広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金台三丁目85-1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩4分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩4分 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月上旬予定 入居可能時期:2023年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース白金台三丁目口コミ掲示板・評判
-
281
名無しさん
>>280 通りがかりさん
ありがとうございます!暗いことを気にしなければかなりお得ですね。
-
282
マンション検討中さん
最近のピアースの間取りを見ていると、この物件はとてもいいピアースな気がして来た。
あとやっぱり割安!エリアのブランド力に関わらずどこもかしこも高くなっているので、白金台でこの価格帯はすごくお買い得だと思う。
-
283
匿名
白金台で坪600はもはや安くみえますね、まともな中古だと坪600では買えなくなってますから。
買った時点で含みが出そう笑
カンテイのレポートでは平均が築20年で580あたりです。白金小という特殊需要もあるので資産性という観点ではいいですね。
-
284
匿名さん
-
285
マンション検討中さん
まだ販売開始して1週間くらいらしいけど、ほぼ完売なんじゃない?
ホームページにあった間取りがほとんど消えてるもん。。
-
286
匿名
>>285 マンション検討中さん
物件概要見たら販売価格の上限が1.64億になってる。
こんなに高い部屋あったっけ。
-
287
マンション検討中さん
>>286 匿名さん
多分73.75平米の4階南西角のHタイプですね。
南西角でバルコニーが北と南にそれぞれ2つある。
-
288
匿名
流石にその金額払うなら品質のいい中古買う方がいいな。
駐車場もないコンパクトマンションだしね。
-
289
名無しさん
だから友の会で売り切れずに残ってるのかな。
割安な部屋や最上階から売れていってる気がする。
-
290
マンション検討中さん
部屋タイプにもよりますが、人気のオプションで標準装備のものが多いのはとても良いなと思いました。
キッチン天板の側面の張りおろし、洗面台のモザイクタイルや天板シーザーストーン、リビング+寝室の床暖房、廊下LDKタイル貼り、天カセ、曲線型水栓、トイレスティックリモコンなどなど…どれも大したものではないですが、フルオプションだと塵も積もればで結構な金額になるのでありがたいです。
ディスポーザーがついていればもっと良かったなぁ。
-
-
291
マンション検討中さん
>>290 マンション検討中さん
ほんと、大したものではないですよね。
-
292
匿名さん
>>289 名無しさん
もう完売?
HPに間取り2つだけ、来年3月に引渡なのにやっぱり人気だな。
-
293
マンション検討中さん
今日、白金高輪でティッシュ配ってました。
残戸数はどれくらいなんでしょうね。
-
294
匿名さん
2期目が販売予告されていますが
詳しい戸数は掲載されていないですね。
この価格帯なので、バンバンと売れることはないかと思います。
気になる物件は問い合わせてみるしかないでしょうね。
-
295
匿名さん
この物件まったく盛り上がってないですね
何故なんでしょう??
今の時代に逆流するかのような、ディスポーザーなし、駐車場なしの仕様が致命的なのかな?
-
296
匿名さん
-
297
匿名さん
この立地なら車がなくても生活できるということでしょうか。
買えるのはJタイプかな、と憧れだけで見ていますが、コメントしてもいいですか?
クランクインなので玄関からトイレが見えない、あと洗面のドアがちゃんと奥まっている、手前に引くタイプなので開閉しても廊下にいる人にぶつからない、洗面にいる人にぶつからない、お風呂のドアも開閉しても洗面にいる人にぶつからない。
LDKに収納がたくさんある。3畳ベッドルームは1人用かなと思うものの、スライドドアでLDKとつなげたら広くなりそう。
ちゃんと考えられていて住みやすいいい部屋だと思いました。
-
298
名無しさん
購入予定の方いらっしゃいますか?
部屋も3階の2部屋だけで、坪単価的にはお得感ありますが、ディスポなし駐車場なしがリセール時にどう影響するのか気にしてます
反面、ディスポは壊れやすいとか修繕積立金に影響するとかもありますが、夏の暑い日に毎日ゴミ捨てする必要ないのは大きいですよね
-
299
マンション検討中さん
駐車場があるマンションでも設置率が低く抽選に当たらなければ駐車場がないのと同じ。
DINKs向きの間取りかつ駅近なので、駐車場なしでもそれなりの需要があるのではないでしょうか。
ディスポーザーはあったらよかったなあと思いますが、ディスポーザーの有無より立地の方が重要度が高いと考える層は少なくないかと。
周辺のヴィンテージマンションの価格がそれを証明してますね。
-
300
匿名さん
>>298 名無しさん
だから安いんですよ。
リセール時も周辺より割安で売れるんでしょう。
場所自体は問題無いですから。
-
301
周辺住民さん
残りの部屋の本申込もう始まってるのですかね?
