千葉の新築分譲マンション掲示板「レジデンシャル浦安」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-24 20:06:02

レジデンシャル浦安について語りましょう。


建設場所:千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積:2,339.77㎡
用途地域:第一種住居地域
建物用途:共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模:鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積:961.05㎡
延床面積:5,407.37㎡
建物高さ:30.00m
建築主:株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル

[スレ作成日時]2021-03-04 11:28:17

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レジデンシャル浦安口コミ掲示板・評判

  1. 123 マンション検討中さん

    >>122 ご近所さん
    単価見ずに買う人いますかね???
    賛同しかねます。

  2. 124 マンション検討中さん

    イニシア浦安の南向き掲載終わってましたね
    70平米6000万弱だったと思うのでやはりこれぐらいの金額は間違いなくするでしょうね

  3. 125 マンション検討中さん

    坪単価見ないは無いと思いますが、グロスが高すぎるとそもそも払えないですからね
    私はプラウド浦安は買えなかったです
    坪300で6500万ならプラウドより1000万安いので買える世帯はぐっと増えると思います

  4. 126 マンション検討中さん

    >>125 マンション検討中さん
    坪平均300が妥当なラインでしょうね。
    プラウドと比較しても妥当。
    ブリシアはあの立地でもサクッと売れましたし。

  5. 127 マンション検討中さん

    駅徒歩7分の立地で65戸だと多少高くても売れちゃうかも

  6. 128 マンション検討中さん

    中古比較として
    真横のイニシア浦安グランプレイスが6000万弱で売れた(はず)という事、
    ただし、同価格帯で売り出している階数・間取り違いがまだ売れていない(まだ2ヵ月?位ですが)
    という事の様なので、ここら辺がボーダーという事なんですかね。

    新築という事をどこまでプレミアム乗せられるか、売主や仕様の違いなども加味されますが、

    更に徒歩5分、市川アドレスに入った新築2件は難しい舵取りになっているようですし、ちょっとした価格のズレや不動産市況の推移で売れ行きは大きく変わりそうですね。

  7. 129 坪単価比較中さん

    イニシア浦安(築10年)は4080万円で現在売り出し中。

    浦安元町エリアはリセール弱いから、ローンでの新築購入者は基本的に残債割れなんよね

  8. 130 マンション検討中さん

    4000万のイニシア浦安ってたしかに安いなとは思うけど当代島だし1階だし70平米以下だし売り出しも安かったのでは?

  9. 131 坪単価比較中さん

    >>130 マンション検討中さん

    言葉足らずでした。
    イニシア浦安は10年前の物件なので売り出しも安かったと思います。

    ローンでの新築購入者は基本的に残債割れってのは、レジデンシャル浦安の話です。
    この物件が坪300くらいの場合は新築引き渡し時点でで500万円くらいのマイナス純資産が発生するイメージでしょうね。

  10. 132 周辺住民さん

    >>131 坪単価比較中さん

    今現在においては新築買う方は残債割れ覚悟って事ですね。

    昔は安かった、今の高値市況を見れば。将来どうなるのかは見通せませんね。

    それにしても
    イニシア浦安とイニシア浦安北栄、イニシア浦安グランプレイス、が有ってややこしいですね。。

    グランプレイスの方は1件坪270万円程度で売れて、
    違う間取りではまだ(2ケ月程)掲載中のようですね。

  11. 133 マンション検討中さん

    >>132 周辺住民さん

    イニシア浦安グランフィールズもありますね。
    ちなみにエクセレントシティもいくつかマンションあって、ここ数年はほぼこの2社が分譲してたイメージです。

  12. 134 マンション検討中さん

    >>131 坪単価比較中さん
    勘違いしていました。理解できましたありがとうごいます。

    イニシア浦安の1階調べたら売出し3500?3700みたいなので4080で売れたら手数料込で考えて持ち出し0か少し利益が出た感じですね。
    やはりこれぐらいの坪単価じゃないといざ売却する時の残債割れはどうしても発生するでしょうね。

  13. 135 匿名さん

    こちらのマンションはいくらくらいになるのでしょうね。
    10月下旬販売開始予定だからまだまだ価格や販売戸数は公表されないのだろうけれど。
    周辺に物件が多いとなると比較検討しやすい反面迷いも出てしまうのではと思います。
    駐車台数26台、駐輪場187台、バイク置き場14台、圧倒的に駐車場が足りなそうだけど、周辺に探すしかないのでしょうか。
    駐輪場とバイク置き場に関しては他所より多めな感じなので、自転車やバイクが趣味の人には嬉しいのでは。
    バイクは大型も可なのかな?

  14. 136 マンション検討中さん

    他のモデルルーム見学したときにレジデンシャル浦安も気になってるって話になって、モデルルームの人が調査してるけど坪300万ぐらいになるんじゃないかって言ってました。
    どれぐらいの確度か知らないですが参考程度に

  15. 137 マンション検討中さん

    駐車場この立地なら抽選になってもかなりの確率で当選すると思いますが周辺だと15000円ぐらいですかね?あとは最上階の部屋はプレミアムプランと言ってるので優先権は付いていそうですがどうなんでしょうね

    そういえば8月上旬に全プラン公開らしいのでそろそろメール来ますかね

  16. 138 ご近所さん

    ・浦安駅周辺駐車場 1.3~2.5万円程度 周辺に借りてまで車を所有するのか、どれ位の価格の購入者が集まるかによりますね。
     
    ・どこかに駐車場優先権が付くのが一般的ですが、最上階位ですかね。先着順などにすれば最後売りにくいかもしれないので、残せる戦略を取るのが一般的じゃないでしょうか。

    ・新しい間取り 楽しみですね。

  17. 139 匿名さん

    Aプラン見ています。
    収納がとにかく多くて、荷物持ちの我が家も住みやすそうと思います。
    LDK横の納戸1.0畳が広々で、その隣の収納も2つあります。アウトフレームじゃないので家具を入れるのが大変そう。
    あと5畳のウォールドアがいいなと思いました。

    新しい間取り公開の予定がありますか?
    期待しています。

  18. 140 マンション検討中さん

    >>139 匿名さん

    63の投稿は収納少ないというご意見もあり、
    139匿名さんは広々とにかく多いとお感じにもなり、
    それぞれの生活により判断は様々ですね。

    確かに北側の部屋は柱食い込みで窓もあるし、
    クローゼットやウォールドアの引き込みスペースを見ると家具を置ける壁が限定されますね。

    モデルルームが出来れば確認できる部分も有ると思うので売主さんがどういう設定で提示されるか興味があります。

    公開予定は、誰か知ってるんですかね。
    エントリーしていればお知らせは有ると思いまけど、
    2つ上の137マンション検討中さんが書いてくれてますよね。。

  19. 141 マンション検討中さん

    私はエントリー済みで過去に貰ったメールには8月上旬全プラン公開と書いてあったと思うので今からエントリーすれば間に合うと思います

  20. 142 デベにお勤めさん

    今出てるプランだとJr,Cr,Aが良いですね。
    Fは75m2あるけど、寝室の梁が出過ぎ&東側部屋のエアコンがおそらく埋没配管になってしまうのが減点。

    北側棟の未発表プランは全て60m2台かな?

  21. 143 マンション検討中さん

    >>142 デベにお勤めさん

    Fタイプは全部屋と浴室に窓があり、ファミリークローゼットとシューズインクローゼットで収納も充実してるから良いなと思ってました。
    確かに部屋はそれぞれ狭く、寝室の柱も気になりますね。

  22. 144 マンション検討中さん

    全プランみたけどJrが一番魅力的でした。多分買えない値段になってしまうんだろうなとは思いますが。。。

  23. 145 マンション掲示板さん

    Jrは9000万円くらいでしょうかね?

    G,Hが60m2台だったので、グロス5000万円前半からありそうです。

  24. 146 マンション検討中さん

    坪360はいくらなんでもしないと思いますが坪300でも7500ですからね。
    35年ローンが組める年齢でも年収が1000万近く必要なのでエリートサラリーマンかペアローンじゃないですか?

  25. 147 匿名さん

    間取りが期待外れだったな。60平米台の3LDKをグロス安く見せて、70平米以上はそこそこするんだろうな。

  26. 148 マンション検討中さん

    60平米台が5000万円台後半、70平米台が6000万円台後半、80平米台が8000万円台と予想

  27. 149 匿名さん

    どうみても浦安ナンバー2マンションなのに、絶対欲しい平置き、玄関前宅配ボックスとプラウドにはないのがあるのに坪300万はするよ。お隣も270~280で動いてるのに。舐められたもんだ。

  28. 150 マンション掲示板さん



    浦安ナンバー1は間違いなくプラウド浦安だけど、ここは暫定ナンバー2ってとこだなー

    プラウドと違って代わりはでてくるレベル。

  29. 151 マンション検討中さん

    今で言うと適正価格なんでしょうけど、
    プラン公開等々を経て、
    ここの皆さんの予想金額だとイマイチテンション上がってこないですー

  30. 152 マンション検討中さん

    心はだいぶ晴海に傾いてきました

  31. 153 マンション検討中さん

    モデルルームはどの部屋タイプなんでしょうか。あと一ヶ月でオープンだから、だいぶ出来上がってきたのかな、

  32. 154 周辺住民さん

    物件は捨てコン打設と書いてありました。
    これから少しずつ形が見えて立ち上がっていく感じになりますかね。

    モデルルームは外壁化粧パネルも貼り付けられて来ていました。

  33. 155 マンション掲示板さん

    もし6000万円後半(6750万円とか)が売値なら、買った瞬間に800万円値下がりするという金を捨てる感覚がやっぱあるな。
    おとなりのイニシアは3年後リセールが6000万円なので。

  34. 156 デベにお勤めさん

    あまり安すぎると実需で必要な人が買えなくなってしまうので、そこそこなお値段というのは良いと思いますけどね。

    浦安はリセール弱いから資産性重視の人は検討対象外になり、浦安縛りがあるお金を出せる人だけが買う良い感じの値付けで来るのだと思います。

  35. 157 マンション検討中さん

    建築費考えるとイニシアよりはどうしても高くなるけど、中古マーケットに出るとイニシアと比べられるので不利にはなりそうですね。リセール気にするなら今出てるイニシアを買った方がいいと思います。
    レジデンシャルの入居までの家賃も相当な額になるでしょうし

  36. 158 検討板ユーザーさん

    坪300できたら、竣工前に完売しないんじゃないかな。デベが竣工後販売も厭わないスタンスかもしれないけど。

  37. 159 マンション検討中さん

    住宅ローン控除の期間がギリギリなので1期の売れ行きはいいのではと思いますがどうなりますかね。ここの価格見てから色々検討したいので9月が待ち遠しいです。

  38. 160 検討板ユーザーさん

    >>159 マンション検討中さん

    入居も来年12月下旬予定なので、引っ越しの順番次第では間に合うか心配です。

  39. 161 匿名さん

    >>160 検討板ユーザーさん
    引っ越しのタイミング関係ないよ。

  40. 162 匿名さん

    大変失礼ながらこちらのマンション名とデベロッパー名を
    存じ上げませんでしたが口コミ評価は如何でしょうか。
    レジデンシャルブランドは首都圏を中心に分譲するマンションなのですか?

  41. 163 匿名さん

    >156
    >あまり安すぎると実需で必要な人が買えなくなってしまうので、そこそこなお値段というのは良いと思いますけどね。

    まぁ、そうかもしれませんね。
    価格が安いに越したことはありませんが
    変える人の間口を広げることで、住民層が随分と変わってきますからね。
    高過ぎるのも困りますが価格帯で悩むところですね。

  42. 164 通りがかり

    ライブラリースペースは向い合せで使うようになるんですね。
    アクリル板みたいなのとか置くのでしょうか。
    数人で使うにはちょっと仕事しにくいかなぁ、電話かかってきたり、打ち合わせとかもあると。
    子供が保育園なら、このスペースを使うこともないかもしれませんが…。

    それと仕事してる方がいれば、そこで子供と本は読めないだろうなぁ…。

  43. 165 マンション掲示板さん

    ライブラリースペースのデザイン見る限り、利用者がいない無駄空間になりそう

    通行者からの視線を遮り、利用者同士の視線も気にならないような座席レイアウトにするよう改善求む。

  44. 166 マンション検討中さん

    説明会の予約受付メール来てましたね。私は他で決めてしまったのでパスしますが誰かが金額を書いてくれる事を期待しておきます。

  45. 167 マンション掲示板さん

    説明会は全日で満席ですね。
    60m2台もありグロス届く家庭が多いだろうから注目されてるんでしょうね。

  46. 168 匿名さん

    >>166 マンション検討中さん

    他ってどこですか? サンクレイドルですかね。

  47. 169 マンション検討中さん

    >>168 匿名さん

    同じ値段払うなら広い方がいいかなと思い新浦安にしました

  48. 170 マンション掲示板さん

    晴海フラッグは80m2で6700万円くらいだから、新浦安のエクセレント新築行くなら晴海フラッグの方が圧倒的によさそうです

  49. 171 マンション検討中さん

    エクセレントシティ新浦安ブレッサンは微妙でしょ
    単身向けはあの辺りだと珍しいから価値あるかもしれないけどファミリー向けは選ぶ理由が新浦安までギリギリ徒歩圏でクオン新浦安よりグロスが安いしか思いつかない
    あとはディズニーに近い方がいいけど舞浜は嫌だとかそれぐらい?

  50. 172 匿名さん

    >>169 マンション検討中さん

    同じ値段ではなく、確実にレジデンシャルのが高くなるので英断でしたね。新浦安の値段は絶妙な感じします。眺望もいいですよね。

  51. 173 マンション掲示板さん


    浦安駅周辺で6000万円超過マンションを買っちゃうと残債割れですが、新浦安ならリセール崩れないのでその点も良いですよねぇ。

    今の時代、同じマンションに何十年も住む人はいなくて基本的にはみんな引っ越しますから。

    いざ売却という時に数百万円を自腹で追加出費しないと完済できないってリスクだと思います。

  52. 174 匿名さん

    浦安駅と新浦安駅は駅名こそ似ていますが、雰囲気が全く違うんですよね。

    浦安駅は生活しやすそう。
    西友があるのが何より。割安ですし、QRコード決済(PayPayなど)でも支払えるので助かっています。
    PayPayクーポンでついた金額分を支払いに充てられます。

    新浦安駅はリゾートっぽいです。
    芸能人の別荘があるとも聞きました。本当かわかりませんけど、ありえる話だと思っています。

  53. 175 マンション検討中さん

    東西線京葉線で別の街ですからね
    浦安市だったらどこでもいいという人は少数派でしょうから(親御さんが住んでるとかディズニーランドに自転車で行きたいという人ぐらいですかね?)
    普通は競合しないはずです。

  54. 176 匿名さん

    共用空間のライブラリーラウンジは本格的なワークスペースとしても活用可能だそうですが、今のご時勢を考慮すれば個別のブースを設置した方がいいかもしれませんね。
    リモートワークに対応した施設があるマンションはとてもいいと思いますが利用しにくい仕様では宝の持ち腐れですから。

  55. 177 マンション検討中さん

    まともな椅子も無いのに本格的なワークスペースという言葉をを間に受けるのが間違ってると思うんだ

  56. 178 周辺住民さん

    新浦安は確かに広い物件多いですが新浦安は液状化リスクがすごいから買うのは敬遠ですね?。311では新町のマンホール飛び出しちゃったり、砂がすごかったり数ヶ月は大変でした。

    浦安駅周辺は液状化はなかったので浦安で買うなら元町エリアにした方が良いです。

  57. 179 匿名さん

    元町は江戸川氾濫したらやばいけどね

  58. 180 マンション検討中さん

    液状化と洪水どっちかというと液状化の方がマシですかね人は死なないですし

  59. 181 名無しさん

    >>180 マンション検討中さん
    どっちもないところを選ぶっていうのはないの?

