東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート白金長者丸」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-10-13 08:25:46
3.0
スレ評価

パークコート白金長者丸についての掲示板です。周辺状況など色々教えていただきたいです!

公式HP:https://www.31sumai.com/mfr/X1131/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152408

所在地:東京都品川区上大崎2丁目7(地番)
交通:山手線「目黒」駅 徒歩8分


総戸数
34戸
開発総面積
--
敷地面積
1,466.53㎡
建築面積
828.14㎡
延床面積
2,988.78㎡
竣工時期
竣工予定年月:2021年5月
入居時期
入居予定年月:2021年9月
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上7階
分譲後の権利形態
敷地は共有、建物は区分所有
用途地域
第1種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域
建築確認番号
第CBL19000243号
区画整理法
--
土地権利/借地権種類
所有権
駐車場
敷地内機械式 12台 敷地内平面 1台
駐輪場
36台
バイク置場
4台
トランクルーム
--
施設・設備
--
管理形態
管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社
西武建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
共通概要備考

[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」(のみ!)の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/1558/

パークコート白金長者丸 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1856/

【公式URLと物件情報を追加しました。2021.4.4 管理担当】



[スレ作成日時]2021-04-02 15:48:08

パークコート白金長者丸  [第1期2次]
所在地:東京都品川区上大崎2丁目7(地番)
交通:山手線 目黒駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.65m2~100.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 34戸

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パークコート白金長者丸口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 385 匿名さん

    こちらはキャピタルゲイン出ますか?

  2. 386 マンション検討中さん

    屋外機械式とか終わってるわ、南麻布のパークコートに次ぐレベルの低い物件だな

  3. 387 マンコミュファンさん

    他パークコートでも、屋外式自転車置き場とかもありますし、手の届くパークコートにするためにデベさんの企業努力を感じます。

  4. 388 匿名さん

    企業努力とかw 無理ある。外の駐車場に車停めたくない。富裕層はまず買わないわな、安いしサラリーマンが買う物件か。

  5. 389 マンション検討中さん

    >>382 匿名さん
    5丁目はちょっと立地が微妙じゃない?4丁目のザ・サンメゾンはめちゃくちゃ良かったけど。

  6. 390 マンション検討中さん

    ブランズ目黒花房山の最上階の中古でてるけど、そっちの方が立地が圧倒的に良いと思った。MARKは西五反田だし、こっちは排気塔横だし、どうなってるんだ。なんか山手線の線路沿いも野村が開発しはじめたっぽいけど、あれは分譲なの?

  7. 391 マンション検討中さん
  8. 392 マンション検討中さん

    >>389 マンション検討中さん

    4丁目のサンメゾンは駅近で、ザ白金台価格でそこまで手が出ない。
    そんなに悪い場所じゃないと思う。駅距離ここと変わらないし。坂だけど並木道だし。
    若ければ広尾、ガーデンプレイスも徒歩圏内。
    問題は規模。

  9. 393 坪単価比較中さん

    モデルルーム見てきましたが、内装は結構チープな印象です。2方向を賃貸マンションに囲まれていて、高速道路の圧迫感も排気塔のインパクトも凄いです。一方で最上階のプレミアム住戸のビューは素晴らしく、そこだけ価値が高いと感じました。

  10. 394 匿名さん

    最近は資産運用とか投資系のことを全面に出すデベロッパーが多い中、
    ここは永住プランみたいなものを出しているので
    あまり投資を全面に出す人よりは、実需向けという方向でやっていきたいのでしょうか。
    人の入れ替わりが少ないほうが、組合も安定して運営できる。長い目で見るといいことだと思いますよ。

  11. 395 マンション検討中さん

    >>394 匿名さん

    なんで排気塔の横に永住しなきゃならないのですかね、、、ここは安いことも含めてまずは若手が将来に向けてまずは住む用途にしか考えられないのですが。

  12. 396 マンション検討中さん

    >>395 マンション検討中さん
    同意です。

    排気塔と高速道路、道路脇のジメジメした歩道含めてパークコート南麻布よりもきついと思う。
    高速越しの緑だけで買うのはキツい

  13. 397 マンション掲示板さん

    長丸組に
    入るんだ

  14. 398 匿名

    まあ、地元愛のある周辺住民の相続税対策やら2世代近住とかの需要で埋まるんじゃない?
    まもなくレジェイドの申し込みだからそっちで頑張ったら?

  15. 399 匿名さん

    税理士と付き合いないやつ多いよな
    本当に資産家なのか?

  16. 400 匿名さん

    国の天然記念物と史跡に指定される国立科学博物館附属自然教育園のお隣に位置しながら高速道路がネックになってしまう立地でしたか。
    それにしても白金長者丸とはすごい地名ですよね。
    昔は豪族の屋敷があったんですか?

  17. 401 匿名さん

    今はどの部屋が人気ですか?

  18. 402 匿名

    長者丸は不便な所だし、誰でも知ってる様な地名でもないから近隣の住み替え需要が多いのでしょうね。
    知ってる人は結構好きだと思う。でもここの高速向きはちょっと苦しいかな。上層階まで行ってギリギリか。

  19. 403 通りがかりさん

    首都高沿いは雰囲気含めて厳しいですね。
    長者丸によっぽど住みたい人じゃないとなかなか許容できないかと。

  20. 404 匿名さん

    外観デザインがおしゃれでこっていますね。
    低層階マンションだからこそのデザインかもしれません。
    総戸数も少なめなので戸建て感覚で住めそう。

    ただ立地的なこともありかなり高めの価格帯。
    並の収入では買えない感じですね。

スムラボの物件レビュー「パークコート白金長者丸」もあわせてチェック

[スムログ新着記事] 晴海フラッグの固定資産税っていくら?(ふじふじ太)




パークコート白金長者丸  [第1期2次]
所在地:東京都品川区上大崎2丁目7(地番)
交通:山手線 目黒駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.65m2~100.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 34戸

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