リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

そうだね、取り残されるのって相当寂しいよね。すべての事に色々と難癖付けるだけで何も行動しないと取り残されるよね。執着心が異常な人にありがちだわ。

どっからどうみても必死なのはネガ…
>> 15230
>> 15231

竣工したあともこれだけ盛り上がってるのはある意味すごい

相鉄沿線は躍進中だね。頑張れ　そうにゃん 笑
https://www.sankei.com/article/20240326-MXBKUNCWYBLVTP7Z5NGPNM3PM4/

羽沢横浜国大駅から4分のあたりにも、相鉄が賃貸住宅を建設中だしね。

後続のマンションが建っても、リビオが最も駅近、地域No.1であることに変わりなさそうだね。https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=240117400030&pub=1

神奈川県内の住宅地の地価上昇率トップ10のうち、6箇所が相鉄沿線。その相鉄線駅前1分のマンションに価値も将来性も感じない御仁はかなりの経済オンチかと。

>>15242 検討板ユーザーさん
相鉄沿線なんて今まで見向きもされなかったからね、変化率は大きいんだろうけど相変わらずの微妙な場所ばかり。
沿線を計画的に開発して地力を高めようという意志が感じられない路線だから仕方ない。

>>15243 マンション検討中さん

いずみ野線の沿線開発をご存知ないの？相鉄がどれだけ苦労して都心直通を実現させたと思ってる？地価上昇はそれらに対する評価の表れだよ。

テナントいつになったら発表されるの…？
というかHAZAARオープンはいつ？

残っている住戸があるのは確かだが、それはタワマン の宿命。間取り、方角、価格、住戸が何階にあるかといった観点から見ると、いわゆる売れ筋ではない住戸が出てくる。逆に言うと、それが自分のニーズにピッタリとはまる人はラッキー。

一期の時に検討していた者です。
かなりの戸数が売れ残っているので値下げの可能性も有るかなと思い久しぶりに覗いています。
買っていないからこそ言えることですが今の価格はかなり割高かなと思ってます。エリアナンバーワンなのは間違いないですが賃料が安いエリアなので賃貸に出しても借り手は相当見つかりにくいと思います。投資として買うのはリスクが高すぎます。一期の時の想定賃料もかなり甘く見積もっていた感じもします。
何が言いたいのかというと入居始まっているのに売れ残っているんだから値下げお願いします。

>>15259 評判気になるさん

かなりの戸数とおっしゃるが、それが何戸であるかはご存知ないのでは？値下げを期待しているなら、ダメ元で営業さんにコンタクトを取りましょう。

まあ、ここに限らず、今どき新築マンション投資で表面5%を狙うのは無理があるかと。

>>15259 評判気になるさん

この物件は順調に売れているので値下げないはずです。大人気物件とまではいかないけど人気物件だと思います他のエリアの新築が軒並み高値で販売開始されているのでこちらに流れてきて成約のシナリオですね。だから下げる必要もないから下がっていないんですよ。本当に高いなら成約なんてしないですよ

残りは30戸ぐらいだろうか。
ここ3年程度の都心のタワマンで竣工前に完売してない物件なんてどれぐらいあったっけ？

売れない理由はマンションと価格が釣り合ってないからで、実際に売れ残ってるし、この引越しシーズンの良い物件は瞬か殺当たり前の時期に、竣工前から募集しているにも関わらず、全く借り手が現れない時点で不人気であることに間違いない。

>>15265 通りがかりさん
ここ3年以内に、都心に分譲のタワマンが何棟竣工し、完成時にはそのうちの何棟が完売していたか調べたのですか？
引越しシーズンの賃貸？は瞬殺が当たり前であるという書き込みの根拠は？そういう数字がどこかにあるのですか？

>>15265 さん
30戸ぐらいのぐらいって何だよ笑　知らないことは黙ってれば？

>>15275 マンション掲示板さん

ヨコハマフロントの賃貸募集が何件出てるか知ってる？つまり、物件価値と賃貸の人気は必ずしも比例しないということ。選択の基準がまるで違うからね。まあ、ヨコハマフロントと比べるのはおこがましいが、ここは築古の1R物件とも事情が違うことに気付いたら？

>>15274 名無しさん
誹謗中傷に当たりそうなコメントは
>>15207 くらいじゃん。
一行レスは誹謗中傷じゃないよ。
被害妄想が過ぎる。
根拠なく人格を勝手に決めつけってあるけど、これら投稿が購入者によるものっていう根拠は？あなたこそ決めつけていることに気づいた方がいい。
「削除されてる8割は購入者のコメント」はもはやギャグとしか思えない。購入者の根拠は？8割の根拠は？根拠もなく属性決めつけてない？
ちなみに私は購入者ではありません。

ここだけに限らずどこも売行き不調になってきてますよ！

>>15284 さん

そうそれ。ここのネガは、モデルルームに行ったことが一度もなさそう。

賃貸が埋まってないと言われ
ヨコハマフロントを引き合いに出しちゃうような低能っぷりですからね

このような未開の地を購入してしまったんでしょうw

哀しい人が多いことに驚きます。妬み恨みは別のところで発散しましょう。

>>15285 マンション掲示板さん
　
購入者のほとんどは、必死に自己肯定する必要なんかないと思うよ。駅前1分の生活は快適だし、駅周辺はハザールの開業や後続のビルやマンションの建設、広大な公園や道路の整備など伸びしろしかないからね。高い賃料を設定している人はその人なりの目論見があるのだから、他人が心配することではない。そもそも不動産賃貸業は富裕層の生業で、サラリーマン大家なんていう方が少数派なんだから。

