物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
28.12m2〜70.93m2 |
価格 |
3608万円〜8088万円 |
管理費(月額) |
4100円〜1万350円/月(全体管理費)、5370円〜1万3540円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円〜2120円/月(全体修繕積立金)、2530円〜6380円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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16131
匿名さん
ただただ単にネガりたいだけの無能共に正論説いても無駄なので、
ばかな人なんだな~と、 思ってればいいだけですよ。
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16132
マンション掲示板さん
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16133
マンコミュファンさん
>>16132 さん
7300って、どういう計算 (笑)? ホームページでは8700件のエントリーだけど、MRに行くというのは、それなりにハードルが高いからね。関心はあってもMRに行ったという人はずっと少ないだろうし、それはリビオに限ったことではないはずだ。おそらくネガも、これほど長期間高い関心を保ちながら、MRに行ったことはないだろうね。
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16134
検討板ユーザーさん
>>16129 eマンションさん
情報ありがとうございます。9月以降購入組は6月以降の入居なのでもっと増えます。
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16135
マンコミュファンさん
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16136
匿名さん
>>16135 マンコミュファンさん
そして秋にハザールが開業して街が完成ですね!!
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16137
名無しさん
>>16132 マンション掲示板さん
火の玉ストレートww
エントリー数多いのにまだ完売してないって落胆されたことの証左なのに。
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16138
マンション掲示板さん
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16139
名無しさん
>>16137 名無しさん
仮想空間で夢見ているだけのネガと実需の人間は考えていることが違うからね。実需の人間は3LDKが必要なときに2LDKでもいいとは思わないし、子どもが横浜の学校に通っているのに埼玉に住もうとも思わない。マンションの立地によって、客のニーズは違う。それに応えられる物件が出てくれば、羽沢に住みたい人はまだまだいると思うよ。物件概要だけを見て、PCの前で安いの高いのと偉そうに言っているのはゲームと同じ単なる暇つぶし。
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16140
評判気になるさん
>>16139 名無しさん
???
文脈に合ってないが、急にどうした?
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16141
名無しさん
第6次の6階の2LDKは初期より値上がりしているみたいだけど、22階は初期とほぼ変わらないようだね。その意味で22階はお買い得だけど、値下げ交渉は無理かもね。
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16142
マンション検討中さん
生きてる意味も価値もないネガに何言っても無駄。GWも妄想以外やること無し。
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16143
名無しさん
初期の購入者たちは、3LDKは1千万以上、2LDKでも300万以上の含み益だと思う。東京ならもっと儲かったとネガが言ったところで何になる笑?ネガ君、そろそろ退場の時間だよ、そして、自分の利益になる仕事をしたまえ笑。
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16144
匿名さん
>>16143 名無しさん
中古の取引実績も出てないのに含み益とは。取らぬ狸の皮算用。
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16145
マンション掲示板さん
>>16144 匿名さん
これに尽きる。販売価格は業者が吊り上げた価格であって市場形成された物ではない。とりわけ羽沢は相場がないようなところだから最初の中古成約がどれくらいかは気になるところ。坪300では無理だろう(笑)
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16146
マンション検討中さん
6期まだ一部住戸の価格しか案内ありませんが、2LDKは5期の時より坪20万ほど値上げのようですね。
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16147
eマンションさん
>>16139 名無しさん
子供が小学生だったら同じ学区内でないと意味ないので今更地元民が買うことはないと思うが。
まあ腐っても横浜アドレスだからね。
例え駅力街力0で生活の利便性を犠牲にしてもこれまでの購入者のようにタワマンと横浜に憧れて購入する人はまだいると思うよ
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16148
通りがかりさん
>>16145 マンション掲示板さん
買わない奴には損も得もないのだから、とにかく時給を稼げよ(笑)
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16149
匿名さん
>>16148 通りがかりさん
なんか勝手に煽られてるけど俺ここの購入者な?
リセール目的で盲目的に買うのは良くないよって話。
俺は実需永住予定なんだけど、ここを即転売で坪300万円で売れるとはちっとも思ってない。
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16150
マンション掲示板さん
>>16147 eマンションさん
自分はタワマン にも横浜にも何の憧れもない。それらに、ここで一番憧れを持っているのはネガのようだから話がややこしい(笑)購入者の多くは合理的判断の結果だと思うよ。
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16151
マンション掲示板さん
なのでネガが再三繰り返す、見栄でタワマン を買ったという説がピンとこない。自分の交友範囲に、タワマン だという理由でプラスの評価をくれそうな人はいないんだよな(笑)
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16152
マンション掲示板さん
>>16144 匿名さん
実際に取引もしたことない狸だから分からないんだろうね。
例えば6000万の2LDKを5000万のローンを組んで購入した場合
住宅ローン手数料、修繕管理費一括払い、引越2回分、税金売却時の仲介手数料、登記手数料他諸費用等、軽く見積っても450万円、エアコンや家具など他オプション工事費用も含めたら300万じゃ赤字だろw
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16153
匿名さん
>>16152 マンション掲示板さん
実際に売るかどうかは全く別の問題。ただし、切羽詰まった事態にもし遭遇したら、大いに助かると思うよ。人生、何があるか分からないからね。
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16154
マンコミュファンさん
>>16152 マンション掲示板さん
赤の他人のことはいいから、テメーの心配でもしてれば?
