プラウドタワー目黒MARC

控えめに言って、こんな最強マンションないと思う。

>>11801 eマンションさん

それは本当に誤った認識だと思う。
ネガとかじゃなくて客観的に立地はかなり微妙ってことは認識しておいた方がいいよ。

>>11802 評判気になるさん

北東向きの場合は騒音が気になりますね。もっとJRの線路目の前にいる賃貸棟の人の感想も聞きたいところです。

南西向きは、目黒線が意外に静かに走っていたのであまり困らない気がします。

白金にある某マンションの、高速道路・水路が目の前にある部屋よりは良いと思います。

駅からの道の細さ、距離、坂はそんなに騒ぐ程ではないですが、まぁほめられたものではないというぐらいでしょう。

>>11803 匿名さん

確かに目黒線側は大丈夫かも。
JR側は本当にきつい。。。萎えるレベル。
駅に向かう時も嫌なんだよなぁ。

白金は知らん笑
なんで出てきた笑

>>11803 匿名さん
同じような値段で売り出してたのにあなたが卑下してるマンションと坪200-300万差がついちゃったからね、先見の明がなくて残念だったな。他の白高駅近物件も200近く上がってる。
駅遠物件のここは坪50キャンセル販売住戸が値上がりしただけで大騒ぎ笑　ブリリアには一生勝てない3、4番手マンション

>>11803 匿名さん

汚水と直結してるんですね、そのマンション。
何て言う物件ですか？

>>11805 マンコミュファンさん

ここのネガさんはよくムービング・ゴールポストやってるよね。まずは「売れていない」とずっと主張していたけど、完売したら「最後まで値上げできなかったね」と言い張って、キャンセル住戸が出てきて実際に値上げされたら今度は「大騒ぎだ」と言ったりする。結局何があってもネガはネガるので埒があかないんだよね ww

>>11805 マンコミュファンさん
まぁまぁ駅近物件はみんな上がるみたいな言い方したら、武蔵小山の駅前タワマンがかわいそうですよ。PTKやスカイが特別に上がっただけで、準都心はそうでもない

>>11805 マンコミュファンさん
卑下の使い方違いますよ

>>11803 匿名さん
意外と北東側そんなにうるさくないんですよ。
距離がそれなりにあるので。現地行くとわかりますが、西側と音量変わりません。頻度は山手線側の方が多いですが、飛行機の音の方がはるかにうるさいです。渋谷区でも港区でも窓を開けている限り飛行機はうるさいですが、閉めたら気にならない人がほとんどと思います。