盛り上がりもなく、何も更新されていないところを見ると、あまりに人気がなくて売れ残るのかな。
価格が下がれば良いのですが。笑
-
302
通りがかりさん
>>301 周辺住民さん
小規模マンションなら普通だし、本気で買おうとしている方はこんな板でウダウダやってないですよ。
-
303
匿名さん
周辺中古も見てるんだけど白金台は駅近のいい中古が殆ど出ないね。
借地とか、築古とか。
目ぼしいものは高いね。
-
304
匿名さん
2期申し込み状況はどうなんでしょうか。
抽選ですかね。
何戸残ってるんだろう。
-
305
匿名さん
>>304 匿名さん
3戸じゃないですか?
でも、天井高低いし部屋も全体的に狭いし、白金小近くと言っても子供部屋ないし、誰が買うのかと思いますがw
リセールはあまり期待できないと思うので早々に諦めました
ここ買うなら白金高輪のタワマンの方が良いと思いますよ
-
-
306
名無しさん
-
307
匿名さん
-
308
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
309
匿名さん
後一戸。建物が気にならなければ近所の築浅中古より安い。
-
310
匿名さん
光も殆ど入らなさそうな部屋だし、天井も低いし駐車場ディスポもなし、近所の築浅中古の方が値段高いのは理由がありますよね
-
311
通りがかりさん
>>310 匿名さん
今どきこういう仕様の低い低層は流行らないよね。
-
312
名無しさん
近所の築浅中古って白金二丁目タワー、ロイヤルシーズン白金台、プレミスト白金台あたりのこと?
規模感もターゲットも違いすぎて、比較するのが間違ってる
-
313
匿名さん
>>312 名無しさん
築10年のグランドメゾン白金66m2くらいの物件が13800万円で売りに出てて速攻売れましたね。
2階でバルコニーが目黒通りに面しててどうかなと思いましたが、売れたのは事実です。
そういう物件がここのライバル物件になりますね。
-
314
匿名さん
>>312 名無しさん
とりあえず、プレミスト白金台は普通借地権物件。規模感ターゲット以前に商品として異なる
-
315
匿名さん
>>313 匿名さん
築10年でもここより高いのは、三光坂の通りだからでしょうね。
この辺りは通り一つで価格が違うからね。
ここも悪い場所ではないと思うけど安いのは企画の問題かな。
-
-
316
マンション比較中
-
317
匿名さん
>>316 マンション比較中さん
期間内に売り切れてないので人気はなさそうですよね
-
318
匿名さん
>>317 匿名さん
手当たり次第にネガればいい、という物でもないぞ。
-
319
匿名さん
ラスト1戸なかなか決まらないですね。
今の相場では手頃な価格だと思うけど。
白金台の次の新築ってどこだろう。
6丁目のdaiwaの建て替えの情報出てこないね。
-
320
匿名さん
>>319 匿名さん
坪単価は今のご時世で確かに手頃だけど、日当たり悪そうだし使い勝手もイマイチ
ここを買うなら近くの中古を選びますよ
白金小の需要もこの間取りだと3人家族で住むには窮屈だしね
-
321
マンション検討中さん
>>320 匿名さん
どちらかオススメの中古ありますか?
-
322
匿名さん
近くでまともな出物は借地ばっかりだね。
中古じゃないけどサンメゾン白金台5は個人的にアリだと思うけど何故売れないんだろう。
-
323
匿名さん
-
324
eマンションさん
>>321 マンション検討中さん
同じ沿線で生活利便性が高いのは武蔵小山ですね。
駅前タワマンなら資産性も固くて良いと思います。
-
326
匿名さん
-
-
327
匿名さん
-
328
匿名さん
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
-
329
匿名さん
最後の一戸がなかなか売れないね。
周りが上がってるから相対的に安く見えてきた。
-
330
通りがかりさん
公式にて完売となりましたね。
おめでとうございます。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件