  60. 182 マンション掲示板さん

    どっちもない都心近郊は、浦安より1-2割高いよ。

  61. 183 マンション検討中さん

    水害も地震の心配も無い土地でサラリーマンがまともな家を買えるの埼玉ぐらいでは?

  62. 184 匿名さん

    ライブラリーラウンジには椅子がついていないんですか?
    共用施設の紹介で出ているライブラリーラウンジには座面が木製の椅子が
    6脚あるようですが、どこか別のマンションと勘違いされていませんか?

  63. 185 マンション検討中さん

    あんな椅子に長時間座れないのは自明なんだから仕事しようと思うのが間違いでしょ...
    車寄せで車を待つまでにちょっと腰掛ける用にしかみえない

  64. 186 ご近所さん

    「本格的」ワークスペース
    「まともな」椅子
    という表現の印象、各個人の好みや経験によって考えは異なりますね。

    仕切り板がしっかりあり、空間の隔離性が高い感じという事では無いのかなと思います。
    入り口からの動線・視線の中に意図的に配置されているオープンスペースという印象で、
    私は「景色としてのラウンジ」として設計された部分が大きいのかなと思いました。
    本と机と椅子、カッコいいですよね。

    個人の所感ですが、1日を通して仕事をしながら過ごす場所ではなく、185でおっしゃっている様に少し腰かける・少し気分を変えたいという時に使う所かなと思います。

    フカフカソファでもなく、ワーキング・ゲーミング・リクライニングチェアでもない、どちらかというとオシャレカフェや図書館の様な椅子なのかなと思ってました。
    好みは分かれますね。

    ファミリー向け住宅であるなら、結果的には大人でなくて小中学生等のお子さん方が使う、という事になりそうですが。
    管理組合(所有者同士)で使い方がキレイに運営出来れば良いですね。

  65. 187 マンション検討中さん

    子供がたむろしてSwitchをやってる未来しかみえない

  66. 188 マンション検討中さん

    モデルルームのプレオープンは明日ぐらいからでしょうか?予定価格が気になりますね。

  67. 189 マンション検討中さん

    予定あって行けなかったんですが今日からですね

  68. 190 マンション検討中さん

    やはり安くは無さそうですね

  69. 191 マンション検討中さん

    高いですね…。私は手が出ないです…。

  70. 192 マンション検討中さん

    結局いくらだったんですか?坪300オーバーですかね?

  71. 193 マンション検討中さん

    70.75m2 8階 6400万円台
    同間取り 5階 6300万円台
    75.61m2 8階 6700万円台
    同間取り 5階 6500万円台
    坪単価300前後ですね。
    プラウド程ではないですが、最早浦安の坪単価ではない。。。
    ただ、小規模故にディスポーザーがないとはいえ、設備的にはなかなかの仕様でした。

  72. 194 マンション検討中さん

    ・下層階と上層階の差が比較的小さい(下層階が高い印象)
    ・ルーフバルコニーに単価を盛っている
    ・最上階のプレミアム住戸は8,500万円予定

    見間違いがなければ、こんな感じでしょうか。
    予定価格は一部住戸だけ記載があり、東向き含めれば坪300万は超えない気します。

  73. 195 マンション掲示板さん

    この物件は東棟がお買い得ですね。
    坪単価260くらいからで、設備ははっきり言って坪260とは思えないほど良いです。

    南棟1Fは5900からありました。

  74. 196 マンション検討中さん

    確かに今どきらしく価格は高いですが、設備仕様も浦安としては結構高いです。管理費も安く平置き駐車場のメリットも活かせてます。

  75. 197 匿名さん

    うーんこれなら晴海フラッグの方がいいですね…

  76. 198 匿名さん

    晴海は維持費がえぐい。

  77. 199 マンション検討中さん

    晴海の維持費は湾岸のタワマンと同水準ですね。水素とかそういう先進的な設備が多いので仕方ないという感じでしょうか。晴海なら含み益が期待できますがレジデンシャルなら残債割れのリスクがありそうですね。

  78. 200 マンション検討中さん

    南棟1Fが6000万弱なら今時の新築マンションとして一般的な価格という印象です。
    浦安駅周辺にマンションが欲しかったら迷わず買っとけという感じですね

  79. 201 マンション検討中さん

    東向きに70平米があれば良かったのにな。65平米は狭い。

  80. 202 周辺住民さん

    そうですね。
    東棟中層66m2が5200万は坪単価でみても格安、にもかかわらず設備良し。
    東棟は抽選になる部屋もありそう

  81. 203 マンション検討中さん

    設備の良さは、具体的にどういったところでしょうか。
    今時の新築マンションで、設備の悪いマンションはあるのでしょうか。

  82. 204 マンション検討中さん

    5階と8階で100万しか違わないなら上層階が人気出そうですね。確か南側のマンションが6階建てでそれ以外に視界を遮るのはプラウドぐらいでしょうか

  83. 205 マンション掲示板さん

    南側で5F以上は坪300超えてくるから人気ということにはならなそう。

    逆に1F,2Fが6000万円程なので買いたい人はそこそこいそう。
    特に1Fはバルコニーが他住戸より広いし。

  84. 206 マンション検討中さん

    >>203
    バルコニー幅が一部2.5mで広い、バルコニーにシンクあり、外出先から遠隔でエントランスの鍵を開けて宅配業者に玄関前各家庭専用の宅配BOXに投函を依頼出来る、遠隔でお湯はり、床暖房スイッチを入れられる、駐車場がすべて平置きで管理費が安く抑えられる、玄関を開けなくても換気出来る機能あり、居住者専用のガーデンコリドーあり、などなどでしょうか。

  85. 207 検討板ユーザーさん

    価格高い
    東西線「浦安駅」だよ
    高いよぉ

  86. 208 マンション検討中さん

    坪単価、東と南で差がありました。納得した価格がありましたので、申込書出したいと思います。無抽選もしくは抽選で当たって買えるといいですが。

  87. 209 マンション検討中さん

    イニシアとプラウドとレジデンシャルで浦安駅周辺相場がグッと上がってしまった感じですが他に選択肢も無いので、頑張って払うか浦安アドレスを諦めてサンクレイドルがまだ売れ残ってるはずなのでそこに駆け込むかという感じでしょうか

  88. 210 マンション検討中さん

    >>206
    あと、マンションの耐震が最上級の1等級、主要戸境壁がダブル鉄筋構造、オプションになりますが鍵穴でなく、タッチで玄関を開けられるなどが気に入りました。生ゴミディスポーザーはありませんが、維持費が上がるので、個人的にはない方がいいです。

  89. 211 名無しさん

    浦安市で賃貸12万くらいのとこ住んでるので、マンション購入を検討してるのですが、値段6000万とかなんですか!?
    まだ20代前半なので年収は低いですが、ちょっと買えないですね。。

  90. 212 マンション掲示板さん

    >>210 マンション検討中さん
    念の為ですが、耐震等級の最上位は等級1ではなく等級3になります。

  91. 213 マンション検討中さん

    >>212
    あ、そうなんですね。パンフレットは1が一番上と書いてましたが、いずれにせよ、極めて希に数百年に一度程度)に発生する地震による力に対して倒壊、崩壊しないと書いてありました。

  92. 214 マンション検討中さん

    >>213
    3が一番上でしたね。間違って見てました。失礼しました!

  93. 215 マンション検討中さん

    個人的にこの立地だと地震より洪水の方が怖いです。毎シーズン台風が来るたびに心配するのは嫌なので2階以上を検討します

  94. 216 マンション検討中さん

    >>211 名無しさん

    今月に12マン払えるなら支払いは何とかなるのでは?(管理費と修繕費は安いらしいので)
    北栄の分譲マンションは本当に少ないので大企業勤務とかで属性に自信があるならローン審査にチャレンジしてみる価値はあるかと

  95. 217 匿名さん

    浦安で6000万とかないわ
    地元民専用機

  96. 218 名無しさん

    >>216 マンション検討中さん
    属性は分かりませんが、会社は大手なので問題ないと思います。実家が地方なので、皆さんより余計に高いと感じてるかもしれないです。。
    それにまだマンション自体も探し始めたばかりなので現在の住宅事情から調べてみます。ありがとうございました。

  97. 219 マンション検討中さん

    今6000万出せるなら晴海買えるし(抽選でしょうけど)、舞浜新浦安も買えるし予算厳しくて広域で検討するなら海浜幕張もありますしね。浦安6000万は高いのは同意です。

  98. 220 マンション検討中さん

    >>217 匿名さん
    ほんとこれ、って感じですね

    浦安駅近マストなファミリーで、この金額出せるなら買うべきだし、そうじゃない人はわざわざここ買う必要性がないですよね

    ショールームも行きましたが、可もなく不可もなくといった印象でした

    個人的にサンドエレガントが思ったより遥かに【砂壁】で、これはないなーと思っちゃいました

    古いアパートっぽいし、壁ぶつかる度にザッとなって痛そうだし普通に擦りむけるくらいの本格的な砂壁でした

  99. 221 マンション検討中さん

    浦安市に住みたいですが、言っても約半年ペースで新築も出てきてるので猶予がある人は待ちですかね。

  100. 222 マンション検討中さん

    モデルルームの、LDKの隣にある洋室3。
    ウォールドアを開放するとその畳んだ扉でせっかくの棚が隠れちゃうというね。
    営業さんも「気になっていました」(笑)と。
    明らかに設計ミス。
    今のうちに改善されますように。

  101. 223 マンション検討中さん

    浦安市でよければもう少し安いのが出てくる可能性はありそうですね
    しかし最近の分譲マンションは値段は上がるのに仕様は下がるばかりですからね買いたい時が買い時でしょう

  102. 224 マンション掲示板さん

    >>222 マンション検討中さん

    これは私も気になりました。
    設計不良ですねー、扉開放したらデッドスペースです。ちょっとありえない。

  103. 225 マンション掲示板さん

    >>224 マンション掲示板さん
    素人でも気がつくような設計不良ですよね。

  104. 226 ご近所さん

    >>214 マンション検討中さん

    パンフレットが間違ってたら仕方ないですよね。

    木造は構造計算で等級3を取るのが求められる水準ですが、
    鉄筋建築は計算や建造も大変らしく、壁や柱も厚く太くなりますので、
    2や3は大規模商業・高層建築・官公庁などでないとやらないらしいですよ。

    池袋の新築区役所の上のマンションは凄いですよね。羨ましい。

  105. 227 マンション検討中さん

    >>226
    パンフレットが間違いでなく、私の見間違いでした。失礼しました。

  106. 228 マンション検討中さん

    Bタイプの間取り割と好みで検討してたんですけど、隣の部屋のバルコニー出っ張ってるからめちゃくちゃ室内覗けちゃいますよね!?

    カーテン閉め切り仕様じゃないっすかこれ

    バルコニー両脇コンクリートにして独立性を?とかって謳ってましたけど、めちゃくちゃ覗けますよね!?笑

    これは嫌だなぁ

    マジでなんでこんな作りにしちゃうんだろう

  107. 229 マンション検討中さん

    AB以外はバルコニーの奥行きを盛った関係で立板より前に迫り出してるんですね
    これだとA以外は簡単に覗けちゃいそうですが特にBとCの間は窪みが短くて酷いですね...

  108. 230 マンション掲示板さん

    わざわざ覗くかな?
    住人として、万一のこと考えたら、普通覗かないと思うけど。

  109. 231 マンション検討中さん

    >>230 マンション掲示板さん

    覗くか覗かないかじゃなくて、
    容易に覗ける作りが問題なんですけどね

  110. 232 マンション掲示板さん

    潜在的なリスクはゼロではないのかもせれませんが、そのリスクが顕在化する蓋然性が低いのであれば、実質的に何も問題ないと思います。後はそのことを気にするかどうか、気持ちの問題でしょうね。
    世の中のマンションの9割超は耐震等級1ですが、どうしても地震が怖いと思うなら残りの1割の中から耐震等級2以上のものを探されるのでしょう。それと同じで、気になるのであれば選ばなければいいだけです。

  111. 233 通りがかりさん

    >>232 マンション掲示板さん
    言いたいことはわかるけど自然災害は違う。例えなきゃ良かったのに…

  112. 234 マンション掲示板さん

    何を選択するかの考え方次第では?

  113. 235 マンション検討中さん

    Bタイプいいですよね
    リビングが横に広いの好きなんですがここだと選択肢が少ないですね...

  114. 236 マンション検討中さん

    マンション市場の事とか詳しくない、
    ただの家欲しいだけの素人意見ですが、
    新築時点でこんなに盛り上がらない物件となると、
    リセールとかもキツそうですね

  115. 237 マンション検討中さん

    65戸にしては投稿が多い気はします事前説明会の追加メールも来てましたよ。
    リセール考えて買うような物件ではないのは同意です

  116. 238 マンション掲示板さん

    Bタイプいいんですが、Fタイプがよいかなー
    子供部屋が複数確保できる間取りって元町だとほんと希少ですよね

  117. 239 マンション掲示板さん

    この物件は収入高くて浦安縛りのある人向けだからそんな盛り上がらないよなぁ

    でも東棟は安いから客寄せになりそうなもんだけど

  118. 240 マンション検討中さん

    最上階以外なら世帯1000万東向きなら1人で700万ぐらいあればローンは通るんじゃないですかね

  119. 241 通りがかりさん

    >>240 マンション検討中さん
    他買うて

  120. 242 マンション検討中さん

    プラウド浦安みたいにその値段出すならもっといいマンションが買えるという程は高くないので難しいですね
    晴海フラッグも維持費考えるとそんなに安くないですし千葉だと値段が控えめで将来的にも期待できそうなのは幕張ぐらいでしょうか

  121. 243 マンション掲示板さん

    >>240 マンション検討中さん
    世帯年収1000万円でも旦那が800万円は最低欲しいとこです。
    子供いると嫁はフルタイムで働くの大変で収入減るので。

  122. 244 マンション検討中さん

    ローンさえ通してしまえば支払いは管理費修繕積立込みで18万ぐらいでしょうからフルタイムに戻るまで貯金は難しいもしれませんが1馬力700万もあればローンが支払えないという心配はないでしょう

  123. 245 マンション掲示板さん

    700万円だと手取り525万円として月平均44万円。これから住宅費18万円、生活費26万円ってキツいだろー

    車もったらさらに出費がすごい。まぁそうなったら車はもたないか。

  124. 246 マンション検討中さん

    そもそも700万貰ってるサラリーマンがどんだけいるんだって話だけどな

  125. 247 マンション検討中さん

    >>246 マンション検討中さん
    確かにですね。笑
    40代ならまだしも…

  126. 248 マンション検討中さん

    40代だと35年ローンが組めないと思うので700じゃ全然たりなさそう
    30代前半で700万超える労働者は5%も居ないはずなのでプラウドが売れたあとの浦安で早期に完売できるのか気になります

  127. 249 マンション掲示板さん

    >>248 マンション検討中さん
    浦安の地元民はお金持ってる人多いから大丈夫でしょう。

  128. 250 マンション検討中さん

    地元民です。浦安を絶対に離れたくなく、駅徒歩10分以内希望、車持っておらず、機械式駐車場とディスポーザーがないためプラウドより維持費が安く、ルーフバルコニーがある部屋があるので前向きに検討してます。

  129. 251 匿名さん

    >>250 マンション検討中さん

    プラウドと比較されてるようですが、維持費どれくらい違うんでしょう?