>>11802 評判気になるさん

結局これが全てだし、事実。
この悪条件を飲めた人が買っている。

立地:かなり悪い（騒音、空間でも騒音&坂）
建物:かなり良い

武蔵小山も目黒も良いところだと思いますよ。

ここは西五反田ですよ。

武蔵小山はやはり選ばれし地ですよね。選民しか住めない天下無双の場所。五反田とか目黒とは雲泥の差があります。武蔵小山はあの京都よりも上品な街になってきていますし。

>>11817 通りがかりさん

武蔵小山の話は武蔵小山の掲示板でお願いします。
コメントがとても上品だとは思えないですが。。

ふむぅ、五反田、目黒と同列にするのは無理がありますねぇ。
徒歩30分…

>>11819 通りがかりさん

えっ？なぜ選ばれし地である武蔵小山に住む選民がわざわざ目黒とか五反田まで出ていく必要があるのかが分からない。何が言いたいんだろう　笑

>>11814 マンコミュファンさん
根拠資料がないとどっちが嘘か分からんな

本件の立地は悪いと思いますが、武蔵小山の駅前の方がいいとは流石に思わないな。。。
どっこいどっこい。

>>11817 通りがかりさん

なかなか面白い！

嫌なら、売って目黒マークに越して来たらいいんじゃないですかね。
まだ2戸キャンセル待ちがあるので、すぐ買えます。

武蔵小山君は五反田に対してすごい敵対心を持っていますね　笑

マークだけじゃなくて今見たらアトラス五反田のスレも荒らしているようです。

MEGURO MARCより臨む
北東面メイン

>>11826 eマンションさん
騒音問題がどうでもいいって、本当に契約者？

>>11832 評判気になるさん

はい、騒音問題はそのうちに自然と改善されていくので本当にどうでも良いです。

>>11831 周辺住民さん
塗装補修の黒い線はなくなったようですが、2枚目の写真をクリックして見るとうっすら痕が確認できますね…
対象住戸の方々はどんな説明受けたのかしら。
というか6階7階のバルコニー天井もうっすら似たような痕が見える気がするのですが、気のせいですかね…

>>11834 検討板ユーザーさん
大きなお世話でしかないです。

>>11830 マンション検討中さん
こちらは過剰反応ですが、アトラス五反田は無視されていますね。笑

まぁ騒音はきっとそのうちに改善されていくので心配無用です。

>>11840 マンコミュファンさん

認知バイアスってすごいですね

>>11847 eマンションさん
自作自演じゃないんだが、、、
騒音がなくなるならいいマンションになるから知りたいなと思っている。
あれを騒音と捉えないなら意味がわからないですけど

メインエントランスの屋根が見えて来ました！
柱の装飾も徐々に！
車寄せのアプローチですが、道路手前の入り口付近は斜めすぎませんか。乗り心地が気になった次第。
エントランス前の桜の木はいつかな。来年春に咲く桜が楽しみです。

>>11848 マンション検討中さん
JRの開発なのだから、線路には防音の囲い建設して欲しいですが、目黒五反田間だけというわけにはいかなそうですね。

線路や車両の騒音対策はいくつか方法があるようです。
線路側ではこんなJRの手法があるようで、取り入れて欲しいものです。

JR系列財団、鉄道総合技術研究所 - レール／車輪間騒音を低減する防音材（レール防音材、レール継目用防音材）
https://www.rtri.or.jp/rd/division/rd49/rd4920/rd49200106.html

あと近くの線路の繋ぎ目で、ガタガタ凄い音がする箇所があるので、そこも改善してもらいたい。
どこに言えば動いてもらえそうでしょうか？

>>11850 検討板ユーザーさん
目黒線は本当に囁きのように静かにゆっきり走ってくれてますよね。JRは忙しない。見習って欲しい。
湘南新宿ラインは目黒も五反田も通過駅でしかないから遠慮ないし、山手線も暴走気味。

電車の騒音が気になるなら、窓を閉めて暮らすしかないでしょうね。
羽田の新航路下のマンションでも騒音が気になるようですが、窓を閉めれば我慢できるようです。

>>11851 マンコミュファンさん
よく意味がわからない。
電車は騒音を出すものだし、なぜゆっくり走らなきゃいけないのか。
嫌なら線路沿いの物件買わなきゃいいだけじゃん。

もうほとんど完売したようなもんなのに、
いつまでやっとんねん、しょーもな。

買いたいけど買えなかった人の僻みですか
どーでもよい話ばっかり

キャンセル住戸が一戸減りましたね。値上げされた方が先に売れんたんじゃないですか？

騒音が自然に改善されてくwそりゃ年老いて耳が遠くなってるだけだろww
JRの路線目の前で、改善どんなにしようと騒音であることには変わらないだろう
祭りも騒音と言い出しそう、なんてコメントもあるが、日本のどこに土日祝毎日休みなく2-3分おきの騒音を出す祭りがあるんだろう、、、
騒音はあるけど良いマンションだよね、なら分かるのに。騒音なんてない！！ってヒステリックおこされるとねぇ

