レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

>>861 名無しさん
そっとしておくしかないでしょう。。。
値下げ交渉を多少はしましたが、他社（大手1社）と比較してもほぼ差がなかったのと面倒だったので、幹事社で契約するつもりです。
（出だしの提示価格が少し高いなとは思いました）
我が家は都合で12月入居になりますが、11月末までに駆け込んで入居を考えてる人が多いと思いますし、その辺りは日程調整大変そうですね。。。

>>861 名無しさん

我が家は他社にお願いしました。

電話口での対応がよくなかったですし、先に見積もりを出していただいた他社のほうが対応もよく値段も納得できたので、幹事会社には見積もりすら頼んでいません。

他社の営業の方に、幹事会社からもらっていた引越のご案内の用紙をお見せしたところ、あれやこれや説明が足りていないと指摘を受け、一斉入居のことについて詳しく教えてくださいました。

個人的には幹事会社に頼むメリットは全くないと思っています。

>>865 マンション検討中さん

他社に頼んでも問題ないということは幹事会社から事前に言われていましたし、他社に決める際には、幹事会社へは見積もりを取らなくてもよいか確認をしました。
幹事会社とはそれなりの連絡はきちんと取ったうえでの決定です。

確かに言い方が率直だったかもしれませんし、上記の説明はしていませんから、質を問われたくなったのでしょうね。
掲示板の使い方は難しいですね。

個人的には、掲示板の荒らしも「住民の質が…」「お金が足りない人が買う」等、凡そ住民以外の方が書いているものとお見受けしますが、そのような考えの方もいらっしゃるのだなと受け止めています。

レジェイドはコストカットがすごいと思う。
中古ではかなり値段落ちますので注意が必要です
経験者です

しかし変な荒らしが多いけど何なんだろうな。

他社からしたら、高槻でジオ以外はここに完敗ですからね。
アンチは業務命令です。

>>867 通りがかりさん
レジェイド高槻マークスの中古は即売れてましたよ。
具体的に聞かせてくださいな。

>>870 口コミ知りたいさん
古曽部町もたくさん売りに出てますが、すぐ売れてますよね。中古でもほかと差異は感じませんよね。

もう高槻は衰退してますよ。1995年を人口をピ?クに減り続けてます。
毎年人口は1000人から1500人減ってますし
中年と老人しかいなくなってます。
駅前の中古マンションや駅前の中古タワマンや駅前の住宅や
山手の住宅も売れなくなってます。売り物件が増えてます。
普通の住宅地もポツポツ空き家が増えてきてます。
家を売り出して上物を立て壊してもそのまま家を建てず
そのまま売り土地になってる物件がポツポツ出てきてます。

>>872 周辺住民さん
人口衰退なんて日本全国の話。
ここの物件に限らず、駅徒歩圏内マンションは建てたら売れる状況です。中古でも値崩れしません。需要は無限にありますからね。
最近では高齢者も、不便な戸建てエリアから生活環境が整った駅近マンションに転居するケースが多いようです。
普通に考えたらそうですよね。戸建てはスーパー行くのにも車やバスを利用しなければならない。駅近マンションなら歩きで全て完結します。
高槻はさらに百貨店が２店舗ついてきます。
答えは一択です。

>>873 マンション掲示板さん

百貨店や交通の便を気にするならJR側じゃない？
阪急遅すぎ。

>>873 マンション掲示板さん
私は高槻で50年住んでます。
高槻の百貨店も寂れてます。
全盛期の輝きはもうありません。
人口減少と少子化で若い人もいませんし　子持ちの若夫婦もどんどん減ってます。
古い住宅地や古いマンションや古い団地には中年と老人しかいませんよ
クラス数も1980年代に比べて相当減ってますし
高槻で子供や学生や若者はもう見なくなってきてます。
これからどんどん少子化は進みますし　もう住宅の需要はなくなっていきますよ。

今後郊外の戸建ては負動産になるリスクが高いです。
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
高槻市で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。

>>874 マンション掲示板さん

JR側買えない人が阪急南側買ってるんですよ。

>>878 検討板ユーザーさん
同じことの繰り返しですね。
ほんとに同じ人が永遠とネガティブキャンペーンしてるんですね。
熱心だ。

日本は今毎年60万人の人が亡くなってます。
2年で120万人です。120万人って地方県の1県の総人口ですよ。
2年毎に地方県1県の県民が居なくなってる計算です。
東京は2010年から日本人の人口は増えてないです。
東京は去年30年ぶりに人口が減って
去年だけで4万人の人が減った
大阪は毎年3万人ずつ人口が減ってる
いずれ高槻も空き家だらけになりますよ。