  130. 252 マンション検討中さん

    >>251 匿名さん

    プラウドの金額を覚えてませんが、だいぶ違かったと思います。スーパー直結の居住者専用の出入口があるのはうらやましいですけど。

  131. 253 マンション検討中さん

    坪単価で1,2割高くて管理費も25000弱だったはずなので駐車場抜きでも月の支払いだと4万は違ったんじゃないですかね

  132. 254 周辺住民さん

    >>251 匿名さん

    プラウド浦安の管理修繕費は
    マンションマニアさんの記事からすると
    1㎡あたり 管理費339円 修繕146円 になります。
    70㎡で35000円くらいですね。

    管理費は結構高めですね。ディスポーザー、立駐、商用併設、エレベーター3機あたりが利いてますかね。
    修繕は国交省のガイドラインよりもかなり低めなので、寧ろ当初から高い方が後々の値上げとか一時金、未納も入れた負担総額は怪しくないものとなるはずですが、、
    野村のアトラクティブ30の効果がどれほどのモノか今時点で計算できる消費者って、居るんですかね。。

    レジデンシャル浦安の管理修繕費についは
    今はエントリー済みの方の中でしか分からない情報なので、
    まだ説明会始まったばかりですし、
    もう少ししないと話題にしにくいですかね。

  133. 255 マンション検討中さん

    管理費+修繕積立金で、70平米で二万数千円ですので、プラウドとは一万数千円の差ですかね。将来の変更後の修繕引当金の差がどれくらいになるかはわかりませんが、将来もレジデンシャル浦安の方が安いでしょうね。プラウド浦安の方が設備が良くてうらやましいですけど。

  134. 256 マンション掲示板さん


    浦安は土地リスク&マンション仕様が低いので今まで安かったのですが、あがってますねー

    プラウド浦安で地元お金持ち層がいなくなっている中、こちらの第一期がどこまで売れるのか興味津々です。
    まだまだ地元底力があるのか、もう買える層いないのか。(東京からは来ないはず)

  135. 257 マンション検討中さん

    プラウド浦安を買う予算がありましたが、ルーフバルコニーが絶対欲しかったので、レジデンシャル浦安を検討してます。プラウド浦安にルーフバルコニーがあれば良かったですけどね。

  136. 258 マンション検討中さん

    最上階の部屋は8500万ですか...
    家族4人プラス在宅勤務にはちょうど良さそうと思ったのですが高くて買えないので諦めます。

  137. 259 マンション検討中さん

    >>257 マンション検討中さん
    あなたの隣人になるかもしれないと思ったら一気に買う気失せました

  138. 260 マンション掲示板さん


    257、258は諦めの早かった同一人物だろw

  139. 261 マンション検討中さん

    現在のマンション価格上昇を鑑みれば、妥当な金額なんだろうけど、予定価格からもう少し下がると助かるんだけどな。

  140. 262 マンション検討中さん

    周辺の賃貸に住んでる人がすんなり払える金額ではないのでもう少し下がるといいですね

  141. 263 マンション検討中さん

    ローン組める年齢と住宅ローン控除考えると買い時な人も多い気もしますけどね。人それぞれタイミングですね。うちは旦那次第ですが申し込むことになりそうで、南向きか東向きで迷ってます^ ^

  142. 264 通りがかりさん

    近くに住んでますが、マンションの広告が入っていました。
    冷蔵庫置き場の並びに小さなパントリーみたいなのがある部屋も掲載されてて、使い勝手よさそうです。

  143. 265 マンション掲示板さん

    >>262 マンション検討中さん

    物件6000万円だとすると管理費修繕費と固定資産税込みで月19.5万円。初期費用で別に300万円、オプションと家具追加で150万円。

    つまり初期で約500万円、毎月19.5万円×35年。

    最初10年間は減税40万で、毎月3.3万円ほど浮く。

    6000万円超えるとキツいけど6000万円までなら頑張ればいけるかなという気もしてますが、住宅にここまで頑張って出すか?という気もしてます。。

  144. 266 マンション検討中さん

    新築70平米はもっと郊外に行かないと6000万ぐらいはしますからね悩ましいです

  145. 267 マンション掲示板さん

    子供1人か、子供なし夫婦なら東向き5500万円で十分だからいいよ

  146. 268 マンション検討中さん

    65平米は流石に狭いのとリセール考えると南向き70オーバーですかね。

  147. 269 周辺住民さん

    ブリシアも竣工前完売したし65m2も需要はあるなぁ

    東向きは坪単価250万円?と安く、駅近、新築、仕様良いマンションって今後早々出ないだろうな。

  148. 270 マンション検討中さん

    浦安駅周辺だと70平米以下が多いので中古マーケットに出た時に競合が増えるのが辛いですね
    イニシアの68平米4000万弱と並んだ時に1000万位上高いですから...

  149. 271 マンション掲示板さん

    >>270 マンション検討中さん

    まぁ5000万円で買って10年後に4000万円なら、管理費税金多めに見て月々12万円で賃貸より遥かに高グレードの家に住めて良い。という見方もありますね。

  150. 272 マンション検討中さん

    管理費だいたい2.2万位でした

  151. 273 マンション検討中さん

    >>272 マンション検討中さん
    修繕積立金も含まれた金額ですよね。

  152. 274 周辺住民さん

    >>271 マンション掲示板さん

    確かに5000->4000で売却しても賃貸と同じ支払い金額と考えると気が楽ですね。

    この仕様だと16-17万円くらいの出さないと賃貸では住めないよなと思いましたが、
    そもそも浦安にはこの高い仕様の賃貸物件は存在しないですね。笑

  153. 275 マンション検討中さん

    東向きが割安なのは、目の前に建物(介護施設?)が被るからなんですね。中層階以上ならあまり影響なさそうですが。

  154. 276 マンション検討中さん

    >>275 マンション検討中さん

    中層階以上は眺望に問題なさそうですよね。
    総額と設備考えると魅力的に感じました。

  155. 277 マンション掲示板さん

    東棟はとにかくリーズナブルな価格なので買えたらラッキーくらいかもしれないですね

  156. 278 名無しさん

    東側ってファミリー向けじゃないでしょ?DINKSが20組弱も浦安でマンション探してると思えないから倍率が高いとは思えない

  157. 279 マンション掲示板さん

    東向きはDINKS、子供1人世帯、老夫婦向けですね。

    浦安で賃貸暮らしている人は山のようにいるわけで、6000-6500は絶対出さないけど4800-5300くらいなら喜んでという家庭は結構いそうです。

  158. 280 マンション検討中さん

    子供がいるなら70平米超に住んだほうがいいと思うけど...

  159. 281 マンション掲示板さん

    それ言い出すとキリがないから、どこで折り合いをつけるかだなー

  160. 282 名無しさん

    東向きは、多少離隔取れていますが目の前の建物に少し被るところはありそうですね。(5階までバルコニーはガラス手摺ではなくコンクリート)

    高層階は少し先にイニシアがありますが、採光は問題なさそうで良いですね。

    低層階の価格は上記が考慮されている印象ですが、高層階の坪単価は南向きと大きな差はないのかなと思います。(61平米/3LDKのタイプは比較的価格が抑えられていますが、広さで人を選ぶかもしれません)

  161. 283 マンション検討中さん

    住宅ローン減税が延期しそうなので少し検討する余裕ができた感じですかね。それとも一期でだいぶ売れてしまうか。。。

  162. 284 マンション検討中さん

    現地を見てきましたが、意外と電車の音が響いてきますね。

  163. 285 マンション掲示板さん

    駅徒歩7分だけど物件は線路の近くだからね

  164. 286 マンション掲示板さん

    要望書出した方いますか?
    どれくらい集まってるんだろう

  165. 287 周辺住民さん

    >>285 マンション掲示板さん

    私は慣れてしまってるのか、あまり余り気になってませんでした。
    結構します、か?

    完全な直線ではないですけど、道なり東に200m強進むと確かに高架が走ってますよね。
    気になる方が居るとすれば、上層階だとより気になるでしょうか。

    音としては大通りからの車やバイクの方が重要な気がします。ロイヤルホストは有ってないようなものですし。
     
    音が気になる方は近場のサンクレイドルくらい路地を入らないと厳しいかも知れませんね。

  166. 288 マンション検討中さん

    私も電車の音よりも車の騒音を気にしてましたが、どのタイプも問題ないのかなと感じました。
    今住んでる場所とかによっても感じ方変わりますよね。東向きの部屋は車の騒音特に少なそう。

    要望書をどこで出そう…笑

  167. 289 周辺住民

    確かに夜中も救急車やバイクの音、けっこう聞こえますよ。

  168. 290 マンション検討中さん

    >>286 マンション掲示板さん
    要望書、これから出す予定です

  169. 291 マンション掲示板さん

    モデルルームでベランダ見たけど前に突き出てるので、隣の住人と目が合いますね。。

    隣だけじゃなく、隣の隣ともアイコンタクトできる構造ってどうなのよ

  170. 292 匿名さん

    外観予想CGを確認しましたが、バルコニーが前面に飛び出ているプランはバルコニー部分を広くしてリビングの延長として使えるようにしているのでしょうが、実際に確認するとお隣さんが見える構造なんですね。

  171. 293 匿名

    >>292 匿名さん

    >>292 匿名さん
    この話前にもでてますよ

  172. 294 マンション検討中さん

    まぁ、前に出た話題を全く出してはいけない訳ではないと思いますが、

    以前の話題を全く見てなさそうな書き込みも、マナーとしては避けたいですね。

    時々なんでこのタイミング? とか なんでその内容? という書き込み有りますよね。。

  173. 295 マンション検討中さん

    ベランダの構造は、多くの人が横との視線が合いやすいのかなとか、少し中が見えやすいかな、とか分かると思いますが、

    参考家具配置イメージ や イメージCG 、モデルルームは 
    家具がやたら小さく書かれていたり、特注の極小ベットを入れていたりするところもあるので、
    実際お使いの家具の寸法を測って当てはめてみる事をお勧めします。

    契約後にインテリアやオプション決める時に「入らない」「狭い」と気づくとちょっと気分が落ち込みますので。

  174. 296 マンション検討中さん

    プラウドより勝る部分は、
    ・1LDKなし
    ・サッシ:標準で遮熱Low-E、T-2防音
    ・スロップシンク
    ・駐車場:平置き・設置率
    ・駐輪場:地上階設置
    ・IoT:給湯・インターホンとスマホ連動
    ・1F供用水洗
    ・洗面所スライド収納
    ・機能性キッチンシンク
    ・組合用安否確認システム
    ・AED設置
    ・プランセレクトとグレードアップ・プランカスタム(壁・照明・コンセント変更)がプラウドより自由度高い
    ・バルコニー境がコンクリ(一部除く)
    ・バルコニー 一部奥行2.5m(前述:隔て板幅が短いので好みによる)
    ・車寄せ/庇付き
    あとは情報なく分からないですが、自販機やドアキャッチャー、トイレ人感センサ、ゴミ置き場脱臭機など、が気になりました。

    プラウドの方の強みは
    ・駅近!
    ・スーパ―直結
    ・エントランス2層吹き抜け
    ・ディスポーザー
    ・キッチン御影石
    ・駐車場:一部EV対応・カーシェア1台
    ・駐輪場:一部2階屋内(出すのは手間ですが・・・)
    ・棟内ゴミ置き場(レジデンシャルも雨に濡れずにゴミ出せたらすみません。階段使えばいける?)
    ・修繕周期長期化
    ・住戸用エレベーター2基(修繕は多い方がかかりますが。)

    など?
    モデルルーム済みの方、情報お待ちしてます。

  175. 297 検討板ユーザーさん

    >>296 マンション検討中さん
    比べてどうすんの?
    プラウドって、まだ買えるの??

  176. 298 マンション検討中さん

    角部屋のAとF、最上階のプレミアは要望書出ていますね。後は階数間の価格差が小さいから、上層階の方が人気のようです。

  177. 299 マンション掲示板さん

    >>298 マンション検討中さん

    そうなんですねー、これから要望書が出てくるとおもうので記載いただいた部屋は抽選になりそうですね。

    低層が坪単価から見てもお得なので人気かなと思ってました。

  178. 300 マンション検討中さん

    >>297 検討板ユーザーさん

    価値を考える 時の参考まで、今どきの新築だとプラウドかなと思う思考でした。 

    北栄や当代島の中古(イニシアとか)と比べるのも一つですが、

    悩みだすと色々考えてしまって。

    確かにプラウドはもう買えないんですけどね。

  179. 301 検討板ユーザーさん

    >>300 マンション検討中さん
    そんな価値なんて目糞鼻糞だよ
    比べたらキリなくて一生買えないよ
    長く住みたいかどうかじゃないの?
    知らんけど

  180. 302 周辺住民さん

    まぁプラウドの方が長期的に資産価値はあるので、時間制限ないならプラウド中古を待つのも一案だと思いますよ。

  181. 303 周辺住民さん

    価値って
    資産価値?価格?リセールバリュー?
    住まう価値?どっちも有るんじゃないですかね。

    比べるとよく分からなくなる、
    けど
    比べるとよく分かる、

    どっちも有りますね。

  182. 304 検討板ユーザーさん

    サンクレイドルよりは良いね

  183. 305 マンション検討中さん

    投資物件探してるなら別だけど実需で探してるなら今ある選択肢の中から予算の範囲内で一番いいやつ探すだけでしょ必要だから買うんだから

  184. 306 マンション掲示板さん

    まぁプラウド浦安は越えられない壁なのでそこが気になる&待ってもいいなら中古待ちってのは私もアリだと思います。
    ただ価格次第ですがノールックで即買い付け入れるくらいの勢いが必要かもしれませんね。

  185. 307 マンション検討中

    >>306 マンション掲示板さん
    リセールを考えてるプラウド住民のような書き込みですね。wそうじゃなかったら失礼。

    だけど、プラウドの壁がなんなのか分からんけど、価格帯が全然違うから、同一分類で考えるべきではないけどね。価格が全く同じならプラウドっていう意味なら分かるが、なかなかそんなことは起きないはず。

  186. 308 周辺住民さん

    我が家は角部屋で広いA,F狙いなのですが上の方でも書き込まれている通り
    全部要望書入ってましたね。

    落選で入居を逃すのは痛すぎるので、無抽選の部屋に要望書出すかしばらく考えます。。

  187. 309 マンション掲示板さん

    玄関鍵は標準仕様の場合、ハンズフリーや非接触式ではなく、普通に鍵穴に鍵を差すタイプなのですね。

  188. 310 マンション掲示板さん

    Fタイプは何でそこまで人気なんでしょうね。
    広めの角部屋なのでグロスは高いですが。
    抽選は避けられなさそうです。

  189. 311 周辺住民さん

    Fはサービスルームを含めると4LDKとして利用できるので、元町エリアでは貴重なんですよ。
    そして坪単価で見ると、他の部屋よりFは割安なんです。グロスは少し高いけど。

  190. 312 マンション掲示板さん

    絶対買いたい人は階数変更やプラン変更を抽選申し込み時に考えた方がいいですね。

    現時点で要望書出てる部屋は、抽選前の正式価格発表で値段上げてくれば、売主もウィンウィンだからやればいいのに。

  191. 313 周辺住民さん

    >>309 マンション掲示板さん

    標準だとテブラキーれんどうははエントランスだけって事ですか?
    各戸1本と書いてあるので

  192. 314 マンション検討中さん

    子供二人に在宅勤務用の書斎が欲しいとなると4LDKなんですがそもそも4LDKのマンションが本当に少ない...

  193. 315 マンション掲示板さん

    >>313 周辺住民さん

    エントランスだけかなと思います。HPにも「オートロックの扉」には使えるとなっていますね。

    その他の共用部(ゴミ置き場等)は確認しておらず不明です。

  194. 316 マンション掲示板さん

    元町にも4LDKは若干あると思いますが、中古にもでてこないですよね。

    なので今回のFタイプは購入できれば希少性が高いので売却時も有利です。

    抽選チャレンジするだけの価値は大アリです。

  195. 317 マンション掲示板さん

    >>315 マンション掲示板さん
    標準で付いてくるのは1本だけですが、それで部屋の扉も開きます。

  196. 318 マンション探してます

    >>316 マンション掲示板さん
    リセールバリューはどうかな?
    抽選の価値って言うけど、外れたら買えないわけだから、抽選にならないようにして部屋を確保する方がよいのでは?

