パークコート白金長者丸

三井不動産さんのホームページで情報拝見しました。外観のデザインがとても素敵で興味深いですが、近くに高速があるのとこの辺の相場感が全く想像つかないので是非色々教えていただきたいです。宜しくお願いします。

ここは不便そうだけど、長者丸のど真ん中なのかな？
高そうだねー
不便より土地の格と閑静さを高額で選べる余裕のある人しか対象にしてないんじゃん？
広そうだしグロスも高くなりそうだし、全戸2億は下らないんじゃん？

ホーマットだった土地ですか。長者丸でも一等地ですね。
高速の騒音は二重サッシで解決でしょう。

やっぱり山手線内側だ

豊洲にパークコートタワーを真剣に望むブロガー
餅つきは、読む価値のないど素人の宣伝してる

>>3 匿名さん
高速からの排ガス問題は？

現地見るとわかるけど、首都高のインパクトはすごい。それと高級感のある？木材のファサードはエントランス部分だけでそれ以外は普通の白い建物という感じ。奥まったところにあるので他の物件と比べると住環境に差があるように感じる。ザ・パークハウスと比較してしまうとどうしても…

9月入居ということですぐに売り切る自信はあるんでしょうね。

>>6　匿名さん
>>9月入居
かなり早いスケジュールですね。
2022年9月かと思って調べたら「2021年9月」でした。半年もないです。

小規模の34邸だからこそ、このスケジュールで実現できる感じでしょうか。現地確認していませんが、もうある程度はできていますか？

ほぽ完成しています。
7月末竣工予定です。

住んでる人ならわかると思うけど、首都高速2号は交通量少ないし、この辺りは防音壁もあり、自然教育園のおかげで首都高からライトもれないように工夫されてる区間。そこまで高速は気にならないと思います。
現地が通りから奥まりすぎてるため、クレーンは見えてたけど工事現況が見えなかったですが、素敵な雰囲気のマンションになってそうですね。

もうだいぶ外観などは組み上がっています！
高速脇のネガをお持ちの方もいるでしょうが
何と言ってもホーマットの建て替え物件ですから
環境としては悪い訳ないかと
上大崎２のこれぞ長者丸と言っていい場所になります。
坪どのくらいで出してくるでしょうねぇ？

高速は音より排ガス気になりませんか？
路線からはまあまあ距離があるので電車の音はそこまで気になりませんが、飛行機はガンガン通っていきます。音が気になる方は行ってみた方がいいかと。

建物自体はパークホームズ水準にしか見えませんでした。
中目黒が好みでしたけど売り切れ間近。

たしかに外観見るとパークホームズ水準に見えますね。コスト削減なんでしょうかね。

ちなみに中目黒はもう完売かと。

高速道路脇という立地も含めてなぜパークコートなのかと。

パークハウスと見比べると何故グランの付かないパークハウスにパークコートが負けているのか？
そんな気分になりました

パークハウスカッコいいですよね

思い切り首都高横ですね。その分安く出てくるか。

首都高の壁に接近した部屋があるけど
あれを毎日眺めるのは辛い。

首都高隣接もそうですが、その下の道（目黒通り？）も交通量は結構多く振動もある。
まだ完成してないけれど、見たところ建物も正直チープ感は否めず本当にパークコート？って感じで、数年前に出来たパークハウスとの差は歴然かな。とは思いました。

名前だけパークコート。
中身はパークホームズ。

特にプレミアム設定の部屋に住む住人が納得する共用部になっていないとプレミアム売れませんよ。
低層好きは松ケ丘というライバルが存在します。

高級低層は地所の方がうまいですね。タワーは断然三井だけど。あと東建

南側にある東京都白金トンネル換気場は、どのくらいの高さでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたい。

白金長者丸って名前がださい

>>30 匿名さん
結構な存在感です。この建物よりも思い切り高いです。南向きでも東寄りは眺望が全く阻害されそうです。何よりのっぺりとしてるので見るからに不気味な感じですね。。。。

マンション名が変わっているので印象的にちょっと変わったマンションなのかなという印象を受けました。
外観はモダンな感じで、おしゃれに思いますし、かなり目立ちそうですね
エントランス前は車寄せがあるのが好印象ですし、ホテルのような作りが変わっているのが特徴的です。
高所得者向けとしては、かなり力を入れいているのかな？

外装はとてもホテルのような作りには見えないが…

白金の分譲はタワーでも低層でも苦戦してるよね。竣工前に完売にならないイメージ。パークハウスタワー、プレミスト、サンメゾン諸々。

>>35 マンション検討中さん

欲しくても一般庶民には高くて手が出ないです。

>>35 マンション検討中さん
販売の担当の方は港区アドレスを強調していらっしゃいましたが、港区というだけであの価格は無いな。と、思いました。

案内会っていつからなんですか？

いよいよですね^ ^

緊急事態で延期に？

>>40 マンション検討中さん

なってないですよ。案内会いってきます^ ^

>>41 匿名さん
案内会ってもう始まったのでしょうか？
エントリーしただけでは案内会のお知らせ来ないのですかね…
アンケートは答えたのですが。

○○丸といえば漁船です。大漁旗がエントランスにはためいてそうでイメージ悪いです

>>42 匿名さん

予算が高い人から案内を開始しているのでしょう。もちろん私には案内が来ていません。

>>41 匿名さん
で、いかがでしたか？
非常に興味あるのでご報告お願いできますか？

長者丸の由来知らないんだ…
地歴も知らないような素人が買える物件ではないと思うよ。
白金高輪と比較するのも筋違い。

長者丸は由緒ある歴史ある街で現在は上品な高級住宅街です。

北参道と長者丸ともに金持ちから一本釣りの漁船方式

>>33 匿名さん
もしかして長者丸を知らない人？

9月入居なのにまだ事前案内会すら開催されてない？一気に売るつもりなのかな？