君は色々な所に出没して憂さ晴らししているようですね。

>>11838 通りがかりさん

代々東京の都心周辺ですがこれは騒音では無いけど…
それこそ２０年前の駅近や大通り近くに比べたら気にならないレベルだと思う！

>>11838 さん

外でこれくらいだから中それほどでも無いと思うけど！

>>11861 マンション掲示板さん
それ、便所とゴミ捨て場でどっちが臭いか話してるようなもんやで。水洗トイレなら便所の方が気にならないレベルだと思う、的な

>>11863 匿名さん

そんな大袈裟な…
ただ購入して無いのにこんな騒音では住めないみたいな事を書かれているから。

そして購入していれば最初からわかるはずなのにと思い。

さらにこれくらいならば、昔のトラックや車等に比べれば騒音レベルに感じただけです。

1164ですがトラックや車の騒音レベルに比べればマシに感じただけです。
の打ち間違いです。

>>11857 マンション掲示板さん

このマンションは値上げできないとずっと主張してきた奴らは都合よくこのファクトを無視していますね　笑

>>11866 名無しさん

まあ結果値上げ出来たんだからよかったんじゃないでしょうか。

>>11866 名無しさん

これこそくだらないですね。
やつらと同レベルにならないでいただきたい。

>>11868 評判気になるさん

値上げされた事実を指摘すること=「同レベルになる」とはどういうことでしょうか？

>>11869 マンション掲示板さん
くだらない会話はもういいですってことじゃないですかね。知らないけど。
検討者されてるのでしたら、もうあと1戸しかないのですが、ここでやりとりしてる間に他のどなたかにモデルルームを先に予約されて契約のチャンスを流しちゃいますよ！

いつ来ても相変わらずな感じでいいですね。どこのスレも同じだけど。

>>11882 マンコミュファンさん
荒らしたいだけでしょ。
構ってくれる人が見つかったから喜んでるんですよきっと。

>>11886 匿名さん
消えるのはもちろん知ってるよ。
でもそれまでの間に中古検討者が使っちゃいけないルールでもないし、どう使うかは自由。
残り1戸なのに、みたいな論調だったからそれ以外の人もいるでしょって話ね。

>>11886 匿名さん
例えばシティタワー恵比寿みたいに閉じないところもあるしね

>>11887 通りすがりさん

中古も検討されてるということですね！
いいと思います！

>>11890 通りがかりさん
価格表って載せていいんだっけ

目黒第一マンションズより臨む

>>11893 匿名さん

NGとか掲載禁止とは記載ないですね？

>>11893 匿名さん
ドンマイ、1戸除き、全部成約されてますから、野村さんからなにもいわれないとおもいます。只、後続にまだ販売期があったらやばかったかもしれないですね。