  197. 319 名無しさん

    >>317 マンション掲示板さん

    エントランスは開きますが、玄関のセンサーキーは標準では付いていないということでした。

    気になる方は問い合わせるのが確実かと。

  198. 320 検討板ユーザーさん

    もし本当に狙っている部屋があれば、わざわざ自分からお勧めする書き込みしないと思いますけどね。

  199. 321 マンション検討中さん

    浦安駅でリセールバリュー求めちゃいけない。
    残債割れしなかったら御の字。

  200. 322 買い替え検討中さん

    Fタイプ6,100~6,900万の設定だったかと思いますが、仮にこれが3年後に中古市場に流れて同額程度維持するのは流石に無理筋かなと思います。
    何を以て有利と言われているかは不明ですが、本当に欲しい人達が済むべき物件なので煽りはよしといた方がいいんじゃないですかね。
    4Lが希少で人気があるのは理解していますが、リセール向きではないです。

  201. 323 マンション掲示板さん

    たしかに浦安駅で75m2で4LDKって本当にないですよね。

    今回は同時に9戸が市場に出るのでまたとないチャンスということですか。

  202. 324 マンション検討中さん

    そもそも浦安駅付近に三年以内に他の新築の計画あるの?
    少なくともファミリー向けになりそうな更地今は無さそうだけど

  203. 325 マンション掲示板さん

    壁が左官仕上げって珍しいですね。
    コストカットでタイルにしてませんが、見窄らしい外観になりそうな予感

  204. 326 マンション検討中さん

    この価格帯で今更コストカットはないわ

  205. 327 マンション掲示板さん

    >>326 マンション検討中さん

    この価格帯だからコストカットしてるよな
    タイルにしたらもっと高いぞぉ

  206. 328 マンション検討中さん

    買えない恨みつらみをここで書き散らかすなよみっともない

    こんなとこに書き込みしてる暇あったら仕事頑張って年収上げろよ

    納得する人は買うし、しない人は買わないだけだろ

    見窄らしくなりそうとか言ってないで自分を磨け

  207. 329 マンション検討中さん

    更地、今はなさそうですね。
    駅前の福太郎でまさに更地のところはワンルームですし。

  208. 330 マンション掲示板さん

    いま更地はないけど、大きめの駐車場や古いアパートはいくつかあるので開発はあるでしょうね。

    >>328 マンション検討中さん

    他人につっかかって君の方がみっともないぞ。

  209. 331

    >>327 マンション掲示板さん

    ここを検討してるなら、200から300マン程度のアップはあんまり問題ないのでは?

  210. 332 周辺住民さん

    >>324 マンション検討中さん

    猫実は整備事業区画は結構広さありますけど、
    1件もマンション建たないんですかね。

  211. 333 マンション検討中さん

    猫実は先日通ったら敷地内に道路があったので分譲住宅なのかなと思いました。

  212. 334 マンション掲示板さん

    >>333 マンション検討中さん

    それ東小の方の送電線下の土地ですか?であれば戸建て分譲です。

    上の方が言ってるのは駅近くの猫実地区の整備事業です。
    そちらは統合できた土地から工事進めてますよね。

  213. 335 ご近所さん

    >>329 マンション検討中さん

    福太郎の横でcandoの前の所は
    ワンルーム30戸、その他9戸、の39戸6階建
    敷地787㎡ 建築470㎡ 延べ面積1,815平米との事です。

    ダイエー方面に進んでスターツさんが建てているのもワンルームのみ、49戸ですね。
    当代島の川沿いも100戸クラスのワンルーム。
    Y'sマートの裏の方の角地もワンルーム。

    新築ワンルームが増えて住み替えが進んでいけば、
    万が一は少し古い建物が再開発されるのでしょうか、、、10年後、、、とか?

    地主の方々が街づくりを考えずに二流不動産会社にそそのかされて後先考えずにワンルームばっかり立ててるんじゃないと良いのですが。。

  214. 336 マンコミュファンさん

    柱の食い込みが辛い部屋と4帖が3部屋だから、Fタイプ普通に使いにくそうだけどな。

  215. 337 マンション検討中さん

    Fが使いにくいのは正しいけど部屋数欲しかったら仕方ない
    個人的には子供部屋をリビングインしちゃうと友達連れてきた時にリビングを通るから避けたい

  216. 338 マンション掲示板さん


    元町で4LDK欲しいならここのFタイプ逃したら当面出てこないからね。
    みなさん欲しいということを要望書提出状況が示してますね。

  217. 339 eマンションさん

    鉄筋家族っぽい

  218. 340 マンション掲示板さん

    >>335 ご近所さん

    小規模地であれば軽量鉄骨のファミリー向けアパート
    中規模地であればRCのシングル向けマンション

    地主の収益性第一でこんな流れです。

    ファミリー向けマンシャンはデベに買ってもらえるほどの広さを持ってないと土地売却できないし、アパート、シングル向けなら長期的な収益確保もできるのでね。

  219. 341 マンション検討中さん

    東向きも結構要望書入ってるんでしょうか?

  220. 342 マンション検討中さん

    >>341 マンション検討中さん
    私が見た時にはだいたい60%入ってましたよ

  221. 343 マンション検討中さん

    >>342 マンション検討中さん

    ありがとうございます!やはり人気ですね。
    そもそもここは1期ですべて要望書受けて販売するつもりなんでしょうか?2期のために予定価格出してないところもあるのかな。

  222. 344 マンション検討中さん

    >>343 マンション検討中さん

    南向き一階などのグロスが安い住戸に関しては基本2期で販売したい意向があるそうですが、受け付けてはくれるみたいですね
    価格は全て出てます

  223. 345 マンション検討中さん

    >>343 マンション検討中さん
    要望書は3割くらいで残りはローン審査中でしたね
    2期販売予定は低層階数軒のようでした
    最初に見学行った時は2期販売予定はもっと多く紹介されたのですが想像以上に動いてる印象です

  224. 346 職人さん

    >>335 ご近所さん

    イニシア浦安グランプレイスの横もワンルーム134戸で建築中のがあります。
    浦安で新築の分譲マンションは少なくとも4、5年は出てこないと思われます。

  225. 347 マンション掲示板さん

    元町ても新築分譲は2年くらいで出てくると思うけど、こればっかりは誰もわかりませんね。

  226. 348 周辺住民さん

    >>346 職人さん

    浦安駅周辺のワンルームだけで400戸以上供給されることになりますね。

    家賃相場がどうなるのか。

    分譲の供給ペースも、徒歩何分以内、何戸規模以上、設備仕様、学区なんか条件によってそれぞれ感じ方は違うでしょうね。 

    やはり日本や社会のトレンドはしっかり管理された中古分譲を取り合っていく市場に緩徐に流れていくのでしょうか。

    バカバカ建っていく感じではないんでしょうね。

    残るめぼしい新築分譲はセンチュリー浦安だけか。

  227. 349 通りがかりさん

    市川市に建つのに浦安を名乗らないで欲しいNo. 1物件 センチュリー浦安

  228. 350 マンション検討中さん

    東西線市川でいい人は既に買ってるでしょ。
    東西線の浦安に住みたい俺たちはレジデンシャルを逃すと数年は買えないので買うしかない

  229. 351 通りがかりさん

    >>349 通りがかりさん
    浦安に建ってるのに東京を名乗ってるランドがあるみたい

  230. 352 通りがかりさん

    >>351 通りがかりさん
    なんやて工藤

  231. 353 マンション掲示板さん

    レジデンシャルにこだわるより、元町築10年以内の中古マンションを4500万円以下で買う方が多くの人にとって賢い選択でしょうね。

    浦安新築にこだわって1500万円ー2000万円を余計に支払うのってどうなんよ。

    人生トータルで金銭リスク考えた場合、中古マンションの選択肢を検討すらしないのは要注意やで。

  232. 354 マンション検討中さん

    >>353 マンション掲示板さん

    ではあなたは何故新築マンションについて検討する掲示板におるのか

    そもそも元町築10年以内4500万以下だと、
    ここよりも一回り以上小さい物件ばかりだから比較対象としては微妙でしょう

    どうしても70平米以上必要な家庭もあるわけだから

    ここ検討してて中古見てない人なんて少数だと思うし、
    ライフプランのリスクをまともに考えられない様な人がここを買える経済力があるとも思えません

    中古でもバカみたいに高いご時世で、
    私の価値観では中古に4?5千万出す事の方が抵抗あります

  233. 355 マンション検討中さん

    2000万高いから2000万多くドブに捨てるんだとか思ってるの?マンションそのものは資産なんだから払えるなら中古も新築も一緒だよ
    資産性とか流動性の問題で数百万結果に影響するかもしれないが売る時の状況なんて人それぞれだし今から計画なんか出来ないんだから気にするだけ無駄
    与信の範囲内で好きなの買うだけ

  234. 356 通りがかりさん

    本当に中古を検討しているのならば元町エリアに中古がほとんど出ていないことはお気づきになってると思いますけどね

  235. 357 マンション掲示板さん

    >>353 マンション掲示板さん

    あなたの意見には概ね同意です。

    ただ、Fタイプは4LDKとして使えて75m2というのは今回のタイミングでしか買えないんですよね。

    他のBCDEタイプのようによくある間取りは、他の中古を安く買った方が正直いいと思いますが。

  236. 358 マンション検討中さん

    いよいよ、来週、本広告&販売価格の発表ですね。長所、短所、色々書かれてましたが、要望書の件数を見ると、価格・間取り・立地・その他諸々、総合的に判断して要望書出された方が多く、人気のマンションですね。

  237. 359 マンション掲示板さん

    予定価格から上がる可能性ってあるのでしょうか?調整が入って下がったみたいなことは、別の物件で聞いたことありますが。

  238. 360 周辺住民さん

    あまりないと思いますが、どうでしょうね。

    ちなみにFタイプは価格ミスったと営業さんが言ってました。
    (もっと高値をつけても売れたという意味で)

    個人的にはあげちゃっていいと思ってますが。

  239. 361 周辺住民さん

    >>360 周辺住民さん

    なかなかの話術駆使ですね。

    高いと感じるかも知れないけどお買い得だから値下げなんか考えてないよ、
    というアピールなのか、
    正直者すぎて1期目の顧客にはしっかりサービスしたい営業さんなのか。

    (名前同じですみません)

  240. 362 マンション掲示板さん

    >>360 周辺住民さん

    もし値上がりしたら、予定価格でローン仮審査だした人どうなるんでしょう?多少なら融通きかせてくれるのかな。

  241. 363 周辺住民さん

    >>361 周辺住民さん

    Fは要望書も多く出ていてお買い得なのは事実なので、ただの本音だと思いました。


    >>362 マンション掲示板さん

    値上がりしたら再審査か、手出しできるかの確認でしょうね。

  242. 364 名無しさん

    ここで特定の部屋をお勧めされている方は、狙ってる別の部屋を要望して欲しくないのか、単に売れて欲しいと思っているのか、、

  243. 365 マンション検討中さん

    我が家は関係ないですがFは抽選外れた人は値上げしてくれればよかったのにと思うはずなので安ければいいというものじゃないので難しいですね

  244. 366 マンション検討中さん

    販売価格、例えば6500万円台の場合、6500万円~6598万円です、と、説明を受けました。信頼出来る会社さんだと思いました。

  245. 367 マンション掲示板さん

    >>366 マンション検討中さん

    ということは値上げは無さそうですね

  246. 368 マンション掲示板さん

    >>364 名無しさん
    他の部屋狙いか、もしくは営業関係者じゃないでしょうかね。まだ販売前で正式価格も出ていませんし。

  247. 369 周辺住民さん

    他の部屋狙いだとするとルーバル住戸狙いの面々だな。笑

  248. 370 匿名さん

    ここに限らずルーバル住戸は一般的に人気があるんですか?

  249. 371 マンション検討中さん

    Fタイプの話題ばかりで、ルーフバルコニーが忘れられてましたね。

  250. 372 匿名さん

    価格はいくらくらいなんでしょうね。
    要望書を既に出している人は、いくらになっても買うタイプなんでしょうか。
    私はマイホーム予算もあるので、そこまでお金持ちじゃないです・・・

    Fタイプ、ルーフバルコニープランが人気になりそうですか?

    どのくらい人気なんだろうと思っています。

  251. 373 通りがかりさん

    >>372 匿名さん
    正式価格は月末に発表ですが既出の通り誤差は+98万ですしこのスレッドでも話題になってるのはFだけなので人気なのはそこだけですかね。
    これだけ順調に要望書取れてて、利益が欲しいと思うので+98万は堅いかなと感じます。

  252. 374 マンション検討中さん

    例えば予定価格6,500万円台が3階から5階とかだと、3階は6,500万円、5階は6,599万円とかになるのかな。あまり階数で料金差設けてないようですし。

  253. 375 マンション検討中さん

    正直35年420回払いなので100万とか誤差(そしてオプションや家具を買い揃える時の誤差がちりつもになって気づいたら大変なことになってる)

  254. 376 マンション検討中さん

    ルーバルとFはがっつり要望書重なってるとのこと。

    他の部屋はまだ出てないとこもいくつもあるため、抽選を避けて申し込める余裕はありそうです。

  255. 377 マンション検討中さん

    >>376 マンション検討中さん

    と、油断させて自分はルーバルかFに申し込む作戦だな?

  256. 378 マンション検討中さん

    >>377 マンション検討中さん

    376の方ではないですが、私も同じことを聞きました。実際、モデルルームに行かれても同じことを言われると思いますし、全部屋、要望が出ているか、一覧で見せてもらえます。角部屋でない低層階が比較的要望なしでした。

  257. 379 匿名さん

    ルーフバルコニー付きのマンションて街中にあるのでたまに目を向けてみるけどそこで何かしてる人をほとんど見かけたことがない。まぁでもないよりはあった方がいいのかな。

  258. 380 買い替え検討中さん

    浦安で70平米以上探してたので、説明会も行きましたが結局予算オーバーで浦安の中古マンション買いました。20代前半で6000万はきついです。シンプルに買える人うらやましい。

  259. 381 通りがかりさん

    >>380 買い替え検討中さん
    高いですよね…当代島や堀江、北栄4丁目ならいくらでも中古ありますけど、元町には本当に無いから夢に出てくるくらい毎日悩みました(T_T)気持ちがわかります。

  260. 382 マンション検討中さん

    >>380 買い替え検討中さん

    経済合理的にいうとその決断は成功でしょう。

    >>381
    当代島、堀江、北栄は元町ですよ

  261. 383 マンション検討中

    >>381 通りがかりさん
    本当にその通りです。私も旦那と話して諦めることになりました。本音は買いたかったです。
    新築マンションを何件か見ましたが、元町ということだったり、設備だったり駅までの近さで考えたら本当に欲しかったです。

  262. 384 通りがかりさん

    正式価格でましたか?

  263. 385 マンション検討中さん

    >>384 通りがかりさん
    私が営業さんから聞いた予定日より遅れているようですね。ただ、11月8日の月曜日がモデルルーム見学のネット申し込みが出来ない状態なので、その日は抽選で7日の第一期申込締切は変更なしですかね。住宅ローン税額控除の要件の11月末までの契約がありますので、申込締切日はあまりずれない気がします。来週月曜日あたりが正式価格発表ですかね?私の予想ですが。

  264. 386 ご近所さん

    今日行ってきました。正式価格発表してました。
    既に40件申し込み、あるいは審査になっているらしく
    強気です。値段は全てに98万円がつく設定でした。
    再来週の11月8日に抽選し当選を、メールもしくは電話での
    通知とのことです。

  265. 387 マンション検討中さん

    >>386 ご近所さん

    予定価格から上がっている部屋はありましたか?

