【契約者専用】シティテラス湘南平塚

E棟の方、冬の日当たり具合どんな感じかもしよろしければ教えていただきたいです！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>245 契約者さん7さん

日が出てる時に下から見上げると
高層階5階位までは南の日照が
長くある気がします
低層階は物件価格でご納得されるしかないかな

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>>235 契約者さん2さん

駐輪場の件と比べれば金銭も発生していないですし優先度は低いとは思いますが
＞玄関前で布団を叩いて前の棟を覗き見　これどうにかならないですかね。
見窄らしいし見かける度げんなりします。角部屋が入居されれば止めてくれるかと期待はしていますが、通常の生活であれば頻繁に玄関開閉ってしないので気付かず効果無いかもなとも思います。

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>>232 契約者さん
これは契約していないのにA棟側に
駐輪しているという意味ですか？
確認はされてるのでしょうか？

うちはマンション購入後に自転車を購入し、駐輪場を契約したいと何度か連絡したのですが、全ての入居が決まるまで契約できませんの一点張りで仕方なく家の中で保管してます。さすがに持ち上げて家まで移動するのは無理です。

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>>248 契約者さん7さん

子供乗せ自転車は専用駐輪場に止めないといけないのに通常の自転車置き場に止めていると言うことだと思いますよ。
私もアレ？ここに止めていいんだっけ？と気になってました。

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>>247 中古マンション検討中さん

住民相談会の回答に管理会社から直接本人へ言ったと記載があったような気がします。が一向にやめる気配は無いし以前より酷くなっている気もするので無理だと思います。

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>>250 契約者さん2さん

4/19に意見交換会と言うものがありますね。
そこで今一度、具体的にどう対処しているのか
確認したいものですね。
子ども乗せ自転車の駐輪場料金は、普通の駐輪料金よりも遥かに高いので。
もう子ども乗せを使っていなくて、取っていないだけなら100歩譲って理解できますが、がっつり使用していますし、なんなら新しい自転車だし、レインカバーとかも付けたらしてるし（笑）なんて言い訳しているのか逆に気になりますね。

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>>249 契約者さん2さん
その通りです。
一時的に置いてたならまだしも、通常利用してますからね。
普通自転車は駐輪代下段は\500なのに対し、子ども乗せ自転車は\2,500ですよ！？わずかな差ならまだしも…誠に遺憾です。

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>>248 契約者さん7さん
そもそも全ての入居が決まるまでって具体的にいつなんですかね？それまでずっと家まで運んだとして、以前自転車をマンション内に持ち込んでいる規約違反だ！とクレームありましたね。一時期お知らせ掲示もありました。
物理的に無理ですよね（笑）だって契約したくてもできないんだもん。家の中で保管してるだけ偉いでしょ。ほんと矛盾しています。

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こちらのマンションには管理組合はありますか？

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>>253 契約者さん7さん

駐輪場も駐車場も入居者数に応じた割合で入居前に抽選がありましたが申込みはされなかったのでしょうか？駐輪場は申込めば確実に一世帯１台借りられる数は有りました。今後の入居者も同じ様に抽選があるので全体の入居が終わるまでは無理なのでは？
世帯数に応じた台数で抽選を実施しているということは、公平性を保つため抽選後は全体の入居が完了するまでは追加で借りられないと言うことだと思います。途中で希望される方に個別に融通を利かせしてしまうと、後から入居される方との公平性を損なうことになりかねません。
私は入居前に駐輪場を使うかまだ決まっていなかったけれど月々500円ですし抽選をするという事は後からは借りられないんだと思って使わなければ解約すれば良いと思って申し込みました。結局使ってますが。

私も平面駐車場いっぱい空いてるから貸して欲しいと言う気持ちは有りますが諦めています。

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駐輪場借りられません、でも自転車持って運ぶわけにはいきません、だから規約違反しても仕方ない、家で保管するだけ偉いでしょって
車で考えたら入居後に車買いました駐車場借りられません、仕方ないから敷地内の空いてる場所に止めてます、だって契約したくても出来ないんだもんって事ですよねぇなんだかなぁ
規約を100%きっちり守れている人の方が少ないとは思いますけどせめてもう少し「駐輪場借りられなくて仕方なくなんです、申し訳ないー」ならしょうがないよねって思えますけどね「だって仕方なくない？」だとちょっとね

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ここで書かれている不満、どれも非常に共感できるものだらけで逆に安心させられました。
同じことを思っている常識のある方が多数いらっしゃる一方一部の非常識な方は改善される気配がないどころか、管理事務所や組合からの注意もない。
個人的には管理事務所や組合には都度申し出を行っております。

機械式駐車場待機の件、機械式駐車場前での遊び、共用部における犬の歩かせ、向かいの棟のふとん叩きばばあ（覗き見）などなど全て経験しており、都度通報してますがなにも対応されませんね。

なんなら、タクシーの運転手さんがロータリーにある関係者以外立入禁止で混乱されていたので、タクシー入場可能の表示を管理事務所にお願いしたのになにも対応されませんでしね。

