横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱星川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-19 18:44:56

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね!
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~75.30平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出!シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29

シティテラス横濱星川
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
価格:7,300万円~8,500万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.34m2~70.27m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 140戸
ヴェレーナシティ鎌倉深沢

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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判

  1. 201 通りがかりさん

    >>200 匿名さん
    羽沢を投資マンションにする価値はないですが、徒歩1分だけに高いと思いますよ。

  2. 202 マンション検討中さん

    もし、本当に70平米で7000万とするなら、ドレッセタワー新綱島の低層階と同じくらいになるんですね。本当に東急駅直結のマンションと同じくらいの価格なんてことがあるのでしょうか。ちなみに、個人的には街の雰囲気は星川のほうが好きです。

  3. 203 匿名さん

    綱島(工業地域)と星川(住宅地域)では大きな差があると思います。
    日吉、綱島の工業地帯(東京でいうと蒲田)、星川(東京でいうと田園調布)では大きな違いがあるのでは?
    蒲田のタワーマンション買うか田園調布のタワー(建てられないと思いますが)を買うぐらい違うと思います。

  4. 204 通りがかりさん

    >>203 匿名さん

    シティテラス横濱星川の隣りの築21年のパークシティ横濱が購入時より高く売れてるから、ここのマンションを買っても資産価値が下がらないかもしれないですね。

  5. 205 マンション検討中さん

    >>204 通りがかりさん

    一緒にしない方がいいですよ。パークシティやパークタワーは本当に良いマンションですが、パークホームズやシティテラスの後出しのマンションはそこまで中古で売りやすいってことはないと思いますよ。
    実際、パークホームズ売り出し中の時に出たパークタワーは瞬殺で売れてました。

  6. 206 マンション検討中さん

    >>204 通りがかりさん

    一緒には出来ないですね。そちらはコスト切り詰めたて建設しようとしていない時期ですし。
    一方、今は壁厚薄くしたりアルコープなくしたり、二重床やめたりと、後から直しようの内箇所のコストカットがすすんだマンションラッシュですから。

  7. 207 匿名さん

    星川をいくら持ち上げても相鉄のローカル駅の立ち位置は変わらない。
    周辺の中古が70平米3~4000万の時代なので仮にここが7000万だとしたら頭金を数千万放り込むか残債割れ前提で永住する覚悟が必須ですね。
    さすがに高くても6000万前後だと思いますが。

  8. 208 通りがかりさん

    >>207 匿名さん

    イニシア横浜天王町が62平米6248万なので、無理だと思います。

  9. 209 口コミ知りたいさん

    >>207 匿名さん

    星川を持ち上げているのではなく、他のマンションを買っても高いということだと思います。

  10. 210 マンション検討中さん

    ここは7000万でなくほぼ8000万ですよ。
    高すぎてびっくりしました。

  11. 211 名無しさん

    坪単価340万円超え。

  12. 212 通りがかりさん

    >>210 マンション検討中さん

    もう値段出てるのですか?

  13. 213 マンション検討中さん

    でてます。

  14. 214 マンション検討中さん

    正直今のコストカットマンション買うより10年前くらいのコストカットに目を向けてない時代の中古マンション買った方が良い気もしてきた。

  15. 215 マンション検討中さん

    確かに、イニシア天王町が坪330だったので、ここが坪340でもおかしくはないかもしれませんね。ただ、今中古のパークタワーは坪250ですので、よく考えたいと思います。

  16. 216 評判気になるさん

    パークタワーもここに引きずられて値上がりしそう。

  17. 217 マンション検討中さん

    >>215 マンション検討中さん
    坪250のパークタワーは、狭小スパンでかつ眺望もアリュールに遮られる物件でした。条件の良い部屋ならもっと高いと思います。

  18. 218 通りがかりさん

    >>217 マンション検討中さん

    坪250で安くないから、築21年の中古を選ばないですね。

  19. 219 ご近所さん

    >>199 匿名さん
    最新の情報だと川辺町周辺は0.5m未満ですね
    https://www.city.yokohama.lg.jp/hodogaya/kurashi/bosai_bohan/saigai/ma...

