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匿名さん
[更新日時] 2022-07-02 00:53:47
パークコート白金長者丸についての掲示板です。周辺状況など色々教えていただきたいです!
公式HP:https://www.31sumai.com/mfr/X1131/
所在地:東京都品川区上大崎2丁目7(地番)
交通:山手線「目黒」駅 徒歩8分
総戸数
34戸
開発総面積
--
敷地面積
1,466.53㎡
建築面積
828.14㎡
延床面積
2,988.78㎡
竣工時期
竣工予定年月:2021年5月
入居時期
入居予定年月:2021年9月
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上7階
分譲後の権利形態
敷地は共有、建物は区分所有
用途地域
第1種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域
建築確認番号
第CBL19000243号
区画整理法
--
土地権利/借地権種類
所有権
駐車場
敷地内機械式 12台 敷地内平面 1台
駐輪場
36台
バイク置場
4台
トランクルーム
--
施設・設備
--
管理形態
管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社
西武建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
共通概要備考
[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」(のみ!)の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/1558/
パークコート白金長者丸 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1856/
【公式URLと物件情報を追加しました。2021.4.4 管理担当】
[スレ作成日時]2021-04-02 15:48:08
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区上大崎2丁目7(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
34戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート白金長者丸口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん
>>179 マンション検討中さん
音というのは上に響くので
なんですかその謎理論?
どこで学ばれたんですか??
非常に残念ですね。。
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182
匿名さん
>>181 マンション検討中さん
理論というか証明された事実です。
ネットで検索すればすぐ出てきますよ。
路線や高速道路に面した(もしくは視界に入る)マンションは、上の階に行けば行くほど音はうるさくなります。
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183
マンション検討中さん
>>182 匿名さん
いいえ、音波というのは単なる振動でして上方向に伝わりやすいということはありません。
むしろ上階ほど発生源からの直線距離は延びる(理解できますよね?)のでより減衰します。
あなたの理屈だと例えば高さ1000mのマンションがあったとして、地上付近で発生した騒音が、地上数十mの階よりも最上階の方が大きく聞こえるということになります。
実際にそうなるかどうかは確認するまでもありませんよね?
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184
マンション検討中さん
そもそも山手線は潜った位置に走ってますよ。
両サイドは壁 上に向かう音は角度から空に抜けます。
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185
ご近所さん
前にも指摘されてたけど山手線の音でネガるのは無理筋だって...
というか最近毎日ネガってるの同じ人だよね
本人は気付いてないだろうけど文章の癖が強いからバレバレよ?
妬み?ストレス?ライバル減らすため?
いずれにしてももっと有効なことに時間使いなよ
ちなみに飛行機の音は時間帯によっては結構するから現地で確認した方がいいね
去年、騒音対策の検討に入るって記事みたけど何か進展あったのかな?
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186
匿名さん
>>183 マンション検討中さん
1000mって。。笑 まぁそこまで高いと聞こえないでしょうが、線路沿いの1階と10階を比べたら10階のほうがうるさいということを言っているのでしょう。
これはその通りですね。
まぁ建売なのでそんなに失敗する人はいないから大丈夫でしょう。
但し、内見時は10分くらい耳を澄ませて音をよーく確認したほうが後で後悔しない物件だとは思いますよ。
意外と話しながら内見すると音を見逃しがちだからね。
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187
マンション掲示板さん
つまるところ騒音問題と排気ガス問題とはお友達の物件てこと?
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189
マンション掲示板さん
>>185 ご近所さん
騒音対策は具体的に何されるのでしょうか?
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190
口コミ知りたいさん
騒音でディスってる人は全部同じ人。ポジティブなコメント書くと営業が登場しただの案内会が近いだの結構やばめ。無視しましょう。
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191
ご近所さん
>>189 マンション掲示板さん
何をするかしないのかも含めて国が検討に入る、という感じだったと思いますよ
何もしない可能性も十分ありますね
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193
マンション検討中さん
パークホームズで同じように高速至近の物件の@が430から550くらいでしたねぇ。こちらもありえるかしら
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197
マンション掲示板さん
高速側の排気ガスは、子供いる家庭には健康面でかなり心配になります。
現に今近場に住んでますがベランダの汚れが早く酷いと感じます。
その分お安くなって妥協する人もいるかも。
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198
マンション掲示板さん
[NO.194~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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199
匿名さん
いくらネガってめ安くならんし、ライバルも減りません。三井は先着ではなく抽選だろうから公平さではいいかもしれませんね
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200
マンコミュファンさん
無駄なネガ工作に努力を使わず
収入上げるための努力をするべし
もう三井様は価格決めてます。
現実を見ようや。
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201
匿名さん
検討している物件が複数で第二候補の案内会が始まり、着々と第一期の開始が迫ってるなか、第一候補のこちらはまだ、、、時期がずれる場合、みなさんどうしてますか?
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202
マンション掲示板さん
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203
匿名さん
販売戸数わずかだから先行販売で既に終わったかもしれないですね
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204
マンション検討中さん
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205
マンション掲示板さん
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206
匿名さん
でもさ、アンケート答えさせられて、優先的に案内いたしますっていっといて水面下で客選んで販売してるってありえなくない?
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208
マンション検討中さん
北参道は1億5千万が足切り。
ここもアンケートの予算入力次第。
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209
マンション検討中さん
いつまでも妬みで荒らしてないで買えるようにスキル身に付けるなり努力した方が人生楽しいよ?
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211
匿名さん
>>207 匿名さん
高級住宅街に住みたかったらまず、ここは選ばないかな。しかも富裕層は売れ残りは買いません。
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212
匿名さん
水面下でほぼ決まったみたいですね。。
声もかからなかった方々、乙です。
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215
匿名さん
現地行ってきたけど、室内は当然わからないが、高速の音もそうだが、電車の音も結構していた。
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216
マンション検討中さん
プレミアムはアンダーで契約がまとまるので一般販売は2期から。
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217
匿名さん
なんだろうなー、なんかチープじゃないですか?白金長者丸でパークコートからは想像できない、なんていうかオー◯ンレジデンシアみたいなかんじ...写真だからかもしれませんが。
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218
マンション検討中さん
現地見てきました!外観が思ったよりも安っぽく感じており、残念です。
公民館的な雰囲気というか、、
価格も外観同様抑え目でしょうか。
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219
通りがかりさん
せめてエントランス内部に期待ですね。これで、殺風景、安物ソファーがお目見えしたら苦笑します
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220
名無しさん
周りの物件に比較して明らかに見た目チープマンション。富裕層は捨て金で買ってもこんな物件恥ずかしくて住めないでしょ。
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221
匿名さん
三井さんどうしちゃったんですかね。材料高騰が影響?
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222
マンション検討中さん
来月販売なのに案内来ません。
富裕層にアンダー販売の噂は本当なんだ。
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224
坪単価比較中さん
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225
匿名さん
買えない人たちは、買わなくていいよー
頑張って批判してるけど、それなりの属性の人たちがもうお買いになってますよー
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227
匿名さん
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228
マンション検討中さん
貧乏人には案内届けてくれん。
長者丸は品川区最強ブランドだからな。
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