購入者の方々にお伺いします。
皆さん引越日の連絡はありましたでしょうか。

入居の一ヶ月前までに住宅ローンを契約する必要があるのですが、未だに何の連絡も無く心配です‥。

>>881 匿名希望さん
引っ越し日はちょうど連絡が来ました。
住宅ローンは提携・非提携問わず11/25が実行日で、今時点でいつでも金消契約ができる状態ですので、ご心配なようでしたら一度アクラス（業者経由のローンの場合）or銀行（ご自身で銀行を探された場合）に問い合わせてみるのも一つだと思います。
ネット銀行の場合は業者を咬ませていたとしても。割と自分で動かないといけず、期限に対する融通もあまり利かないので、ぼちぼち動いておいた方がいいとは思います。
普通の銀行でしたらまだまだなんとでもなると思います。

>>882 通りがかりさん

ご回答ありがとうございます！

未だに引越しの連絡が来ないので、
明日電話で確認しようと思います！

2ヶ月前からずっと同じ契約数、、、

全然売れてないのかな

間取りの残数数えたらフロントは残り5戸以下って感じでしょうかね。

>>884 契約者さん
売れてないね言おうとしたけど、総戸数74やん。

こんな駅から遠いマンション購入したら
売るとき売れませんよ　高槻毎年人口が1000人から1500人人口が
減ってますし　これから若者や若夫婦はどんどん減っていきますし
需要はなくなっていきますよ。
高槻はもう駅前のマンションでも売却できなくなってます。
一戸建ても売れなくなってますし

>>887 周辺住民さん
元気ですねぇ。

>>886 マンション掲示板さん
総戸数155ですね。
今日、うちにも同じメールが来ました。
確かに2ヶ月くらい前からずっと同じメールなので、2ヶ月間は進んでいないようですね。
安い部屋ばかり売れて、高い部屋が残ってしまったパターンか

>>889 デベ勤務さん

JR側買えない人が買うマンションですから

>>889 デベ勤務さん
ブライト売り始めたの、ついこの前ですよ。HPの更新についても逐一更新しているわけではありません。
それと、マンションは155戸あれば155戸一斉に売り始めるわけではないです。
基本的なことを勉強して批判しましょう。
竣工後も依然として売れ残り続けているどこぞのマンションと一緒にしてはだめですよ。

>>891 デベ勤務さん
あれフロント竣工してまだ売れ残ってませんか？

>>891 デベ勤務さん
こないだではありませんよ
マンション販売はプレ期というものが存在し、販売開始とは別に販売期間を設けております。

以前から検討していましたが、広いゆとりある部屋、駅近、間取、バルコニー玄関両側アウトポール設計、安満遺跡公園、高槻市の今後の開発、近所にスーパーあり、等々のメリットを考えて購入を決めました。
モダンなデザインもお気に入りです。
個人的には日差しと171の騒音が気になりそうですが、そこは我慢することにしました。
検討中の間取りがラスト1部屋でしたので最後は勢いで決めましたが（笑）
入居予定の方今後はよろしくお願いします。

>>893 デベ勤務さん
brightは2022年4月販売開始なので、プレ期はだいたい通常3か月はとりますから、約1年前から集客・販売していますね。
まあこの物件はfrontを先にやって、合わない客はbrightへ誘導しているでしょうから、実質はもっと前からプレ期を始めている換算になりますね。

>>894 通りがかりさん
171は一本中に入ってるのでそこまで気にはならないと思う。
実際現地歩いても、ほとんど音は気にならなかったからな。

>>892 口コミ知りたいさん
売れ残りなんて言葉を使うのはデベが値下げに踏み切ったときです。
ここは一期から値上げされてますし、今後ある程度は値下げはないかと。

>>894 通りがかりさん

誤
広いゆとりある部屋、駅近、間取、バルコニー玄関両側アウトポール設計、安満遺跡公園、高槻市の今後の開発、近所にスーパーあり、等々のメリットを考えて購入を決めました。

