵の目の前に立たれ操作中近い距離でガン見されたため結構不愉快でした。
わざとなのかそういう人なのかわからないので >>235さんを見習い割り切ることにします。
お目汚し失礼いたしました。

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>>234 契約者さん3さん
先日、駐車場でお子さんと鬼ごっこしている親御さんを見かけたので機械式の方が安全かもしれません。
他所の車に隠れて遊んでいましたよ。

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>>235 契約者さん2さん
マンションなのでそう言った細かな問題はあると思いますが
この駐輪場の件に関してはお金が発生しているので、改善されないのは許せないですね。何かペナルティがかかるとかそう言った様にしてほしいです。この金額の差で、例えば駐車場をもっと良い区間にお金をかけられたりするのに…。
金銭が発生しているものは、もっときちんと決めてほしいです。

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所詮、共同住宅だから割り切るしかないね

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平和に行きましょう

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E棟です。ここ最近19～21時頃ドンドンという音が聞こえます。
たまに行う作業なら目を瞑れますが、毎日聞こえるので鬱陶しく感じてきました。
やるなら夜以外にやってください。

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機械式の方って車内でなにか作業したいときどこに停めてますか？邪魔にならない広いところがあまりない気がしてなかなか行動できません汗

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>>242 匿名さん
A棟です。毎日毎日、トントン何かを作っているのかトントントントン聞こえます。上なのか、隣なのか、どこから響いているんですかねぇ。廊下の台車を引く音が、リビングに聞こえたりするので、一概に上とは限らないかもですね。我が家も夜に聞こえます

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E棟の方、冬の日当たり具合どんな感じかもしよろしければ教えていただきたいです！

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>>245 契約者さん7さん

日が出てる時に下から見上げると
高層階5階位までは南の日照が
長くある気がします
低層階は物件価格でご納得されるしかないかな

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>>235 契約者さん2さん

駐輪場の件と比べれば金銭も発生していないですし優先度は低いとは思いますが
＞玄関前で布団を叩いて前の棟を覗き見　これどうにかならないですかね。
見窄らしいし見かける度げんなりします。角部屋が入居されれば止めてくれるかと期待はしていますが、通常の生活であれば頻繁に玄関開閉ってしないので気付かず効果無いかもなとも思います。

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>>232 契約者さん
これは契約していないのにA棟側に
駐輪しているという意味ですか？
確認はされてるのでしょうか？

うちはマンション購入後に自転車を購入し、駐輪場を契約したいと何度か連絡したのですが、全ての入居が決まるまで契約できませんの一点張りで仕方なく家の中で保管してます。さすがに持ち上げて家まで移動するのは無理です。

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>>248 契約者さん7さん

子供乗せ自転車は専用駐輪場に止めないといけないのに通常の自転車置き場に止めていると言うことだと思いますよ。
私もアレ？ここに止めていいんだっけ？と気になってました。

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>>247 中古マンション検討中さん

住民相談会の回答に管理会社から直接本人へ言ったと記載があったような気がします。が一向にやめる気配は無いし以前より酷くなっている気もするので無理だと思います。

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>>250 契約者さん2さん

4/19に意見交換会と言うものがありますね。
そこで今一度、具体的にどう対処しているのか
確認したいものですね。
子ども乗せ自転車の駐輪場料金は、普通の駐輪料金よりも遥かに高いので。
もう子ども乗せを使っていなくて、取っていないだけなら100歩譲って理解できますが、がっつり使用していますし、なんなら新しい自転車だし、レインカバーとかも付けたらしてるし（笑）なんて言い訳しているのか逆に気になりますね。

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>>249 契約者さん2さん
その通りです。
一時的に置いてたならまだしも、通常利用してますからね。
普通自転車は駐輪代下段は\500なのに対し、子ども乗せ自転車は\2,500ですよ！？わずかな差ならまだしも…誠に遺憾です。

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>>248 契約者さん7さん
そもそも全ての入居が決まるまでって具体的にいつなんですかね？それまでずっと家まで運んだとして、以前自転車をマンション内に持ち込んでいる規約違反だ！とクレームありましたね。一時期お知らせ掲示もありました。
物理的に無理ですよね（笑）だって契約したくてもできないんだもん。家の中で保管してるだけ偉いでしょ。ほんと矛盾しています。