  266. 388 ご近所さん

    >>387 マンション検討中さん
    全ての部屋が+98万円でした。
    それ以上に上がっている部屋はなかったです。
    11月8日で30部屋くらいは決まりそうと
    営業さんも鼻息荒かったです。

  267. 389 マンション検討中さん

    >>385 マンション検討中さん
    ネットでは正式価格、まだ載せてませんでしたが、モデルルームに行かれた方には正式価格をお伝えしているようですね。失礼しました。私は今日モデルルームに呼ばれてます。色々聞いてみたいと思います。

  268. 390 マンション検討中さん

    >>388 ご近所さん

    Fとルーバルはすべて要望書出てましたか?

  269. 391 ご近所さん

    >>390 マンション検討中さん
    ルーバルは全て出てました。
    申し込みはまだみたいですけど。
    Fは5階以上は記憶では出てたと思います。
    Fの上階の方は申し込みも入っていたので
    抽選になりそうですね。

  270. 392 通りがかりさん

    >>388 ご近所さん
    オオー やはり98万円ですか
    私も営業さんに利益が欲しいので98万円に設定しそうだと言われていたので、覚悟はしていましたが…

  271. 393 周辺住民さん

    ローン諸経費、オプション代、家具代を含めると、物件価格プラスで400万円。

    トータルで考えるとやはり浦安では圧倒的に高いですね。。

  272. 394 マンション掲示板さん

    例えば7?9階が一括りで、予定価格6,500万円台だとしたら、すべて6,598万円ってことですか?
    下の階で要望書出した方は損した気分になりますね。

  273. 395 マンション検討中さん

    >>394 マンション掲示板さん

    要望書をどこに出したかは関係ありません、好きなとこに申し込んでOKです。

    人気のある部屋に申し込んでもよし、抽選にならない部屋に申し込んでもよし。

  274. 396 マンション検討中さん

    上下の階で同じ正式価格もありましたが、値上げされた部屋は一件もなく、とても素晴らしい会社さんだと思いました。上下の階で同じ値段の部屋は抽選覚悟で上の階に変更するかどうか、とても悩まられるかと思いますが。値下げした部屋もありました。

  275. 397 通りがかりさん

    計画書作成の段階で98万円の説明は営業さんが言ってくれてたので損した気分でもなくやっぱりかという感じです。万円台なのでと。
    逆に営業さんが素直でとても信頼できました。
    皆さん希望の部屋が買えるといいですね!

  276. 398 マンション検討中さん

    上下で同じ価格設定だったら、そりゃ上狙うよね。みんな同じこと考えるから、抽選かな。

  277. 399 匿名さん

    こちらはこれだけの価格でありながら既に多くの申込が入っているようで
    売れ残る心配がなさそうですね。
    恥ずかしながらこちらの売主さんと施工会社を存じ上げていなかったので
    知名度の低さから出足が鈍くなるのでは?と思い込んでおりました。

  278. 400 匿名さん

    この物件はマンマニさんレポートしてくれないですかね?
    楽しみにしていたんですけど。

  279. 401 マンション検討中さん

    >>400 匿名さん
    私もその一人です
    かなりの物件レポートされてるので、
    レジデンシャル側から断られたか、
    案件しかやらないかのどちらかじゃないですか?

  280. 402 マンション検討中さん

    >>400 匿名さん

    下記にて正式価格は掲載しているので、来場済みだと思われます。第一期は今週末までですが、そのうちレポートしてくれると思います。

  281. 403 周辺住民さん

    >>402 マンション検討中さん

    下記に記載されてるのはsuumoの情報で、
    マンマニさんはまだ来場してないでしょうね。

  282. 404 匿名さん

    いよいよ今日が申込締切ですね。
    抽選になる戸数、どれくらいになるのか

  283. 405 マンション検討中さん

    gかhタイプで検討しています。
    ルーフバルコニー階と、hタイプの2、3、4階は抽選ほぼ確定のようです。

  284. 406 ご近所さん

    予約ないのに気になって来場してきました。
    大盛況ですね?。
    今日行った時点で30部屋以上の申し込み、抽選もルーバル、Fが全部、Eも一部
    重なってました。抽選で当たった方にはお祝い申し上げます!

  285. 407 マンション検討中さん

    やっぱりルーバルとFが人気でしたねー!!!

  286. 408 マンション検討中さん

    Fタイプは全て抽選ではないようです。買えた方はおめでとうございます!
    それから抽選は明日のはずです。ドキドキですね。

  287. 409 周辺住民さん

    ルーバル買い逃しましたー
    ちなみに第一期販売分は2割ほど登録が入らず、売れ残ったようです。

    いい部屋が売れて、買いたい人も第一期で買い終わったのでここからの販売は大変だと思いますが、頑張ってください!

  288. 410 販売関係者さん

    私もルーバルLr逃しましたー?
    競争率高すぎ!
    当たった方おめでとうございます。
    異常なほどに人気だったらしく
    めぼしい所ではB1くらいしか残ってませんよ。
    その他、6階以上は完売です。
    こんな物件はそうないです。
    おそらく全てが早期に無くなる案件ですね。
    ご購入された方々は価値ある物件なのは
    確定なのでおめでとうございます。
    あたりです!

  289. 411 マンション検討中さん

    抽選会に行かれた方、いらっしゃいますか?何部屋くらい抽選でしたか?最高倍率何倍でしたか?

  290. 412 マンション検討中さん

    うちは無抽選でした。

    営業さんに聞きましたが409さんの情報が正しく、六階以上はまだまだ完売してませんね。

    今後ですが、第二期の低層の安い部屋はすぐ売れるんじゃないですかね?
    ただ、第一期で売れ残った中高層は確かに苦戦しそうだとは思います。

  291. 413 マンション検討中さん

    申し込みなかった住戸も先着順で販売されますかね?さてどこが残ってるのか。

  292. 414 名無しさん

    >>413 マンション検討中さん
    申し込みなかった部屋は先着順のようですが、最初の抽選に外れてしまった方優先のようです。なのでもし、初めて申し込みされるようでしたら、抽選になってしまうのかもしれません。
    残ってる部屋は410さんが言ってたように
    上の方はB1とあとは5階以下だと思った方がいいですね。私が聞いた時既に6階以上はB1とEしかなかったです。
    Aは完売、東棟もほぼない...状態でした。

  293. 415 マンション検討中さん

    Aと東館も早々に埋まってましたよね。

    私が聞いたあと他タイプも埋まってるでしょうし、総じてしっかりと売れてる感じですよね。
    浦安駅徒歩10分圏内だから、地元民だろうがなんだろうが需要は大きいってことですかね。

  294. 416 マンション検討中さん

    購入された皆様、お疲れ様です。

    プラウド浦安が高すぎて悔しながらも見送ったので、レジデンシャル浦安が出てきた時には確実にゲットしたいと夫婦共に鼻息荒くなりました。

    無名だろうがなんだろうが、関係ありませんでしたね。笑

    レジデンシャルは外壁が安上がり(タイルじゃなくて左官仕上げ)なのが最後までマイナスポイントでしたが他がないのでそこは目を瞑りました。

    第二期はお得な部屋が出るので元町で家を探してる人には超絶オススメ。というか浦安以外の人にもオススメ。

  295. 417 マンション検討中さん

    Fタイプも1階ですら抽選になったようなので、残ってなさそうですね。

  296. 418 マンション検討中さん

    外壁タイルがいい人多いけど謎
    維持費高いから修繕積立金に乗ってくるちゃんとメンテしないと落下して通行人に当たったりした日には管理してた住人の責任も問われるので今時タイルじゃない方が多数派かと

  297. 419 マンション検討中さん

    >>417 マンション検討中さん

    むしろ一階はお得だと思いました

    一期では売る予定が無いとの事だったので検討対象にしませんでしたが、
    一階の Fだけは二階との価格差300万もありました

    他は100万だったと思います

    抽選になったのは必然かなと感じます

  298. 420 周辺住民さん

    外壁が左官仕上げだとひび割れや雨染み(窓枠から汚水のたれ)によって、築5年暗くらいでしみったれた感じでちゃいますよね。わかります。

  299. 421 マンション検討中さん

    まぁ左官仕上げなのは目を瞑りました。

    あとはバルコニーで隣の人、その隣の人、その隣の人、、と横を向けば目線が合ってしまうのが大きな減点でした。

    ベランダの手すり側に行くと丸見えになりますが、手すり側に行かなければ見えないので許容することに。

    ということで、
    ・バルコニーが横の方々と丸見えになることと
    ・外観が5年くらいで汚れが気になりそうなこと
    ・無名ブランド

    を許容できれば、価格がリーズナブルで買い物件だと思います。

  300. 422 匿名さん

    >>421 マンション検討中さん

    マンション価値は9割が立地。ご指摘はさまつなもの。421さんは、購入出来なかった方か、そもそも検討していない方か。

  301. 423 通りがかりさん

    浦安出身だから言うけど、周辺環境は子育て向きでは無い。素直におすすめ出来ない。気になるならしばらく賃貸で住めばわかる。新浦安、舞浜とは別の地域です。

  302. 424 マンション検討中さん

    >>423 通りがかりさん

    それ、あなたの感想ですよね?

  303. 425 匿名さん

    マンマニさんのレポートあがりましたね。
    おすすめ物件みたいですよ。

  304. 426 通りがかりさん

    >>424 マンション検討中さん
    浦安に在住してた経験に基づく感想ですよ笑
    それが何か?

  305. 427 マンション検討中さん

    駅から毎日プラウド浦安の横を通り、サミットで買い物をする。
    その度にプラウド浦安買いたかったなー、でもレジデンシャルもまけてない!と思うな、これは。笑

  306. 428 マンション検討中さん

    >>422 匿名さん

    住んで後悔しないようにベランダのプライバシー性はよく考えた方がいいよ。

  307. 429 匿名さん

    >>423 通りがかりさん

    今浦安駅の近くに住んでますが本当そう思います。子が生まれる前はなんとも思いませんでしたが、とにかくごちゃごちゃしてるし道が狭すぎます。。

  308. 430 ご近所さん

    ベランダのプライバシー性ですか笑バルコニーがガラス張りに関してはいかがですか?ルーフバルコニーは?隣と目が合う!とか笑える。そんなお隣覗き込みたい?覗かれそうなの?同じ時間にバルコニー出て、見るんですか?そもそもマンションの外からでも下層階であれば見上げられたら目が合うだろうし笑。完全完璧なプライバシー性あるバルコニーのあるマンションを求めているなら、マンションに住むこと自体検討したほうがいいと思います。注文住宅とかガレージハウスとかおすすめします笑
    内見行った都内の超高層マンションのバルコニーはガラス張りになってたので、正面に建ってたマンション(そこもバルコニーはガラス張り)の部屋まで丸見えでした笑これはプライバシー考えるけどねー

  309. 431 ご近所さん

    駅までの道は歩道は狭く、ガタガタしてますね。もっと整備してくれたらいいですよね。

  310. 432 マンション検討中さん

    ベランダが飛び出ていて横の人が見えちゃうのは仕方ないですねー。

    ベランダが飛び出ているお陰でリビングからの開放感があることですし。

  311. 433 通りがかりさん

    >>431 ご近所さん

    当代島と比べたら全然マシだと思いますけどね?

  312. 434 名無しさん

    >>433 通りがかりさん
    マシならいいんだ?私も整備して通りがよくなったらいいです!その方が資産価値も上がりそうだし

  313. 435 マンション検討中さん

    >>425 匿名さん

    ありがとうございます!
    見てきました!

  314. 436 マンション検討中さん

    >>426 通りがかりさん

    どうせなら理由を書いた方がいいんじゃないですか?

    説明も無しだと悪口になりますよ

    浦安を好きな方がたくさん見てるでしょうし

  315. 437 マンション検討中さん

    今更な内容でだいぶ荒れてますね。
    タイミングとしても抽選が終わったあと。
    よくあるパターンですよね。

  316. 438 マンション検討中さん

    子育てについては新浦安が恵まれすぎていて比較するとアレですが、道が狭い公園が少ないのは首都圏ならこんなもんかと
    学区の民度も低いということは無いと思います。
    (子育ての事優先するなら断然新浦安をお勧めします)

  317. 439 マンション検討中さん

    プライバシーがーってこんな場所にマンション買おうとして何を言ってるんだかという感じですね
    永久眺望のタワマンとか晴海フラッグのレンボーブリッジビュー買えば年中カーテンを開けたまま生活できるのに何故?

  318. 440 マンション検討中さん

    先着順は7戸。てことは50戸以上売れたということですかね。

  319. 441 マンション検討中さん

    元町は子育て向いてはないですねぇ
    単身者、子なし夫婦にはとても使い勝手の良い町です。

  320. 442 ご近所さん

    マンション順調に売れてるんですね!ユーティリティースペースとウォークインくっつけようか?とかキッチンの高さは・・・とか考えるの楽しいです。モデルルームのユーティリティーとウォークイン繋げて、ガラスの扉にするの200万円弱って驚きました!

  321. 443 マンション検討中さん

    マンションのオプション高いですからね。
    必要なところだけオプション付けて残りは受け渡してから自分で業者を手配する人も多いですよ

  322. 444 マンション検討中さん

    ベランダから隣の人が見えるくらいでガタガタ言うんじゃねぇ。資産価値はリッチで決まる!

  323. 445 マンション検討中さん

    >>444 マンション検討中さん

    駅徒歩3分でベランダから隣の人が見えないプラウド浦安様には永劫勝てないな。笑

  324. 446 通りがかりさん

    >>444 マンション検討中さん
    上手いこと言っちゃいましたね

  325. 447 名無しさん

    >>443 マンション検討中さん

    なるほどー
    いい業者さんあったら教えて欲しいです(*'-'*)ノ"

  326. 448 口コミ知りたいさん

    >>445 マンション検討中さん
    あなたは、プラウド浦安にもレジデンシャル浦安にも勝てませんね。きっと。

  327. 449 通りがかりさん

    >>448 口コミ知りたいさん
    マンションに対する価値観なんて人それぞれですよ。家族構成やライフスタイルが違えば評価は変わります。総合的な事を横並びで比較するのは難しいんじゃ無いのでしょうか?

  328. 450 マンション検討中さん

    レジデンシャル浦安の土地が汚染されてた件は特に問題ないんですかね?
    取り替えたと言ってましたが、ちょっと不安なので調べてるんですが。

  329. 451 マンション検討中さん

    汚染の話は知らないですが、削って盛ってアスファルトやコンクリ敷いてまだ問題になるほどのものが更地にする前はあったんですか?
    それでなお健康上の問題があるとすれば近隣一体で問題が出そうな気もしますが、気になるのであればできるだけ高層階を購入すればいいんじゃないでしょうか。(残ってない?)

  330. 452 周辺住民さん

    >>450 マンション検討中さん

    ダイエー浦安駅前店の六価クロムの話しか知らないんですけど、
    どこ出典のお話しですか?
    取り替えたと言ってたのは売主さんでしょうか?