大分仕上がってきました

>>11896 職人さん
じゃあもう一回載せていい？

>>11896 職人さん
そういうことではないと思いますよ。
この掲示板としても価格表の投稿はだめって話でしょ。

>>11901 評判気になるさん
いい感じですね。

>>11903 eマンションさん

ダメならなぜ「価格」というタブがあってあそこに価格が書かれている表をずらりと載せてんの？　www

>>11905 匿名さん

学生か

>>11906 検討板ユーザーさん
答えられない時の定番の逃げ方

ここまで叩かれ続ける物件ってあるものなのでしょうか？
不安になります。

>>11908 匿名さん
安心してください、ネガはどの物件も叩きます。

>>11908 匿名さん

スカイにもまだまだネガが粘着していました！

>>11907 通りがかりさん
通りかがりだけど、どこのスレでも価格表は載せないように言われてますよ。
価格を載せるのと価格表をそのまま載せるのは違うのでは。

かなり値上がりしてますよね。買えた人はおめでとうございます。

>>11911 検討板ユーザーさん

まぁ、1.5億の住戸がキャンセルとなり、ちょうど1000万円値上げされ、そして2週間もしないうちにまた売られたってことが確認できたから結果オーライかな。

>>11913 検討板ユーザーさん

3LDKを改造して2LDKにした部屋だったので、他にも色々グレードアップされてとのではと思いました。
ダウンライトつけるとか。
その分も値段に入ってるかと。

>>11914 ごたんださん
なるほど

>>11914 ごたんださん

グレードアップに多少費用がかかっているとしても
相場は1年でだいぶ上がっているので
相場に見合った金額にしたんじゃないでしょうかね。

>>11914 ごたんださん
実質値上げできていないという整理ですね。

>>11917 口コミ知りたいさん

グレードアップに1000万かからないでしょ。

MAR君が１千万円の値上げで喜んでいる時、
PTK神は1.2億値上がりしていたのであった。。。

～fin～

>>11919 PTK is GODさん
こわい

各所からの総叩きがすごい。
なんでこの物件はこんなに言われなきゃいけないのでしょうか。
不安になります。

>>11919 PTK is GODさん

PTKがほしい人はPTKを買えばいいでしょ。
ここを買った人はPTKも買えたけどこっちを選んだんですよ。
わかりますか？

>>11923 名無しさん
PTKってなに？

>>11924 マンション検討中さん

新築であれば販売中のパークタワー勝どきだと思いますが、他にもカ行のは沢山あるんで略すのはやめてもらいたいですね。
1.2億の値上げだと荒らしさんが騒いでる元ネタはこちらです。単に勝手な値付けだけであって、誰が2.5億払って勝どき買うんでしょうね。

>>11914 ごたんださん
もう一つのキャンセル部屋が値上げされてないから何でだろうって思ってたけど、そういうことですね。ここのリセールは中古になってみないと分からんな

完売した人気物件を買えなかったネガの人は可哀想ではあるけど、だからといってスレを荒らすのは良くないですよ。

匿名掲示板で荒らしをしている大人ほど醜いものはないですね。。

掲示板を荒らしまわっているのは契約者ポジsであるという事実。

勝どき？

川向こうなんか半額でもいらんよ。

>>11932 匿名さん
駅通の不便立地なんて半額でもいらんよって言われたら、買えないくせにと反応してきてた人たちが見事なブーメラン笑

先日NYの地盤沈下の記事を見て、湾岸や埋立地はどうなるんだろうと不安になりました。

あんなに地盤が強いNYでさえ年に2mm以上沈んでいっていれば、埋立地の勝どきはどうなるんだろうね

https://www.dezeen.com/2023/05/25/new-york-sinking-skyscrapers-archite...

>>11935 検討板ユーザーさん
分かってないな、居住用に買うわけないだろ笑

>>11936 マンション掲示板さん

なんでそんな偉そうなんですか？笑
勝どきの話ホント興味ないです。

>>11933 通りがかりさん

目黒マークをよく言わないとここでは発言権はありませんよ！！！

地盤沈下してるのは粘土質の地盤ですよ。
PTKは岩盤の上に直接基礎なので、圧密沈下はしませ～ん。
残念でした～。駅距離で瞬殺、リセールも完敗、地盤でも負けちゃいましたっ。

>>11937 評判気になるさん
相手が偉そうに見えるのって大抵劣等感からだからな、本当に自分の方が良い買い物したと思ってるならそんな風に見えないもんだ。
検討板で他のマンションとの比較も自由にさせない理由は何かあるのかな？購入を後悔してるように見えてしまうな。

>>11940 マンション掲示板さん

どうか勝どき板で勝どきの優れた点について議論してください。
ほぼ完売の目黒マークの板で、目黒マークは負け！勝どきは素晴らしい！と主張されても。。草すら生えません。

>>11940 マンション掲示板さん

わざわざ他のマンション掲示板まで来てアピールしないと売れないのでしょうか？
湾岸と内陸では購入者層が全く違うので見当違いもいいところ。こちらはすでにほぼ完売なので、ここで検討する必要はございません。お引き取り下さい。
それとも目黒MARC買えなかったから中古で狙いたいということでしょうかね。