正
安いので、コストカット仕様、西向き、評判の悪い学区デメリットを忍んで購入するときめ、一人で何度も「購入しましたよろしくお願いします」と書き込んでます

ほんとに色んな人が来るな。

あくまで私の主観的な意見となります。

広いゆとりのある部屋
↑タイプによっては納戸などの収納スペースが
削られている為、要注意
駅近　←正
間取り　←良くも悪くも普通
アウトポール設計　←正
安満遺跡公園　近い　←正
高槻市開発　← 微妙
スーパー　近い　←正

コストカット仕様　←◎ランニングコストを最小限にして無駄が無い
西向き　←正
何度も購入しましたと書き込んでいる　←笑

>>898 口コミ知りたいさん
うちこむ時間…

>>900 匿名希望さん
私は買いも検討もしてないですが、間取りは良いと思いますね。
ここのように、駅近物件でシンプルな普通な間取り、最近は少ない気がします。

>>902 マンション掲示板さん

間取りが良いと言ってくださり、安心しました。
ありがとうございます！

>>903 匿名希望さん
ブライトはさらにワイドスパンになってるから、よりつかいがっていいとおもうぞ。

>>904 口コミ知りたいさん
お返事ありがとうございます。
フロントも良いですが、ブライトも良いですよね！

ちなみに、ベランダ収納をどう活かすか現在検討中なのですが、皆さんどのように活用される予定でしょうか。

>>897 デベ勤務さん
お前よりデベ勤務の奴の方が詳しいに決まってる

購入予定の方で内覧終わった方は感想聞きたいです。

ここって値上げしてるんですか?

>>912 匿名さん
一度しました。

>>913 販売関係者さん

高い部屋は値下げしとるぞ

>>912 匿名さん
値上げしています。
一期が一番安かったはず。

毎晩暴走族通るから騒音がきつい

>>916 匿名さん
現地行ってみましたが、171の騒音はびっくりするくらい聞こえませんでしたよ。

>>916 匿名さん

少し奥に入ってるので、そこまで聞こえません。
171沿いにマンションが建ったら気にならないと思います。

>>916 匿名さん

低層なら問題なし

ブライト購入検討中です。この近辺に在住中ですが、騒音については救急車はよく聞こえます。暴走族はたまに通ります。それ以外の日常の騒音は聞こえません。JRより北側と検討しましたが、そちらは貨物や電車が夜間も頻繁に通るのでそちらの方が騒音が気になり辞めました。
学区ですが、以前は悪かったようですが、改善されています。中学生も地域の活動に多く参加しており、とても良い子たちばかりです。
バス停、駅も近いので、のちのち車を手放してもいいかと！

>>920 匿名さん
ブライトは西向きと東向北どっちが良いんですかね。個人的には市内中心部が見える西向きのほうが良さそうですが。

>>921 通りがかりさん
スイマセン東向きですね

>>922 評判気になるさん
景色がいいのは西向き

フロントも、そろそろ完売ですな

>>921 通りがかりさん
西向きはかなり西陽が強いです。暖かい方は思いますが。景色は八丁畷交差点がよく見えるかと。駅前にマンションが多数ありますので、マンションが見えそうです。私は東向きを希望しております。東の京都方面向きは戸建が多いです。高圧電線はありますが、故に開けています。新幹線も見えるかも、、。何より西陽が強いので、東が希望です。
皆さんが懸念しているような治安が悪いということはないかと

>>925 eマンションさん

治安は悪くないです。
教育環境が悪く、中途半端な不良がいるだけ。
学業を心配してあげてください。

>>926 評判気になるさん
パークハウスに書いてる人かな。
むこうで古臭い感覚って言われてただろ。

>>927 口コミ知りたいさん
所得と教育環境の相関関係が把握できてないって言われてた人ですね。

>>926 評判気になるさん

学業は高槻市自体の問題で、市内の地域格差はそこまでないかと。選択肢の多い時代なので気になるなら私学など検討すればいいだけです。

>>929 マンション掲示板さん
学習する習慣のない家庭で育った子が授業を妨害するから問題なんです。
市の問題ではないです。
そしてそういった子は貧しい世帯で育つ。
所得と学習環境は比例するので6中は薦めません。