    お話自体見つけれなくて、すみません。
    皆さん御存知のことなんでしょうか、
    もう少し具体的に知りたいです。

  331. 453 マンション検討中さん

    登録申込の時に確認事項の書類に書かれていた、9.(9)のことでしょうか?建設に先立ち、鉛およびヒ素が検出されて、千葉県環境生活部の指導のもと、対象箇所の土壌について搬出処分をしています、と、書いてあります。隠さずしっかり明記されていて、信頼出来る売主さんだと私は思いました。きちんと建設前に処分して問題ないかと思います。

  332. 454 匿名

    >>453 マンション検討中さん
    地元の人は選ばない場所だなこりゃ。シントシティも元三菱マテリアルがあって汚染されてるから、土を入れ替えたとしても避けてる地元民がいる。あまり詳しくない広域検討者や気にしない人が買うんだね。

  333. 455 マンション検討中さん

    信頼できる売主さんというか、土壌汚染は知っていて未告知で販売したら売主が訴訟されるリスク(実例あり)がある告知が普通です。

    また一方で、こちらを将来取り壊して売却する際にも継承が必要です。
    各専用部を売却する際にも告知したほうが良いかは売却時に不動産屋に確認した方が良いです。
    新築購入者は確実に説明を受けてるので知らなかったと言えませんので。

  334. 456 匿名さん

    >>454 匿名さん
    またいい加減な発言を。

  335. 457 マンション検討中さん

    >>455 マンション検討中さん
    このような、「土壌汚染されている場所がありましたが処置済みです」というようなことはマンション建設ではよくあることなのでしょうか。それとも稀なことなのでしょうか。
    前者であれば気になりませんが、後者であれば売却時の価格や買い手が見つかるまでの期間に影響しそうで心配です。
    ご存じの方、教えてください。

  336. 458 周辺住民さん

    今回のケースとは違いますが、以下のような情報を見て知識を持つことが大事ですね。

    https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/4908/00120102/01ppt.pdf
    https://t23m-navi.jp/magazine/mansion-sell/sell-flow/dojouosen/

    売主は新築マンション購入者に対して重要事項説明で明記をして了承を取ることで訴訟リスクを回避しています。
    つまり、将来ご自身が売却する際にも重要事項説明に記載をして了承取れば問題になりません。

    売却価格と期間はいろんな要素で決まるのでなんとも言えませんが、土壌汚染があっても新築分譲主が対処したらしい、ということで気にしない買主さんも当然いると思いますよ。
    (とはいえ、新築時の方が気にせず買う人は多いでしょう)

  337. 459 マンション検討中さん

    私も申込登録で初めて聞いた時には、まじで?ってなり気になってました。
    重説で初めて告知すると紛糾するから予め伝えてるってことですよねぇ?

    購入するかどうするかは完全自己責任なのは当然ですが、将来売却時に面倒になるとしたらやっかいですね。

  338. 460 マンション検討中さん

    登録者です。この話題が続きますね。
    疑心暗鬼も何なので、打ち合わせについでにモデルルームで説明聞いてきました。

    調査会社の資料も出してくれたので見ましたが要約すると・・・

    ・今回検出されたヒ素や鉛は自然界に存在するので土に含まれていることが多い
    ・地下の工事をする時に掘り起こした一部の土に環境基準を少し超える部分があったので土壌の搬出と浄化を行って廃棄した
    ・調査は千葉県庁の指導の下で行った
    ・事実として伝える義務があるので、契約まえの登録の時に書類で説明をした
    とのこと。

    担当の営業さんの自宅マンションも建てる前の敷地からヒ素が出たそうで、販売物件でもよくありますよ、と。
    あとは、キャンセルを出させたい方がいらっしゃるようで、悪意ある書き込みが一気に増えて困ってます、とも言ってましたね。

    事実は事実として問題ないよと早めに伝えてくれただけでも良心的な会社だと思いますがね。

    どうせネガティブな意見が被せられるのでしょうが、まずは一緒に登録した方と情報共有できればと。
    マンマニさんは高評価だったし、わたしはこのまま契約します。

  339. 461 マンション検討中さん

    >>460 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます!
    将来売却する際に、告知義務はあるのでしょうか?

  340. 462 マンション検討中さん

    よくあるかないかで言えば埋立地とかではよくある告知事項な気がしますが、中古マンションやってる不動産屋に行って中古か新築悩んでる風な相談でもしつつ聞き出してみるのが確実かと

  341. 463 周辺住民さん

    最終的には売主さんに確認するしかないですが、
    自然由来ヒ素の基準超過だろうって事ですね。

    気にする方は気にする、しない方はしない、
    将来の影響は未知数ですね。

    不動産屋回ればニュアンスはつかめるでしょうけど、
    結局手札の中で売りたい方に誘導するのが常でしょうから、参考程度ですね。。
    普通はデベじゃ無い限り中古で仲介料取りたいでしょうし。

  342. 464 通りがかりさん

    >>460 マンション検討中さん
    その通り。キャンセル出したい方が煽ってるだけ。

  343. 465 マンション検討中さん

    キャンセル出したいわけでは全くなく、みなさんどう考えてるのか聞きたかったので参考になりました。

  344. 466 マンション検討中さん

    >>460 マンション検討中さん
    私も既に手付金振込済みで、来週予定通り契約します!

  345. 467 マンション検討中さん

    >>460 マンション検討中さん

    センシティブな情報で記載誤りがあると問題なので削除した方が良いかもです。

  346. 468 周辺住民さん

    >>467 マンション検討中さん

    センシティブな情報だから、誤りがあると問題、
    というと際限なくなってしまいますし、この話題自体根こそぎ削除することになってしまいます。
    管理人さんもご判断が難しいところでしょう。
    ご本人もどう考えるか。

    確かに、
    どこに聞いたここに聞いた、などの話が続くと掲示板としても理想的ではなさそうですね。

    私は個人的には450や454の方の書きこみの方が課題があると感じます。懸念事項提案としては曖昧過ぎかなとおもいますし、ご自身の意見を一般化しすぎかなと感じました。
    453の方は参照を提示されているので購入検討者が確認しやすいので良いかと思います。(デベさんのフォローかもと言う意見は置いといて)

    こういうのは堂々巡りになりそうですし、
    デベさんがさっとホームページに公示するとか見学者にプリント配布するとか対応して貰えれば良いですね。

  347. 469 マンション検討中さん

    こういう懸念共有、情報共有こそがこの掲示板の価値ですよね。

    そもそも本件は詳細情報があまりなく気になっていたので登録者には非常に有益です。

  348. 470 マンション検討中さん

    私も登録者ですが、鉛とヒ素の件は行政指導の元、適切に処理してるとの事だったので全く気にしてません

    入居が楽しみですー

  349. 471 周辺住民さん

    先着住戸は7のままですね。
    第二期はいつからかな?

  350. 472 マンション検討中さん

    >>471 周辺住民さん

    年明け頃らしいですよ。

  351. 473 マンション検討中さん


    余った先着住戸が売り切れる勢いはさすがにありませんでしたか。

    高くても浦安の新築が良い!
    という人達はだいたい買えたということでしょうね。

  352. 474 マンション検討中さん

    >>473 マンション検討中さん
    第1期申込締切段階で購入出来ることが決まった方達は契約が順次始まっている状態で、私も契約今週末です。先着順も、契約締結はまだされていない(重要事項説明でキャンセルになる可能性がある)ため、契約締結までは、一応、掲載はしている状態かもしれませんね。先着順の部屋も、もしかしたら、いくつか申込が入っていて、正式契約されたら、先着順販売数を、その分減らすかもですね。第2期含め、完成前には完売するかもですね。

  353. 475 周辺住民さん

    新築というアドバンテージは有ると思いますが、
    (そもそも中古を視野に入れる文化がまだ育っていない?)

    中古も限られているので、

    高くても浦安駅近が良い!
    という感じの方が合うかも知れません。

    売れない階や部屋があると苦戦するか、
    そこだけ値段下げて対応するか、
    竣工まで粘るとは思いますが

    ホームページの更新時期は明記されていない?ので
    二次?販売までどこまで売れますかね。

  354. 476 マンション検討中さん

    先着順6戸になってますね。現行のローン控除の締め切りギリギリで販売伸びるかもしれないですね。

  355. 477 マンション検討中さん

    中古より新築という流れは継続してますね。

    最近、お隣のイニシアグランプレイスは71m2で5780万円で売れました。

    これまでも掲示板で議論されてますが、レジデンシャルは70m2で平均6300万円なので、築3年売却で500万円程度の下落幅でしょう。

    プラウド浦安も登場して供給量も増えてますし、元町の中古市場が活発になることを祈ってます!

  356. 478 周辺住民さん

    確かにプラウド浦安とレジデンシャル浦安ができるので、中古市場にでる物件は多くなりますね。

    現状、築浅のイニシア系もなんとか5000-5900くらいの価格を維持していますが、築浅物件のボリュームが増えると価格が下がっていくのか見守ろうと思います。

  357. 479 名無しさん

    >>477 マンション検討中さん

    それ、東向きの部屋ではなくて?目の前に建物が建ってもその値段で売れたんじゃないですか?

  358. 480 周辺住民さん

    >>477 マンション検討中さん

    念の為ですが、それは売り出し価格であって、実際の約定価格ではないですよ。

  359. 481 匿名さん

    先着順で販売中が6戸。いずれも6千万円台。けっこうなお値段ではありますね。駅から7分ではあるけれど、電車で都内まで20分かからずに行けるということですから、アクセス面では文句なしなのかなと思います。
    高級路線というのともちょっと違う感じもしますが、設備仕様も文句なしなのではと思います。目に留まったのはキッチンのシンク。あまりお目にかかったことのないタイプなんですが、使い心地はどうなのでしょう。

  360. 482 マンション検討中さん

    設備はいいのは同意。
    しかし庶民系マンションを抜け出してない印象。

    プラウド浦安は高級路線でエリアNo1価格を維持していくのはほぼ堅いと思いますが、こちらはゆるやかに下がっていくでしょうね。

    掲示板を見る限り、ベランダ手すり側でお隣と目が合うってのは個人的には避けたい仕様です。
    物件が出来てみると実際どうなのかわかるので明暗分かれそうなポイント。

  361. 483 マンション検討中さん

    >>482 マンション検討中さん

    誰やねん

  362. 484 マンション検討中さん

    >>482 マンション検討中さん

    ほんと、どの立ち位置からの発言?
    不思議ちゃんかな。

  363. 485 周辺住民さん

    >>482 マンション検討中さん

    内容は正論だけど上から目線すぎてイラっとするなww

  364. 486 マンション検討中さん

    ま、みなさんの書き方によって、なるほど~と思ったり、イラっとしたりしますが、情報を得るためだと思って、イラっとする書き方があっても、たくさんの情報を得るためと、思ってある程度ガマンして拝見してます。総合的に判断して予定通り契約しました!

  365. 487 匿名さん

    >>486 マンション検討中さん
    契約おめでとうございます。最近ここを知って、まだモデルルームを訪問できてないのですが、あとどの辺が空いているのでしょうか?

  366. 488 マンション検討中さん

    物件外観写真見ましたが、バルコニーが隣同士で丸見えじゃないですか?
    どうなんだろう。。

  367. 489 通りがかりさん

    >>488 マンション検討中さん

    まだ言ってんの?笑
    半年ROMってもろて

  368. 490 マンション検討中さん

    >>488 マンション検討中さん

    それは承知の上です。

  369. 491 マンション検討中さん

    上層階は701だけで、あとは、下の方の階だったと思います。変更前の住宅ローン控除は今月末契約までなので、それをご希望でしたら、急いでモデルルームに行かれた方がよろしいかもです。

  370. 492 検討板ユーザーさん

    >>490 マンション検討中さん
    あなたが問題あると思うのなら、買わなければいいだけです。万が一共感を得られたとしてどうするのですか?『やった!買えた人達を不快に出来た!嬉しい!』って感じですか?心の呟きはご自身のなかだけで消化してください。(単にどうかなって思っただけです、とか返信してきそう。勘弁してね。)

  371. 493 検討板ユーザーさん

    >>492 検討板ユーザーさん
    この投稿は488に対してだね、

  372. 494 マンション検討中さん

    今週と来週の土日祝日は契約会でスケジュールほぼ埋まっているようです。売主としても今月までにもっと新規を呼びたかったでしょうね。

  373. 495 周辺住民さん

    売主さんは第一期の反響の多さにびっくりしてましたよ。笑
    ここまで申し込みがあったのは想定外と言っていましたので、
    おそらく年明けも長く販売することを想定してたと思います。

    バルコニーでどれだけ隣が見えるかは出来上がりまでわからずちょっと怖い感じですが、それ以上に楽しみな気持ちですね。

  374. 496 eマンションさん

    浦安での需要の高さの表れですね。

    バルコニーについては、プライバシーの件もあるかもしれませんが、奥行が一部深いことによる日当たり(上階のバルコニーで光の取込みが減らないか)の方が気になりますね。。日陰図でそこまで確認できればいいのですが、実際に住まないと分からなそうですね。

  375. 497 マンション検討中さん

    >>496 eマンションさん

    なるほど?。
    よくあるのはバルコニー1.8mですが、ここは2.5mで突き出てる部分が採光に影響ありますね。

    サッシ高も高いわけではないのでどこまで明るさに影響があるか。今まで考えたことなかったです。

  376. 498 マンション検討中さん

    ザックリですが、
    階高3m 庇(バルコニー)2.5mで 遮蔽角度は50°
    日射角度は春分秋分で55° 冬至で31°なので、

    好みによりますが凄い陰ってしまう感じではないような気がしますね。
    寧ろ夏の日差しを遮れて丁度良いかも知れません。

    エアコンの必要出力に関わるので、買えた方は温熱計算を設計担当に聞いた方が良いでしょう。

  377. 499 マンション検討中さん

    >>498 マンション検討中さん

    売主感がすごい。笑

    1.8mよりは採光入ってこないですが、おそらくそこまで悪くはならないですよね。

  378. 500 マンション検討中さん

    >>499 マンション検討中さん

    御見解もごもっともですが、
    売主だったらこんな面倒くさい事言わないと思いますよ。
    邪魔してやろうという別デベや中古仲介でもないです。
    一応購買側と立場表明しておきます。

    「LDK○畳なんで、余裕持って○’畳用エアコン入れましょう」ってウン十万のオプション推した方が売主的には簡単に稼げますし、
    まっとうな計算書出すのは元からちゃんとやってる所じゃないとかなり面倒くさいと思います。

    日当たり繋がりで書き込んでしまいました。少し余計だったかなとは反省してます。

  379. 501 マンション検討中さん

    プラウド浦安1階のサミット、大きそうですね。

  380. 502 マンション検討中さん

    >>501 マンション検討中さん

    マンションと駅との動線にあって便利そうですよね。
    西友より空いてたらなお良しです。

  381. 503 検討板ユーザーさん

    プラウド横に、海苔問屋さんと古い問屋の建物が一部、あと駐車場が残っていますよね。
    あの辺りが再開発されると、さらにエリアの活気が出るのかなと思います。

  382. 504 マンション検討中さん

    駅からの歩道が狭すぎてよく自転車とぶつかりそうになるので歩道広くして欲しいです。
    子供が歩くには危ないですからねぇ。

    あとはサミットができることによって自動車交通量が増えるのが懸念材料。信号もないですし。

  383. 505 マンション検討中さん

    プラウド近くにある大同苑は古くて汚いけど、美味しい焼肉屋さんです。無くなってしまうのは悲しいので、ぜひ残ってほしいです。
    ただ、やはり駅までの歩道は狭いので、その辺りは広くなるといいなと思います。

  384. 506 マンション検討中さん

    >>505 マンション検討中さん

    もう随分前から無くないっすか?