  20. 220 匿名さん

    相鉄線経由だと往復座れて通勤できる情報はありがたいです。
    通勤の時間帯にかかわらず何時台でも座れるならいいですよね。
    救急車が煩いのは困りますがサッシの性能次第で解決できる問題かも?

  21. 221 匿名さん

    私は一年前にマンションを購入しましたが、色々な個人的な意見は拝見しましたが、いつの時代も実際自身がマンション購入する時は価格が高い、狭い、環境など購入しない理由を挙げてる人ほど、あの時購入しとけば良かったと思うのはただの言い訳です。こちらの物件も恐らく今は高いと思う方が多いのは事実ですが数年後星川エリアの変貌を痛感した際、後悔する事が目に見えます。ただ単に文句ばかり言って購入しないなら書込み自体お辞めになられたらと思うばかりです。

  22. 222 通りがかりさん

    確かに…購入決断できない方ほど否定的ですね。永遠に購入出来ない方は自分の価値観を共有する事で納得してますね。不動産に100%を求めるのはあり得ないですし。価格優先なら田舎しか無いですよ!

  23. 223 匿名さん

    普通に駅近の中古が4000万~の地域なのでどうしても新築にこだわらなければ半値近くで買えば解決。
    みなとみらいと違って20年後に8000万で買ったマンションが8000万をキープするなんてことは考え難いわけで。
    8000万が半値の4000万になるのが許容できなければ4000万の中古買っとけば20年後も2000万の価値はあるんじゃないですかね、知らんけど。

  24. 224 マンション検討中さん

    たしかに、高いのは間違いないですが、星川は本当に暮らしやすく、中心部にも近い、良いところで、さらに高架下やイオンの開発により、より良くなるので、無理なく買える人なら、後悔する要素はあまりないように思います。

  25. 225 マンション検討中さん

    未来は誰にもわからない。自己判断自己責任。そして自己満足でいいでしょう。

  26. 226 通りがかりさん

    みなとみらい?元々何もなかったエリアですよ、今は資産価値が高いと皆様思われてますが、たかが相鉄線星川と言いますけど、開発後に購入するよりはよっぽど賢い購入だと思います。中古相場が全てではないですし。無意味な投稿やめましょう。

  27. 227 坪単価比較中さん

    星川の開発というがそんなに世間一般から注目される開発ってある?
    ただイオンの建て替えぐらいでしょ。
    そこ買って何か未来あるかな。

  28. 228 マンション検討中さん

    イオンが建て替わるだけで十分未来あると思いますけどね。ただでさえ横浜近いのに行かなくても良い生活利便がイオンの建て替えで保証されるようなもんですからね。

  29. 229 マンション検討中さん

    >>227 坪単価比較中さん
    駅の高架下も開発中です。高架下だけでなく、駅前にバスターミナルができますし、駅自体の見た目もかなり綺麗になります。
    それも含めると、確かに妥当な価格にも思えるんですが、今の街力からするとやはり高いですね。

  30. 230 匿名さん

    >>227 坪単価比較中さん

    では、星川以外に未来があるのはどこか教えて下さい。

  31. 231 匿名さん

    東横線の綱島駅直結タワーで坪330~、小学校等の一体再開発、アピタも至近の野村の日吉が坪280~。
    そもそも8000万なら横浜駅近やみなとみらいの中古も選択肢に入ってくる。
    地元愛が強い層に対してどこが上だ下だと言うつもりはないけど需要供給のバランス的に高すぎると売れない地域だとは思うよ。
    住友は平気で5年ぐらい販売するからいずれは完売するのかもしれないけどね。

