リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「熱海のマンション事情」についてご紹介しています。
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のんきなとーさん [更新日時] 2026-01-18 13:08:32

レアージュ熱海、アデニウム熱海オーシャンスイート、アデニウム真鶴などに
興味があるのですが、熱海のマンションの実態はどうでしょうか?
コッコラーレや、ゼファーなどもきちんと管理されているのでしょうか?




[スレ作成日時]2010-02-21 20:17:41

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熱海のマンション事情

  1. 104 匿名

    毎日温泉入ると体に悪影響あるのでは?

  2. 105 匿名さん

    社交的な人でない大浴場で知り合いがつくれません。
    閑をもてあました70過ぎの夫婦が自覚もなくストーカーになり、当マンションの湯ー名人です。

  3. 106 匿名

    そういう問題があるよね
    スーパー銭湯とかでさえ幅を利かせているウザイ人いますよね

  4. 107 匿名

    マンションの風呂では限られた人しか来ないから主が現れたらアウトだね

  5. 108 匿名さん

    熱海市の将来に対して、何のビジョンも打ち出せない市議会議員の議員定数が17人
    議員一人当たりの人口が二千余人程度

    全国中核都市平均は九千余人

    挙句が別荘税とくれば、中古マンションがいくら安くても なかなか触手が動かない
    がら空きなのも当然だね

  6. 109 匿名

    別荘税なんてあるのですか?
    当然、固定資産税もあるんですよね

  7. 110 匿名さん

    一平米600円位だったかな別荘税払う人は熱海市の選挙権なしです。
    別荘税反対ならば熱海市民になり運動を起こす、多数決とれますか?

  8. 111 匿名さん

    山本陽子、泉ピン子、マンション移住してますね。

  9. 112 匿名

    別荘税は熱海市だけですから
    住民票を熱海市に移してしまえばいいだけです
    熱海市は住民税が入ります

  10. 113 匿名さん

    別荘税は、販売用チラシを作成して、市役所に申請すれば、販売中の物件で別荘利用がないと解釈され、
    市の施設の優待カードが配布されないだけで、別荘保有税が掛りません。
    その後に、売却を休止して自己使用していれば、普通に使用できます。 

  11. 114 匿名

    ちなみに一回の手続きで何年もそれが通せるのですか?

  12. 115 匿名さん

    別荘保有税も面白いですね。

    販売中の物件は、住居ではないので課税対象外ですか。 売れ残り物件も沢山あるでしょうから
    あまりにも長期の場合は解りませんが、可能性はありますね。

  13. 116 匿名

    うちは熱海より先なんで別荘税かかりませんねぇ
    伊豆七島も眺められて非常に快適です。
    もし別荘税不満なら伊東より先がオススメですねぇ
    熱川なんていいですよ

  14. 117 匿名

    やっぱり新幹線の停車駅がいいね
    金曜に会社の帰り移動して週末過ごし月曜は朝そこから出社する
    月曜〜木曜日は都内の自宅で過ごす。

  15. 118 購入検討中さん

    熱海に住もうかと検討中の者です。
    ネットで色々な不動産のホムペで賃貸マンション、リゾートマンションを探していますがなかなか見つかりません。
    あんなに沢山の物件があるのにどうして賃貸が出てきてないんですか?
    因みに探してる大きさは80㎡以上の物件です。
    それともネットでは公開してなく実際はたくさんあるとか?
    とりあえず駅近10分以内でさがしていますが年間通して住みやすいのは海側か駅よりのどちらがお勧めか詳しい方アドバイスをお願いします。
    購入はまず賃貸でしばらく住んでみようと思っています。

  16. 119 匿名さん

    熱海のマンションはリゾート主流で小さな物件が多く、80㎡以上となると物件自体が少ないです。
    また、地元の人の所有がすくなく、賃貸に出回る物件も少ないです。

    ある程度の数はありますが、湯河原駅や来宮駅も入っています。 また、熱海駅より来宮駅の方がマンションの
    数も多いのが実情です。

    駅の周辺をご自身で歩かれることを勧めます。

  17. 120 匿名さん

    リゾートマンションの賃貸? 大手の不動産屋は、売買でないと商売にならなので手を出しません。
    売買専門でない地元の業者さんが一部扱っている程度です。 良い物件は少ないでしょう。

  18. 121 匿名さん

    不動産業界の人ですか?

