ヴェルデルーチェ 並木ってどうよ？

ごみステーションのところ、3980万円で売りに出ましたがあっという間に売れてしまったようですね。おそらく、購入時より高額で売り抜けたかなと。

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ちょっと前までは飯田系の超ローコスト住宅が並木に建ててましたが、今では4.5.6千万台しか出てないので高値で売りやすいですよね。

ル・サンク並木も出たのはすぐに完売みたいなので、並木の人気が伺えます。

ただ今後は東大通りに出る交差点はかなり渋滞するようになりますよね…。

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2軒目が売り出しされてたの？知らなかった
1軒目は年末年始・冬ということもあってそれなりに売出期間あって、見学者もちらほら見かけて、
それでも3ヶ月で売れたら十分早いと思ったのですが

そのスピードならもうちょっと上でも成約したかもですね
売る方の事情もあったかもですが

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不動産屋のポスティングが入ってましたよ
1週間で売れちゃったから、問い合わせも多かったけど、
特に購入希望の3組が買えなかったので、並木小学区限定で売り出し募集してます！
って内容のチラシ

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>>165 eマンションさん

購入希望3組もあったということは、1週間で売れたその物件は値引きしなかったでしょう。
購入時よりも高値で売れて儲かったとなるかもしれませんが、並木小学区に戻れなくなるでしょうね…

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並木小学校はなんでそこまで人気があるんでしょうか？

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並木小そのものに人気が集まってるというよりは、並木小学区の住環境が選ばれてるという感じじゃないでしょうかね。理由は言語化しにくいけど、私はそう感じて選びました
並木小も良い学校ですけどね。駅近のマンモス校より目の届く規模が良いと思った人も多そうです。校長先生も生徒一人ひとりの顔と名前覚えてくれるような人でしたしね。校舎は古いけど
市長の子も通ってるから変な事は起きないだろうというのも安心材料でした

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>>165 先日は別の不動産会社からのポスティングがありましたね
並木エリア希望のお客さま
・商業施設などの周辺環境や立地・街並みの雰囲気が気に入っている
・車通勤なので駅距離は気にしない。交通の利便性重視

リフォームするので現状渡しでOK、新規の出物は真っ先に見学したいと。
そういうお客さまが本当に実在するかは定かではありませんが、並木の魅力はそんなところですよね。

商業施設って言ってもブランデとタイラヤくらいですが。そもそも1,2丁目に商業地域がないですが、家のすぐ隣にそういうのがないというのも雰囲気を高めているんですよね。コンビニや薬局はすぐのところにあるので困ることもないですし。
高速道路を使ってみるとICが近いのも便利ですね。TXが来る前は、ICや常磐線駅が近くてバスが充実している並木の交通の便がトップクラスだったというのもうなずけます。

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1.2丁目と3.4丁目だと1.2丁目の方が人気あるんですか？

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広域に検討すれば似たようなものと思いますが、
3,4丁目に比べて1,2丁目の戸建(土地)は希少であること、
(1丁目に新興住宅なし、2丁目はヴェルデルーチェ2期の後に7番地の売出はありましたがほぼ完売、3,4丁目はピンキリですが最近までパワービルダー系のローコスト住宅も多く販売され今は高価格帯の住宅が残ってる)
桜南小学区よりも並木小学区の方が人気がある、
つくば駅にわずかながら近い、
あたりの理由で1,2丁目の方が人気ですかね。私の知る範囲の周りの反応ですが

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マンション建ったら並木小パンパンになりそうですね
ブランデの周りや東大通りに出る道は今より渋滞しそうですし…
ここの南側はいつ頃再開発されるのでしょうか？

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>>182 口コミ知りたいさん

南側は住んでいる方もチラホラいるし、再開発の情報はまだ入ってなさそうですよね。

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そろそろ2年点検なんですが
皆さんの家はどんな感じでしたか？
不具合とかあったりしました？
直してもらえました？

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ほとんど同じ時期に建っているので、みなさん順次2年点検を迎えているようですね。
2年点検は外回りの目視点検が基本だそうです。内装は申し出がなければ見ません。
そもそも、まだこの時期ではそうそう異常は見つからないとのことでした。ここでも床なりの相談がわずかにあるくらいとのこと。
という事で我が家も異常なし、ご近所もそんな感じのようです。

3年後の5年点検が本番で、防蟻も切れるし外装内装床下の総点検になるそうです。

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>>185 ご近所さん
うちも床鳴りあるんですが聞いてみようかなぁ…
重いリビングテーブル置くと鳴らなくなるんだけど、ずらすと鳴るんですよ。
外装って屋根も見てくれます？普段見ること出来ないので気になっているんですよね。

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屋根は傾斜があるので、距離を取って遠くから目視してくれるくらいですね。
はしごで登ったりはありません。

自分で登るか、ドローンは飛ばせるのかな、とかは考えたことがあります。

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住宅街で防犯カメラを設置してる家が何軒かあるので参考にしているのですが、自宅以外にカメラを向けるのはありですか？
ある家ではカメラの向きがたまに変わっており隣やお向かいさんの敷地が完全に見えてるのでは？と思うことも…。
個人で防犯カメラを取付ける予定なので向きや設置場所を考えないといけませんね。

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