  385. 507 マンション検討中さん

    そうなんですか!
    つい最近行ったと思っていたのですが、一年以上前の記憶でした。残念です。間違えた情報を載せてしまい、すみません。

  386. 508 ご近所さん

    焼肉の大同苑さんなら、コロナ第5波も乗り越えて、今でもまだしっかり営業中です。
    サミット荷捌き場(予定)の前?横?ですね。

  387. 509 マンション検討中さん

    >>508 ご近所さん

    あら、ごめんなさい

    移転したかと思ってました

  388. 510 ご近所さん

    そう思っても不思議じゃないですよね。
    マンションマニアさんも動画の中で一体開発でなかった事に驚いて言及してました。

    通路が細くなり過ぎて以前の看板出してないですし。

    今はより一層知る人ぞ知る感が増しました。

  389. 511 匿名さん

    マンマニさんの動画でも声はかかってると思うんですけどねとおっしゃってましたね。
    魚市場の買収額より安かったのがオーナーさん納得いかなかったのかと思ってます。
    私がオーナーさんなら売っておけばよかったなと後悔しますね。

  390. 512 匿名さん

    サミットがオープンすることで狭い道が混雑するのは嫌ですが、プラウドに駐車場は完備されているんですか?
    テナントがスーパーの場合、マンションの敷地内にお客様用の駐車場と駐輪場を作らないと厳しいですよね。

  391. 513 マンション検討中さん

    >>512 匿名さん

    プラウド浦安にスーパー用駐車場があります。なので大通りから歩道を横切る車が増加しますね。信号ないし歩行者としては危なくなりそうです。

  392. 514 匿名さん

    さすがにあの道だし警備員つけるのでは??

  393. 515 周辺住民さん

    先着順動かないですね。長期化しそう。

  394. 516 マンション検討中さん

    流石に12月まで待たないと評価出来ないのではないでしょうか。
    即完でなかったということは確かですし、
    1期で売り出したものが先着でガンガン減らないと2期以降長期化するという読みも有るとは思いますが。

    サンクレイドルも危ぶまれましたが今はもう完売しましたし。
    値付けさえ大幅に間違わなければ、ブリシアやプラウドと同じ様に竣工前にいつの間にか完売するんじゃないですかね。

  395. 517 マンション検討中さん

    抽選になった部屋は10戸以上あったと聞きましたが、落選した方々は第一期残り住戸に流れていかなかったんですね。

    抽選はルーバルとFタイプがメインなので、他タイプには興味をそそられないということでしょうか。

    浦安元町で70m2で6000万円越えは散々高いと言われて来ましたが。。

  396. 518 マンション検討中さん

    確かに高いですね。ちょっと妥協すれば4000万そこそで住める街ですから。そうはいってもこのペースなら入居までには完売は間違いないと思いますが。

  397. 519 マンション検討中さん

    >>518 マンション検討中さん

    4000万で買える物件…かなりの妥協しないとじゃないですか…?

  398. 520 マンション検討中さん

    先着順が4戸になってますね。第2期と合わせてあと10戸ぐらいでしょうか。着々と減ってますね。

  399. 521 口コミ知りたいさん

    >>520 マンション検討中さん

    >>520 マンション検討中さん
    売買確定した方の契約対応を優先してたので、ここ数週間の土日は新規販売に回れる人員がいなかったみたいです。売れ続けてるようですよ。

  400. 522 マンション検討中さん

    >>521 口コミ知りたいさん
    ここ数日でモデルルーム行って聞いてきたという事ですね。
    今月第1期抽選であるなら、そりゃそうですよね。

    どうしても売りにくい住戸が有るのか、2期の方が気になりますね。

  401. 523 マンション検討中さん

    >>522 マンション検討中さん

    先着も第2期も低層階だと思うのですが、建築オプションが不可なのも影響ありますかね?
    モデルルームのように豪華にはしないまでも、何も選べないのは辛いですよね。

  402. 524 マンション検討中さん

    >>522 マンション検討中さん

    むしろ売りやすくする為に2期に低単価を集中させてると言ってました

    南棟一階は一部6000万切るので広告栄えするから、
    価格で魅力出やすいとこは希望無い限り販売しないとの事でしたよ

    2期は割と安い部屋ばかりでしょうから、
    今のペースならサクッと完売じゃないでしょうか

    値上げ検討してるでしょうけど…

    現時点で言えば特に抽選になった部屋などは割安感があったということでしょう

    デベは悔しかったでしょうね
    もうちょっと高くしておけば…と

    高い高いと言われながらも、
    思い切って希望入れた方々は良い買い物になったと思います

  403. 525 マンション検討中さん

    新築として買うならリーズナブルな価格ですが、ひとたび中古になってしまうと元町市場では値下がり必須でしょうね。。

    新築で買うこと自体に価値を感じているので値下がりは二の次ですが。

  404. 526 eマンションさん

    >>525 マンション検討中さん

    いやいや、希少性かがありますから、そんなことはないのでは?

  405. 527 マンション検討中さん


    Fとルーバルは希少性あるけど、それ以外の部屋は当然下がるでしょうね。

  406. 528 eマンションさん

    >>527 マンション検討中さん

    いやいやいや。

  407. 529 マンション検討中さん

    値下がるのなんて当たり前でしょ
    消費されて中古になるんだから

  408. 530 eマンションさん

    >>529 マンション検討中さん

    いやいやいや、希少性から値上がるかもしれませんよ。

  409. 531 検討板ユーザーさん

    東西線沿線勤務の方にとっては、都内アクセスの利便性、駅近、スーパーも近いなどの住環境が、魅力的ですよね。
    資産性より、実需向きかなとは思います。

  410. 532 マンション検討中さん

    >>530 eマンションさん

    ここまでの販売が進んでいときながら価値低下の話をするのは、それで得をするよそのデベか個人の方です。
    スルーしときましょ。

  411. 533 マンション検討中さん

    マンションマニアさんの記事出てたんですね。今気づきました。
    やはりディスポーザーが無い以外は不安無いです。

  412. 534 マンション検討中さん

    元町はプラウド浦安とそれ以外。

    それ以外の中ではレジデンシャルとイニシアグランプレイスが同率二位です。

    マンション供給が一気に増えるので中古価格は厳しくなりそうですが悪くはないですよ。

  413. 535 マンション検討中さん

    >>530 eマンションさん

    10年住んで買値キープなら実質値上がりなわけですよ

    中古になった時点で値下がるのは社会通念上当たり前なわけだから、
    こんなとこに値下がり必死だなんて書き込んで、
    オーナーを無用に煽るのはどうなんだって事を言いたかったわけです

    人に会ったらまず挨拶しましょうね、
    みたいな当たり前の話をなぜわざわざ評論家気取りで書き込むのか

    掲示板なんで色々あるのは仕方ないですが、
    あまりにも捻りがなかったものでつい

    だから値上がりを否定したわけではありません

  414. 536 マンション検討中さん

    中古になった瞬間に値上がるマンションもあるのでそういうのと比較すると当然資産性は低いのは間違いないと思いますが次元町で新築買えるのがいつになるのか、それがレジデンシャルと比べて後悔しない物件なのかとか考えると今買うしかないんですよ。考えるな買え。じゃないですか?

  415. 537 マンション検討中さん

    湾岸エリアみたいにぽこぽこマンションが建つ場所に縁もゆかりもない人が引っ越すなら値上がりを期待して選ぶかもしれないですが、そういう物件とは別物ですよ。

  416. 538 マンション検討中さん

    そうそう、値下がりなんて百も承知で買ってるんです。

    中古が嫌ならプレミアム支払って買うしかないんです。

  417. 539 マンション検討中さん

    値下がりのこと言ってる人は、本物件を買わない人。余計なお世話ってこと。

  418. 540 eマンションさん

    総合的に考えて新築好きの人は買いですよ、レジデンシャルは。

    ですが、人生でお金を住宅以外に投下したい人は、絶対に中古マンションの方が良いです。

  419. 541 通りがかりさん

    経済学者の高橋洋一先生は持ち家はリスクだから賃貸が良いって言ってました。
    不動産の値段は下がるリスクがあるけど、賃貸なら家賃も下がるからお金で持っていた方が有利って理論だったと思います。
    確かに長期にローンを借りた場合のリスクは有りますね。
    でも私は新築買いました。
    だって住みたい家があったから。
    人生思いっきりだと思ってます。

  420. 542 マンション検討中さん

    というか単純に、家に支払う毎月の金額として19万円/新築か13万円/中古かって話よ。

    年間にして72万円を旅行や遊びに追加で使ったらリッチに遊べます。
    でも年間72万円で新築に住めるんです。

    人生何に資源投下するかという優先順位の話。
    ただしお金持ちはそんなの関係ねぇってな。

  421. 543 マンション掲示板さん

    賃貸暮らし続ける人は老後はどう考えてるんでしょうか?返済しちゃえば家賃払わなくてよくなるけど、賃貸暮らしは一生ですよね。
    60過ぎてから、建物の老朽化で建て替えで退去されたり、土地収容の立退、天変地異による滅失、それらが起きて、退職後に広い賃貸に普通に住めると思ってるんでしょうか。
    収入下がれば賃貸の審査も厳しくなると思うし、賃貸の住み替えで老後に苦労はしたくないですよね。
    賃貸の方が得って話を語ってる専門家がいるけど、
    どう考えても買った方がいいと思う。

  422. 544 マンション検討中さん

    >>543 マンション掲示板さん

    どう考えても買った方がお得というのは短絡的すぎてもう少し考えたほうがいいよ。

    私たちが高齢者になるとき、レジデンシャルも約築30年の年季の入ったマンション。管理修繕費も月4.5万円の見込みだし。

    身の丈にあった価格をいろいろ考えて買うならもちろん賛成ですけど。

  423. 545 マンション検討中さん

    「購入か賃貸か?」は、人それぞれ事情が違いますので、各自が判断することだと思います。年齢、年収、親の援助が受けられるか、今後住み続ける期間、外出メインでレジャーにお金をかけたいか、家で過ごすことが多く家にお金をかけたいか、色々な地域に住んでみたいか、レジデンシャル浦安に長く住み続けたいのか、などなど、色々事情、みなさん違うと思います。私は納得出来る価格で、間取り、立地、設備等、気に入り、30年以上は住み続ける予定ですので、購入決断しました。もちろん、私と違う事情の方は賃貸も当然ありかと思います。

  424. 546 マンション検討中さん

    >>545 マンション検討中さん

    おめでとうございます!
    30年住み続けるとは気合入ってますね笑

  425. 547 マンション検討中さん

    >>546 マンション検討中さん
    さぞかし高級住宅におすまいなんですね。

  426. 548 マンション検討中さん

    >>547 マンション検討中さん

    545の者です。私が30年住む予定と書いて、546さんが、ご自分のご自宅のこと関係なく私のコメントに感想を言っていただいただけだと思いますが。
    546さん、はい!いい物件ですので、気合い入ってます!

  427. 549 匿名さん

    それぞれのスタイルがあると思うんですけど…

    ・賃貸派
    ・分譲派(永住)
    ・分譲派(住み替え)
    ・分譲派(定年後は移住)

    私としては周囲はこんな感じかなと思っています。
    分譲マンションでも「リセール」を考えると駅チカがいいのだと思います。10年住んでいると引っ越ししたくなるとか…
    子供が大きくなると違う家を、と思うようになるんでしょうか。

  428. 550 マンション検討中さん

    >>549 匿名さん

    元町でリセール重視となると途端に選択肢減りますよねぇ。

    駅近築浅としても中古5000万円後半以下じゃないと動かないですし、やはり元町は賃貸家賃が安いから、買い替えで高い中古は選ばれないです。(新築は買いたい人いますが

  429. 551 マンション検討中さん

    >>550 マンション検討中さん

    日本の人口減少にともなって新築件数が減って、
    今回から始まるマンション管理評価制度が機能すれば、
    中古の市場も変わっていくんでしょうけど、
    10-20年後はまさに未知ですね。。

    6000万の壁も市況に影響されそうですね。

    まだまだ都心の再開発は計画されていますし、
    浦安の賃貸もそこかしこで建設中、
    東京24区の浦安がどこまで10年後以降粘れるか、
    元町は元町で盛り上げないといけませんね。

  430. 552 マンション検討中さん

    元町は東西線がいいけど江戸川江東よりはまだ浦安の方がマシみたいな理由で人が住む街なので将来性厳しそう

  431. 553 マンション検討中さん

    >>552 マンション検討中さん

    元町は都内に近くて、DINKS向け賃貸物件が安く駅近にあり、スーパーがたくさんあるのが魅力なんですよね。
    そのまま結婚して浦安に住み続けると、子育て世帯は多いけど子育てにはそんなに向いてない街だなと思いつつ惰性で住んでます。

  432. 554 マンション検討中さん

    >>552 マンション検討中さん

    そうなんですか?

    情報源はどこですか?

  433. 555 マンション検討中さん

    >>554 マンション検討中さん

    御個人の体験等による印象かと思いますよ。
    浦安や葛西の不動産屋ですとか、住民のアンケートしましたとかではないでしょう。
    掲示板ですし、そういう風な見方も有るという受け取りで如何でしょう。

    論拠の返信有ったらすみません。

  434. 556 マンション検討中さん

    >>555 マンション検討中さん

    なるほど

    一般論として、というような書き方だったので、
    江戸川江東<浦安となる理由が知りたかったのですが、
    御個人の感想であればそれぞれですね

  435. 557 匿名さん

    >>550 マンション検討中さん
    >>元町でリセール重視となると
    やはりそうですか・・・

    永住が基本ではあるのですが、家族が転勤とかありえない話じゃないので気になっていました。

    >>元町は東西線がいいけど江戸川江東よりはまだ浦安の方がマシみたいな理由で人が住む街
    個人の意見ではあっても、なんとなくはわかります。浦安駅と新浦安の駅って違ったりします。これって都内通勤の場合ですよね?
    某テーマパークに勤めていたりする方など、このあたり住むんじゃないかなど思ったりしました。

  436. 558 マンション検討中さん

    浦安だったらどこでもいい(TDLに自転車で行きたい人)とかだと、駅近で雑多な感じが良い人が浦安駅で、道が広かったり公園の規模に魅力感じる人が新浦安じゃないですか。

  437. 559 マンション検討中さん

    >>558 マンション検討中さん

    浦安駅前の飲み屋のゴチャゴチャ感が好きな人って独身者だけですよね?笑

  438. 560 マンション検討中さん

    >>559 マンション検討中さん

    私、既婚で子供2人いますが駅前の雰囲気気に入ってます

    すげー気分悪いんで雑な括りで物事決めつけんのやめて欲しいです

  439. 561 ご近所さん

    浦安駅(元町)の雰囲気が好きな人、落ち着く、なんかしっくりくる人はそれなりに居るんじゃないですかね。
    「飲み屋のゴチャゴチャ感」を感じて、それが好きって人は確かに少数派だと思います。

    それに浦安市がなんでもディズニーありきで成り立っているわけじゃないですし、
    浦安市だったらどこでも良い人」ってかなり少ないのではないでしょうか。

    マンションマニアさんやその他地元の不動産屋さんも含めて、
    京葉線東西線沿線のニーズはあまり被らなくて別物、というのが大勢なのかなと思います。(マンションマニアさんは動画内で言及してます)

    >>557 マンション検討中さんがおっしゃっている様に、どこ向きに生活エリアが伸びているかで印象/使い勝手もかわりますよね。

    以下は私の印象です。

    街並み
    京葉線沿線(以下:京葉)→後からできた整備された街並み
    東西線沿線(以下:東西)→前からある昔ながらの街並み

    学区
    京葉→比較的狙って移住する方も居るエリア
    東西→新浦から比べると指名買いは少ないエリア

    路線利用
    京葉→東京丸の内止まりか、木場乗り換えなど、千葉方面のニーズ高いエリア
    東西→大手町過ぎて都内方面のニーズ高いエリア、浦安は快速停車駅

    車所有
    京葉→バス便マンションではほぼ必須
    東西→新浦に比べると車必須でない層も入ってくる

  440. 562 マンション検討中さん

    子育て世帯は新浦安の方が街並み綺麗でゆったり過ごせると思いますが物件高いんすよねぇ

    元町は賃貸安くてスーパーも多いので便利なのは間違いなけど、駅前は飲み屋も多くてたまにちょっとクサイんですよ。そこが下町感が残る特徴的な部分でもあるが。笑

  441. 563 マンション検討中さん

    坪単価でみたらレジデンシャルより新浦安のほうがやすいですよね?
    駅近に設備のいいマンションは無いし、車の維持費が必要になってくるので好みがはっきりわかれると思いますが。

  442. 564 マンション検討中さん

    >>562 マンション検討中さん
    新浦安のマンションの方が高いというのは間違い。高いというのは、この方の稼ぎからすると高い、ということだけ。

  443. 565 マンション検討中さん

    まぁグロスで新浦安の方が高い物件多いですよねぇ。

    新浦安駅前のエルシティも築30年くらいですが7000万円超で先日動いたので驚きました。
    新浦安は街並みがキレイで広い部屋が多いので築年経過しても値下がりしにくいんですよね。
    購入希望者は都内湾岸を比較対象にしてますし。

  444. 566 マンション掲示板さん

    新浦安か浦安かの話は京葉線東西線かって話の差ぐらいだと思ってました。
    子育ての環境もそんな大差ないと思いますけどね。
    物件売れてほしくないから浦安sageの新浦安age勢が多いのかな?私は東西線浦安駅が大好きです!

