グラサージュ横濱桜木町フィオーレ ヴェール棟・シエル棟ってどうですか？

>>273 マンション比較中さん

MRって恐いですね...。

「建築関係者は断熱等級4でなければ構造に不安があるとして3の物件は考えるべきでは無いとの事でした」は、私も友人からマンション選びの重要ポイントと聞きました。
これは結構大事だと思いますよ。

1LDKタイプの横幅ご存知の方いらっしゃいますか？
2.9畳でどのベットサイズまで入るか知りたいです！(ベッド置くだけ想定で最低セミ、できればダブル置きたいです)

断熱等級も重要だけど二重床構造も重要だね。

>>277 マンション比較中さん
なるほど、やはり騒音で違いがあるものなのですか？

騒音では差は無いと思います。　地震の際に家具が揺れやすいので固定は重要です。　あとは板裏のクッションのへたると繋ぎ目に椅子が引っ掛かって傷が増える。　20年で張り替えが必要になるイメージ。　上貼りすれば安いけど貼り替えは高い。　20年位の中古マンションを見学したらわかるよ。　居間からベランダにでる窓ガラスの下が10センチくらい立ち上がっていたら直床構造ね。　

>>279 匿名さん
ありがとうございます。
よく分かりました。

この物件もそうだが、桜木町駅アクセスにな
物件って希少価値なのだろうか？
中古物件もあんまりいいものないし。
過去コメを観るとあんまりいい印象じゃないが、購入はありなのだろうか？
ぜひ広く意見もらいたいと思うのだが、どうだろう。

桜木町は関内ほど雑多でなく(野毛飲み屋ありますが)みなとみらいも近い。
一番はJR線かな？

>>282 マンコミュファンさん
参考になります。
こちらの物件、1LDK36平米で4000万円位と聞いたんですが、場所から考えて安い？標準？高い？どの様な感覚でしょうか。

高いですね。。というか関内みなとみらい(これから山下町も)の再開発に
多少は便乗してる気もしますが。

>>284 匿名さん
やっぱり高いんですね。。。。。
もはや近くに新築物件が無くてどうしようかと思っておりました。新築はもう一時期待できないですかね?

>>285 匿名さん
ttps://suumo.jp/library/tf_14/sc_14104/to_1002018351/?bs=010
中古ですがこの価格ですし‥北西向きも野毛側もそんなに気になりませんが
ちょっと金銭的に厳しいです

>>287 匿名さん
この辺エリアは価格が強気な物件が多いですね。それでも売れれば良いですが、野毛の物件も売れ残っているし、中途半端な物件は売れないのではと懸念します。
場所も近接だけどみなとみらい地区ではないし、グラサージュも坪単価350-360万とかなり強気な価格に思えるので一体どうなんだと。

良心的な価格設定ならと思うばかりです。だから現在も完売していないのでしょうけど。

>>288 匿名さん
もはや坪360じゃきかないですよね。本当に高いと感じます。それでも売れ行きは悪く無いようです。これは正しい反応なのでしょうかね。

>>289 評判気になるさん
そうですよね。
桜木町駅アクセスで8分くらいの距離ですし、掃部山公園隣接でもありますし、みなとみらい激近でもありますし、その位の価値あるのでしょうかね？
今後この辺りの新築物件予定も無いし、そういう意味でも希少価値が出るのでしょうか。

桜木町物件「みなとみらいに歩いていけるよ」　「すごーい」

関内物件「イセサキモール歩いていけるよ」　「(　´_ゝ｀)ﾌｰﾝそうなんだー」

>>291 匿名さん
なかなか面白い事言うね

>>290 匿名さん
それで吊り上げても反響あるんでしょうけど、冷静に坪380-400とかだと選べば23区内とかでも同じくらいで見つかる気がするので、既に天井な印象がありますかね。

>>293 匿名さん
確かに。首都圏のリセールバリューランキングで桜木町駅周辺が3位になってるから強気なんでしょう。
土地の仕入れもかなり無理したのかも。