シティテラス横濱星川ってどうですか？

徒歩20分の距離の路線はほぼ利用しないでしょうね。普段歩ける距離ではないかな。

利用するなら相模鉄道本線「星川」駅が一番近くて利用しやすそう。

保土ヶ谷駅まで行ってしまえばいろいろな路線が利用できますが、徒歩20分は遠いな～
自転車でも距離があります。

>>41
いろいろな路線って言っても、横須賀線と湘南新宿ラインだけと思いますが･･･

ディスポーザーがついているマンションでもプラスチックごみに食品の臭いがついていると夏場に臭いますよね。
公式サイトはまだほとんどが工事中ですが設備仕様はどこかで見る事ができるんですか？
できればディスポーザー以外の設備の詳細が知りたいです。

ディスポーザーで処理できないゴミもありますし、
オムツの臭いがけっこうひどかったりしますね。

>>43 匿名さん

キッチンが対面カウンター式くらいしか情報がありません。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/faq.cgi

シティテラス横濱は、騒音問題で掲示板が荒れてますが、こっちは平和ですね。

目の前にイオンがオープンだそうです。2022年オープンと書いてあります。
WAONを持たせて、子どもにお買い物させるのもよさそう。

足りない食材を買いに行ってもらうにもいいし、ペットボトルの空き容器のリサイクルとか。
イオンスタイル、規模を見るとマンションよりも大きな敷地みたいで、専門店も入るんでしょうか。
車で行かなくても歩いてお散歩ついでに行けるなら、運動になってよさそうだと思います。

>>46
もともとイオンがありました。イオンスタイルに建て替えです。
このマンションも以前あったイオンの敷地の一部に建てられるのです。

星川って神奈川県の小岩的な存在と勝手に思っていて、小岩のマンションがあの価格って言われようだと、ここも価格が出たら星川なのにって言われそうですね。

>>48 通りがかりさん
全く小岩とは逆の街ですよ！
如何わしい店は本当に一つもありませんし、官公庁と大型スーパー、ホームセンターが充実したファミリー向けの街です。
逆に飲食店などは少なく、そのあたりは物足りませんが。。
少なくとも治安はものすごく良い街です。

>>49　マンション検討中さん
飲食店少ないですね。
その割にはあまり混み合わない感じ。
車に乗って離れた店に食べに行ってるのかな。

イオンからイオンスタイルへの建て替えだそうですが
イオンスタイルはどのような業態なのでしょう？
ショッピングセンターとはまた違うんですか？

>>50 周辺住民さん

快速で1駅5分で横浜だから、そんなに困らないかもしれないですよ。

>>51 匿名さん
イオンスタイルは東戸塚の駅前にあります。
ショッピングセンターの程度がわかると思います。

建設地の仮囲いに外観イメージ画が大きく張り出されてましたね！
3階はフィットネス？2階は生活用品？っぽい感じでした。
モノトーンな色使いでマンションとも調和しそうな感じでした。

>>54 マンション検討中さん
イオンになる前のサティ時代は狭いフィットネスがありましたが、家から徒歩1分でフィットネスがある生活は良いですね。

建て替え直前にはコナミやカーブスがありました

価格はよー

マンションにフィットネスジムがあるんですか？
今は24時間営業のジムが流行していますが
こちらにできるジムが24時間利用可能なら
私のような子育て中の主婦でも隙間時間に
活用できそうです。

>>58
デベさんお疲れ様です

>>57 マンション検討中さん
天王町で坪300を超えてきてるのでここもすごいことになりそうですね。快速止まるし便利なんだけどな。

>>58 匿名さん
マンションにフィットネスがあるかはわかりませんが、「3階はフィットネス？」というのはイオンのことです。分かりづらくてすいませんでした。
いずれにしても、目の前にフィットネスがあるのはプラスの材料ですよね。

ただ、価格を見るのが少し怖いです。。天王町のイニシアが高すぎて。。それを下回ることは、きっとないですよね。。

イニシア、あの値段で買う人いるのかな？

58です。
早合点してしまいすみません…そうですか、マンション内ではなくイオンにできるんですね。
それでもすぐ近くであればプラスになりそうですね。
イオンの方の店舗情報はまだ出ていないようなので続報を待ちたいと思います。

>>63 匿名さん
できるとは書いてないですよ。
建て替え前のサティやイオンにあったのです。
建て替え後のイオンスタイルにもできるかもしれませんが、まだ情報が無いですね。

パースでは、3階がフィットネスになってるので、可能性は高いかと思いました。

https://nm-kaigyo.nikkeihr.co.jp/property/4635/?esid=92I3sZOx3xsmsntIx...