  445. 567 マンション検討中さん

    >>566 マンション掲示板さん
    確かにご指摘の通りだと思います。

  446. 568 マンション検討中さん

    ホームページで第二期でてますが、61m2で4500万円は目玉ですね!

    第一期がまだ売れ残ってる状況ですがサクサクっと売れてほしいですね。

  447. 569 マンション検討中さん

    二期がサクッと売れて、今の先着順が残るかもね。
    減税額縮小の影響はあるのかな。

  448. 570 通りがかりさん

    学区だと浦安より、新浦安の方が好まれる方が多いと思います。わざわざ越境して通わせる方もいますので。富岡あたりが境だと地元のママさんたちの認識があります。乳幼児期は、あまり大差無いと思います。支援センターも公園も充実してます。

  449. 571 マンション検討中さん

    浦安sageというわけではありませんが、新浦安の方が公園が広くて緑が多く、子供が伸び伸び遊べるので小さいお子さん持ちの家庭にピッタリだとは思います。
    まぁ人気なゆえにマンションも賃貸家賃も安くないのですが。

    浦安に住んでるお子様持ちの方ならご存知だと思いますが、元町は浦安中学校の評判が微妙なので、教育熱心なご家庭から敬遠されることも少なくないです。

  450. 572 匿名さん

    新浦安は子育てには本当にいいと思います。

    浦安は子育てに悪いとは言わないですが
    「浦安」という名前のおかげでイメージが保たれてる部分があるかもしれないですね。
    東西線なら
    浦安よりもお隣の葛西、西葛西の方が子育てしやすいかなって気がします。

  451. 573 マンション掲示板さん

    そんなに新浦安がいいなら浦安のマンション掲示板に居座らないで新浦安のマンション掲示板に行ったらどうです…?!

  452. 574 通りがかりさん

    新浦安は教育にいい、公園が広くていいって書き込みがたくさんありますが、公園で遊ぶ子は減ってますよ。公園にいてもゲームしてる子をよく見かけます。公園で遊んでる子は園児か小学校低学年くらいが多いですね。
    教育関係で働いていますが、元町には元町の、新町には新町の大変さがあります。
    浦中は昔に比べたら、生活水準の高い方もたくさんおり、雰囲気もいい学校ですよ。
    私は世の中にはいろんな人がいることを知ってほしいので、まだ物心のつかない小さいうちに、いろんな生活水準の人と出会うのも大切な経験だと思います。高校や大学に行ったら、似たような人としか出会わないので。
    確かに新浦安は歩道が広く整備されていて生活しやすいですが、駅から遠い物件が多いので、長い目でみたら駅から近いこのマンションもいいのかなと思います。
    あと北部小まで歩道がある道を一本で行けるところも魅力ですね。
    浦中までは遠いですが、中学生ならそのくらい歩くでしょうし。

  453. 575 マンション検討中さん

    >>573 マンション掲示板さん

    その通り。

    初期の段階なら全然分かるけど、総住戸数の半分以上は売れてるこのタイミングでなんでこの掲示板にわざわざ書き込むのか…。笑

    新浦安について語りたいならもっと別のとこがあると思うし、狭い浦安市同士なら一緒に価値を高めたいですけどね。

  454. 578 マンション検討中さん

    浦安アドレスで浦安駅最寄り以外に興味ない人しかここには居ないよ

  455. 579 マンション検討中さん

    クレストは価格がとにかく安いのでリセール時の値下がり額もそこまで気にならないのは良い点ですね。あと仕様も良い。

    個人的には立地が許容できないレベルなので検討すらしてませんでした。

  456. 580 マンション掲示板さん

    [No.576~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  457. 581 マンション検討中さん

    クレストも新浦安駅周辺のマンションも素晴らしいとは思いますが、私は車も自転車も持たない派で、歩いて行動する派で、駅近希望で、しかも、東西線浦安駅近限定で、新浦安エリア検討外ですので、レジデンシャル浦安を購入しました。レジデンシャル浦安を購入された方の、建築オプションやインテリアオプションをどうする、などの情報が欲しいところです。浴室のテレビ設置、あこがれでしたが、ちょっと高いですね。玄関の開閉、鍵穴にキーを入れなくてもかざすだけで開閉が出来るのは、高いですけど、オプション追加しようか迷ってます。購入される方、オプション、どうしますか?オプション商品、高いですが素材が素晴らしいので私は色々迷ってます。

  458. 582 マンション検討中さん

    >>581 マンション検討中さん

    こんにちは!

    担当営業に身バレするの嫌なので内容薄めますが、
    主に照明系と廊下タイルを施工して頂く予定です!

    浴室テレビいいですよねぇー!
    高過ぎて手が出ませんでしたが…

    鍵のオプション選択提案まだなのですがされてますか?

  459. 583 職人さん

    浦安市(元町)に住んでいますが、生活するにはとても便利です。
    スーパー、ドラッグストア、コンビニ、各種医療機関が複数存在し、いろいろ選択肢が多いのが特長。新浦安、湾岸エリアだと一択というケースがほとんどなので、単身だけでなくファミリーでも住みやすいです。
    子育てに関しては、周辺の歩道・道路整備状況など気になる点もありますが、子供も多いし、それなにり満足している層がいるのかなと思います。
    あと、駅近はやはり正義だと思います。

  460. 584 マンション検討中さん

    浴室テレビは強固な意志がなければやめた方が良いかと思います。
    壊れた時、寿命来たとき、
    修理はかなり面倒ですし、
    防水のタブレットなどで今はほとんど機能補完できるようになりました。Netflixなど新しい機能も持ちこみの方が融通がききます。
    ただタブレットが熱湯につかるリスクが取れないようでしたら導入も有りですね。

    玄関キーオプションは付ける方が良いかなと。
    車の鍵を考えると、今どき非接触が要らない、というカーオーナーは見当たらないほど普及しているとおもいます。
    家もそうなってくるんじゃないでしょうか。

    反応がいまいちで微妙、等の口コミをたまに見かけますが、
    これは運に任せるしかないかなと思います。

  461. 585 マンション検討中さん

    個人的には洋室のガラス扉含むシステム収納まわり、高過ぎてゲンナリでした。
    なんだかんだでモデルルームはオプション満載で良い印象がありましたよね。

  462. 586 マンション検討中さん

    >>582 マンション検討中さん

    廊下タイル、いいですよね!私は迷ってます。
    鍵のオプション、申し込みはまだ先ですが、およその値段は聞きました。入居後に後付け出来るものを オプションで買うか、後付けにするか、色々迷ってます。入居がまだまだ先なので、待ち遠しいです。

  463. 587 マンション検討中さん

    キッチンの天板をフィオレストーンするか迷っています。高いですからね。それと玄関のオプションは付けたいですね。インテリアオプションの誘惑が今から恐ろしいです。

  464. 588 マンション掲示板さん

    照明を検討しています。
    あとカップボードをどうするか悩みどころです。

  465. 589 マンション検討中さん

    ダウンライトは注文する方多そうですね。

  466. 590 マンション検討中さん

    >>589 マンション検討中さん

    営業さんが教えてくれるんですか?
    「人気です」「皆さん付けられてます」とか言われても話半分でしたが、具体的に教えてくれるなら少しは参考になるんですかね。

    それともこの掲示板で照明検討者が2名居たから?でしょうか。

  467. 591 マンション検討中さん

    ダウンライトは後付けが困難なので、一般的に人気だと思いますよ。

  468. 592 マンション検討中さん

    後付けが困難だから人気ってことはないでしょ

  469. 593 マンション検討中さん

    最近のマンションオプションとして、一般的に、ダウンライトをつける方は多いようです。ネットで『マンションオプション』などで検索すると、おススメオプションとしてよく挙がってきます。そこからの類推で当マンションでも『多そうですね』と言われているのではないでしょうか?

  470. 594 マンション検討中さん

    >>593 マンション検討中さん

    ありがとう御座います。
    人気そうですよねって事ですかね。
    確かにダウンライトはスタイリッシュで憧れの1つではありますよね。
    SNS界隈では投稿が多いような気はします。

    電球交換機能なタイプと工事が必要なタイプ、
    調光の可不可、配置や家具とのバランスなど
    値段と合わせて悩むところが多いのも難しいところですね。

  471. 595 匿名さん

    浴室ラジオがあるといいなとふと思いましたが、無いですよね(笑)お風呂でまでテレビを見なくてもいいなと思うのだけど、音楽とか聴きたいなとは常々思っているのです。あったらいいな。話題が逸れてすみません。

    オプション、素敵なものばかりですよね。見てしまうと欲しくなってしまうけど、お値段的には皆さんがおっしゃる通りなのでしょう。ただ、日々の生活に合ったほうがぜったい快適だろうとうものは付けてもいいのかなと思います。モデルルームで冷静にそれらを見極めるのも至難の業でしょうか。

  472. 596 マンション検討中さん

    >>595 匿名さん

    リンナイのHPを見ると、機種によっては下記機能があるようです。

    台所リモコンの「♪」入力端子に、ご家庭のデジタルオーディオプレーヤーなどをφ3.5ステレオミニジャックケーブルで接続するだけで、浴室で音楽が楽しめます。

  473. 597 匿名さん

    >>595 匿名さん
    知り合いで、地デジに変わった時に浴室のテレビが見られなくなった例がありました。
    そう考えると、備え付けよりも外付けの方がいいのかもと思っています。

    スマホでテレビも見ることができますし、音楽も聴けます。
    家庭内のWi-Fiがあればタブレット1つ買ってお風呂場で使う方法も取れるかもと考えています。

    オプションはたくさんつけたくなります。予算があるので厳選しないと。

  474. 598 マンション検討中さん

    オプションについてですが、コンセントの移設及び増設はされますか?
    キッチン周りも増やそうか迷っています。
    やはりコンセントはたくさんあった方がいいですよね?

  475. 599 マンション検討中さん

    コンセントはあって困るものではないですし、見た目が悪くなる場所と収納家具を置くので絶対に使わないみたいな場所以外には増やせるだけ増やそうと思います。

  476. 600 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  477. 601 匿名さん

    596さんの情報、ありがたいです。お風呂に入りながらテレビを見るほど長湯ではないので、音楽を聴きながらの入浴は素敵だなと思いました。

    599さんのご意見には、賛成です。たしかに、コンセントって部屋の模様替えをする時なども、こっちにはコンセントが無いから移動できないな・・・となることもあるので、多めにあっても困ることはないと思います。

  478. 602 マンション検討中さん

    浴室に備え付けのテレビなんていらんすよ。
    タブレット持ち込みで十分。

  479. 603 匿名さん

    まだ完成していないのでイラストからだけですが、
    エントランスがホテルのようで高級感を感じるなと感じました。
    間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
    ライブラリーラウンジもいいなと思います。
    まだまだリモートワークも続くので、マンションにこういうスペースはあるのはありがたいですね。

  480. 604 マンション掲示板さん

    >>603 匿名さん
    共用スペースなんてコストの無駄遣いと思ってます

  481. 605 マンション検討中さん

    >>604 マンション掲示板さん

    いやいや。分譲マンションこそ、ここにお金をかけていいのでは?

  482. 606 匿名さん

    >>602 マンション検討中さん

    はい。

  483. 607 マンション検討中さん

    100戸ぐらいだと立派な共有部は意見が割れるんじゃないですかね
    1000戸もあれば噴水だとかコンシェルジュだとかお金かけても1戸あたりの金額はたかが知れてますけど100戸でそれやろうとすると高級マンション並みの十何万の管理費とかになりますから

  484. 608 マンション検討中さん

    エントランスはお隣のイニシアと特に変わりはないですよね。

    個人的には大きく外してないのでその点は安心してます。

  485. 609 匿名さん

    プラウド浦安にはオプションに浴室テレビなかったですね。

  486. 610 通りがかりさん

    >>609 匿名さん
    テレビって必要なんでしょうか?どんどん衰退していってますし、インターネットにとって代わられている現状を考えると、つけてもすぐに要らなくなる気がします。

  487. 611 匿名さん

    >>610 通りがかりさん

    今時の浴室テレビはネットとレコーダーにつなげられると思うので
    長時間半身浴したりミストサウナするには浴室テレビは贅沢だと思います。

  488. 612 周辺住民さん

    >>611 匿名さん
    贅沢というのは「良い意味」でですね。

    確かに現代の技術に対応していて、
    浴室環境(タブレットなどは蒸気中で観るように出来ていない。画面割れが少しでも有ると浸水高リスク等)で憂い無く使うのには備え付けの設備は良いかもしれませんね。
    なかなかに贅沢、ミストサウナたっぷり使うとか、ホント人によりますね。

  489. 613 マンション検討中さん

    キッチンの天板を標準のモデストからフィオレストーンに変更するか迷っています。
    検討されている方がいらっしゃいましたらご意見いただけますでしょうか。

  490. 614 周辺住民さん

    >>613 マンション検討中さん

    人工大理石か人造大理石かって事ですね。

    オプションで何が選べるか確認できてませんが、
    ほんの少し特性が違うといえば違いますが、
    特別に全く違うということではありません。

    基本的には光沢とデザイン(柄)、
    オーダーする場合は継ぎ目の状態、傷やかけた際の対応と費用が違ってくるので
    キッチンか石のショールームで確認するといいと思います。
    基本はデザインだと思います。
    壁紙やエコカラット、姿見などを考えないならば、
    家でデザインできるところは残りはキッチンのみになるので、パートナーが満足するモノを選べば良いのかなと思います。

  491. 615 名無しさん

    >>614 周辺住民さん
    フィオレストーンいいよ。
    おしゃれ

  492. 616 口コミ知りたいさん

    2期の販売は来月ですね、問い合わせどれくらい来てるんでしょうか。早期完売を期待してます!

  493. 617 マンション検討中さん

    まだ先着順が残ってる時点で一定の需要は捌き切った感じでしょうねー

    売れ残り長期化は微妙なので早期完売してほしいっす

  494. 618 名無しさん

    >>617 マンション検討中さん
    早期完売してほしいね!

  495. 619 匿名さん

    浴室テレビは浴室にスマホやタブレットを持ち込む煩わしさがなくなり
    普通に便利だと思います。
    浴室テレビがない場合、スマホに専用防水グッズやジップロックをかけて
    使っていたりしますよね。

  496. 620 販売関係者

    そもそも我が人生でそんな長風呂してまで
    テレビ見るなんて人生で1回あるかどうか

  497. 621 マンション検討中さん

    >>620 販売関係者さん

    販売関係者が否定的なコメントするとはwww

  498. 622 マンション検討中さん

    先着順が残り2戸になってますね。

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