>>11942 検討板ユーザーさん

湾岸でも港区内ならまだ許せるが、芝浦も完売してるから、さしずめこういう湾岸アゲ書き込みするのは大量に売れ残ってる江東区湾岸だろ。

>>11943 匿名さん
芝浦は良いとしても港区湾岸はあまり良いイメージ無いけどな。湾岸なら勝どきや豊洲とかの方が再開発が進んでいて環境が良さそう。

>>11942 検討板ユーザーさん
誰がどこのエリアで比較してようと君関係なくない？湾岸と内陸比較検討しちゃいけない合理的な理由あるの？立場勘違いしすぎだよw
タワマンなんてすぐ売りに出されるのだから、お引き取りとか発言が見当違いすぎ
そこまで必死に比較検討者排除しないと安心できないマンションなのかなここは？購入者が買った後に後悔してるマンションなら確かに避けた方がいいから、君みたいに後悔してる人の理由教えてよw

>>11941 マンション掲示板さん
完売がどうかなんて関係ないのよ、タワマンがすぐ転売されることすら知らないわけ？笑
勝どきと比較されると草すら生えないのではなく、何も言い返せないだけなのかな？目黒マークの方が◯◯の点でいいよね、とか普通あるけどな笑
一部の購入者が何故か劣等感・後悔で悩まされている不思議なマンションだということはわかったよ

>>11953 マンション掲示板さん

目黒と白金は突然どこから出てきたんですか？本物件は品川区の西五反田アドレスなんだけど…

>>11955 通りがかりさん
そうなの、西五反田アドレスの物件なんだけど、11950さんは目黒・白金に憧れを抱いている人がコメントしてると思ってるみたいなんだ、、、
目黒はまだいいよ、徒歩10分とかでしょ？遠いけど
でも白金の物件と並ぶと思ってるのはさすがに、、、

「遠い」とは何か？

>>11945 マンション掲示板さん

目黒マーク検討してると言うことみたいですね。
いいと思いますよ。
あなたがしていることは比較検討ではなく嫌がらせです。
お引き取り下さいと言われて当然でしょう。
ちなみに私は引渡日を日々心待ちにしております。

>>11956 マンション掲示板さん
いつもの荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのは止めてください。迷惑ですよ。

>>11956 マンション掲示板さん
好きだねぇ

>>11956 マンション掲示板さん

10分歩くの遠いってもしかして車生活なのかなぁ？

どんな生活してるの？

>>11961 マンション掲示板さん

私は家を出ること自体が遠く感じるので、外を10分も歩くとなるとマジで無理だわ

>>11962 eマンションさん

えっ…？

何でここ観てるの？
歩けないのを自慢げに話して徒歩10分の物件のサイト観てるってどういう事？

掲示板でムキになっていちいち食いつく様が面白いよね。

>>11964 口コミ知りたいさん

ムキになって無いと思うけど…

何が目的なのか理解できなかったんだけど、
その反応を面白がる為にマンションの掲示板をサーフィンしてるって事？

食いつくっていうよりもそんな事して何が面白いのかがわからないので書いただけなんだけど…

>>11965 評判気になるさん
この掲示板にいる人なんてみんなそんなもんな気がします。

>>11958 検討板ユーザーさん
なるほど、ここの契約者さんは事実を記載されているのに嫌がらせと捉え、一方的な感情で「キチガイ」なんて汚い言葉を使うのは当然という人たちということですね！契約者にどういう方が多いのか分かる返信いただき大変参考になります！

実需としての元購入検討者です。。
建物としては気に入っていており、現地も昼夜５回ほど確認　
したのですが購入は見送りました。
検討にあたり、（批判もありますが）本掲示板のコメントも
参考にさせてもらいました、ありがとうございます。