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こちらのマンションには管理組合はありますか？

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>>253 契約者さん7さん

駐輪場も駐車場も入居者数に応じた割合で入居前に抽選がありましたが申込みはされなかったのでしょうか？駐輪場は申込めば確実に一世帯１台借りられる数は有りました。今後の入居者も同じ様に抽選があるので全体の入居が終わるまでは無理なのでは？
世帯数に応じた台数で抽選を実施しているということは、公平性を保つため抽選後は全体の入居が完了するまでは追加で借りられないと言うことだと思います。途中で希望される方に個別に融通を利かせしてしまうと、後から入居される方との公平性を損なうことになりかねません。
私は入居前に駐輪場を使うかまだ決まっていなかったけれど月々500円ですし抽選をするという事は後からは借りられないんだと思って使わなければ解約すれば良いと思って申し込みました。結局使ってますが。

私も平面駐車場いっぱい空いてるから貸して欲しいと言う気持ちは有りますが諦めています。

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駐輪場借りられません、でも自転車持って運ぶわけにはいきません、だから規約違反しても仕方ない、家で保管するだけ偉いでしょって
車で考えたら入居後に車買いました駐車場借りられません、仕方ないから敷地内の空いてる場所に止めてます、だって契約したくても出来ないんだもんって事ですよねぇなんだかなぁ
規約を100%きっちり守れている人の方が少ないとは思いますけどせめてもう少し「駐輪場借りられなくて仕方なくなんです、申し訳ないー」ならしょうがないよねって思えますけどね「だって仕方なくない？」だとちょっとね

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ここで書かれている不満、どれも非常に共感できるものだらけで逆に安心させられました。
同じことを思っている常識のある方が多数いらっしゃる一方一部の非常識な方は改善される気配がないどころか、管理事務所や組合からの注意もない。
個人的には管理事務所や組合には都度申し出を行っております。

機械式駐車場待機の件、機械式駐車場前での遊び、共用部における犬の歩かせ、向かいの棟のふとん叩きばばあ（覗き見）などなど全て経験しており、都度通報してますがなにも対応されませんね。

なんなら、タクシーの運転手さんがロータリーにある関係者以外立入禁止で混乱されていたので、タクシー入場可能の表示を管理事務所にお願いしたのになにも対応されませんでしね。

本当に管理がひどいと思わざるを得ない。

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現場に権限が全然無いのかなと思います。
管理人さんを始め皆さん良い方だと思いますが
住民の意見を本部に上げる→現場にいないから困ってる度が伝わらないor軽視される
の繰り返しの様な気がします。どこの管理会社も似たり寄ったりな気もしますが
住友は現場の権限の無さと対応の遅さは強めな気がしますね。

＞向かいの棟のふとん叩きばばあ（覗き見）　ほんとどうにかして欲しいです。こないだ親子で指差しながら（6階辺り？）大声で何か言ってましたよ。怖過ぎる。

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そういえば、ここに入居して驚かされたことがありまして。
住民の方とすれ違った際に挨拶をするのですが、無視される方が半分くらいの割合でいらっしゃいますよね。

年齢関係なく、多分中高年の方の方が無視しがいで。なんなん？笑

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>>259 契約者さん
私は２年くらい住んでますが無視されたことは一度もないです！

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>>260 契約者さん8さん
私もほぼほぼ無いですね。
こちらからしないとされない方は見かけますけどそれでもこちらから挨拶したら皆さん返してくれます。

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>>258 契約済さん
お気持ちはわかりますけどあまり個人が特定されるような書き方はどうなのでしょう？逆にご自身の住んでいるお部屋もある程度わかってしまいますよ。
【ばばあ】と言う表現もそれではただの片寄った悪口になってしまいます。三人称を使いましょうよ。

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>>262 契約者さん1さん
ごめんなさい よくよく考えたら【ばばあ】も三人称でした
人が読んで不愉快になる書き方はやめましょうと言いたかっただけでした

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>>244 契約者さん6さん
同じくA棟です。夜遅くまでドンドンしたり引きずった音だったり凄いですよね。。。
恐らく上の階なのですが、直接言っても変わらないと思うので警察に通報して注意してもらうか検討してます。