>>15295 マンション掲示板さん

そういえば相模大野の板で、ネガが手の内を明かして自慢？してたなあ。

ネガのコメントなんか無視すれば良いし、ネガも購入者のコメント無視すれば良いかな。
実際ここのマンションは安いから20代、30代の若い世代が多くいて、若くして家族のために頑張ってるのに…
ネガの陰キャおじときたら掲示板が更新されるのを待ち構えて、顔真っ赤にして反論コメントしてて… タワマンに憧れてるとか、住民の質が！という定型文ばかりだし。
ネガおじにも素敵な家と、素敵な家族が持てるといいな。
また顔真っ赤にしないでね。無視してね。

ほんまやね
>>14713
>>14908

>>15306 匿名さん
してないです。
どこ検討してます？

>>15304 さん

あれ、東急直通線は？目の前の第三者所有地の計画を知らないの？相鉄の賃貸マンション建設は？ハザールは今秋開業だよ。二階の保育園は春から開園、秋には認可保育園になるんだよね。三枚町の公園も池辺線も計画があること自体が希少。既存のクリエイトや4つのクリニックが生活していく上でどれだけ頼りになるか分かってる？目先のことしか考えられない人って本当にいるんだね。あなたにとってはどうでもいいことでも、それらの情報に価値を感じる人も少なくないんだよ。

羽沢バレーだかハザールだか知らないけど、さっきHPを覗いてみたら全く更新されておらず、どうでもいいマルシェの日程のみ。
やる気をとても感じる。
クリエイト如きを拠り所に生活している住人のためにスーパーの情報だけでも先に公開してあげればいいのに。
たしか延期の原因は決まってないのではなくて資材不足だったよね。
まあ流石に4月になったら公開するだろうけど

>>15314 名無しさん

小石川や品川をお買いになれるなら、もちろんそちらをおススメしますw。高輪なんかもお似合いではwww?

>>15312 マンション掲示板さん
配偶者の通勤だの、子どもの通学だのということは、チラリとも頭をかすめないんだね。

>>15304 検討板ユーザーさん
ハザール→開業時期未定ではないね、24年秋予定
伸び代かどうかは知らんけど訂正したほうがよいかと

>>15315 通りがかりさん
すまんおすすめするって一言でも書いてある？
日鉄興和は小石川と品川にフォーカスしててここはもう眼中にないと言っているだけなんですけど日本語読めますか？

>>15317 マンション掲示板さん
秋っていつ？普通開業の日程って○月○日で表現するよね。それができないってことは何も決まってたないんじゃない？

何千万って高いお金でタワマン買って、スーパー1件開店するかどうかでビクビクしてるのって面白いね。
何がどうってわけではないけど、面白い。

>>15318 さん

品川や小石川は、私がラグジュアリーな貴方様におススメしているのですよw 読解は大丈夫ですか？　それに、羽沢は元々、日鉄興和にとってワンオブゼムですよ。全集中だと思ってましたwww?

>>15319 マンション掲示板さん
開業時期って書いてるからね
時期なら秋って表現は適当だよね
だから開業時期は未定じゃないでしょ
何も決まってないかどうかは知るすべがないよね
事実と意見は分けて書いたら？

>>15327 検討板ユーザーさん

5分おきに電車の来る駅から徒歩5分のマンションってどこにあるの？そっちの方がよっぽどいいのは分かるけど、それをあなたは買えるの？ お金持ちなんだね。ハザコクが坪300万で高いって言った不動産評論家って誰？のらえもん？それ3年前の話だよね。彼が横浜の不動産に詳しいとは到底思えないけど、他には誰がいるの？おせーて、おせーて。

今販売中で例えば、大手町まで22分。通勤時間帯は平均3分間隔で出てる
近隣の商業施設も充実してるし価格もここより安い
https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/minamigyotoku/index.html

隣の浦安駅にも徒歩8分だけどリビオのマンションがあるね。
https://www.livio-sumai.jp/pj/urayasu/

こんな僻地の不便な駅に我慢して住むよりよっぽど良い

＞5分おきに電車の来る駅から徒歩5分のマンション

マ◯マニさんもオススメしてる相模大野クロスとかかな。
坪単価はハザコクとほぼ同じ。都心までの距離も同じ。駅力は段違い。

相模大野も場所の割に高いので売れ行きが悪いので、ここ程ではないけど荒れ気味だよね。
まあとっくに竣工している物件と今正に建設中のマンションの価格を比較するのはおかしいけど。
坪300万は今でこそ安いけどここの売出しはスレが経った2021年
何千物件も見て来ている自称マンション評論家のマンマ二の予想価格も坪285万円。
便乗して値上げしたけど案の定売れない。

ここはどう考えても人気物件でしょう。駅徒歩1分でランドマークですし