プラウドタワー目黒MARC

>>3800 マンション検討中さん

大江戸今昔めぐりですか？興味深いですよね。
ここは柳生家の武家屋敷でしたかね？
やはり目黒川より内側が本当の江戸であったようです。

ここにいるやつ馬鹿ばっかだな。何が大江戸だよ。

>>3801 匿名さん

武蔵小山にも大名屋敷があったと論破されてましたー

普段歴史に興味ない奴らが物件選びのときだけ歴史にゆかりある場所を有り難がるのなんなん

武蔵小山から戸越にお客が流れてかなりしんどいようです。
格上の目黒に構ってる場合じゃない。
格下だと思ってたところにどんどん抜かれてるよ。

昔何かがあったよりも、今何があるかじゃないの？w 今の立地が重要でしょ。大名屋敷だったら何なの？毎日その屋敷に想いを馳せるの？w

>>3774 匿名さん
MKの肩を持つ気は全然ないし、こちらの方が格は上だと思っていますが、電車で目黒駅まで3分で着くから、プラットフォームに降りる時間含めて、タイミング次第で9分歩くより全然早い時あるよ。もちろん乗り換えしたくないとか、電車待ちたくないとか色々意見はあると思うし、JR徒歩圏内の魅力はあると思うけど、徒歩30分だから～というのは無茶苦茶すぎる。

>>3807 匿名さん
MKが目黒まで何分かとかってここの方は全く興味ないって。何かズレてんだよな。MKが変な絡み方してこなければここで話題にもならないし本当に興味ない対象だと思います。ブリリアや近くのシティタワーや五反田のアトラスタワーとかは環境的に興味があって自発的に話題にも上がるんだろうけど、MKはそこの比較対象の話題にも上がらないんだって。だからここの検討者は何で蚊帳の外のマンションから一方的に迷惑行為を受けないといけないのか理解できないんですよ。まじでもうお互いにとって何の意味もないやりとりなんで勘弁してください。1ミリも興味来ないです。来ないでください。

モデルルームで白金高輪と武蔵小山検討者が
多いと聞いてる。
興味なければスルーすれば良いだけなのに、
わざわざ興味無いと発言してることが
意識せざるを得ない気になる存在と同義だとわからないのだろうか？
そのレベルの人間がここには多いな。

隣駅のタワマンが話題に出るのは当然。
ロジカルに整理すると武蔵小山に劣るのに高いと突きつけられるので、比較されたく無い購入者が興味無いって騒いでる構図。
こういう購入者さんのなりふり構わぬ投稿はスッ高値で掴まされた物件でよく見かける。

まーたMKキチガイの自演アンドセルフいいねがはじまりました。笑　興味ないマンションのモデルルームまで行ってるよ？気になりまくりじゃないですか。墓穴掘ってますよw

まあまあ落ち着いてください。
検討版に契約者が居座るのはダメマンションの証ですよ。笑
因みに私はどちらの関係者でもありません。ただここ見ていて、こちらの購入者とは上手くやっていける自信がありません。

正直言って武蔵小山と武蔵小杉すら区別がつきません。自分は検討者は白金高輪とか都心を考えていたけどスキップした層が多いと聞きましたが、武蔵小山は出てきませんでしたよ。住まいサーフィン見ても、年収レベル的にもかなり違う層だと思います。

>>3812 マンション掲示板さん
まぁ売れ行きが全てでしょう。今の新築人気から考えて、来年10月居住だから年内完売なら人気マンション。竣工前後なら普通のマンション。竣工後も数十個単位で在庫残ってるようなら、ここは値上げしてるマンションじゃないから不人気確定。当然リセールは爆死。
さぁどうなるか

>>3810 検討板ユーザーさん

そこまで言うのなら、ロジカルに整理した比較表を見せてください。
当然項目ごとに細かく分析しているんですよね？

>>3814 名無しさん

デベによっては完売を目指してない独特の販売方法を取ってることがあることは知ってますか？
もしこれがどこのデベかさえも知らなければまだまだ新築分譲の販売計画の知識としては浅いし書いてることの信憑性はないただのお前の主観ってこと確定だわ。笑

