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part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
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契約者板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)
[スレ作成日時]2010-02-16 11:19:41
少なくとも、運営で利益が上がろうとどうしようと、
マンションの管理組合は指を咥えて見てるだけ。
運営で出た利益とか、それとマンション管理組合との関係とか、全く問題にしていないのですが？
ちょっとしたカフェ飯が食べられるような店がいいけど、
個人的にはメゾンカイザーのカフェスペース支持だが結構距離あるから難しいだろうね。
けどまあ、一方で、
どうせ客はたいして入らないからドトールでもなんでもいい。
スタバもドトールもレベル的には一緒。
そのレベルでの選択ならサンマルクが一番かな、パンも食べられるし。
ドトールなら最悪
817
自画自賛するような中身じゃないって事でしょう。
パン屋くらい？？
スタバとドトールは大違いでしょう。
当初のタリーズ情報はどうなったんでしょうね。まだタリーズのほうがよかったです。
まあ、スタバはこんな採算悪いところに出店応じないでしょうけど。
先日、入居手続会に行ってきましたが、隣の席には中国人のご夫婦(話が聞こえてきたので)、
反対の席には欧米のご夫婦が通訳同行で来てました。特に欧米の契約者は結構いましたね。
いずれの方々もこれが富裕層と言われる人たちなのかな～と物珍しく見てしまいました。
全体的に手続会に来ていた契約者はちょっと年齢層が高めな感じでしたね。
五反田ＴＯＣって来年から立て替え着工なんですよね？
期間が１０年くらいかけてって長いですね。
いろいろお店が入っていてグラスカに住んだら便利だなぁって思っていただけに残念です。
欧米、と言ってしまうと白人と勘違いしそうですが、
欧米国籍はアジア系の方も多いですから。
中国の方がたくさん買っているって本当でしょうか？
確かに。和の意匠をふんだんに取り入れた安らぎの…などといってますが、ロビーなど全体のイメージは「和」というよりせいぜいオリエンタル、いかにも外人受けしそうな、「外人が考える日本」な感じですね。
純ジャパならああいう和サロンはなんか落ち着かない。ゲストルームもジャパニーズスイートというからにはきっちり旅館風にしてほしかった。
手続き会、自分の時は午前中は年配の方、午後は若い方とけっこうはっきり分かれていました。
長居してたもので。
国際色豊かなマンションのようで楽しみです。
830はどこで仕入れた情報？
聞いたことないぞ。
池袋と勘違いしてないか？
ワタシモ買タアル
スルーしないから粘着が湧いたじゃないか
建て替えるみたいですね
TOCビルは、現在の収益力を維持しつつ、段階的な開発を考えており、五反田「新TOCビル」事業計画が一部稼動した時点で、現在のTOCビルの建替え工事に着手する計画であり、事業全体の完了には、今後10年程度の期間を見込んでおります。
だって。
10年程度って長いですね。
段階的な開発っていうのは、全部壊してから建替えって事ではなく
営業しながら部分的に建替えるって事でしょうか？
新しいビル建てる（借りる）→一部完成（賃貸）→主力テナントの移設→旧ビル建て替え
って意味かと
五反田ＴＯＣは大小あわせて全部で４つビルがあるからね。
全部建て替えるには１０年くらいかかるかもね。
そういえば大崎ニューシティもＴＯＣだね。有明にもあったな。
平日でしたが先週、時間見つけて事業仕分け見てきました。
どうでした？
ＴＯＣといえば今週末はルクルーゼのファミリーセールだね。
最大８５％引きだそうです
ホントですか‼これは行かなきゃ。
鍋とココットが欲しかった。
ファミリーセールだからもしかしたら招待状ないと入れませんよ
こないだは貝印のセールでストゥヴデパート価格の６割引でだったので
３０分くらいで完売してた。
>ファミリーセールだからもしかしたら招待状ないと入れませんよ
ですよね・・・残念。行きたかったな。
五反田駅前に競艇の場外発券場が計画中らしいっす。
まあ五反田だしいまさらひとつくらい嫌悪施設増えたってどうってことないですよね
おおらかに受け止めましょう
TOCは一度も行ったことないので、改築前に行ってみるかな。
ＴＯＣって色んなお店が入っててちょっと面白いし便利だよね。
昔、競艇を競馬の感じで観に行ったらあまりに客のガラの悪さに驚いたけど
今はかなり良くなったと思うわ。
未だにちょっと怖くて近づきがたいのは、競輪とオートよね。
独特の雰囲気がありすぎ。。。連れも競輪とオートだけは一緒にきてくれないし。
駅前ってどっち側なのかしら？
ここの,エントランスロビーは少しちいさなーって外から見て思ってたけど
二階に広いロビーあったんだね。
あんなにゆったりしたロビーだと、
ちびっ子とか走りまわりそう。
あのロングソファーとかとくに。
大人も長居しそうなんだけど、もちろん禁煙だよね？
確かにグランスカイのロビーはこじんまりしてますよね。僕的にはルサンクのロビーがホテルっぽくて好きです。
それは近所をよく知らないなぁ。グラスカの二階ロビーは広いよ。一階も併せてかなりのグレードだった。
いえいえ知ってますよ。見に行きましたから。
１Fのロビーに関してコメントしたまでです。
セキュリティの関係上外部と直接つながるエントランスロビーは小さいほうがいいし
小さいほうが品がいいと思いますが、、、
ここは高級、少なくとも超ではないですが、
より上のグレードのもののほうがエントランスはこじんまりとしています。
エントランスは、マンションの顔なのでしっかりしたものにすべきだと思います。
どういったものが好きかは個人の好みで変わりますが、私は1Fエントランスは友人など来たことを考え、もう少し広くて高級感のある感じが好きです。
巨大な派手なエントランスなんて、＜粋＞じゃないよね〜。
ここは田舎モンの集合体かい？、江戸っ子の気質を学んでくれよ。
マンション買ったら毎週友達呼んで自慢ですか？
自慢か〜。
ここ電車の音がうるさいとか、どぶ川の臭いが臭いとか、白い目で見られないと良いね。
拘って建てた戸建ならわかるけど、どんなに高級でもマンションを自慢する人はいないでしょ。
マンション自慢する人がいる、とか思っている人がいることに驚きだわ。
でも友達呼ぶよね、得意げに。屋上とかぞろぞろ見学ツアー状態
嫉妬？何でそんな話が出てくる？
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親しい人なら普通呼ぶでしょ。あ、親友居ない方ですか。。。？
ほんと。新居に招待されて嫉妬なんてロクな友達居ないんですね。。。
だから、呼ぶなら人を選んで呼ぶって書いてあるんだろ？
ま、買えない人のひがみがすごいってことで。
あさましい。。。
