ピアース代々木上原ってどうですか？

DWコーナーサッシのSで11,000万円以上。狭小部屋も単価乗せてるので平均坪単価620ってとこ。こいつは高いぜ。渋谷の桜ヶ丘のピアースはこれより高いから650以上か。都心3区は千代田は別格として港区＋渋谷区になってるな

>>585 匿名さん

住居としての都心3区は千代田区、港区、品川区が市場のコンセンサス。間違わんといて。

外観デザインに力入れてるんだから中身も頑張れば良かったのに。億払うんだから一定は仕様や満足感求めるでしょ。元々天井低いとこに下がり天井と梁がえげつなく、窓高も2000切ってる1920…間取りは目をつぶるとしてもスラブのしょぼさやミストサウナやディスポやら三種換気やら、さすがにコストカットし過ぎ。池田山公園は間取り良好なDCってのでまだ何とかだけどここはなあ。踏み切れない人は他の物件も見られた方がいいよ。一次の人そんな多くないでしょうから、ちょっとコレは…ってなれば見送るのが正解かも。投資家なら一番安い20平米の部屋一択。私は自己居住見送り、安いとこを半分現金で買おうと思ってますが利回り4切りそうなのよね

>>592 匿名さん
利回り４切ると思いつつ買うのは、なぜですか？　効率的な資金運用とは思えないですけど。不動産投資よく分かってないので、答える価値ない質問だったらスルーしてください。

利回り表面3で実質2くらいじゃない？リセールも赤字予想

ネガ投稿多くなってきましたね。ってことは順調なのかな

内廊下の空調ないのがなぁ…。外廊下よりはいいけど。戸数少ないマンションだから仕方ないんでしょうか。

ホテルとか高級マンションの内廊下を想像したらだめですよ。名ばかりの極細地味廊下だと思います。

外側はかっこいいけど中身ちょっとやばいレベルよね。モリモトは抽選せずに先に要望出せば固定されるから欲しいなら買いやすいと思う。ここは値段とのバランスが見合わないからスルー。ピアース渋谷が700以下なら低層買う

ここのネガられ方は、純粋なネガかと、、、

なんちゃって内廊下ですか？

ピアースって基本賃貸仕様よね。見た目も中身も。買うならディアナシリーズがギリ許せる

ディアナも、最近は、いまひとつのような。

モリモトはガーデンしか勝たん。

でいくらなの?

かんこどり?

7月から工事始まるようですが、施工はどこになるんでしょうか？

全然マンクラの中で話題になってませんね。広告も目立ちません。仕様についてはディスりが散見されますが、場所の良さで順調に蒸発中なのでしょうか。