素朴な疑問です。なぜこちらは検討版に購入者と思しき方が多数参画されているのでしょうか。特別な背景があれば知りたいです。

>>3803 匿名さん

ありゃ、江戸に入れてもらえなかった外様だ。
江戸の境界は目黒川と明治政府が認定ずみ。

はぁ。このままいけば、竣工売りなのかなぁ。。？

>>3817 検討板ユーザーさん

素朴な疑問です。
比較対象外マンション保有者が何故多数参画されているのでしょうか？

>>3808 マンション検討中さん
もう少し肩の力を抜けよｗ そんな必死にならなくても、契約したなら自信もっていればいいだろ。他の人の意見を見たくないなら、あなたがここに来なければいいだけだよ。

少し考察してみました。
購入者が検討板を覗いたり書き込んだり、挙句に検討者と言い争いしてる時点で、物件検討の上ではマイナスポイントです。
①検討者は検討板に、購入者住民は住民板にという最低限のルールが守れない購入者が複数いる。マンションでの日常生活でもルールを守らない人がたくさんいるのでは？という懸念があります。
②そもそも自分が買った物件に満足していれば、検討板など覗くはずが無い。物件に何か不満や明白な弱点があって、それが書き込まれないか心配しているのでは？100点の物件なんかないし、ネガティヴなポイントが検討板に書き込まれるなんて当たり前なのにそれに噛みつくっていうのはよほど精神的に余裕がない購入者がいるのか、買った後に致命的な弱点に気付いて必死に隠蔽しようとしているか・・・

いずれにしても慎重にも慎重を期して検討すべき物件と考えます。

MKが蚊帳の外扱いされて悔しすぎて顔真っ赤で発狂してるね！なぜアンチ以外を契約者と決めつけるのかな。頭悪いからMKレベルしか買えないんだぞ！

MKって何ですの？
マジクソの略か何か？
ここがマジクソってこと？
そんなハッキリ言っちゃマズいんでない？？

治安悪いなぁ…

>>3823 検討板ユーザーさん
頑張ってるなぁ

購入者が焦ってる、慎重になれということは、購入しないと決めてるはずなのに、なんでここにいるんだろう。

不動産は立地

>>3829 通りがかりさん

この検討掲示板は、私はこう思うから大丈夫だと思うよとか、私は危険だと思うよとかそういういろいろな意見を交わす場です。
購入者には気に入らない投稿が多く辛いでしょうから住民板への移動をお願いします。そうしていただかないと、健全な意見交換ができません。よろしくお願いします。

ここはどうも攻撃的な人ばかりが集まりますね。住んだ後も隣人同士の干渉に揉め事、トラブル等が不安です。

>>3832 匿名さん

武蔵小山くんは住まないから大丈夫だよ。
武蔵小金井から出られないおじいちゃんだから。

>>3831 評判気になるさん
>この検討掲示板は、私はこう思うから大丈夫だと思うよとか、私は危険だと思うよと
>かそういういろいろな意見を交わす場です。

ここまではまさにその通りなんですが…

>購入者には気に入らない投稿が多く辛いでしょうから住民板への移動をお願いしま
>す。

なぜ「大丈夫だと思うよ」という意見の人全てを購入者と決めつけるんでしょうか？

>>3832 匿名さん
もしここのポジ（購入者？）が攻撃的だったら武蔵小山の掲示板が大荒れになっていると思う。
ここが荒れているのはポジや購入者が攻撃的なのではなく、あくまでも攻撃的なネガによって、治安が荒らされているだけ。

