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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川2丁目11番2(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩3分 都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 総武線 「水道橋」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(一般販売対象戸数106戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]中央日本土地建物株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス口コミ掲示板・評判
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3013
マンション検討中さん
営業の方に購入希望者の属性を聞いたところ、30代のパワーカップルで世帯年収1500万位からと…たったそれだけの年収で、しかもペアローンで借りれるだけ借りるとか…離婚したらとか、リストラとか、倒産とか、大丈夫なんですかね…管理費・修繕費滞納しないかとか、そもそも話合うかとかちょっと気になってしまいました。現金購入が大半かと思っていたので意外であり、不安にもなります。
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3014
匿名さん
>>3013 マンション検討中さん
子はかすがいで、子どもがいるから離婚しない夫婦も多いです。タワマンを目一杯のローンで買って共有にした日には離婚などできません。まさにフルレバタワマンはかすがいです。
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3015
マンション検討中さん
[No.2925~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3016
名無しさん
>>3011 マンション検討中さん
行間やコンテクストを読んでいただきたいのですが、このスレにいるがこの物件を買う気のない方達は文章が苦手な層の人だということを失念していたようで、失礼しました
ところで、モデルルームには行きましたか。私は行きましたが、ここは私の求めてたものとは少し異なっていました。加えて、少し上で他の入居者と話があうか心配されてる方もいるように、私も小石川に関して懸念していたその点が拭えそうにないため撤退することにしますが、最後に老婆心ながらお伝えしますと、
小石川に住まわれてるかこれから住む方であれば、小石川の評判を下げないような言動をされた方がよろしいかと思いますよ
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3017
マンション検討中さん
パワカ多そう。子育て世帯には、このマンションは割と魅力的でしょ。
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3018
マンション検討中さん
>>3013 マンション検討中さん
無理してでも買いたい方の頼みの綱が共有名義ペアローン。それにしても世帯年収1500万…それ本当なら私もちょっと合わない…
うちは共働き30代半ば世帯年収4000万ちょっとですが、それでも2億近い買い物なので慎重に検討しております。私の個人的な考えをストレートに言ってしまえば、その程度の収入しかないのによく買いますね、でも分不相応ですよと。修繕費の追加負担(一時金)とかで必ず揉めると思います。
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3019
匿名さん
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3020
匿名さん
>>3009 住まいるTVさん
いい物件は高く売れるのは相変わらず続いているからね
大きく相場は崩れないと思うけど
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3021
匿名さん
値下がりしてるのは、相場アウトした下のパーク文京小石川タワーだけだと思いますが。
あの物件のせいで文京区が値下がりエリアだと皆さんにバレてしまうと、さすがにイライラします。
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3022
匿名さん
>>3014 匿名さん
>フルレバタワマンはかすがい
それ、言い得て妙というやつです
子供のいない家庭も多いですしね、そういうご家庭では自宅マンションが子供みたいなものかもしれません
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3023
匿名さん
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3024
匿名さん
>>3004 匿名さん
この物件の南には文京区立礫川公園の部分はありませんので。いずれにしても「南側は公園」という説明で販売すると、事実と違う説明となりませんかね。
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3025
匿名さん
>>3024 匿名さん
そういう説明を売主がしているかどうか実際にモデルルームに足を運んではいかがですか?ご近所さんの主観に噛みついてもしょうがないと思います。
苑という時の語源が学べてよかったじゃないですか。肩の力を抜きましょう。
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3026
匿名さん
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3027
匿名さん
>>3026 匿名さん
情報そのものというより、他の人がここをどう思っているかというのが知りたいかな。
ただ酷いノイズを書き込んでくる人が湧いてくることもあるんで良し悪しではあるけど、その辺は文面で判断するかな。あ、これはクレーマーだってすぐわかるし。
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3028
匿名さん
>>3009 住まいるTVさん
>最近「値下げマーク」がついた物件増えた
とはいえ23区区部の成約価格は先月大きく上昇していたので、値下げしましたマークに脊髄反射してしまう人が一定数いたのかもしれない。こういう人は丁寧に探せば百円未満で手に入る品物を百均で百円で買ってしまうような過ちを犯しがち。
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3029
マンション検討中さん
>>3014 匿名さん
ただの地獄(笑)貧乏人は無理して買うもんじゃない。生活レベルの違いに恥かくぞー
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3030
匿名さん
>>3029 マンション検討中さん
蓋をあけると住民の大半が同じようなパワカペアローン世帯だったというオチはあるかもよ。
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3031
匿名さん
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3032
匿名さん
JAXSONの浴槽の話ははじめて聞いたな。風呂なんて長い目で見れば消耗品なんだろうけれど、それにしてもパークコートよりプレミア感ありそうだな。
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