プラウドタワー梅田豊崎どうでしょう？

>>448 eマンションさん
残り２戸のようですね。

>>449 周辺住民さん
わざわざそんなレアな事案を持ち出すほど、暇なんですね。

残り2戸？
北区の御堂筋線最寄りでこの価格ではもうなかなか出ないですよ。
パークハウスは確実にここより高いので、待ってたら終わりますね。

立地と維持費の高さが…

規模の割に、貧弱な共用施設の割には高いかな。
駅は程々に離れてるけど、北区御堂筋線でこの価格はもう出ないでしょう。
新しいパークハウスにも、直結3棟にも未来永劫勝てないけれど、ラストチャンスだと思うよう。

駅、スーパー、コンビニ、治安
立地が絶妙に微妙なんだよなぁ
その分一見すると価格に反映されてるかと思いきや
ランニングコストと一括支払いの修繕積立金がバカ高い

ネガは全部値段に反映されてるので、値段に納得できたらいいと思います

一括払いの修繕積立金が高いのは、毎月の修繕積立金を抑えるためでしょ。
大規模でもないからここはどうしても苦しいね。

HPの間取り図見てもE J K L Mと残ってるし、少なくとも５戸以上は残ってるんじゃない？

午前４時に変質者…
検索しても出てこないですね。私は出歩く時間でないので関係ないてますが。
130世帯が入りライトアップされたら雰囲気間違いなく変わりますよ！！

あと4戸ですかね。
賃貸もでてきましたが結構な賃料ですね。やはり管理費が重いことが影響しているのか・・・この賃料で決まるならいい投資ですが。

あまりにも立地が悪いので、あとはこの価格に納得できる人が買う。
まあ、タワマン憧れに全てをつぎ込むかどうかかな。

あまりにも立地が悪いってめちゃくちゃ面白いですね、梅田徒歩圏内があまりにもって。

>>463
456さんの言ってるとおり。
そりゃ、歩こうと思えばどこまでも歩ける。
梅田真ん中あたりまでで1.5kmが徒歩圏でいい立地って、、、。(汗)
まあ、感覚の違いかな。

大規模ではなく、共用施設は乏しく、駅近でないという、タワマンのメリットのことごとく裏を行く物件ですね。

でも売れてます！！

タワマンは立地が命
ここは僻地レベルの立地

でも、本質関係なくタワマンに住めるぅってだけで飛びつく人も居るんですよ。
その分安いしね。だから、サラリーマンが憧れで買っちゃう。

プラウドタワーとしては破格。都内の1/3の値段。

まあでもほんとに北区中央区西区でサラリーマンが買える新築タワマンは、もう出てこないかもしれませんね、最近は仕入れ値が高すぎる…

とにもかくにも、ツベコベ言いながらどこも買えない人の恨みつらみ、立地もよくわかってない人の遠吠え。結局このタワマンも、ほかのタワマンも買えた人だけが真実、実態をわかってる。買えない人のつぶやきがどのスレッドでも痛々しい。

>>468 マンション検討中さん

なるほど
立地悪くても安いタワマンなら飛びつく層が買ってるんですね

ブリリアタワーも最初の段階で２部屋買ってるけど、こっちは３部屋Ｄタイプ値下げのタイミングで買いました。どう計算してももうかるので。梅田中心地から終電過ぎても歩いて帰れる、タクシーだと初乗りで帰れて立地悪いってそういうこと書く人に限って北区以外のド田舎なんだろうな。

えっ、もうここは値下げしてるの!?

3部屋も買ったのか…
おつかれ…

大阪人からすれば梅田から直線距離は近いけど辺鄙な場所。
マンションができて、住人が街を盛り上げてくれたらそのイメージもいつか変わるとおもいます

安藤忠雄とご近所さんになれるね。

三菱始まりそうだから、詳細分かってきたら価格差でこっちにする人いるかもしれないですね。
向こうは梅田、うめきた2期、グラングリーン大阪推しだからかなり高くなると思われます。

中津のシエリアもそろそろ発表されますかね？

毎年広がる「梅田徒歩圏」。
難波ですら梅田徒歩圏である。歩こうと思えば歩けるので

こちらはZEH-M oriented採用でマンション全体で大幅な省エネルギ―を実現しているそうですが、ガス得プランのマイホーム発電料金は標準仕様で適用されるのですか？
HPの詳細を見るとエネファーム仕様＋ガス温水床暖房、ミストサウナ、2口以上のガスコンロが条件のようです。

>>482 検討板ユーザーさん
毎年拡がる「梅田徒歩圏」は不動産マーケットの活況度合いと相関関係がありそうですね。「経済活動の反動が起これば梅田徒歩圏表記は縮小する」とすれば、そのきっかけは何になるのでしょうか。
シリコンバレーショック？、スイス銀ショック？を乗り越え、新総裁も大規模緩和を維持してくれれば、「梅田徒歩圏」は更に拡大するのかもしれません。

同じウメキタ徒歩圏内でも
福島とは大きく差がついてしまいましたね…

>>485 マンション検討中さん

どこも元々評価の高くなかったエリアなので、悪い分伸びしろはありますね。

福島は梅北2期ができたら天井でしょうね。その後は東側にまた再開発の波がくるでしょう

>>485 マンション検討中さん
1,2位を見れば分かりますが騰落率なんて元値次第です。
現時点ではメガグラメよりブランズタワー梅田ノースの方が坪単価が高いことから中津の方が評価されているのは明らかなんですよね。
うめきた2期の時点でも勝っているので2030年以降は阪急大阪梅田駅周辺の再開発によって中津は圧勝するでしょうね。

>>488 通りがかりさん
福島より中津?
ありえなすぎて笑える
購入者としてはそう思いたいんだろうね…

>>489 評判気になるさん

まあまあ、どっちも良いよ。仲良くしましょ
好きな方買えばええやないか

>>488 通りがかりさん

メガグラメはうめきたがオープンしたとしても、相変わらず駅から遠すぎるんですよ。
実際に住むことを考えるなら駅距離は無視してはダメです。
中津だから高いんじゃなくて、駅から近いから高いだけ。
中津も大淀も同じ旧大淀区でエリアの評価は同じです。

>>491 匿名さん

匿名掲示板で全面に文句とは偉く出てきましたね。嫌われちゃいますよ。

フラット目線で考えて福島より御堂筋線の中津のほうが全然便利だと思うけどな。

好きなところ買ったらええんやで。
資産性とか立地とかは気にしたら決められません。

メガグラメは福島駅徒歩8分、大阪駅15分（新出入口開通前は16分）なので駅直結のブランズと較べるべきではありません。むしろ、ここプラウドタワーと立地的には似た条件、まぁ規模と共用施設はメガですが。

>>494 匿名さん

結局これ。
自分の目戦や都合を一般化して発言するから、ややこしくなる。

ほんとにそう思います！グラメもここもどっちも良いお買い物ですよね！私は出張が多いので、新大阪に出やすいこちらにしましたが、それぞれの良さがあると思います！一緒にうめきた2期を心待ちにしましょー、

入居始まってますが、屋上の照明がポツポツの照明で安っぽいですね。
なんで間接照明にしなかったんだろ。

あと一戸、完売が見えたと思ったら一億四千万とな。

夜この周辺歩くのどうですか？見学がてら線路抜けた近くのファミマとライフ行ったら、結構びっくりするような感じの方がいて、少し驚いているのですが…