なので、隣人同士のトラブルよりも、外から石投げ込まれたりしないかの方が心配ですね…。

白金高輪、目黒、代々木上原、大崎あたりで新築マンション検討しているものです。

資産価値目線での立地という意見はわかりますが、生活利便性含め迷ってます。
出張も多く品川経由で羽田や新幹線を利用することも多く、目黒、大崎徒歩圏内は魅力に感じるのと、五反田メイン使いは考えてないので外してます。
街の魅力としては代々木上原も捨て難く、白金高輪は街の魅力はさほど感じず住みやすさもイメージ湧かないですがトレンドに乗ってってところです。
現地確認しましたが駅までの距離も全然問題なく、マンション自体線路脇ってわけでもないので許容範囲です。過去スレから五反田がどうのこうの書いてますが特にメイン使いしないしそこは視野にいれてません。ここを選択肢にいれた何よりの理由は緑が多く公開空地があり、マンションのクオリティも高いところです。これは他エリアではない点なのでかなり魅力感じてます。
同じく新築検討してる人のこのマンションのその他のデメリット、メリットを教えてほしいです。

>>3836 マンション検討中さん
とりあえず、大崎徒歩圏ではない。大崎広小路までならかろうじて徒歩圏にはなるが

>>3835 匿名さん

荒らされてました。自分は無関係ですがやめてあげて下さい。人としての品位があるなら。

お金があるなら坪1300～の三田ガーデンヒルズをお勧めします。ここの資産価値は広尾ガーデンヒルズと似て抜群です。

ここってまともな検討者よりイカれたMK住民の方が圧倒的にアクセスしてるね。昨日も夜の2時すぎにネガコメントされて2分以内に参考になるが7くらい付いてた。ネガるために命かけてるのを感じるね。怨念がこわすぎる。。

>>3839 匿名さん

そこまで高い買い物する身分じゃなく、坪単価600万前後希望です。700万いくとかなりきついレベルです。

>>3840 eマンションさん

そんな深夜までパトロールをされてるんですね。ここを買っちゃうと一生掲示板をチェックし続ける人生になりそうですね。

駅遠いなって思ってしまいました！人気なんですかね

>>3841 マンション検討中さん
子有りならパークシティ大崎の中古かってリフォームがおすすめ。こことは違い目の前にスタバとクリニックとライフがあるよ。

>>3842 匿名さん
今のあなた自身のことをよく理解してるじゃないですか。笑
そんなやつやばいでしょ？あなたですよ！

>>3828 通りがかりさん
不人気マンション確定だね。買った後に不安でしょうがない人ばかりなんだろうな。不安要素たくさんあるし分かるよ

>>3844 マンコミュファンさん
同条件では、最早パークシティ大崎の方が全然高くなってしまったのでは？

武蔵小山って、これ以上の発展がないどころか、商店街がシャッター街になるダウンサイドリスクしかないので、今から高値で駅前タワマン買う気にはならんね。買うなら山手線内側か山手線駅最寄りですな。徒歩圏内の発展度合いが段違い。

掲示板荒れてるのは、MKが劣等感で粘着しているだけ。
焦って買わないでここを待てば良かったと思ってるなら、素直になればいいのに。
頑張ってお金貯めたら20年後くらいに中古で買えるかもよ？
頑張ってステップアップしておいで。

MKっていい加減キモいんだけど。何でこんなに粘着質なの？なんで関係ない掲示板に四六時中張り付いてネガコメントし続けられるの？頭おかしいんじゃないの。どういう環境にいたらこんなモンスターたみたいな人格が形成されるの？本当にキモいなとしか思えない生理的に無理な人種。また鬱陶しいコメントしてくるだけだろうけど。。

>>3848 匿名さん

武蔵小山はこことは違って再開発が継続してあるし、アーケード商店街は2階となる全国的にも珍しいものになる。アップサイドは武蔵小山の方があるでしょ。
富裕層は騒音にシビアだからここはリセール絶望だね。こんなこと書くと武蔵小山関係者とか言い出す輩いそうだが.ゲスの勘ぐりはやめてねw

>>3850 eマンションさん

通りすがりの第三者ですが
暴言だらけですね、ここの住民。
鏡ご覧になった方が良いかと。あまりの醜さに死にたくなるのではないでしょうか。

ここ、位置的に暑い日は川がプンって臭いますね。特に今日みたいな日は。

皆さん武蔵小山を意識してますね。
相当迷ってこちらに決めた購入者が自分の判断が誤ってなかったと言い聞かせるために武蔵小山を攻撃してるように見えます。
こうならないように慎重に検討したいも思います。