>>930 eマンションさん
いい加減にしといたらどう。

>>930 eマンションさん
所得と学習環境が比例すると言うなら、この界隈の土地の高さやマンション価格を買える所得層の学習環境は良いんじゃない？自己矛盾してるよ、おじいちゃん。

実際に買われた方、住み心地はどうですか？

>>933 口コミ知りたいさん
結局、マンコミの影響力なんてこんなもんなんですね。
誰も見てない。

12月から住み始めて、設備や部屋、立地などやっぱり購入してよかったなと思います。
確かに救急車はよく通りますが、それ以外の騒音は本当たまにバイク(プチ暴走族)がうるさいなと感じるくらいです。

少し床や壁が薄いかもしれません。
上にお住まいのご家族に小さなお子さんがいらっしゃいますが、走る音やボールが跳ねる音はよく聞こえます。
でも、声などは全く聞こえないので振動に弱い感じです。

ご近所の方も気持ちよく挨拶してくださる方もいらっしゃれば、何も言わずに通り過ぎる方もいらっしゃいます。それはどこも一緒かなと…

>>935 フロント購入者さん
私も12月から住んでいます。
結論としては大変満足しています。やはり立地がいい。あとは171の近くなので騒音が心配でしたが、思った以上に静かです。これは嬉しい誤算でした。
部屋の設備も不具合もないですし不満はありません。空調もききやすいです。
私の部屋は、隣も上も物音はほとんど聞こえません。
隣や上の部屋(住人)次第ですね。

>>936 購入者ですさん
171からは一本奥まっているから、だいぶ違うのかな。

>>936 購入者ですさん
空調、確かに効きやすいです。
実家が角部屋で寒かったからか、父があったかいなぁ！って羨ましがってました。
住む方次第なんですね、他のお部屋の方はどうなのか気になっていたので教えていただけてよかったです。
ありがとうございます。

ラスト1邸か。
完売なるか。

>>936 購入者ですさん
わかります。マンションは住人次第です。
騒音主に限って、「お互いさま」とか厚かましいことを言いだすので困っちゃいます・・・

あと少しで完売だそうです。
完売になると嬉しいですよね。売れますように。

>>930 eマンションさん

学校は勉学だけ学ぶ場所ではないです。六中自体は問題ありません。この地区に住んでいるので間違いありません。高槻市と申したのは転勤族なので、他市、他県と比べてみた感想を述べただけです。
勉学がどうとかよりも、偏見や一方的に価値観を押し付けるような考え方のほうが必要ないと思います。

フロントが完売したようですね。。
あとはブライトですね。。

完売おめでとう?

>>942 マンション検討中さん
そういえばブライトの前の商業施設って何ができるか発表してましたっけ。

ミニスーパ若しくはコンビニだお思いますが・・・

>>945 マンション検討中さん
どっちでも便利なのでうれしいですね。

近くにちょっとした店があるのって便利だと思います。
できればコンビニがいいかな。
買い物だけでなくコピーや様々なサービスが利用できるので。
今のコンビニはコーヒーとかスウィーツとか惣菜も充実してるし。

間取りが良いですね。
アウトポールが徹底していて天井の梁も出ていないようで。
それだけでも空間の広さを感じられるだろうなと思います。

>>945 マンション検討中さん
担当者まだ決まってない言ってましたけど、決まったんですか

>>944 マンション掲示板さん

セブンイレブンになるそうです！先日の住民説明会で発表されました！

>>949 マンション検討中さん
この近くセブンイレブンないからちょうどいいな。

>>950 匿名さん
家のすぐ下にコンビニがあるのはいいですね。

ここって内廊下なの？

>>953 評判気になるさん
内廊下ですね。

>>954 匿名さん
でも内廊下でもじゅうたんとか引いてるわけじゃないから。

大きい道路渡る必要があるから実際駅までは10分以上はかかりますよね？

>>956 マンション検討中さん
信号次第だし、歩道橋渡ったらそんなにかからんと思うけど。

ここはもうほとんど残ってないのでしょうか？真剣に検討中なのですが、最終1邸は今期の残りが1邸ということなのでしょうか？

>>958 マンション検討中さん
プランごとの残りは本当の残りだと思うけど。

売れすぎじゃね、、、
日本エスコンさんすごいや

>>960 通りがかりさん
ＨＰトップの成約戸数からみると残り9戸以下だね。

>>961 マンション掲示板さん
正確には10戸以下か。