Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

埼玉県内で4000万前後で買える大規模新築って、
・乗車時間が長い
・最寄駅から遠い
・買い物が不便
のどれかだよね。
ここも駅から10分乃至それ以上歩くけど、市役所ヤオコーイオン隣接で規模感があるのはいい。

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>>2601 匿名さん

各駅停車上福岡だが、隣接にヤオコー。駅とは逆方向にイオンタウンがあるのは評価できる。
まあ、頭が良い人間なのであれば上福岡徒歩10分以上で選ぶのであれば一戸建を買うが、新婚Fランカップルは新築プレミアムに騙されて買ってしまうのだろう。やはり上福岡、知性のない人間を集めるのは得意なようです。

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予想通り東上線のダイヤ改正で上福岡駅のダイヤが改悪されたな笑　ブリリアシティの販売がある程度終わった後、準急格下げされてブリリア民涙目。
急行川越市行きの追加によって、開かずの踏切はより悪化することに。
世の中は厳しいですね。勉強って大事です。

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ふじみ野市の立地適正化計画の案が公表されました。大字竹間沢区域の大部分とは違い、大原地区は都市機能誘導区域に設定されました。そういったところも役所のホームページで確認したとくと、良いですね。

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>>2603 eマンションさん

準急格下げじゃなくて準急を急行に格上げしたんだよなー。朝夕は変わらないけど昼間の時間帯が、

現行　急行…毎時４　準急…毎時４
改正　急行…毎時６　準急…毎時２

になる。
上福岡から準急直通は減るけど各停と急行の接続が良くなるから利便性は上がるよ。

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>>2603 eマンションさん

現行のダイヤだと開かずの踏切状態ですが、改正により間隔が空くので、むしろ多少の緩和が起きると思うのですがどうなんなしょう？

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>>2606 通りがかりさん

おっしゃる通りで、メインターゲットとなる世帯年収800万程度の情弱世帯なら騙せますでしょうね。どう考えても上福岡・新河岸のダイヤは悪化して、ふじみ野・志木が上がりました。

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>>2608 さん
上福岡・新河岸は大学がないから日中の需要がない。ふじみ野・志木は大学あるから日中もまあまあ利用ある。再来年の大幅改正で準急は更に減るでしょ。

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初めて見に来たんですけどここってマンション買えない人が妬みつらみを吐き出す感じの掲示板なんですかね？
実際住んでる人の情報交換には使えないのかな

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>>2610 職人さん

初めて来た情弱さんはこんな掲示板見てるより、世帯年収上げる努力した方がいいよ。ちゃんとフルタイムで働ける奥さんを貰えないと、ブリリア上福岡に住むことになってしまう。

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>>2611 マンション掲示板さん
さっそく妬みつらみを吐き出してて草

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いまどき、ディスポーザーが付いてないマンションは情弱しか買わないかもな

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>>2613 マンション検討中さん
さすがにここはディスポーザー付いてますよね？700戸の大規模ですし。

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流石に世帯年収800万程度の情弱でもダイヤ改正で今回損したのが上福岡民だと分かるだろ。

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>>2614 マンション比較中さん

付いていません。
ディスポーザーのデメリットを上手に説明すれば情弱はそれを信じてしまう。頭の中はデメリットだらけ。。

営業マンは、他の物件ではディスポーザー付きメリットを伝えるプロでもあることを知っておくことが大切だ。

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>>2616 マンコミュファンさん
まさか700戸規模でもディスポーザー付いてないとは思いもよらなかったです。買ったあとで後悔しないようメリデメをよく理解しておくことが大切なのですね。

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>>2617 マンション比較中さん

それと、育児中に必須の食洗機や、真冬に必要な床暖房も削減される始末。

700戸でディスポーザーなしは衝撃的ですよね。
負の印象はしっかり付いてるのに。。

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>>2618 口コミ知りたいさん

小学校がなくされる方に言われてもねw

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>>2619 匿名さん

ポラスといっしょに～♪

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真冬で必要な床暖房があっても、子育てで必要な小学校・学童クラブ、児童館、公民館が削減されるような地域には住めません。あと命を守るために必要な歩道。

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>>2621 匿名さん

三芳町のことか？

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>>2619 匿名さん
初めてこのスレに来たけど貴方たち
一体何と戦っているの？
こんな悲しい物件久しぶりに見ました

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>>2621 匿名さん

竹間沢アンチの番長ココにもいた！

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ディスポーザーってそこまでこだわるものですかね？その程度家事すら面倒な配偶者とならどこに住んでも不幸ですね。

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>>2625 検討板ユーザーさん

生ごみをキッチンや室内に保管しておく必要性がなくなりますので、付いているに越したことはありません。日本ではこれから一般的に広まると予想されていますので参入する機械メーカーが増えているのが実情です。

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言うてここ小学校まで、、、
徒歩何分かかるんでしたっけ？

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>>2627 マンション検討中さん

目の前の上野台小ですよ。かなり賢い小学校です。

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デスポーザー、床暖房、そんなのいらないと思う。マンションで大事なのは場所だと思う。どれだけ便利かだけ、ここはこの価格帯で、すべての便利を手に入れることができると思う。イオンタウンとヤオコーの価格競争で、食品割安、お役所目の前、病院多数、コンビニ、スタバ、本局郵便局、ジジババになっても暮らしやすいと予想。他にこの価格帯でありますか？床暖房、デスポーザー小さいことに思えてしまいます。4日に予約ネットでしたけど、返信はまだきてません。