本当に管理がひどいと思わざるを得ない。

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現場に権限が全然無いのかなと思います。
管理人さんを始め皆さん良い方だと思いますが
住民の意見を本部に上げる→現場にいないから困ってる度が伝わらないor軽視される
の繰り返しの様な気がします。どこの管理会社も似たり寄ったりな気もしますが
住友は現場の権限の無さと対応の遅さは強めな気がしますね。

＞向かいの棟のふとん叩きばばあ（覗き見）　ほんとどうにかして欲しいです。こないだ親子で指差しながら（6階辺り？）大声で何か言ってましたよ。怖過ぎる。

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そういえば、ここに入居して驚かされたことがありまして。
住民の方とすれ違った際に挨拶をするのですが、無視される方が半分くらいの割合でいらっしゃいますよね。

年齢関係なく、多分中高年の方の方が無視しがいで。なんなん？笑

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>>259 契約者さん
私は２年くらい住んでますが無視されたことは一度もないです！

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>>260 契約者さん8さん
私もほぼほぼ無いですね。
こちらからしないとされない方は見かけますけどそれでもこちらから挨拶したら皆さん返してくれます。

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>>258 契約済さん
お気持ちはわかりますけどあまり個人が特定されるような書き方はどうなのでしょう？逆にご自身の住んでいるお部屋もある程度わかってしまいますよ。
【ばばあ】と言う表現もそれではただの片寄った悪口になってしまいます。三人称を使いましょうよ。

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>>262 契約者さん1さん
ごめんなさい よくよく考えたら【ばばあ】も三人称でした
人が読んで不愉快になる書き方はやめましょうと言いたかっただけでした

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>>244 契約者さん6さん
同じくA棟です。夜遅くまでドンドンしたり引きずった音だったり凄いですよね。。。
恐らく上の階なのですが、直接言っても変わらないと思うので警察に通報して注意してもらうか検討してます。

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>>264 契約者さん7さん
上とは限りませんよ。
ご自身で「恐らく」とおっしゃっているのに「直接言っても変わらない」とか「警察に」とかどうなんでしょう？もし違ったらどうされるおつもりですか？

まずは管理会社に電話されたらいかがですか？

最近の住民スレちょっと怖いです。
ここで攻撃的なこと言っても何も変わりません。
皆さん大人なんですからもう少し冷静に建設的にいきませんか？

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ご返信ありがとうございます。
私の書き方によりご不快な思いをさせてしまったようで、大変申し訳ございません。

管理会社にはすでに電話と対面の両方で計4回ほど相談をしており、一定期間を設けて様子も見てまいりました。
しかしながら、現時点では「介入は難しい」とのご回答しかいただけず、管理会社を通じての解決は困難だと判断しております。

そのため、万が一状況が悪化した場合や、個人間でのやり取りが逆効果になり得る場合を考慮し、警察への相談も視野に入れております。
これはあくまで、冷静に対処するための選択肢の一つとお考えいただければ幸いです。

また、騒音に関しては、当事者でないとなかなか実感しにくい部分があるかと思います。
決して攻撃的な意図はなく、状況共有のつもりで投稿いたしましたが、不快に感じられた方がいらっしゃったのであれば、重ねてお詫び申し上げます。

「最近のスレが怖い」とのことですが、私は今回が初めての書き込みです。
このように意見や情報が交わされる場があること自体は、むしろ良いことだと感じておりました。

おっしゃる通り、冷静さや相互の敬意を忘れずに、建設的なやり取りを続けていけたらと願っております。
今後も必要に応じて、皆さまと情報共有できればと思います。
引き続き何卒よろしくお願いいたします。

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>>265 契約者さん7さん
メンションをつけ忘れておりましたので、こちら失礼いたします。

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>>266 契約者さん6さん
丁寧な説明ありがとうございます。
状況理解できました。
ここ最近強めな書き込みが何度かあったので「またか」と思ってしまいました。ごめんなさい
早く解決すると良いですね

顔の見えない匿名の掲示板は難しいです

ちなみにですが夜遅くまでのドンドンや引きずる音は私の部屋にも聞こえてきます

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>>256 契約者さん3さん
敷地内の空いてるところと、部屋の中での保管は全くもって意味が異なる

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>>269 契約者さん6さん
大人げない

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>>270 契約者さん6さん
知識が足りない

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266さんがおっしゃる様にホントにもう少し冷静に建設的に敬意を持ってやりましょうよ

相手の事は勿論ご自身の情報にも気を付けた方がいい様な書込みもあってビックリします。

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管理人さん変わりました？
大規模マンションに住んだことがないので知らないのですが管理者や管理人が変わる時、変わった時にお知らせ等は無いんですね

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音の件、ここは吊り戸だから戸の開け閉めに関しては上の階に音が響くとスミフの人に聞きました。
拙宅も何かを引きずったりトントン叩いたりする音はかなり聞こえてきます。
入居時に上階の方へご挨拶するのに上から引きずる音が聞こえて来たのでご在宅だと思ってお伺いしたらいませんでした。
引きずり音やトントン音も日によって聞こえる方角が多少違います。ウォーターハンマーかと思って調べたら違うようだし多数の方が棟関係なく同じ様な音が聞こえるのが不思議です。
大人だけで暮らしているので走り回るとか音を立てるとかは無いし引き戸も殆ど開け閉めしませんが
ここのスレを見ていて下の住民の方に上の階うるさい!と思われてたら怖いなと思いました。
管理会社も介入出来ないのはわかりますがただペラっとお知らせを貼るだけではなくもう少し何かできないのでしょうかね?