  32. 232 口コミ知りたいさん

    安すぎて殺到するくらいなら、高すぎて買いたい人が変えるほうがいいじゃん

  33. 233 匿名さん

    割高で人気ないからこそ買えるから幸せ、って考えている購入検討者目線ということで合ってますでしょうか。

  34. 234 通りがかりさん

    こちらのマンション建設地昨日行きましたが、イオンが完成すると益々魅力を感じますね。
    ここまで駅までフラットで行く事の出来る環境は珍しいですね。価格が高いのはわかる気がします..住友さんの事なので第一期販売が1番安いんでしょうね。

  35. 235 通りがかりさん

    >>227 坪単価比較中さん

    あなたが星川以外で、未来のある家を買えば済む話です。

  36. 236 マンション検討中さん

    モデルルームの動画見付けました。

  37. 237 マンション検討中さん

    駅から遠い割に高すぎます。
    徒歩5分以内じゃないと資産価値が落ちますよね。

  38. 238 ご近所さん

    >>236 マンション検討中さん
    コンロ、IHじゃないんだ

  39. 239 マンション検討中さん

    >>238 ご近所さん

    オプションで30万位払うとIHに出来るマンションが多いです。
    うちは角部屋限定でした。

  40. 240 マンション検討中さん

    >>238 ご近所さん
    最近はガス多いですね。防災上?理由は分かりませんが

  41. 241 マンション検討中さん

    >>240 マンション検討中さん

    ガスの方が早く料理が出来上がるし、ガスの方が人気です。
    みなとみらいの中古を買えばIHになりますよ。
    掃除が楽なのと、夏も暑くない以外はガスが勝ってると思います。

  42. 242 マンション検討中さん

    長年、相鉄沿線に住んで土地鑑はあるけど、星川はどうかな。理由その①帷子川沿いは地盤が悪い。 理由その②国道16号線に近いためか空気がよくない?花粉症のシーズンはあの辺りに行くと鼻水が止まらない。以上2点、個人の感想だが御参考までに。

  43. 243 口コミ知りたいさん

    ネガティブな理由がそれしかでないのは、むしろポジティブ

  44. 244 名無しさん

    この価格で購入出来る層が流入し、地域のレベルアップにつながるのが嬉しいです。すみふに、感謝です。

  45. 245 マンション検討中さん

    >>203 匿名さん

    星川が田園調布?あなたは、どこにお住まいですか?線路の反対側、今のビジネスパークのあたりは昔、保土ケ谷化学の工場があり、確か建設中に6価クロムが出て騒ぎになったはず。本当に購入を検討されているなら、地歴を調べた方がよいのでは?横浜市民にとっては、星川は工場と帷子川べりの街というイメージで、憧れてもらうのは無理だと思いますよ。

  46. 246 マンション検討中さん

    >>245 マンション検討中さん
    すみません。追記します。ビジネスパークのあたりは保土ヶ谷化学でなく、瓶の製造をしている工場でした。また、有害物質が6価クロムだったのか、また、それが保土ヶ谷化学工場の跡地からだったのかはうろ覚えですので、取り消させていただきます。

  47. 247 買い替え検討中さん

    >>246
    ネガキャンしたってマンションが安くなるわけじゃないよ。

  48. 248 マンション検討中さん

    あまりに価格が安いと、ご近所付き合いも不安なレベルになるので、それなりに価格が高いほうが安心するというのはありますよ。(特に幼稚園児や小学校低学年の子がいるなら尚更)

  49. 249 匿名さん

    ここだけ割高でも近隣がとってもお安い地域なんですが、たかだか100戸強のマンション内だけで付き合いが完結するとでも?

  50. 250 検討板ユーザーさん

    高架下は鉄道の音があるからなかなか快適スペースにならないと思いますが、知恵の出しどころですね。無理矢理テナントの箱を作って数年後シャッター街になるなら、すぐに利用方法が変えられる使い方がいい。
    スケボーパークなんか作れば高齢者から苦情が凄い、実際に東急は運用開始前に断念しましたし、難しい。CO WORKING SPACEとか作れば周辺駅から集客できるかもしれない。

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シティテラス横濱星川
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
価格:7,300万円~8,500万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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