東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース代々木上原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-06-19 21:23:34
4.5
口コミ人気度

モリモトさんのピアース代々木上原についての掲示板です。現地の生活環境など色々教えてほしいです!

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoyogiuehara/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152448

「ピアース代々木上原」全体物件概要
所在地 東京都渋谷区元代々木町20-1他(地番)
交通 東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩4分、小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、第三種高度地区
建ぺい率 60%(第一種住居地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により80%)、80%(近隣商業地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により100%)
容積率 300.00%
敷地面積 752.37m2
建築面積 542.83m2
建築延べ床面積 2792.03m2(容積対象外面積693.66m2含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上6階建
総戸数 50戸
建築確認番号 R03普及協会00012号(令和3年3月30日付)(引渡までに変更申請により建築確認番号が追加される場合があります。)
駐車場 2台(平置き1台、身障者用平置き1台)
バイク置場 5台
自転車置場 66台(スライドラック式)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成予定日 2022年11月上旬(予定)
引渡予定日 2022年12月上旬(予定)
設計・監理 株式会社現代綜合設計
デザイン監修 株式会社JWA建築・都市設計
施工 未定
設計図書閲覧場所 株式会社モリモト 本社事務所
売主 株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 TEL0120-624-200 国土交通大臣(5)第5998号
(一社)不動産協会会員 ・(一社)全国住宅産業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
手付金等の保証機関 東京不動産信用保証株式会社



[スレ作成日時]2021-04-06 10:19:56

ピアース代々木上原
所在地:東京都渋谷区元代々木町20-1他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1K~2LDK
専有面積:21.77m2~60.73m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 50戸

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ピアース代々木上原口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 586 評判気になるさん

    >>585 匿名さん

    住居としての都心3区は千代田区、港区、品川区が市場のコンセンサス。間違わんといて。

  2. 587 マンション掲示板さん

    品川区www

  3. 588 マンション検討中さん

    品川区wwwwwww

  4. 589 検討板ユーザーさん

    品川区ばくふきwwwwwwwwwwwwww

  5. 590 検討板ユーザーさん

    コンセンサス品川マンわらかさんといてwwwwwwwwwwwwww

  6. 591 匿名さん

    この場所がどうか、は置いておいて2020年度の新築マンション坪単価ナンバーワンって渋谷区だったんですよね。
    プラウドの代官山とかが引き上げたんだとは思いますけれども。

    まあ今はネット上で新築価格とか簡単に分かりますし暴利を得ようとしなければ、条件が良ければそこまでの値崩れはしないのでは?
    2億、3億する価格帯の物件では無いので。

    1番高い部屋どうでしょ。
    出来上がったものや眺望など確認してみなければ価値は分からないっすね。

  7. 592 匿名さん

    外観デザインに力入れてるんだから中身も頑張れば良かったのに。億払うんだから一定は仕様や満足感求めるでしょ。元々天井低いとこに下がり天井と梁がえげつなく、窓高も2000切ってる1920…間取りは目をつぶるとしてもスラブのしょぼさやミストサウナやディスポやら三種換気やら、さすがにコストカットし過ぎ。池田山公園は間取り良好なDCってのでまだ何とかだけどここはなあ。踏み切れない人は他の物件も見られた方がいいよ。一次の人そんな多くないでしょうから、ちょっとコレは…ってなれば見送るのが正解かも。投資家なら一番安い20平米の部屋一択。私は自己居住見送り、安いとこを半分現金で買おうと思ってますが利回り4切りそうなのよね

  8. 593 匿名さん

    >>592 匿名さん
    利回り4切ると思いつつ買うのは、なぜですか? 効率的な資金運用とは思えないですけど。不動産投資よく分かってないので、答える価値ない質問だったらスルーしてください。

  9. 594 匿名さん

    利回り表面3で実質2くらいじゃない?リセールも赤字予想

  10. 595 通りがかりさん

    ネガ投稿多くなってきましたね。ってことは順調なのかな

  11. 596 匿名さん

    お、モリモト販売員登場!

  12. 597 検討板ユーザーさん

    内廊下の空調ないのがなぁ…。外廊下よりはいいけど。戸数少ないマンションだから仕方ないんでしょうか。

  13. 598 匿名さん

    ホテルとか高級マンションの内廊下を想像したらだめですよ。名ばかりの極細地味廊下だと思います。

  14. 599 匿名さん

    外側はかっこいいけど中身ちょっとやばいレベルよね。モリモトは抽選せずに先に要望出せば固定されるから欲しいなら買いやすいと思う。ここは値段とのバランスが見合わないからスルー。ピアース渋谷が700以下なら低層買う

  15. 600 検討板ユーザーさん

    ここのネガられ方は、純粋なネガかと、、、

  16. 601 匿名さん

    なんちゃって内廊下ですか?

  17. 602 匿名さん

    ピアースって基本賃貸仕様よね。見た目も中身も。買うならディアナシリーズがギリ許せる

  18. 603 匿名さん

    ディアナも、最近は、いまひとつのような。

  19. 604 マンション検討中さん

    モリモトはガーデンしか勝たん。

  20. 605 マンション検討中さん

    でいくらなの?




ピアース代々木上原
所在地:東京都渋谷区元代々木町20-1他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1K~2LDK
専有面積:21.77m2~60.73m2
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