ブリリアタワーズ目黒とシティタワー目黒の中古、アトラスタワー五反田、白金高輪との比較はほとんど否定コメントないのに、武蔵小山との比較は皆さん否定されますね。ここに真実がありそうです。特定の方々は武蔵小山に負けてるから購入者が必死なんだと言うのが容易に想像できますが、単純に武蔵小山以外は実際に比較対象だからネガティブコメントが特に出てこないのだと推察します。目黒MARCのポジだけが目的なら他の全てを否定するはずですから。

自分の選択が正しかったと言い聞かせるためにライバル物件を叩く。そんな購入者の心理を突いてしまいましたね。
ただ購入者のこのような荒れ具合を拝見しますと、やはり慎重にも慎重を期して検討すべき物件と考えます。

>>3855 通りがかりさん
頭大丈夫？笑　MK関連の発言の大体が主観的でMKよりのバイアスのかかった第三者から見ると恥ずかしくなるようなアホらしい内容。MK関連の発言してる人物だけレベルが低いんですよ。他のマンションでずっとここのスレに固執してる方いないですよね？だから極めて鬱陶しいんです。MKに負けてるからだと思ってるんですね？笑　頭の中お花畑もいいとこですね。びっくりするレベルです。。

>>3855 通りがかりさん
逆ですよ。本当は購入者や購入意向の方々は武蔵小山が１番のライバルだということを嫌というほど理解しているから負けたくないのですよ。
本当のことを言われると怒る、いわゆる図星ってやつです。
不安や恐れを感じている証拠なんですよね。
そりゃ西五反田の駅遠線路沿いのマンションに坪650-700なんて出してたらほんの数年前までは考えられないことだったからもの凄く不安に決まっています。
もう少し暖かく見守ってあげてもよいかもしれません。

電車で１分の隣駅で、武蔵小山徒歩１分と不動前徒歩７分のタワーマンションは客観的に考えて１番競合しますので。

>>3857 eマンションさん

私はただの通りがかりですが、購入者と思しき方の投稿の数々に違和感だらけだったので一言。
購入者の方ヒステリー起こさないで下さい。
余裕が無いと思われて笑われてしまいますよ。
それから感情的な意味のない投稿は迷惑です。
ここは検討板です。購入者のお慰めの場ではありません。履き違えませんようお願い致します。

通りがかりとか第三者ですとか全部MKだね。そこまでしてもネガらないと気がすまないのがMK流。やばすぎる。。

目黒>白金高輪>五反田>>芝浦>>MK>戸越銀座

ほんとに治安悪いなぁ。荒らしもひどいけど、同じエリアでどこが上だの下だのなんだか湾岸みたいだね。

率直に名前がダサいね。
MARCって。
よく受験とかで使われる大学のグルーピングみたい。

>>3863 匿名さん
売れるといいね。これだけ市況が上がってるのに、たいして抽選にもならない不人気マンション。リセールはしんどいだろうな。しょぼい複合開発と騒音に多額の管理費お布施したい人はどうぞ

>>3864 名無しさん
間取りいいし、シンプルにJR目黒駅9分は価値あるっしょ
音も匂いも気にならんよ
値段が正常だから着々と売れてるに過ぎないのでは

目黒MARCガンバレ！変なネガが多いけど気にすんな！

武蔵小山が噛み付いているようにしか見えない

>>3865 匿名さん

なんなんですかね。
こういう購入者さんのなりふり構わぬ嘘は
手付け金制度が生んだ犠牲者とも言えそうです。

不動前、目黒、五反田。どの駅からも遠いですが、通勤で電車使う方はどうされるか教えて下さい。

>>3869 マンコミュファンさん

目黒まで歩くよ。足腰弱くないから。
年寄りになったら近くの低層に越すだけ。
足腰弱い年寄りが多いのかな？
最初から低層選べばいいよ。

近所に住んでますけど、デザインは目立ってカッコいいですけどね。
ちょうど坂の真ん中にあるので、目黒駅不動前駅どちらを使うにしろ、片道は少なからず坂道を登ることにはなります。
仕様は最近でてるマンションの中ではいい方に見えますけど。
商業施設って何が入るんでしょうか？