  19. 122 匿名さん

    駅から7分のリゾマンですが静岡市に通学してる人がいます。
    6万5千円の賃貸料だそうです。大浴場で知りあったけど学生の分際で?

  20. 123 購入検討中さん

    なるほど。あせらず地元の不動産屋に聞いて回ります。

  21. 124 匿名さん

    週末に熱海に行ってきます。
    リゾマンの臨時総会で何か問題があるようです。とにかく参加してきます。

  22. 125 匿名さん

    >リゾマンの臨時総会で何か問題があるようです。とにかく参加してきます。

    あらかじめ配布されている臨時総会議案書に内容は書かれていないのでしょうか?
    私の持っているマンションでは、議案の説明が詳しく書かれていますので、出席しなくても議決権行使書を郵送すれば十分足ります。

  23. 126 匿名さん

    議案書の内容は不十分です。 また、説明も充分ではありません、総会で修正案の検討もあったのですが、結果は理事長が委任されている議決権行使による強行採決。
    国会と同じようなことを行っていますね。

    当然、時間は長いし、理事長に問題があるように思います。

  24. 127 リゾーター

    あの東急で分譲している物件、良さそうだよねえ(回し者ではありません、、。悪しからず)安いよね。あれだと下手な中古より安いし、温泉も綺麗そうだし、。価格が魅力的だよね。パンフ見たけど、抽選になってるみたいだね。まあ、うちは熱海はアクセスが悪いので最初から考えてなかったけれど。

  25. 128 匿名

    熱海のマンション(中古も)結構安いですね、
    管理費は少し高いけれど。

    東京、横浜のマンションよりかなり安いので
    そちらのマンションを売り、熱海に引越しすれば
    差額が出る。 その差額を東京に遊びに出る費用に
    充てると優雅な生活が送れそうです。

    現在熱海の不動産を物色中の年金生活者です。

  26. 129 匿名さん

    年金生活に入ると動くのは怠気になり
    熱海に来れない奥様がたくさんいます。気持ちは旅、体は家。

  27. 130 匿名さん

    熱海は坂道が多く、徒歩の移動は大変です。 あと、結構物価は高いです。また、水道料金も
    高くて驚きました。

    観光地的な部分が強いです。

  28. 131 匿名さん

    熱海の中古はバブリーなものが多くて、管理費が高いです。手放してしまう人が多いのもわかります。

  29. 132 匿名さん

    熱海のマンションを見学したとき、
    水道料金(基本料)は高いですが、
    富士山の伏流水を引いているので美味しいとか、
    温泉があるマンションは部屋のお風呂に入らないので
    (風呂場を物置に使っている所もあるとか)
    結果的に水道料と光熱費が安いとか聞きましたが
    本当はどうなのでしょうか?

    住んでいる方のご意見を求めます。

  30. 133 匿名さん

    >熱海の中古はバブリーなものが多くて、管理費が高いです。手放してしまう人が多いのもわかります。

    普段は余り使われない豪華なプールやジム、温泉等の公共設備、
    管理人の常駐(人件費の高さ)が管理費を押し上げているのかしら。

    定住ならまだしも、偶の利用ならやはりお金持ちしか
    持てないかな。


  31. 134 匿名さん

    市の水道基本料金は月5千円はします。別荘利用者の枠にたいして
    市は値下げに応じません。水質はマンションの水槽がきれいならいい水ですね。
    シャンプー後の髪がつやつや、ご飯がおいしく炊ける。熱海ガスは高いから
    オール電化IHにするといいでしょう。
    熱海は住むところじゃなくて遊ぶところです。遊びを堪能したら自宅に戻りましょう。

  32. 135 匿名さん

    熱海は、買い物は不便、物価は高い、水道料も高い、坂道が多く不便、人がいない(マンションの住人は不在)
    温泉に浸かり、数日間ゆっくり過ごすのが一番いいです。

