マンション検討中さん
[更新日時] 2026-03-26 12:43:53
シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです!
所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取:3LD・K
面積: 64.27m2~70.67m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス若江岩田
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47
シティテラス若江岩田 本物件
売主・販売代理の方
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[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番) |
| 交通 |
近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
|
| 間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
64.27m2~70.01m2 |
| 価格 |
3,800万円~5,300万円 |
| 管理費(月額) |
10,795円~11,665円 |
| 修繕積立金(月額) |
5,810円~6,330円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米~26.66平米
●取引条件有効期限 : 2026年3月20日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 |
| 販売戸数 |
26戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月竣工済み 入居可能時期:2026年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判
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614
口コミ知りたいさん
>>610 名無しさん
東の住人はポスト見てすぐ上がれるけど、西は駅から近いけどポスト見に行くのに遠回り、南はゴミ捨て場が近く両方のメリットがある、うまいこと設計されてます。。
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615
マンション掲示板さん
>>608 名無しさん
借地権の期限があと10年くらいでしたかね?近鉄のマンションならタワマンきます? 下がキンショウできますかね?
ニトリモールが再契約は借地権の定義的に難しいのでしょうか?ニトリモール無くなってもかなり困ることはないけどあったほうが便利ですよね。
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616
マンション掲示板さん
>>608 名無しさん
ニトリモール借地権はあと10年くらいでしたかね?借地権の定義的に再度ニトリモール継続は難しいですかね?近鉄のタワマンとかきます?下にスーパーとか商業施設なら嬉しいですが。
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617
通りがかりさん
話題はごみ捨てと駅とポストになってますが、個人的には駐輪場も考慮してもいいと思います。
西向きは自転車が遠いです。
また、低層階だとマルハチの惣菜(油?)の匂いも気になります。
家族1人が毎日駅を利用する程度で自転車もよく利用するのであれば南向きがいいかなーと思います。
逆に駅を毎日利用しないのであれば西向きはメリットが少ないですね。。
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618
検討板ユーザーさん
>>617 通りがかりさん
終の棲家であればそうですね。
将来的にリセールや賃貸考えるなら、どの棟もいいかと思われます。ただ高齢になるとゴミ捨てが大変そうな気もする
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619
マンション検討中さん
>>615 マンション掲示板さん
近商ストアニーズあります??
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620
マンション比較中さん
検討中なのですが、夏場は虫が多いですか?
低階層だと虫は覚悟しないといけませんよね。。
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621
名無しさん
>>620 マンション比較中さん
5階以上は無いとダメかなと。あとハトの被害なども低階層なら場合によっては覚悟したほうがよいかと。
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622
マンション掲示板さん
ハト、カラス多いですよね、あとヒヨドリ?
こないだマルハチの屋上から大量の鳩が飛んでるのを見てゾッとしました。
近鉄の高架下も対策してほしい。
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623
口コミ知りたいさん
>>620 マンション比較中さん
上の方の階は虫や鳥は気にならないです。
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624
eマンションさん
新駅駅前の開発で色々と発展しそうで楽しみですね。その物件を買う時にワクワクするかどうか。完成された北摂エリアや梅田直結路線、ららぽコストコ近隣などもいいけど、これから発展未知数なエリアは多分ワクワク度が高そう。上げていきましょう
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625
通りがかりさん
ゴミ捨て場の遠さはそこまで気になりません。
戸建てに住んでいた方は駐車場も含めかなり遠く感じるかもしれませんが24時間、雨にも濡れずにいけるメリットの方がありがたく感じます。車を使う方はついでに捨てに行けるのはいいかもですね。
あと管理人さんがちゃんと管理してくれているおかげでこの大所帯なのにゴミ捨て場がすごく綺麗です。
南でも西でもメリットデメリットあるので日当たりなども含めて家族のルーティーンや環境にあった方選ぶといいですね。
景観できになっていた工場もなくなりましたしとてもいいかと。
気になるのは自転車置き場が可動式なので1段目に置いていると自転車かなり傷つきます。
新しい自転車が欲しいのですが躊躇してしまいます。あとは朝、チェーンゲートの前に幼稚園バスが止まるので少し迷惑だなぁと思います…
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626
検討板ユーザーさん
マルハチの使い勝手はどうですか?人の入りが気になります。昔は肉の鮮度も良いイメージでしたが、この間チラリと見た限り色が良くありませんでした。中環からダイレクトにお店に入れないし、そのあたりの情報も聞きたいです。ま、新駅効果もマルハチも受けるし大丈夫かな。
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627
通りがかりさん
マルハチより万代のほうが品数もお値段もいいかもですね。とくにお刺身なんかは鮮度も万代かな?
店内の綺麗さはマルハチですかね。魚が少ない印象。
マルハチはポイント3倍5倍やパンの日、たまごの日も毎週末あります。万代は分かりません。
万代も十分近いのでそこが苦でなければ万代かなという個人的意見ですがマルハチでも事足りるので使い勝手としては悪くないかと思います。
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628
名無しさん
>>627 通りがかりさん
マルハチ
改めて見ましたらお肉の安さにびっくりしました。細切れですが値引き無しで黒毛和牛100g350円くらいだったのでインパクトありますね
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629
検討板ユーザーさん
まぁ無いとは思うがトランプ戦争によるガソリン高騰の影響がモノレール及び近鉄新駅頓挫とかなったらきついね。金利上昇によってマンション買えなくなる層がより増えるわけで。買うべき時に買うべきか、時期を見るべきか迷いますねえ
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630
名無しさん
建築資材も上がってるので新築がより立ちにくくなると思います。あと買えない層が増えるかと。ニトリモールも契約継続でしょうね。立て替える必要が無い。あとモノレールと近鉄新駅はほぼ確実にできます。国の援助というか我々の税金が投入されているのです。その恩恵を受けれるのはこの地域に住む人という事ですね
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631
マンション検討中さん
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632
eマンションさん
>>631 マンション検討中さん
そう思うんだけど2021年から建築資材1.5倍くらいになってるから需要が追いつくんじゃない?近鉄発表でさらに加速
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633
eマンションさん
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シティテラス若江岩田 本物件
売主・販売代理の方
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