目黒>白金高輪>五反田>>芝浦>>MK>戸越銀座

>>3869 マンコミュファンさん
南北線利用だから目黒まで徒歩にします。
少なくとも帰りはエレベーターでよさそうだし、そうしたら数分近づくしね。

>>3870 評判気になるさん

この購入者の勇気ある告白から
駅遠に嫌気のさした住民が売り出す未来がみえますね。そうなった暁には在庫がダボついて販売価格割れ確実でしょう。

>>3857 eマンションさん
？？？日本語読めますか？なんでもかんでも噛みつかない方がいいですよ。まったくMKを持ち上げてないです笑

>>3858 マンション検討中さん
同じようなランク間の比較では、それぞれメリデリがあり実際に検討対象なので、必要以上に一方的な否定はしません。比較対象ではないなかで、検討していない方が必要以上に目黒MARCと武蔵小山が同格だと言うから武蔵小山を否定されるのだと思いますよ。
また印象操作が始まりましたが、不動前駅まで何分かは検討者には関係なく、目黒駅徒歩9分で皆さん検討されています。山手線駅より近くに私鉄駅があることで価値が下がる事例があるなら教えてください。

真剣に検討版の意見を見たいのに、武蔵小山の茶々がはいって、冷静な意見が拾いにくいです。

武蔵小山に関してはむしろ悪いイメージができてしまいました。（本当に武蔵小山を持ち上げている人なんでしょうか？むしろ陥れているようにさえ…。）

不毛な議論の間にここはすでに４次まで終わりかけています。５次（？）に向けて有意義な検討板になるよう、冷静になってもらえませんか？

>>3876 通りがかりさん

この購入者は自分の常識が世間の常識だと思ってるんだね。だから話が全く噛み合わずトラブルが起きている。

>>3877 匿名さん

ここ最近の投稿を見返しても武蔵小山を推す投稿なんてありません。一方的にここの購入者がネガ投稿はMKだと決めつけてるだけです。ここの購入者はヒステリーを起こさず冷静になるべきです。

>>3879 マンコミュファンさん
わかったわかった。
ここの掲示板には自動あぼーん機能がないのだから、

「武蔵小山」「MK」「ヒステリー」という単語を使うのはやめてくれ。
（この投稿も含めて、）その３つのワードが入る投稿を消せれば、残りはしっかりとネガ・ポジ含めて冷静に読めるし、参考になるよ。

昨日の抽選とかはどんな感じだったんでしょうか？抽選じゃないと思うけど、5億近い部屋がどんな感じか気になります

パークシティMKは気狂いの＊＊として業界では有名です。

>>3881 マンション検討中さん
今日が抽選ですかね？
出した分完売しますかね？残りはどこになるんだろう。

>>3881 マンション検討中さん
今日まで登録だよ

あ、今日でしたか。失礼しました
基本的には出したものの7割売れたら売れてるのかなって感じですが、高額な部屋がどのくらい売れるのかは気になってます。

>>3885 マンション検討中さん
救済分を含めて一気に売りに出すわけではなく、要望書が入ったところを出しているので、7割以上は売れるんじゃないですかね。むしろ7割だと微妙だと思います。高額な部屋の売れ行きは気になりますね。

>>3879 マンコミュファンさん

冷静になれよ。マンションの話しろよ。もう何度もその分析はウザイぞ。

ムサコネタは無視すればいいだけ。
相手すると病むよ。

本物件を検討している者ですが、先週現場を実際に見に行ってみました。線路が隣にあったり飛行機が上を飛んだりしている割には、同開発プロジェクト敷地内にあるオフィス棟の一階にある喫茶店に入って見ると殆ど聞こえなかったので少し安心しましたが、外にいればやはりちょっと騒がしいです。

MARCの分譲マンション棟の方は20階ぐらいまでできていたんですけど、見た目はかなり良いと思いました。近くにあるブリリアタワーズ目黒の中古購入も検討していますが、正直いってMARCの平らな敷地の方が個人的に好みでした(が、駅遠という点は残念です)。