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駐車場の利用募集のお知らせが出ていました。機械式駐車場2台分。詳しくはポスト横の掲示板をご覧ください。

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掲示板にバルコニーの使用についてお知らせが有りましたけど「大量の水を流さない」とはどの程度の事なんでしょうか?
使用規則ではバルコニーに幼児用プールの設置は可となっています。
大量かどうかは幼児用プールで使う水の量を基準に考えればいいのでしょうか？

このマンションの管理会社さんはいつも掲示内容が曖昧でわかりにくいです。

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>>276 大量の水は瞬間的に流す量のことではないでしょうか？なので下の階のつなぎ目から溢れるくらい一挙に流さなければ、雨の日と変わらないので水の量は問題ないと思います。

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下の階の配管のつなぎ目ですね　プール楽しんでくださいませ～

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大量の水の件で実際に管理会社に相談を投げたものですが
実際には上層部のかたがバケツ一杯の水をベランダの外に捨てたのか
結構な量の水が落ちてきて、部屋のベランダの手すりに当たってまで中に水がはねてきた感じです

普通に過ごしていたら該当しないのかなとは思ってます

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>>277さん279さん
ありがとうございます
わかりやすくてすごくスッキリしました

277さん
うちはプールしないのですけどあの掲示で小さなお子さんがいるお宅が夏にプール楽しめなくなったらかわいそうだなと思ったのですが良かったです

279さん
手すりに当たって中にはね返るなんて相当ですね

仕方がないのかも知れませんが掲示板にお知らせする書き方もう少しわかりやすくならないですかね

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まーだA棟側の駐輪場に
子ども乗せ自転車を普通にとめて使ってる人がいますね～
いつやめるんですかね～

注意されても治さない。
もうペナルティを与えてほしい。
改善できないなら、いっそA棟側駐輪場にとめても良いルールに変えてほしいわ。
ルール守ってお金払ってる人がいるのに。

これから続々と入居者も増えるのに
デメリットしかないでしょ。

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ここの掲示板を見て思ったこと

見られていないようで
人は見ているので気を付けよう
思わぬところで恨まれてるかもしれない
気を付けよう

皆が安心して暮らせるように

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4階で2匹の小型犬を飼っている方、キャリーや抱っこをせずにいつも通路を普通に歩かせてます。
掲示板にも注意がありましたが、ルールを確認せずに住む人本当に嫌です。

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7階の布バサバサとジロジロ見るのも本当やめて欲しいです。

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メールボックスの掲示板に貼る文書は誰か内容を確認してるのでしょうか？
女性限定の交流会
女性限定で交流会を開催することは何も異議はありませんし仲良くなりたい女性達が集まって交流するのは良いことだと思います。
が「災害時に特に協力が必要な女性の方」ってとても時代錯誤で不快に感じました。
令和のこの時代にそんな文章にOK出す方もなんだか昭和の男性ですか？って思います。
一応公共の場ですからもう少し内容に関しては考えて欲しいです。

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住んでいる棟が違うのかその様な方を見たことはありませんが他のちゃんとしてる飼い主に迷惑だからやめて欲しいですね。

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17時～18時頃のトントントントン
22時～22時半頃のドンッドンッ！

って音なんですかね。
ほぼ毎日聞こえる気がします。

ちなみに、A棟です。

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>>283 契約者さん5さん
本人に直接伝えてはどうですか？

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広告でオートロックへの付け替えがあったのですが
建物はいるときやエレベーターなどで既存のキーをタッチしないといけないことを考えると荷物が増えるのかなと思ったのですが
実際に変えられた方や利用したことのある人はいますか？

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>>284 契約済みさん
せっかく大きな窓なのにジロジロ見られるの嫌ですね。。。
うちは窓にミラーフィルムはりました！
外から中は見えず、中からは見えるのでオススメです。

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交流会気になってますがなかなかタイミングが合わず…
参加された方いますか？

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こちらC棟ですが上の方から夜になっても定期的にドンドンドンと。上の方しか分からず誰が何のためにこんな音を出してるのかわかりません…

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>>287 契約者さん1さん
同じくA棟です！分かります！！
入居してからほぼ毎日聞こえますね！！
トントントン。なにか作っているのでしょうか？
もしそうなら期間長すぎます。笑
隣なのか上の階なのか、場所が特定できないので何もできないです…

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>>285 契約者さん
それ見ました～
女性限定交流は何とも思わないですが
わざわざ特に協力が必要な女性。とかは書かなくていいですよね。災害時などにも安心ってだけで良いかと。
作った人の年齢層がわかる気がします笑

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