物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.93m2 |
価格 |
8088万円 |
管理費(月額) |
1万350円/月(全体管理費)、1万3540円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
2120円/月(全体修繕積立金)、6380円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
2024年7月下旬予定、但し、2024年5月20日以降のご契約の方は2024年8月上旬(予定)となります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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15686
匿名さん
>>15682 匿名さん
夫婦で同じ寝室って普通じゃない…?不仲なんか?
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15687
口コミ知りたいさん
都心住みですが、4人家族(幼児2人)で2LDK44m2に住んでいる人が同じマンションにいます。さすが狭いと思うけど、光熱費、管理費、修繕積み立て金、固定資産税等すべてが安くなるのだからコスパがいいのは事実ですね。55ならもっと余裕あるし
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15688
評判気になるさん
>>15681 口コミ知りたいさん
また示せないのねw
この物件で実質3%は無理って事
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15689
通りがかりさん
まだやってるんだ。
東京で暴れられなくなった分、他地域への嫌がらせが増えたね。
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15690
マンコミュファンさん
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15691
eマンションさん
購入価格、管理費、固定資産税、保険、賃料
上記で実質利回りが出せるらしいw
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15692
マンション掲示板さん
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15693
匿名さん
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15694
マンション掲示板さん
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15695
通りがかりさん
リビオで実質利回り3%を出す計算式はまだ?
どしたの?作る能力有るんでしょ?
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15696
マンコミュファンさん
>>15693 匿名さん
首都圏では70平米前半の3LDKがずっと主流ですから、そのデータに基づくなら首都圏在住の大半の人は最低ラインを満たしてないことになりますね。
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15697
名無しさん
>>15695 通りがかりさん
あなたの賃貸住宅は何戸入っているの?マンション?戸建て?管理はどうしているの?賃料は?実質何%?で、オーナーは誰www?
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15698
口コミ知りたいさん
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15699
マンション検討中さん
どこもかしこも爆上がりしてて、ここの値段が安く見え始めたのでそろそろ完売して欲しいところですが、まだまだ残ってるようですね。商業がないのと、未来が読めなすぎることがネックか。
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15700
マンション検討中さん
>>15699 マンション検討中さん
と言っても何戸残っているのかはご存知ないのでしょう?まだまだと書き込む以上は、客観的な数字を出さないと単なる嫌がらせですよ。
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15701
検討板ユーザーさん
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15702
eマンションさん
>>15701 検討板ユーザーさん
それは単なる憶測。どの住戸を何戸、いくらで売っているのか調べてから語ってくださいな。
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15703
マンション掲示板さん
>>15702 eマンションさん
良心的に算出してくれているのにそれも気に食わないのか。
9戸売り出して7戸契約できずに先着順に回ったり、1戸しか売り出しがない期もあったりしたのに、毎次3戸契約で試算しているのは甘々すぎる。毎次2戸と考えたほうが硬いのでは、多分40戸近くは残っているかと。
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15704
評判気になるさん
>>15703 さん
何の目的があって、そんな確証のない計算をしているのですか?販売会社に問い合わせない限り、正解は決して分からないと思いますよ。あなたはには僅かでも、今後、リビオを購入する可能性があるのですか?
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15705
評判気になるさん
そんなにリビオが気になるなら、MRに行けばすぐに残り住戸を教えてくれるだろうから、それを聞いて要望書を出せばよいのでは?
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15706
購入者
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15707
マンション検討中さん
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15708
通りがかりさん
>>15707 マンション検討中さん
検討してる人だけでいいね。
希望する部屋まだ残ってた?
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15709
名無しさん
>>15708 通りがかりさん
MRに行けない人が集まって何を検討するのw?