現場確認後、目黒駅まで歩いたんですが、結構坂道でしんどく感じました。もし山手線を使用するのであれば五反田駅に歩いた方が良さそうな印象でした。

こちらからすれば本物件の長所は無駄の少ない良い間取り、高階層の眺望(北方面を向いている部屋なら東京タワーとスカイツリー両方が見えそう)、物が置ける広々としたバルコニーなどです。こちらにとってメインな短所は駅からの距離、外にいる時に聞こえる電車・飛行機の騒音くらいですかね。

あと、五反田エリアに詳しい皆様にお聞きしたいのですが、この界隈は本当にこのスレで言われているほど治安が悪いのでしょうか？自分のことはあまり心配じゃないんですけど、妻がおりますので、女性がこの辺りを一人で出歩くのって危ないのでしょうか？

最後に、MARCは何なんですか？ 何かの略ですか？Tommy WiseauがThe Roomという映画で「Oh, hi Mark」というシーンをどうしても思い出させられます。

武蔵小山を悪に仕立て、購入者が不安の捌け口にしてる状況に吐き気がします。
購入者の暴走が酷すぎて検討者も白けていますので掲示板に張り付くのはそろそろやめて下さい。

>>3878 匿名さん
購入者でなく、近所住まいの検討者です。
そして、こういうコメントをされる方は検討者でもなく、何が楽しくてこの掲示板にくるのか不思議です笑
世間の常識って、、、事実しか興味ないです。

>>3889 Oh, hi MARCさん
近所の住民です。夫婦共に通勤に五反田駅を使ってますが、西五反田の治安は全然悪くないです。妻はホテルが並ぶ道は好んで歩きませんが、そこを避けて駅に行くこともできます。

>>3889 Oh, hi MARCさん
でも五反田まで歩くと少し距離がある上に、大通りを横断する必要がありますね。個人的には目黒の方が普段がってはいいと思いました。
だいぶ坂は登りきったことにはなってしまいますが、途中からアトレ２に入ってアトレのエレベーター（地下鉄には便利です）を利用する手もあるので、ぜひ試してみてください。

自分は実は敷地内の騒音に関しては少し気になりました。特に電車の方ですね。飛行機はそれほど気になりませんでした。でもおそらく屋内は大丈夫だと思っておりますが、オフィス棟の中に入れば気にならないとのことで、おそらく住居内も大丈夫そうですね。

ちなみに、ここの街区名称が「MEGURO MARC」で、MARCはMEGURO AROUND CITYの略です。

>>3893 匿名さん
目黒メグロと被ってるのね

>>3894 匿名さん
そうなんです、そこはツッコミどころ。
MEGURO ARC ならわかるんですけどね…。

まぁ、ここは目黒の周辺というそれなりにわきまえている名前なので許してください。

>>3889 Oh, hi MARCさん
長年このエリア住んでますが五反田エリアは治安はいいですよ。渋谷、新宿、六本木みたいに外人も多くないですし反社みたいなやつもあまり見かけません。新橋のスモール版みたいなイメージですかね。

>>3893 匿名さん
新宿、渋谷、六本木、日比谷、飯田橋方面なら目黒で品川、東京、羽田空港方面なら五反田と使い分けることになると思いますよ。どこに行くにもほぼ乗り換えなしだと思います。

五反田まではかなり遠くない？？信号待ちも結構ある。実際歩いてみたけどまだ坂でも目黒駅まで行って山の手線使う方が早いし楽だと思う。

>>3886 匿名さん
7割というのは直近2年の1億円以上の平均より若干低めですが、一般的にはこのラインが意識されていると思います。また、要望書が入ったところを出すというのは、よくやるやり方なので、あまり影響はないと思います。

>>3891 通りがかりさん

>>3876 にて、このような断定的な思い込みの事実でないことを書くから突っ込まれるんですよ。

>必要以上に一方的な否定はしません。

>不動前駅まで何分かは検討者には関係なく、目黒駅徒歩9分で皆さん検討されています。

>こういうコメントをされる方は検討者でもなく