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マンションは立地であり、駅近を前提としてますのでブリリアは論外になります。

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>>2629 マンション検討中さん
マンションで一番重要なのは立地で間違いないと私も思います。
ですので駅徒歩5分以内の物件であることが最重要事項だと思います。

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>>2632 口コミ知りたいさん
予算上限が高ければそういう選択もアリかもですが、ここの価格帯で駅徒歩5分以内の新築物件ありますか？

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最終的に自分の基準で決めれば良い話であり、
ディスポーザーがなくても
床暖房がなくても問題がない人は検討するでしょうし

駅から少し離れていても、
スーパーなどが近いのが決め手の方も沢山いると思います。

実際に住んでいますが、
若い世代が多くて活気もありますし、
スーパーや病院、市役所も近くて大変助かっています。

あまりにも見下す発言が多いので残念ですが、
他のスレッドも同じような人はいるので
気にしなくて良いかと思います

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>>2636 匿名さん
私もさほど気にしすぎる必要はないと思いますよ。
ただし三十年前の物件ならともかく今どき700戸規模でディスポーザー付いていないというのは痛すぎると思います。しかも駅から遠いというのに。
床暖については他の暖房器具でも代用がきくので問題ないのかもしれませんが。
いずれにしましても最近よく見かけるコストカットマンションの良い例となってしまっている気がします。

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ディスポーザーは各住戸のシンクに設けた生ごみ粉砕機で、砕いた生ごみを専用配管で地下に設けた専用の浄化槽に流し、バクテリアに食べさせるという方式の優れものです。これを止めれば、粉砕装置だけでなく、専用の排水管も地下の浄化槽もいらなくなるので、数千万円から数億円のコストカットができるのです。

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>>2638 匿名さん
ディスポーザーは便利なだけでなく、生ゴミの量が激減するので、ゴミ置き場のスペース縮小にも繋がりますよね。小規模ならともかく700戸クラスともなると、相当大きなゴミ置き場スペースが必要になるでしょう。ディスポーザーさえあれば管理も楽になるところでしたのにね。

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ただ、ここのように1次取得者が多いマンションだとディスポーザーの使い方を知らずに壊したり浄化槽をダメにしたりというトラブルが多いのも事実。なければ無いできちんとゴミ出ししますから不便はないかと。
もちろん既にディスポ有りのマンションからの住み替えは勧めませんけど。

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みなさんとても丁寧に説明してくださり、分かりやすいです。ありがとうございます。

今までディスポーザーと無縁の生活だったので、なくても困らないという感覚でしたが、確かに以前から使用している人なら無くては困るのかもしれませんね。
食洗機なども同じような感覚ですよね。

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>>2640 匿名さん
それはディスポーザーの使い方を守れば良いことですし、万が一不手際で故障させてしまった場合の修理は個人の責任です。ディスポーザー付きのマンションに何度か住んだことがありますが、大きなトラブルに遭遇した経験はありません。
ゴミ出しの頻度が増えるのが不便なだけではありませんよ。
これだけ大規模ですとゴミ庫が生ゴミで溢れかえるのでゴキブリやネズミが発生し大変不衛生となります。管理人の苦労も相当なものになるでしょう。
おっしゃる通りディスポーザーありの物件からの住み替えはかなり辛く感じることは確かですね。
ディスポーザーを一度でも経験すると二度と手放せなくなるとよく言われている通りです。

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買ってよかったと思います。
駅までは微妙に遠いですが慣れれば大丈夫です。
ヤオコー、イオン、市役所が近いので私はトータルで見たときにコスパ良いなと思いました。

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沿線のマンションを見学したきた中で、最もコスト削減された物件で付加価値までも削ぎ落としたのはこのマンションぐらいでした。

「コストカット物件」で調べてみると良いと思います。細かな部分をコストカットされているのに呆れてしまいました。

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総戸数　　708戸
先着順　　 35戸
次期以降　181戸

残り216戸ですね。
周辺の新築価格が上がっている中でこちらの値段は目立って安いです。
来年半ばくらいに完売する・・・かも知れません。

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>>2645 匿名さん
このペースでうまくいけば来年半ばには残り150戸くらいまでは減っているかもしれませんね。あくまで希望的観測にすぎませんが・・。

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国土交通省が打ち出している「新下水道ビジョン加速戦略」の中でもディスポーザーの活用が出ていますね。

新下水道ビジネス加速戦略
https://www.mlit.go.jp/common/001197455.pdf

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>>2644 マンション検討中さん

御自身の身の丈に合った物件を検討されれば良いのです。皆が高級物件買えるわけではないですので。競争社会の厳しい現実です。

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残り216戸、年間72戸のペースで順調に売れれば、完売までには3年かかりそうだな。だが、金利上昇、経済状況が良くなければ完売までもっとかかるかもしれ

価格の安さが売りだが、設備などでコストを削減しているだけで、コストパフォーマンスが良いとは言えない。



総戸数　　708戸
先着順　　 35戸
次期以降　181戸

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>>2649 マンション掲示板さん
初め順調でも後半からペース落ちることがよくあるから、金利も上がるし年間36戸くらいのペースに落ち着くんじゃないかな？
そうなるとあと6年はかかりそう、、、

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