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>>264 契約者さん7さん
上とは限りませんよ。
ご自身で「恐らく」とおっしゃっているのに「直接言っても変わらない」とか「警察に」とかどうなんでしょう？もし違ったらどうされるおつもりですか？

まずは管理会社に電話されたらいかがですか？

最近の住民スレちょっと怖いです。
ここで攻撃的なこと言っても何も変わりません。
皆さん大人なんですからもう少し冷静に建設的にいきませんか？

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ご返信ありがとうございます。
私の書き方によりご不快な思いをさせてしまったようで、大変申し訳ございません。

管理会社にはすでに電話と対面の両方で計4回ほど相談をしており、一定期間を設けて様子も見てまいりました。
しかしながら、現時点では「介入は難しい」とのご回答しかいただけず、管理会社を通じての解決は困難だと判断しております。

そのため、万が一状況が悪化した場合や、個人間でのやり取りが逆効果になり得る場合を考慮し、警察への相談も視野に入れております。
これはあくまで、冷静に対処するための選択肢の一つとお考えいただければ幸いです。

また、騒音に関しては、当事者でないとなかなか実感しにくい部分があるかと思います。
決して攻撃的な意図はなく、状況共有のつもりで投稿いたしましたが、不快に感じられた方がいらっしゃったのであれば、重ねてお詫び申し上げます。

「最近のスレが怖い」とのことですが、私は今回が初めての書き込みです。
このように意見や情報が交わされる場があること自体は、むしろ良いことだと感じておりました。

おっしゃる通り、冷静さや相互の敬意を忘れずに、建設的なやり取りを続けていけたらと願っております。
今後も必要に応じて、皆さまと情報共有できればと思います。
引き続き何卒よろしくお願いいたします。

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>>265 契約者さん7さん
メンションをつけ忘れておりましたので、こちら失礼いたします。

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>>266 契約者さん6さん
丁寧な説明ありがとうございます。
状況理解できました。
ここ最近強めな書き込みが何度かあったので「またか」と思ってしまいました。ごめんなさい
早く解決すると良いですね

顔の見えない匿名の掲示板は難しいです

ちなみにですが夜遅くまでのドンドンや引きずる音は私の部屋にも聞こえてきます

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>>256 契約者さん3さん
敷地内の空いてるところと、部屋の中での保管は全くもって意味が異なる

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>>269 契約者さん6さん
大人げない

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>>270 契約者さん6さん
知識が足りない

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266さんがおっしゃる様にホントにもう少し冷静に建設的に敬意を持ってやりましょうよ

相手の事は勿論ご自身の情報にも気を付けた方がいい様な書込みもあってビックリします。

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管理人さん変わりました？
大規模マンションに住んだことがないので知らないのですが管理者や管理人が変わる時、変わった時にお知らせ等は無いんですね

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音の件、ここは吊り戸だから戸の開け閉めに関しては上の階に音が響くとスミフの人に聞きました。
拙宅も何かを引きずったりトントン叩いたりする音はかなり聞こえてきます。
入居時に上階の方へご挨拶するのに上から引きずる音が聞こえて来たのでご在宅だと思ってお伺いしたらいませんでした。
引きずり音やトントン音も日によって聞こえる方角が多少違います。ウォーターハンマーかと思って調べたら違うようだし多数の方が棟関係なく同じ様な音が聞こえるのが不思議です。
大人だけで暮らしているので走り回るとか音を立てるとかは無いし引き戸も殆ど開け閉めしませんが
ここのスレを見ていて下の住民の方に上の階うるさい!と思われてたら怖いなと思いました。
管理会社も介入出来ないのはわかりますがただペラっとお知らせを貼るだけではなくもう少し何かできないのでしょうかね?