自分は運動とかは全然興味がないのですが
主婦でもジムに通っている人って増えてきてますね。
最近はマンションに併設されていることも多いくらいですし。
でも使用しない者からすると無駄な共有施設は不要。
ここはそういう施設がなくて、逆に良かったなと思います。

>>61 マンション検討中さん
目の前を通ったので、写真を撮ってきました。
イオン3階は、フィットネスで間違いなさそうです。

>>66 匿名さん

マンションに併設されてると管理費が高くなるので、マンション内にない方が良いですよ。
フィットネスの従業員の給与も、皆の管理費になりますから。

フィットネスってもう業者決まってるんですか？
このパース案がコロナ流行前に作られた物であればフィットネスは確定ではないかもしれませんよ。
今、コロナ禍でのフィットネス業界は厳しいようなのでなかなかこのエリアで参戦しようという所はないんじゃないでしょうか。
天王町にルネサンスとメガロスありますし。

>>69 マンション検討中さん

1ヶ月前は、建設予定地に貼ってなかったです。
なので、古い情報ではなさそうです。

シティテラス横浜新杉田とこちらでしたら、どちらが良いでしょうか。
価格は、新杉田の方がお安そうですね。
イオン近接（しかも新しくて、パース案を見る限り他の既存のイオンよりオシャレっぽい）は魅力ですが。かたや、JRでこちらは相鉄ですし。。駅距離もこちらの方があります。

横浜駅までの所要時間を考えると星川の方が優れているが、それ以外は新杉田に軍配が上がる。

>>71 マンション検討中さん

相鉄は、JRと相互運転しているし、来年に東横とも相互運転が開始するし、前よりマイナーではなくなりました。

横浜まで快速1駅5分の方が便利な気がします。

>>73 名無しさん
横浜に近い（新杉田も星川も市内だけど）って良いですよね

フィットネスジムが併設されると管理費が高くなるということですが、
マンション内のフィットネスジムではなく、会社が入るという形態なので管理費は影響しないのでは？

店舗は管理費を高めに払うことになるでしょうし、むしろ店舗が入ってくれる方が管理費については空き店舗が出ない限り回収できると思います。
店舗の管理費って高いですからね。

平均価格は6000万位ですかね？

すみふが6,000万円ぐらいではやらないな
6,500～6,700万円ぐらいは覚悟しておかないと。
下手したら7,000万円www

どうしてスミフは高いのですか？教えて下さい。

>>78 通りがかりさん
在庫上等で安く売るつもりがないからです。

>>78 通りがかりさん

スミフの営業マンに、うちのマンションは値引きしなくても売れるからと強気な態度を取られましたよ。
入居日の交渉すらできなかったです。

>>77 坪単価比較中さん

4LDKは8000万ってことですかね？
高すぎます。

>>81 マンション検討中さん

4LDKはないですよ。

高い高いと言われ続けても、そのうち売れてしまうスミフマジック。東急は在庫抱えてなかなか売れないみたいだけど何が違うのか

>>83 マンション検討中さん

シティテラス横浜なんて、目の前が線路で平沼橋駅のアナウンス音が聞こえてめちゃくちゃうるさいのに、9000万超の部屋もあってビックリしました。

さすがに坪平均300は切ると思う。パークホームズ星川は平均260、戸部のシティテラスは平均300弱。70mmで6200万くらいじゃない。

スミフだよ。300超えは覚悟しないと。

坪300きるのは、2年前くらいまでの話で、コロナ禍で市況がなぜか上がっているので、坪300きることは絶対にないと思います。

坪300万では買えません。あきらめます。

坪300なら、プラウドシティ日吉とら変わらない感じでしょうか。
横浜駅までの距離や最寄り駅までの距離は、こちらの方が優ってますが、同じ価格なら、プラウドシティ日吉の方が選ばれやすそうですね。
相鉄線がもっと人気路線だったら、優位だと思うのですが。。
そういう意味では、星川は穴場なのかもしれませんね。星川駅の駅舎や高架下もこれから何か出来そうな雰囲気ですし。

直結とはいえ瀬谷で坪300万で好調だし、ここもそれくらいはいきそう