物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-10(地番) |
交通 |
(1)相鉄本線「星川」駅徒歩7分 (2)相鉄本線「天王町」駅徒歩11分 (3)JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩20分 (4)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅バス約13分、「峯小学校前」バス停徒歩5分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.34m2〜70.27m2 |
価格 |
7300万円〜8500万円 |
管理費(月額) |
1万4825円〜1万5405円/月 |
修繕積立金(月額) |
6880円〜7180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
>>58 匿名さん
マンションにフィットネスがあるかはわかりませんが、「3階はフィットネス?」というのはイオンのことです。分かりづらくてすいませんでした。
いずれにしても、目の前にフィットネスがあるのはプラスの材料ですよね。
ただ、価格を見るのが少し怖いです。。天王町のイニシアが高すぎて。。それを下回ることは、きっとないですよね。。
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62
マンション検討中さん
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63
匿名さん
58です。
早合点してしまいすみません…そうですか、マンション内ではなくイオンにできるんですね。
それでもすぐ近くであればプラスになりそうですね。
イオンの方の店舗情報はまだ出ていないようなので続報を待ちたいと思います。
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64
周辺住民さん
>>63 匿名さん
できるとは書いてないですよ。
建て替え前のサティやイオンにあったのです。
建て替え後のイオンスタイルにもできるかもしれませんが、まだ情報が無いですね。
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65
マンション検討中さん
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66
匿名さん
自分は運動とかは全然興味がないのですが
主婦でもジムに通っている人って増えてきてますね。
最近はマンションに併設されていることも多いくらいですし。
でも使用しない者からすると無駄な共有施設は不要。
ここはそういう施設がなくて、逆に良かったなと思います。
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67
名無しさん
>>61 マンション検討中さん
目の前を通ったので、写真を撮ってきました。
イオン3階は、フィットネスで間違いなさそうです。
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68
名無しさん
>>66 匿名さん
マンションに併設されてると管理費が高くなるので、マンション内にない方が良いですよ。
フィットネスの従業員の給与も、皆の管理費になりますから。
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69
マンション検討中さん
フィットネスってもう業者決まってるんですか?
このパース案がコロナ流行前に作られた物であればフィットネスは確定ではないかもしれませんよ。
今、コロナ禍でのフィットネス業界は厳しいようなのでなかなかこのエリアで参戦しようという所はないんじゃないでしょうか。
天王町にルネサンスとメガロスありますし。
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70
マンコミュファンさん
>>69 マンション検討中さん
1ヶ月前は、建設予定地に貼ってなかったです。
なので、古い情報ではなさそうです。
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71
マンション検討中さん
シティテラス横浜新杉田とこちらでしたら、どちらが良いでしょうか。
価格は、新杉田の方がお安そうですね。
イオン近接(しかも新しくて、パース案を見る限り他の既存のイオンよりオシャレっぽい)は魅力ですが。かたや、JRでこちらは相鉄ですし。。駅距離もこちらの方があります。
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72
マンション検討中さん
横浜駅までの所要時間を考えると星川の方が優れているが、それ以外は新杉田に軍配が上がる。
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73
名無しさん
>>71 マンション検討中さん
相鉄は、JRと相互運転しているし、来年に東横とも相互運転が開始するし、前よりマイナーではなくなりました。
横浜まで快速1駅5分の方が便利な気がします。
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74
マンション検討中さん
>>73 名無しさん
横浜に近い(新杉田も星川も市内だけど)って良いですよね
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75
匿名さん
フィットネスジムが併設されると管理費が高くなるということですが、
マンション内のフィットネスジムではなく、会社が入るという形態なので管理費は影響しないのでは?
店舗は管理費を高めに払うことになるでしょうし、むしろ店舗が入ってくれる方が管理費については空き店舗が出ない限り回収できると思います。
店舗の管理費って高いですからね。
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76
マンション検討中さん
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77
坪単価比較中さん
すみふが6,000万円ぐらいではやらないな
6,500~6,700万円ぐらいは覚悟しておかないと。
下手したら7,000万円www
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78
通りがかりさん
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79
匿名さん
>>78 通りがかりさん
在庫上等で安く売るつもりがないからです。
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80
マンション検討中さん
>>78 通りがかりさん
スミフの営業マンに、うちのマンションは値引きしなくても売れるからと強気な態度を取られましたよ。
入居日の交渉すらできなかったです。
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81
マンション検討中さん
>>77 坪単価比較中さん
4LDKは8000万ってことですかね?