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15710
eマンションさん
>>15508 マンション検討中さん
下の認可外保育はタワマン住居者優先みたいな保育園なのでしょうか。
パッと見そこまで大きくなさそうなので小規模なきはしますが、、、。
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15711
名無しさん
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15712
匿名さん
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15713
検討板ユーザーさん
長くこの地方に住んでいるけど
上星川駅も大して変わってない
なので、発展するとは思えない
駅力は諦めたほうがいいですね
駅まで徒歩1分
他の繁華街で楽しめますよ
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15714
匿名さん
>>15685 eマンションさん
おかしなコンテンツに乗せられて後悔してほしくないだけである、おかしいものはおかしいと言わねば成らないだろう。大は小を兼ねると言う言葉もある。このプランで仮に子供がピアノを習いたいと言ったらどうするのだろうか。
それにしても擁護の根拠が全て他人事の情報なのが気になる。実践もしてないのに勧める感じはデベそのもの。そして気に食わない意見は恨みに繋げてしまう精神構造も味わい深い。批判を恨みに解釈しまう人が多い共同住宅って、、やたら参考になるが付いてるけど。
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15715
匿名さん
>>15713 さん
繁華街で何を楽しむのですか?地元の飲食店や呑み屋に入るより家に帰ってゆっくり過ごしたい人もいるのですよ。あなたの価値観が普遍的なわけではありません。
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15716
検討板ユーザーさん
>>15714 匿名さん
あなたが買わないマンションについて、見ず知らずの他人を心配する必要はありません。
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15717
eマンションさん
購入者が言うような未来や利点が本当なら
鉄道各社が事業展開してる筈なんだよな、始まる前から終わってしまった明るい未来って感じ
これ迄に出た駄目な点を全て無視した、ご都合の良い未来は絶対に来ないって事なんだと思うわ
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15718
検討板ユーザーさん
横浜に長く住む人間なら、新横浜駅やみなとみらい周辺が今日の賑わいに達するまでに、どれだけの時間を要したかを知っている。新横浜線の開通も結局、数年遅れだった。新規のプロジェクトが計画通りに進行しないことは稀ではない。しかし、確実に前進していく。要は、有望な筋を見極めて忍耐強く待つ器量がその個人にあるかどうかだよな。
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15719
口コミ知りたいさん
有望な筋が無いから耐えるだけの生活になりそう
今回調整から外れた場所も既に雑種地になってた場所や、
今現在、輸送系の企業が既に事業を行ってる場所が主
今回の変更で事務所を建築可能になった場所の事業者は喜んでるでしょうね
立ち退きや事業者が撤退しても、リビオより条件が悪い場所では開発を行ってもハイリスク
出来ても戸建て分譲か小型集合住宅でしょう。
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15720
eマンションさん
>>15718 検討板ユーザーさん
この人は何を言ってるんだ?
みなとみらい地区や新横浜は、摺鉢の底みたいな地形じゃ無いし、開発スペースも桁違い、道路も完璧に整備されてる。
同義の魅力有る立地と誤認させたいのだろうが無理が有り過ぎて笑っちうレベル。
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15721
匿名さん
一時期この物件を検討していましたが、下層部の商業施設が今年秋めどとの情報を知りびっくりしています
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15722
通りがかりさん
決められない、踏ん切りつかない、一歩が踏み出せない、ビビってしまうならMRにこない、検討しないで
検討しますで帰るなら賃貸でいたらいい
決断できる人だけ見学しよう
買わない理由並べて何になる
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15723
名無しさん
>>15714 匿名さん
何様のつもりで説教垂れてんだこいつ。
自分を住まいアドバイザーとかとでも勘違いしてるわけ?
こいつに言われなくてもみんな自分にとって最適な意思決定ができる大人だから余計なお世話です
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15724
eマンションさん
羽沢国大駅って相鉄本線でも無く、東急本線でも無い。
即ち、この駅を本線として利用してる路線は無いって事。
直通扱いの電車しか走って無い駅、この意味をきちんと理解して考えた方が良いよ。
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15725
通りがかりさん
>>15720 さん
みなとみらいと羽沢を比較する意図などまるでないが、そうとしか読み取れないなら、どうぞジョーカーのように一生笑っていてください。金に糸目をつけないなら、現在栄えている土地をいくらでも買えるが、そうでないなら知恵と忍耐が必要ですよ、という話。
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15726
マンション検討中さん
>>15725 通りがかりさん
金額だけで言えば、ここの価格ならもっと有望な場所が買える。
忍耐なんて不必要だとは考えないんですね。
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15727
通りがかりさん
>>15355 検討板ユーザーさん
2LDKも4LDKも瞬間蒸発でした。
これが武蔵浦和と羽沢横浜国大の差ですね。
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15728
eマンションさん
>>15727 さん
他人の思考を忖度しないこのしつこさって、何かの特性?
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15729
eマンションさん
普通の人間にとってマンションは生活の場。買いもしないマンションをPCの前で比較検討しているだけの人間とは観点が一致するはずがない。
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15730
マンコミュファンさん
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15731
検討板ユーザーさん
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15732
口コミ知りたいさん
>>15731 検討板ユーザーさん
この言い回しがもう必死に自己肯定してる感満載よ
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15733
検討板ユーザーさん
武蔵浦和、いいのかもしれませんねえ。でも、自分のライフスタイルからすると、武蔵浦和は選択肢に入らないのですよ。あなただって何か理由があって、大嫌いな?羽沢wに何十年も住んでいるのでしょ?
