南草津プリムタウン【掲示板】滋賀

>>540
その２つは駅遠すぎますよね

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>>540 匿名さん
駅徒歩15分以上の土地は将来、価値が下がる可能性もありますが、徒歩10分以下は土地の価値が上がる可能性は高そうですよね。資産性は駅近かどうかは大きいですけど、ずっと住むなら建物がしっかりしている方が満足度は高いと思います。

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ブライトシティやスマートエコタウンは確かに遠いんですよね。
しかしながらプリムタウンも京阪さんの残り区画とあとは線路沿いくらいしか残ってなくて悩ましいです。
私は年齢はそこそこなのでずっと住みたいとは思っているのですが、将来的にもし売却するとなると建物の価値より土地の価値なのかと迷います。

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>>543 匿名さん
維持する上で資産性が高い土地は固定資産税も高いため結構、維持費で効いて来ると思う。

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ぶっちゃけ、ブライトシティの方が売れ行きは好調で捌けている。

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>>545
ミサワとパナ滋賀以外売れ残りだらけですよ。
三井に関しては一個も売れずに大幅値下げですし。

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>>546 通りがかりさん
たしか屋根が刈り上げ君みたいなローコスト屋根形状だから売れてないのかもですね。

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>>545 eマンションさん
何と比較してのコメントでしょうか？

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>>543 匿名さん
建物は将来的なリフォームとかも可能ですが、土地は変えられないですかね。不動産を買う時の基本は土地だと思います。あとはバスは人口減少で廃線や減便のリスクがあるので、歩けない距離の購入はそれらも加味した方が良いと思います。

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>>549 マンション検討中さん
微振動が懸念されている土地に無理に資金注入には疑問符が。。基本も何もないような。。

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>>550 口コミ知りたいさん
その煽りは嫉妬でしょうか。
少なくとも滋賀県では土地価格も高く利便性も高いですよね。
微振動は価格に織り込み済みでしょう。駅近は需要が高く貴重です。

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微振動は織り込みたくないですね。。。

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プリムタウン1が中古で出て5880万で即日売れたようだ
スーモに掲載された日に一瞬でなくなってる
メタルアートから離れた場所はずっと狙ってる層が結構いる感じね

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>>553 名無しさん　
検索したら
普通に出て来るよ。売れてないよ。

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悩んでたらプリムタウンの京阪も残り1区でしたね。本当にすぐ売れてて人気を感じました。

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築５年の中古と京阪の新築が同じくらいなんですね。１丁目のほうが土地代が高いのか、ハウスメーカーのグレードが高いのか。とりあえず京阪の１戸がすぐ売れるかどうかでプリムタウンの相場と人気がわかるかと。

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中古は敷地内に電柱、Ｔ字道路だったのですね。

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パークナードテラス草津市野路町、
坪単価67万円はヤバいですね。
かなり土地高騰してますね。

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プリム4規住民です。いつも書き込み拝見しています。私は非常に静かで住み良い街だと思います。近隣住民も礼節ある方が多い印象です。何より子供達が1番楽しく気持ち良く過ごしております。こちらに家を持てて大変良かったと思っております。メタルアートさんも行政の定める基準値外までの対応をして下さっています。中々出来ない事だと思います。今は近くの線路沿いを散歩していても音は気にならなくなりましたよ。振動に関してもかなり軽減されているのではと思います。

https://www.metalart.co.jp/news/detail/?id=123

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>>559 名無しさん
訂正　4規→4期

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