ピアース白金台三丁目ってどうですか？

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アホすぎ

それだとディアナガーデン仕様にしないとならないからモリモト単体だと学芸大学のように苦戦しちゃうからね。

細切れピアースで単価上げてパワカ狙いって事なんでしょう。

>>34 マンション検討中さん
アーキサイトは最近マンネリ、とかいう上から目線のコメントを各モリモト物件の板で目にするので、少しトリッキーなことをしてきたのでしょうかねw

白小に近いのに、ディンクス向けっていう意味不明な企画。
最低７０平米で頑張った方が、良かったのになぁー。

モリモトのデザイナーズ賃貸仕様物件に今の相場が釣り合わなすぎてまったく魅力的に思わん。エリア的に700から800は有に超えるでしょうね

だとしたら、買う人いるんでしょうか
白金台に住んでるという見栄のために買う人？
しかし所詮はピアース、残念ながら
敷地も小さいから豪華さはなさそうですね

ピアースの時点で見栄はれなくない？笑　安いなら白金アドレスで需要はあるだろうが、他のハイブランド系と同価格帯で低仕様とイメージなら買う人にメリットないですよね。

言われ放題だな。何か反論したら>中の人。
オープンハウス的な位置付けもあるけど、ここでそれをやるのは勿体ないなあ。
いい場所なんだけどな。

それでも完売となるのです。

ピアースを馬鹿にしてはダメですよ。住んでよし、貸してよし、売ってよし。三拍子そろっていますよ。販売すると即完売するのがピアースですよ。

がんばれ！もう少し具体的に！

>>47 名無しさん
外観デザインは素直にオシャレなモリモトらしいデザインに感じます。2億から6億くらいのサンメゾンとは違う面積だから、爽やかなデザインは私には好印象。
オシャレな白金台の駅近だし、住んでみたいと思う人は沢山いそうだけど。白金高輪のアトラスタワー、グランドメン、パークハウスとかと同じ値段くらいでしょうか？

モリモトはどこの物件も建物のデザインが良い。最近の物件では三軒茶屋が即完売した。ここも静かなエリアでオシャレな物件なので、即完売間違いなし。

>>52 検討板ユーザーさん
億ションなら間違いなく白金台が2割増でしょう。タワマン好きは高輪でしょうが、、高台か低地で富裕層は高台を選びますよね。こちらの物件は40?70平米台ですが、白金高輪より環境が良くなる白金台はやはり高いのでは。モリモトのマーケティングに期待しましょう

でも、白い外壁はすぐに汚れて汚くなるんだよなあ。最初はオシャレでいいんだけど。
この辺りにはあまりない色使いだよね。
今時アースカラーが普通じゃない？周辺環境的にも。

問合せしたのですが電話応対が全然よくなかったです。
検討意欲が失せました。

>>57 マンション検討中さん
どんなかんじでよくなかったのですか？

>>57 マンション検討中さん

若葉マークが気になる。

>>53 マンション比較中さん

オープンハウスだったら700万ちょいかな。
だけど隣のパークマンションが良しとしないか。

ピアースとオプレジがいい立地で新築もしくは中古ででたとしても確実に買わないわ。

>>61 名無しさん
それだけ、モリモトもオープンハウスも都心で仕入れができてるって事で、順調に売れてるんだから大したもんですね。大手だから良い、とは言えない

>>62 マンション比較中さん

そもそも価格が違うんだから売れてるだけで大手と変わらない、と言うのは違うよな。安物に群がってるだけ。
と言うことで、安く出るということか？

>>63 匿名さん
安いかもですね！立地は抜群に良いしモリモトらしいデザイナーズマンションだから価格が周辺の大手より安ければ売れるだろね。期待して待ちましょう

最近結構大手と同水準じゃない？DCならまだ許せるがピアースは完全賃貸投資用だわな。リセールは無理だし

>>65 名無しさん
いい場所と思いますが、
65さんが言うピアースだとリセールが無理という根拠は何でしょう？20,30平米の1Lばっかりじゃ無さそうですし、港区駅近な貴重な存在かと感じています

>>61 名無しさん
だったから、この板見る必要ないじゃん。さようなら。

>>67 マンション検討中さん
だったから？さようなら 笑

>>65 名無しさん
直近のピアースは仕様上げてきてるし、とくにここは力を入れてくるかと。広さを求めるなら無理だろうけど、決めつけは仕様が公開されてからしてはどうでしょうか。

力入れるならディアナコートブランドでやって欲しかったですね。規模が小さいから無理だったのでしょうかね。しかし、ピアースという名前だけで安っちくはなる。なら、安くしてほしい。

>>69 通りすがりさん

モリモトは上位ブランドのディアナコートですら天カセ無い低仕様ですよ。ピアースに仕様を期待するのは酷ではありませんか。

まさかとは思いますが、ディアナガーデンと勘違いはされてないですよね？
ピアースはディアナコートと広さを除き、内装仕様はほぼ同等になってきています。若林や尾山台レジデンスなど。
これだけピアースがチープなイメージを持たれてしまっているので、ピアースの仕様を上げるのではなく、コンパクトな都市型の上位ブランドとして、新たなシリーズ名にすればよかったのに、とつくづく思います。