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15734
名無しさん
>>15730 マンコミュファンさん
埼玉に住むのは死ぬより嫌なんだけど
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15735
eマンションさん
>>15734 名無しさん
埼玉の何がダメなの?
武蔵浦和の方が羽沢の100倍便利だし名が知れてるし地価も上がってるよ。ただの負け惜しみwww
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15736
検討板ユーザーさん
賃貸物件も着々と成約しているようだね。当然のことながら立地に相応しい値頃感があり、そこから大幅に外れていない限り借り手がつくということだね。
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15737
検討板ユーザーさん
>>15736 検討板ユーザーさん
3LDKはさすがにまだ成約がなさそうだが、1LDKと2LDKはかなり動いているようですね。賃貸に出すのをやめただけという可能性もなくはないですが、少なくとも8戸は掲載終了のようです。
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15738
評判気になるさん
ネガアンチさんて埼玉の方なの?
変なライバル意識で絡みついてきてるの?
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15739
eマンションさん
>>15735 eマンションさん
埼玉どころか羽沢なんかに住んでないし。神奈川埼玉なんか誰も住みたくないだろ。金無いから住んでるだけだろ。
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15740
マンコミュファンさん
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-
15741
匿名さん
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15742
評判気になるさん
>>15741 匿名さん
埼玉なら安くて広い部屋が買えそうだよね。田舎体験も出来そうだし。そりゃ大人気になるわー
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15743
口コミ知りたいさん
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15744
マンション検討中さん
>>15742 評判気になるさん
不人気駅のマンションでもここよりは利便性が高いから羨ましいよね。
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15745
eマンションさん
本気で屁埼玉に住みたい人いるのかな?横浜出身でそんなボケいないだろう。中区か西区で探すだろ。
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15746
通りがかりさん
この物件は相応の値引きが無いと買った瞬間に含み損が確定してしまうシュチュエーションだと思われてしまってるよね。
5年売っても完売出来ないから今だに広告を打ってるリビオちゃん
ガンバレ~
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15747
通りがかりさん
>>15746 通りがかりさん
5年売る?リビオの販売は21年からだが。
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15748
マンション掲示板さん
>>15747 通りがかりさん
じゃなくて、22年6月からか。5年売るとは何のことだろう?
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15749
マンコミュファンさん
>>15746 通りがかりさん
5年で合ってる?間違いなら訂正しとけ。
逃げるなよー
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15750
匿名さん
単なる期間の間違いを見つけただけで鬼の首を取ったように息巻く購入者の皆さん
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15751
通りがかりさん
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15752
マンション検討中さん
>>15750 匿名さん
単なるって、2年と5年ではえらい違いだと思うけど。要するにリビオのことをよく知らない人がテキトーなことを書き込んでいるのだね。まあ、それを見て何かの参考にする人はいないだろうから、ご苦労さんw
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15753
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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15754
検討板ユーザーさん
賃貸サイト覗いてみたけど以前見た時より1LDKは少し減ったような気がするけど、2LDKが増えて殆ど在庫件数減ってない?
