サンクレイドル川越立門前通りってどうですか？

コスパが良いタイプこそ「70㎡超ファミリータイプが3900万円台～」なんじゃないかなと思います。
これは低層階なんですかね？
広さの割にはかなりお得感は感じられる価格設定だから。
3900万円台～ということは限りなく4000万円に近いのかなとは思いますが。

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買いやすい価格帯で、これだけの広さがあるって
十分コスパ良いのではないでしょうか？
ちなみにサービスルームってありますが、
これだけの広さがあれば普通の部屋として利用しても良さそうですよね。

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1LDK+2S +DEN+2WIC　て、珍しい間取りだなと思いました。
一般的にはS、つまり納戸とかサービスルームが一部屋のケースが多いと思うんですが。
CIg type　はたぶん、低層階なんだろうと思います。
廊下に面した部屋でもサービスルームにならないケースもあるんで、日当たりが悪いとかではないかな。
何らかのマイナス要因があると思われるんで、事前に確認したほうがいいだろうと思います。
ただ、そのかわり価格的にはお得になるケースが多いだろうとも思います。

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全く売れてないみたいですね

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総戸数23戸、第2期2戸、第1期4戸。第2期2次は1戸。
抽選販売がないということは、売れていないということみたいです。
独特な間取りなのも影響しているのかも？DENなどが気に入れば・・・

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抽選販売がないと売れてないとは？
サンクレイドルシリーズは他の物件も見に行きましたけど抽選はしてなかったです。
ここは先日行きましたが、販売に本腰を入れ始めたばかりみたいです。
売れ行きはこれからの判断になりそうです。

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物件概要を見ると一期も二期も始まってますね。
抽選がないということは上手に捌けたのではと思いますが…。
元々戸数も少ないこともあって。
どちらの期も先着順で受け付けとなってますので
今なら購入希望者なら買いやすいのではと思いましたがどうなんでしょうか。
その場合、実際の部屋が見られるのも完成済みマンションの強みですね。

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C1gタイプ、１LDKなんだ～って思っていたら、居室3つのうち2つがサービスルームの実質３LDKだったんですね。
サービスルーム扱いになってしまうので
日当たりが居室の要件を満たしていないということになるのでしょうか。
寝室だから日当たり気にしないよ、というのであれば
価格さえ抑え気味だったら売れそうな気もするのだけど。

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価格はこのエリアにしたら安いなと思います。

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>>この規模だ賃借人が変わるとすぐにわかりそうなくらい、全体的な規模は小さいですね。
>>マンションの部外者が入ってきてもすぐに気が付きそう！！

そういう考え方もありますね。
自分的には小規模はご近所付き合いが楽な反面で
自治会の役などがすぐに回ってくるマイナス面を懸念していました。
いろんな角度で検討してみる必要があると感じました。

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55㎡～3300万円～と70㎡～3700万円とを数字だけで比べると、後者の方がかなりコスパが良いような印象ではありますが、どれくらいの比率でそのクラスのプランがあるのでしょう？ほんの一部だったりするのかな。プランの内容を見比べてみましたが、どのプランでもお得感があるなと思いました。たぶん低層階だったり中部屋だったりするのでしょうけど。それらが必ずしも条件が悪いわけではないと思うので。

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>55㎡～3300万円～と70㎡～3700万円とを数字だけで比べると、
>後者の方がかなりコスパが良いような印象ではありますが、
>どれくらいの比率でそのクラスのプランがあるのでしょう？ほんの一部だったりするのかな。
>プランの内容を見比べてみましたが、どのプランでもお得感があるなと思いました。
>たぶん低層階だったり中部屋だったりするのでしょうけど。それらが必ずしも条件が悪いわけではないと思うので。

元々こちらは５階建ての低層階物件ですし、
そこまで上階と下階の差は無いように思うのですが・・・。
人気の高い角住戸などかなと思いました。
どちらにしても３０００万円台はお手頃ですね。

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このエリアでこの価格は安いと思いますね

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マンションによっては抽選をしないで先着順で受付をするという販売戦略をする
不動産もありますよ。実際に自分が最初購入したマンションは
先着順でした。先約が決まったところにはバラが貼ってあり、申込できないようになっていましたから、
説明を受ける側にとっては先着順となると少し焦るので、戦略としては良い戦略だと思いました。

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早く決めた人が良いところを決められるみたいな感じなのは
わかりやすくてすごく良いじゃないかなって思います。

焦っちゃうのは確かにあるけれど…汗

駅までちょっとあるので、全体的なコスパがすごく良いっていう感じなのですか。
購入しやすいのはいいですね…。

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真面目な話、駅までどうアクセスすれば一番いいのだろう？
大人は車通勤の人だったら特に普段は電車に乗らないからいいけど、
こどもが高校生とかになって公共の交通機関で通学するようになると
駅までのアクセスはかなり課題になるかと思う。
近隣には路線バスは走っていますか？

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>>36 匿名さん

西武新宿線の本川越駅ならバス停2つ分くらいで徒歩10分くらい
JRと東武東上線川越駅ならバス停まで2分　バスで渋滞加味して10分くらい　だと思います

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徒歩10分て遠くはないと思いますが？

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>>38 マンション検討中さん
徒歩で10分ならバスは乗らないかな、おれは。

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駅まで遠くないし、24時間営業のマルエツまで信号1つ徒歩3分なのに、いまいち売れないのはなぜ?
駐車場がないことと総戸数が少ないことかな

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