土地に求められているイメージや期待と、作るものに持たれてるイメージが完全にズレてる笑
やっぱりマーケティングミスってる。
まだ間に合うから本当に考え直したら？モリモトさん。
寿司屋でラーメン出すようなもの。

モリモトも本当はDCにして単価上げたいんじゃないの？だけどそれじゃあ買える（買う）人が少なくなっちゃうから、やむなくピアースにして、かつ面積も小さくしてグロス下げる方向だと思うけど。もし要望がDCをピアースと同じ値段で作れって言うのであれば、それは無理な相談。

えー、この立地にピアースなんだ…
鷹番がトラウマになっちゃった？

こうして反対運動が盛り上がってゆくんだな。
景観壊すな、みたいに。
モリモトさん、誰かこの辺りに半年くらい住まわせてみたら？
街を理解したら緑を求められているこの辺りに、少なくとも人工物の象徴でpopな白いタイルは選ばないよ。。チープなものは嫌われるし。
勿体ない。

>>76 匿名さん
反対運動はプラウド白金台三丁目であってこちらは反対運動なくない？貼り紙とかみないけど。
プラウドの方は未だに貼り紙が端聖寺の壁にあるけど、気にしてる人はいないんじゃないかな。

>>73 匿名さん
寿司屋でラーメン、なかなか上手な例えですね。
裏メニュー的な感じで、あまり見かけないけど一部の層に支持される的な。

価値ないところに高額の億ション作るより、価値高い場所に買い易いコンパクトな値段を設定する方が売れるってことかなモリモトマーケティングは。
全ては場所次第ですね。

我が道を行くようなモリモト・マーケティングって、いつまで、この好調を維持できるのでしょうか。まともなディアナコートが懐かしいこの頃。

「寿司屋でラーメン出すようなもの。」

マンコミで、久々に、うまい突っ込みだと思いました。パチパチ

パークレジェイド白金の60平米1.3億近い北向き中住戸と、ピアース白金台三丁目の62平米台、南角が同じような値段だったら、どちらを選びますか？

>>81 マンコミュファンさん
パークコート神宮北参道ザタワーの東向きの2LDK61㎡1.3億にします。

>>82 マンション検討中さん

代々木は選ばないよ。建物の外に魅力が無さすぎる。
建物はいいと思うけど、外が残念すぎる。

ディスポーザー無しなのがなぁ

>>84 マンション検討中さん

なんかディスポつけたら管理費高くなるからお客さんからいらないって言われて反感買ったからそういう無駄な設備は最近のプロジェクトではつけないようにしたって営業がいってたが。つまり管理費をケチるようなアドレス見栄っ張りさんが主要ターゲット。だから立地、設備クオリティ、広さを求める方はそもそもターゲットにはいってないからな？マンションをブランドで判断しないただ新築をいいアドレスで買いたいというマンコミを見ない、書かない人

>>81 マンコミュファンさん
私は、ピアースですね。理由はこちらは白小学区なので、賃貸や売りに出した時すぐ決まりそうなのと、やはり日当たりが悪いのは抵抗があります。パークレジェイドは、車で目黒通りに出るまで、細い住宅街を通らなければならず、特にココカラファイン脇の道は一方通行ではないのに、道幅が狭く結構ストレスになりそうです。

ただ、ずっと住むつもりならば、白小学区でない点も気になりませんし、日中お仕事で夜寝るだけという方は、高級感があるパークレジェイド北向きのお部屋の方が良いですよね。デザインや高級感はパークレジェイドに軍配があがると思います。ただし、前面の私道がひっかかりますが…。

>>86 マンション検討中さん
車で出るも何も、ピアース駐車場なくないですか？
駐車場ないと管理費高くなるし、それでディスポーザーとかつけてないのかな？

>>73 匿名さん

所詮モリモト、ということではないでしょうか？港区はデベのブランド力が、物件売るときにモロに影響するので、えっ、モリモトですか？オープンレジと同列の？みたいになって売るの苦労しますよ。ラーメン屋はラーメン売るところで勝負すべきでしょ。

>>85 名無しさん
マジですか？
最近のモリモト物件には概ねディスポーザーが付いているので、むしろ、価格を上げるために付ける方針なのかと思っていました。
管理費高くなるから要らない、と言っている客は、むしろマンコミのディスポのスレを見て、不要論に影響された可能性あるかも？笑

たしかにラーメン頼む人もいるから売れるだろうけど寿司屋のブランドが落ちる。
結局周辺に反対されるし、自分のブランド価値も上がらないから永遠にラーメンしか売れない。長い目で見たら付加価値が少ないから儲からない。いい加減高いものを少しだけ売ったほうが儲かる事に気づかないものかね。