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駐車場の利用募集のお知らせが出ていました。機械式駐車場2台分。詳しくはポスト横の掲示板をご覧ください。

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掲示板にバルコニーの使用についてお知らせが有りましたけど「大量の水を流さない」とはどの程度の事なんでしょうか?
使用規則ではバルコニーに幼児用プールの設置は可となっています。
大量かどうかは幼児用プールで使う水の量を基準に考えればいいのでしょうか？

このマンションの管理会社さんはいつも掲示内容が曖昧でわかりにくいです。

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>>276 大量の水は瞬間的に流す量のことではないでしょうか？なので下の階のつなぎ目から溢れるくらい一挙に流さなければ、雨の日と変わらないので水の量は問題ないと思います。

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下の階の配管のつなぎ目ですね　プール楽しんでくださいませ～

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大量の水の件で実際に管理会社に相談を投げたものですが
実際には上層部のかたがバケツ一杯の水をベランダの外に捨てたのか
結構な量の水が落ちてきて、部屋のベランダの手すりに当たってまで中に水がはねてきた感じです

普通に過ごしていたら該当しないのかなとは思ってます

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>>277さん279さん
ありがとうございます
わかりやすくてすごくスッキリしました

277さん
うちはプールしないのですけどあの掲示で小さなお子さんがいるお宅が夏にプール楽しめなくなったらかわいそうだなと思ったのですが良かったです

279さん
手すりに当たって中にはね返るなんて相当ですね

仕方がないのかも知れませんが掲示板にお知らせする書き方もう少しわかりやすくならないですかね

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まーだA棟側の駐輪場に
子ども乗せ自転車を普通にとめて使ってる人がいますね～
いつやめるんですかね～

注意されても治さない。
もうペナルティを与えてほしい。
改善できないなら、いっそA棟側駐輪場にとめても良いルールに変えてほしいわ。
ルール守ってお金払ってる人がいるのに。

これから続々と入居者も増えるのに
デメリットしかないでしょ。

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ここの掲示板を見て思ったこと

見られていないようで
人は見ているので気を付けよう
思わぬところで恨まれてるかもしれない
気を付けよう

皆が安心して暮らせるように

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4階で2匹の小型犬を飼っている方、キャリーや抱っこをせずにいつも通路を普通に歩かせてます。
掲示板にも注意がありましたが、ルールを確認せずに住む人本当に嫌です。

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7階の布バサバサとジロジロ見るのも本当やめて欲しいです。

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メールボックスの掲示板に貼る文書は誰か内容を確認してるのでしょうか？
女性限定の交流会
女性限定で交流会を開催することは何も異議はありませんし仲良くなりたい女性達が集まって交流するのは良いことだと思います。
が「災害時に特に協力が必要な女性の方」ってとても時代錯誤で不快に感じました。
令和のこの時代にそんな文章にOK出す方もなんだか昭和の男性ですか？って思います。
一応公共の場ですからもう少し内容に関しては考えて欲しいです。

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住んでいる棟が違うのかその様な方を見たことはありませんが他のちゃんとしてる飼い主に迷惑だからやめて欲しいですね。

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17時～18時頃のトントントントン
22時～22時半頃のドンッドンッ！

って音なんですかね。
ほぼ毎日聞こえる気がします。

ちなみに、A棟です。

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>>283 契約者さん5さん
本人に直接伝えてはどうですか？

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広告でオートロックへの付け替えがあったのですが
建物はいるときやエレベーターなどで既存のキーをタッチしないといけないことを考えると荷物が増えるのかなと思ったのですが
実際に変えられた方や利用したことのある人はいますか？

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>>284 契約済みさん
せっかく大きな窓なのにジロジロ見られるの嫌ですね。。。
うちは窓にミラーフィルムはりました！
外から中は見えず、中からは見えるのでオススメです。

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交流会気になってますがなかなかタイミングが合わず…
参加された方いますか？

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こちらC棟ですが上の方から夜になっても定期的にドンドンドンと。上の方しか分からず誰が何のためにこんな音を出してるのかわかりません…

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>>287 契約者さん1さん
同じくA棟です！分かります！！
入居してからほぼ毎日聞こえますね！！
トントントン。なにか作っているのでしょうか？
もしそうなら期間長すぎます。笑
隣なのか上の階なのか、場所が特定できないので何もできないです…

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>>285 契約者さん
それ見ました～
女性限定交流は何とも思わないですが
わざわざ特に協力が必要な女性。とかは書かなくていいですよね。災害時などにも安心ってだけで良いかと。
作った人の年齢層がわかる気がします笑

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