高すぎます。
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82
マンション検討中さん
>>81 マンション検討中さん
4LDKはないですよ。
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83
マンション検討中さん
高い高いと言われ続けても、そのうち売れてしまうスミフマジック。東急は在庫抱えてなかなか売れないみたいだけど何が違うのか
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84
マンション検討中さん
>>83 マンション検討中さん
シティテラス横浜なんて、目の前が線路で平沼橋駅のアナウンス音が聞こえてめちゃくちゃうるさいのに、9000万超の部屋もあってビックリしました。
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85
マンション検討中さん
さすがに坪平均300は切ると思う。パークホームズ星川は平均260、戸部のシティテラスは平均300弱。70mmで6200万くらいじゃない。
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86
検討板ユーザーさん
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87
検討板ユーザーさん
坪300きるのは、2年前くらいまでの話で、コロナ禍で市況がなぜか上がっているので、坪300きることは絶対にないと思います。
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88
口コミ知りたいさん
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89
マンション検討中さん
坪300なら、プラウドシティ日吉とら変わらない感じでしょうか。
横浜駅までの距離や最寄り駅までの距離は、こちらの方が優ってますが、同じ価格なら、プラウドシティ日吉の方が選ばれやすそうですね。
相鉄線がもっと人気路線だったら、優位だと思うのですが。。
そういう意味では、星川は穴場なのかもしれませんね。星川駅の駅舎や高架下もこれから何か出来そうな雰囲気ですし。
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90
マンション掲示板さん
直結とはいえ瀬谷で坪300万で好調だし、ここもそれくらいはいきそう
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91
マンション検討中さん
日吉ね...。工場地帯のエリアで買うのもどうかと思うよ。
瀬谷とここならここ買いますね。
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92
匿名さん
まだ間取りは公開されていない感じですよね。
「1LD・K+2S~3LD・K」とあって、3LDKならファミリー住めそうかなと思っているんですが、どうでしょうか。
物件概要、75.30m2が最大になっていて、ファミリーだとかなり狭いのかもしれない…。
不安はあります。
立地、イオンが近かったり、すごくいいなと思います。
1LDKもおひとりさまや夫婦2人向けのようだし…。どんな間取りになっていくでしょう?
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93
匿名さん
>>92 匿名さん
67平米?なので全部屋ファミリー向けでしょう。1LDKも+2Sなので。狭いかもしれないですが最近の新築はこんな感じですね。
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94
マンション検討中さん
坪300ですと、6500?7000万くらいが最多価格帯になるかんじでしょうか。
ちょっと高いですが、立地や利便性、治安など、ある程度高くても、納得できそうな材料はあるような気はしますね。
駅が魅力的になれば、尚よしですが。。。
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95
マンション検討中さん
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96
マンション検討中さん
>>94 マンション検討中さん
徒歩7分だから、立地がいいとはいえないかもしれないです。駅近にはなりません。
イオンが目の前にあるのは良いですね。
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97
マンション検討中さん
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98
匿名さん
>>97 マンション検討中さん
マジっすか!?
大島さんに載らないと良いのですが汗
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99
周辺住民さん
>>97 マンション検討中さん
イオンスタイルのほうかもしれないじゃん
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100
名無しさん
横浜市の内水ハザードマップ見たら、このへんってシティテラス横浜よりも内水リスクあるんですね。それも踏まえた価格設定に期待。
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101
マンション検討中さん
>>100 名無しさん
徒歩3分のイニシア横浜天王町が、65平米6648万で売り出しされてます。
イニシアよりスミフが高いので、7000万円台でくると思います。
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102
匿名さん
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103
マンション検討中さん
パンダ部屋を除いて、最低が7000万と覚悟した方がよいでしょうか。
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104
マンション検討中さん
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105
匿名さん
>>103 マンション検討中さん
すみふは殆どの場合でパンダ部屋設定しないですけどここはどうなんでしょうね。
あと、67平米で刻んでグロス調整している面もあると思うんですよね。とすると最低7000は流石のすみふでもやり過ぎと言うのが自分の見立てです。
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106
マンション検討中さん
>>101 マンション検討中さん
イニシアでも高いのですね。
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107
名無しさん
坪230くらいが妥当なエリアと思っていますが、坪300しますかね?
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108
匿名さん
>>107
もう時代錯誤ですよ。海老名とか厚木とかで230ぐらいですからね。
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109
マンション検討中さん
去年見学した狭くて高いマンションが、いまとなっては標準の広さでそう高くないマンションに。
まだ売り切れてないなら、そこをまた検討するのもアリですね。
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110
匿名さん
先見の眼がない人が売れ残りのマンション検討するなよ。どうせここも買わない(買えない)んだから。
シティテラス横濱星川
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所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
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交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格:7,300万円~8,500万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~70.27m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 140戸
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