    マンションは小さいですが、共用部分が多く、管理費が割高になります。 古い物件で安い方ですが、
    新しいと割高感を感じるのではないでしょうか。

    本人の希望で定住される方は良いかもしれませんが、自分としてはやはり別荘地だと思います。

  33. 136 匿名さん

    水道基本料金は何でそんなに高いのでしょうか。
    水質が良いのは嬉しいですね。
    水質浄化装置は必要ないって聞きました

    熱海での遊びって、特別何かお薦めがあるのでしょうか。
    夜は温泉で温まって寝るだけかな....
    何処の温泉地も同じだとは思うけれど。

  34. 137 匿名さん

    特定の遊び等が目的で行かれる方は、そういう施設を利用して下さい。

    熱海では温泉があれば充分です。 それ以外に、伊豆方面や箱根方面も近いので、レジャーの中継拠点
    として利用すればよいのです。
    東京から1時間で雪が無く、温泉と海があるのが魅力です。

  35. 138 匿名さん

    熱海パサニアクラブが暴落してますね。780万で売りがありました。3000万くらい下がったか、
    もっとも古くなればしょうない。
    広い部屋あこがれでもありました。

  36. 139 匿名さん

    熱海パサニアクラブの黒い噂を聞いたことがあります。

    管理費等が高いのと併せて敬遠される理由ではないでしょうか。

  37. 140 匿名さん

    熱海パサニアクラブの売り物件は、某R社で19戸ありますが、某H社で11戸、財閥系S社で1戸、
    大手T社で0戸、不思議で仕方がありません。

    財閥系等の大手が取り扱わないとは、黒い噂が本当なのでしょうか?、遇残なら構わないのですが、心配です。

  38. 141 匿名

    伊豆山のスパックスって言うマンションに友達が住んでるけど管理費は安いし駐車場無料、管理人常住で管理も行き届いてて綺麗!大浴場も広くて綺麗だった。テニスコートやビリヤード施設まであって退屈しないからお薦め。部屋によっては景色も最高。

  39. 142 匿名

    伊豆山のスパックスって言うマンションに友達が住んでるけど管理費は安いし駐車場無料、管理人常住で管理も行き届いてて綺麗!大浴場も広くて綺麗だった。テニスコートやビリヤード施設まであって退屈しないからお薦め。部屋によっては景色も最高。

  40. 143 匿名さん

    部屋によってはという、業者のかたバレバレ

  41. 144 匿名さん

    パサニアクラブ安いのは680万で出ていたね。
    元は億ションだと思うけど本体価格が安くても、毎月の維持費が7万5千円と温泉使用の預託金とスポーツクラブ
    入会金で200万かかるみたいだね。

  42. 145 匿名さん

    ↑維持費は固定資産税と床面積に応じた別荘税が入りほぼ倍でしょうか

  43. 146 匿名さん

    ババ抜きゲームのはじまり、無職の放蕩息子を養っているようなもの。

  44. 147 匿名さん

    固定資産税と別荘税も考えると維持するのに月10万以上はかかるよね>パサニアクラブ

  45. 148 匿名さん

    パサニアクラブの安いのは93㎡程度で680万円、同程度の面積で高いのが96㎡程で2000万円、
    約3倍の差とは・・・・どう考えてもおかしくありませんか?

  46. 149 匿名さん

    >>148
    まあ、元は億ションだしね・・。
    それがたった680万で叩き売りするというのは普通あり得ないわけだが。

  47. 150 匿名さん

    先週末、久々に熱海のマンションに行ってきました。
    温泉大浴場で温まりました。
    やっぱり熱海はいいですね。
    温泉、海、そして美味な海の幸。
    日本人として、至福のひと時です。

  48. 151 匿名さん

    来週の週末に、熱海に行ってみようかと思っています。

  49. 152 匿名

    原発から離れている熱海は首都圏に比べ
    のんびり出来そうですね。
    東京から休日に出かけるならやはり
    こちら方面でしょうか。

  50. 153 匿名さん

    週末の熱海は良いかと思います。 でも、熱海も東京電力管内で実際に計画停電が実施された場合は
    大変だったそうです。

    水道水は、安心で美味しいです。

  51. 154 匿名さん

    もう、停電はしばらくないですよ。
    震災直後しばらくは計画停電を実施されて大規模なホテルも全て停電になって大変だったみたい。
    観光の街なのに停電起こされていたら商売にならない。
    先日行ってきたけど街は平静さを取り戻していたね。

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