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16155
評判気になるさん
>>16145 マンション掲示板さん
100戸超を一度に売り切った第1期でも、坪300万を切る住戸など一つもなかった。300万を切る中古なんて出てきたら、わいがもう一戸買うたるわ(笑)
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16156
検討板ユーザーさん
暴言吐きまくってるポジの方いますが評判下がるのでやめてください。客観的に考えてプラスになってないことに気づいてください。
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16157
マンション検討中さん
>>16156 検討板ユーザーさん
ポジを装って暴言を吐いて欲しいのは誰かと考えてみたら?
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16158
マンション検討中さん
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16159
検討板ユーザーさん
ここは中古で売りに出しても買い手が付かないだろ
新築でも付かないのに夢見過ぎ
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16160
マンション掲示板さん
>>16158 マンション検討中さん
そう? ネガのいつもの自演でしょ。
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16161
名無しさん
>>16159 検討板ユーザーさん
では、330戸の買い手は幻ですか笑?
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16163
管理担当
[No.16162と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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16164
マンコミュファンさん
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16165
匿名さん
>>16164 マンコミュファンさん
高くあがったやつはとても綺麗にみれました!子どもたちが大興奮で思わぬサプライズでした
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16166
評判気になるさん
>>16161 名無しさん
地主や投資も混ざってるから330戸は正しい数字ではない。
実際中古の買い手はいないし賃貸も借り手なし。
今の新築価格でも高すぎて売れ残ってるのに、更に利益上乗せした負動産を誰が買うねん
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16167
評判気になるさん
この物件の価値に付いては充分な結果が出てるよね、どんなに好物件だと誘導しても、エビデンスが作り話では説得力が無いよ。
今後1番の肝は商業の4F、オープン時にどうなるかが見物
その後は集客の維持が出来てるか?が凄く楽しみ。
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16168
検討板ユーザーさん
みんな本当にここが好きだよね。ネガもポジも自分が正しかったと思いたいがために必死。
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16169
評判気になるさん
>>16166 評判気になるさん
330戸売れてるのに正しい数字ではないという謎理論。
後地権者(地主)住戸は330に含まれてないよ。
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16170
匿名さん
>>16169 評判気になるさん
どれだけの人が入居前に完売しない、商業も入らないっていうこの結果を予測出来ただろう。リセールするつもりはないので別に良いが、私もこの結果が見えていたら違う選択をしていたかもしれない。
新築330売れたのは間違いないが現実が見えて一度評価が付いてしまうともう初期ほどの販売力はなくなるだろうなとは思う。
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16171
eマンションさん
>>16170 さん
ご自分の判断を悔いているならお気の毒ですね。自分は初期に買って、2度とその価格では買えないだろうと思っています。10年か15年後に住み替えを考えていて、そのときいくらで売れるかは不明ですが、その間の家賃を考えれば良い買い物だと思っています。これまでは駅からやや離れた場所に住んでいたので、駅前の暮らしは予想以上に便利です。近所で外食する習慣はないし、買い物はまとめてしますので、隣りのクリエイトで不足した牛乳や日用品を買えば間に合っています。
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16172
eマンションさん
少なくとも相鉄沿線の駅近、大規模物件で、リセールが新築を下回っている物件は思い当たりません。さすがに築30年を超えると話は別ですが、そうなると比較的短期間で買い手が見つかること自体がすばらしいと思います。
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16173
通りがかりさん
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16174
eマンションさん
リビオを買ったことは、静岡に住む親が喜んでいます。そんなに頻繁に行き来している訳ではないのですが、新幹線停車駅から一駅というのは、心理的にはとても近く感じるようです。
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16175
評判気になるさん
>>16170 匿名さん
このスレッドでは、販売前から現状を予想してる人が沢山居たよ。
一期販売中には情報も出揃ってた。
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16176
口コミ知りたいさん
>>16175 評判気になるさん
そうだね。坪160万なら2戸買おうとか言ってる人がいたね(笑)
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16177
匿名さん
>>16172 eマンションさん
他と比べても無理、他とは違うから売れ残ってるんでしょ。
答え合わせは既に終わってる段階、現状でそれが分からないからこそ買えたんだろうな。
未来を予測して買わなかった人達が約8400人、買った人が約300人、ダブルスコアなんて可愛い物。
無抽選で在庫が積み上がった物件のリセールがどうなったか?で調べないと正解は出来ないですよ。
人気物件なら、抽選に外れて買えない人が8400人になってるって分かるかな?
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16178
マンコミュファンさん
>>16177 さん
エントリーする人が全員、購入を申し込むと思ってるの?営業マンでなくてよかったね。まあ、Twitterあたりの無責任な甘言に乗せられて資料を取り寄せてみたら、全く予算に合わなかったという人も少なくないだろうけどね。ネガさんもそのうちの1人だとか(笑)?
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16179
検討者
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16180
マンション検討中さん
リビオタワー羽沢横浜国大
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:3,608万円~8,088万円
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:28.12m2~70.93m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 357戸
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