良いと思ったところ
　建物
　施工会社
　間取り
　足元の環境

気になったところ
　資産性（このサイトでも言われている、目黒へのアクセス、線路に囲まれてる
　　　　　pmの飛行機通過騒音のデメリットから資産性への不安が払拭できず）
　坪単価高い
　カップボードなどがついてない

飛行機騒音は港南とか大井町だとかなり大きいですが、目黒なら問題ないですよ。

SUUMOはまだ掲載中のまま更新されてませんが、遂に残っていた最後の先着順3LDK(21F 70J)も完売してしまいました。

https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/

>>11969 デベにお勤めさん

羽田行きの飛行機騒音問題はここだけに限らないかなと思いましたが、問題は問題ですね。
飛行経路である恵比寿、白金、高輪、品川、大井町、大崎、は人気物件も多いですが、どこも低層住宅でさえかなりうるさいです。

カップボードは残念でしたね。
内装と同じ仕様にしようとすると小さいものでも70万前後はしたような。

>>11971 マンション検討中さん

完売したんですね！！
おめでとうございます！！

>>11965 評判気になるさん
第三者的には思い切りムキになっているように見えますが。ご自身では気が付いてないのかな？
私は実需ベースの元検討者でオンライン商談会に参加、また何度か現地にも足を運びました。最終的には見送り、話題性ではここに及びませんでしたが当時こことほぼ同じ価格で売り出していた白金高輪の低層に決めました。契約者の方にはネガとレッテルを貼られるカテゴリーだと思います。
本物件は自分の中では損切り/敗戦処理的な位置づけ（それぞれにマンション購入の事情があると思いますのでそのような選び方を真っ向から否定するものではありません）としましたが、ここを時々見るのは自分の判断の答え合わせをしているようなものですね。

>>11974 匿名さん
ひまやね

第三者だけど、普通にここの掲示板は見てて面白いよ。
契約者（おそらく）が、少しでも悪いコメントがあるとムキになって過剰反応する様はすごいなと思う。客観的に悪い部分を受け入れられない。バイアスってやつだよね。人間らしくていいと思います。

>>11969 デベにお勤めさん
金がないから買えないってことでOK?w

今度は契約者のふりをした荒らしですか。
契約者への嫉妬妬みから来るものでしょうか。。

白金高輪の首都高古川タワマンの民度を見ていると、まさに底辺がいることで得られる安心のようなものを感じますね。

白金も芝浦も周辺環境が良くて人気の高いアドレスですよ。

>>11985 評判気になるさん
白金と目黒を比較するなら分かるけど、埋め立て地は興味ない。一緒にすんな

>>11983 マンション検討中さん
確かにこれだけ良いマンションだと憧れる気持ちは分からなくもない。手が届かないアイドルみたいなもの。

PTKとか白銀スカイはいいなーとは思うね。
残念ながらマー君は憧れの対象ではないかなｗ

>>11992 マンション掲示板さん
うん、もう買いたくでも買えないからね。

>>11992 マンション掲示板さん

白金ザスカイのことですか？
古川沿いを揶揄されてましたが、ちょっとした公園になってて歩いたら気持ちがよかったです。
良い物件ですね。
ただ、目黒マークは憧れじゃないとわざわざここで書き込むのはどうかと思いますよ？ちょっと頭おかしいんじゃないかな。

本日のプラウドタワー目黒Marc。
アプローチの植栽部分は、花崗岩っぽい材質を四角く切って丁寧に作ってました。ここにもそんなに手間かけてるんだと驚きました。
駐車場入り口前の木は、イメージよりかなり大きめでなかなかいい感じ。奥側にもここ1週間で他にも大きめの木が何本か新たに植えられてて、どんどんイメージが良くなっていってます！

>>11974 匿名さん
答えはでませんし、答えはありません。幸せならそれでよし。ご自身の価値観に自信を持ちましょう。

久々に現地行きましたが、電車音やっぱりデカすぎました。
沢山の人が住むところなんだよなぁ。
なかなか痺れますね。

荒らしではなく感想です。