ピアース代々木上原ってどうですか？

>171

コンクリに配線すると思ってる時点で素人記事。配線は石膏ボードの壁の裏でしょ。

ジャンカがあったら施工不良。

ブロガーってマンション通を装ってるけどプロじゃないからね。最近では、建築確認取り消しになった物件絶賛して炎上してるブロガーもいる。

乾式の石膏ボードよりコンクリートが遮音に優れているのは明らか笑　間取り見る限り結構乾式壁率高そうだなー。

> 引っ越してきたばかりなのですが、部屋の一方の壁がコンクリ、向かいの壁が乾式間仕切りです。
明らかに乾式の壁が音が聞こえてきます(隣の人の話し声ドアの開け閉めなどなど)
現状明らかにコンクリと乾式で差を感じるのですがこれは施工の問題ということなのでしょうか。。。

先程の記事のコメント欄から抜粋しました。

私もこれと同じ経験があります。RCマンションで片側はコンクリ、片側は乾式でしたが、乾式の方から隣人のテレビの音やアラーム音が微かに聞こえたことがあります。耳をすませばなので、こちらもテレビをつけたり普段生活している分にはあまり気にならないのですが、無音にすると確実に聞こえます。

戸境壁って防火の役割もあるんだけど、大きな地震で壊れたあと火事になったら・・・。3・11は運よくお昼の後の時間だった。

Nスぺで一度さらっと言及があって、そのうちきっちり取り上げるのかと思いきやその後問題として取り上げられていない。どっかから力が働いたのか。

乾式壁って石膏ボードを貼り合わせただけだから、施工をきっちりしたとしても振動とかでずれてきたりする。

>>177 匿名さん

よくよく考えたらボード貼り合わせただけの隣に他人がいると思うとぞっとしますね。精神的にもコンクリート壁が安心安全

色々懸念点も見つかってきましたが、来週から案内会ですね^ ^ 情報交換お願いします！

>178

流石に1枚でなく、隙間を空けて2枚だよ。1枚だったらお隣さんが壁にくぎ打ちつけたら飛び出てきちゃう。本当は戸境壁はくぎ打っちゃだめだけど。

>>180 匿名さん

わかってますよ笑　トンカチで壁ぶったたいたら隣の家にこんにちはできちゃうってことですよね。いややわぁ

3畳の部屋ってベッド置いたらベッドメークするスペースもギリかもね。

数年前に東南アジアの国に出張で行ったけど、10畳以上の部屋にキングサイズベットでシングルユース、朝食付きで一泊一万円以下。日本のウサギ小屋を実感。

外国人は日本のアパートメントが狭すぎてびっくりしてますよ。メイド部屋級ですね。家ってもろに格差でるので億ション買える方羨ましい

>>182 匿名さん

3畳ってベッドルームにならないよ。ワンルームに在宅勤務部屋的な？

10数年前のピアース持ってるけど全戸湿式壁だったけどなぁ。
もちろんお隣の音なんて聞こえた事が無い。
坪単価300万円台時代、部屋によっては200万円台あったか。
天カセも完備。