6件決まってまだこの残り戸数ってここの販売済の1割以上賃貸なのでは。
賃貸者はマナーが悪いのでごみ置き場などが心配ですね。
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15755
マンコミュファンさん
>>15753
ここの書込みコイツばっかりだな
毎度内容のない糞みたいなレスに
癖の強い3連w
住人なのか下手くそ投資家なのか知らんけどこのスレの半分はコイツの書込みだろ
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15756
マンション検討中さん
>>15730 マンコミュファンさん
しかも、武蔵浦和は東急不動産の大規模再開発が決まってるんだよな
ハザコクはスルーしたのに
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15757
匿名さん
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15758
評判気になるさん
>>15756 マンション検討中さん
羽沢は土地がないとさんざん言いながら、東急不動産が大規模開発をしないというのは矛盾してるやんw
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15759
マンコミュファンさん
>>15754 検討板ユーザーさん
賃貸者はマナーか悪いって失礼やろw アンタの住んでいる所はどうだか知らんが、リビオの家賃を払える人は結構な年収のある人たちだよ。
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15760
口コミ知りたいさん
>>15756 マンション検討中さん
ほお、引越しのチャンス到来やね。さようなら~。武蔵浦和の板で頑張ってね~www
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15761
名無しさん
まぁ、デベの立場で武蔵浦和と羽沢横浜国大のどちらかを再開発するとしたら普通は武蔵浦和を選ぶよね。
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15762
評判気になるさん
>>15761 名無しさん
羽沢と武蔵浦和を比べても意味ないでしょ。
ただ羽沢の後発は新横浜と西谷に取られちゃいそうだから今後の発展が難しそう。住みやすい地域で後発があるところの物件を買わないと。使えない駅の駅1分なんて価値がないし、そこらへんの田舎にたくさん転がってる。
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15763
マンション掲示板さん
>>15756 マンション検討中さん
完売しているプラウドシティ武蔵浦和ステアリもJRがJVで入ってます。
ここは東急グループが入ってるけど東急本体や不動産ではなくリバブルだから残念ながら本気度は低いです。
鉄道沿線なのに相鉄も東急もJRも再開発に入っていないのは「察してください」としか言い様がないですね。
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15764
マンション検討中さん
>>15762 評判気になるさん
西谷で大規模開発の可能性があるのは駅の北側だけど、目下は農地だし、金持ちの地主たちはそう簡単には手放さないと思うよ。篠原口を見れば分かるでしょ。駅の南側は、チマチマしたマンションは建つかもしれないけれど興味ないなあ。あの辺りは地盤もよくないし。
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15765
検討板ユーザーさん
>>15764 さん
地盤気にするなら羽沢バレーは辞めときな、地盤強度1.0以下の場所が普通に存在してる水田跡地だよ。
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15766
eマンションさん
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15767
eマンションさん
西谷駅の南側は、帷子川の治水工事?の前までは川が流れて河原だったところがある。今は、住宅や公園になっているけどね。
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15768
名無しさん
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15769
匿名さん
>>15765 さん
地盤ネタもネガがさんざん持ち出して、その都度論破されてたなあ。懲りない人だねwww
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15770
匿名さん
>>15766 eマンションさん
建物の一部に地盤改良が必要だった地盤で水田跡地
軟弱地盤の地下に駅構造物
内水氾濫のハザード内に存在する低地
これより悪い条件って滅多に無いと思います。
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15771
eマンションさん
>>15770 匿名さん
興味のある方には過去スレを参照していただきましょうwww
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15772
eマンションさん
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15773
eマンションさん
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15774
匿名さん
地盤に関しては、過去に出されたボーリング調査の結果を見れば一目瞭然です。
ハザワバレー一帯が叛乱平野で多水の軟弱地盤だと分かります。
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15775
マンション掲示板さん
>>15774 匿名さん
あー、アレねw 再利用? メチャクチャ否定されてたよねwww
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15776
マンション掲示板さん
ちょっと前のことも、どんどん忘れちゃうの?自分が書き込んだ内容も覚えていないみたいだね。
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15777
マンション検討中さん
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15778
匿名さん
>>15774 匿名さん
建設してるときに水が出ていたのが気になる
道路に水が溜まってました
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15779
マンコミュファンさん
>>15715 匿名さん
褒めたのですよ
都内に遊びに行って
駅降りたら1分で我が家なんて羨ましいんですよ
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15780
名無しさん
>>15778 匿名さん
数年前の建築段階からずーーっと見守ってくださってありがとうございます。地元の方。これからも安全を見守っていただけたらと嬉しいです!よろしくお願いします!
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15781
マンション掲示板さん
どこの話?雨上がりの水溜まりw?リビオの建設現場から地下水が湧き出ていたと言いたいなら証拠プリーズ。地図にその地点をマークして写真を添えてね。ワイがデベに聞きに行ったるわ。デマはあかんよ。風評被害で訴えられても大丈夫?
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15782
検討板ユーザーさん
>>15778 匿名さん
あの谷は川の源流の谷だから水が湧くのは普通の事ですよ
湧水の池も有りましたし、サワガニの沢山居る場所だったらしいです。
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15783
通りがかりさん
>>15782 検討板ユーザーさん
あの谷でも、この谷でも、命尽きるまでやっててください
www
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15784
検討板ユーザーさん
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15785
匿名さん
>>15777 マンション検討中さん
ここは横浜やみなとみらいや新横浜や武蔵小杉ではなくハザコク
どう考えても埼玉未満ですよ
リビオタワー羽沢横浜国大
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:3,608万円~8,088万円
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:28.12m2~70.93m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 357戸
ご近所マンション
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