なんでこんな時代になった。

ネガコメントで友の会枠確保作戦発動中。いい部屋はまたすぐ蒸発するんだろうなぁ。

瞬間蒸発ってマンション全戸がすぐに売り切れちゃう事では…。

蒸発ってあるものがなくなること。ここは本広告する前に無くなってるから何というのだろうね。

＞メイド部屋

そういえば今のマンション一番広い住戸にはキッチンの隣に３畳の家事ルームがあったな。あのクラスにはメイドさんがいるって前提なのか。

3畳を部屋としてプランニングするのって他でもやってますか？

流石に2畳台は見た事ないけど、3畳ってシングルベッド置いたらほぼ終わりですよね。

正直ないですね。狭くても4畳。3畳って物置とかにしか使えないかと。

最低でも４畳ですよねぇ。

リビングインだから開けっ放し前提なんでしょうけど
3畳はさすがに部屋とは言えないっすよね。

モリモトも変なプランニングするようになったなぁ。

ご参考まで

つまり実質ワンルームですね。1K公開されてないけどまだキッチンとわかれてる方がましだね。

DENにもならない

まあDENですかね。

表すなら１LDKじゃなくて、DENLDK ？

>196

一般的な標記だとLDK+DEN

3畳間取りがどのくらいの割合ではいってくるかだが、50%以上ははいるかな。1Kと2LDK以外ははいるなこりゃ

Qrも専有面積の割に部屋が狭すぎるよ。無駄に廊下にとられてる。ここ最近の傾向として、少しでも生活しやすいように玄関や廊下を極限小さくして部屋の広さを確保するが、、、。

>199

廊下を減らして、LDの広さを水増しするトリック。リビングインの浴室には賛否が分かれる。

>>200 匿名さん

リビングインの浴室は最悪だぁね。
冬は加湿していいかもだけどw

おしゃれで上原で魅力的だったが、間取り次第だな。他デベみたいに全間取りとフロアマップ公開して欲しいんだけど。

ここ人気だな?。。
まだ情報あまり出てないのに、興味ある人ばっかじゃん。笑

乾式壁で分けられてる部屋同士なら場合によっちゃ２部屋購入でぶち抜きとか出来るとかないかね？
金持ち見込み客が金積めばモリモトならやってくれそうだけど、そもそもそこまでの金あるならプラウド元代々木町にいってるか。

蓋を開けてみたら数人だけで盛り上がってる可能性もあるぞ笑　情報が少ないから逆に盛り上がってる。理想と予測を語るのが楽しいのさっ??
来週から案内会だから話題はつきません?

>>204 匿名さん

たしかにそれができたら2部屋60平米超えを7000万円くらいで手に入れられますが、まず無理ですね。しかも戸境壁は買主のものではありません。そんなあなたは注文住宅へいってください

俺はここ坪600オーバー行く気がするなぁ

>204

どっかのデベ物件で、二世帯お隣で内部をぶち抜いて玄関経由せずに行き来できるようにするってのが話題になっていた。戸境壁って共用部分だからデベの一存でできないはずなのに。

余談だけど、入居後は禁止だけどデベに依頼するオプションでなら受け付けるってケースもあったりする。そういうモラルのないことするデベは要チェック。

全部屋キャッシュで買うってなったら売ってくれるのかな？

>>207 eマンションさん

上原駅徒歩6から7分、乾式壁、使えない間取り、極狭で@600いったら誰も買わんよ。富裕層向けではなく都市型コンパクトマンションだし。学生1人暮らし級の部屋が6000万円？ないない。

>209

キャッシュ購入は優遇されるってのが勘違い。マンション購入できるくらいの金額を金利のつかない銀行預金なんてありえないから、例えば株で持っているといざ引き渡しをするときに株価が下がっていると決済出来ずにキャンセルなんてこともあり得る。

売る側にとっておいしいのはローン審査が余裕で通る資質の人。

オラも坪600オーバーな気がする。なんとなく。

わかったわかった100譲って上層階は600とすると下層階はいくらだ？500か？

早くも友の会枠の確保が熾烈ですねー

友の会枠って、ここの場合モデルルーム行ってアンケート書いて友の会入会に同意したら対象だからね。争奪も何もない。

>>215 匿名さん

物件概要の下の方に友の会15戸と書いてある。
この事を言ってるんじゃないの？

ここ600行ったら世も末だ。

友の会対象は本来告知前の会員のことだ。ただここはそういうことだ。つまり誰でも買えるのだが、特別感を出し競争心を煽って考える余地を与えずに買わせる戦略なのさ。お前ら構造や設備と価格が正当なのかよく考えてから決めるんだぞ。

モリモトさんって未完成物件の手付金5%?

友の会販売と称して、物件会員にフライング販売を常習するモラルのない会社。

今なら優先して買えますよと決断をせかして、じっくり考えさせない。

優先販売したらその実績も告知する必要があるんだけどモリモトはそれもやらない。